做房地產評估有沒有前景呢？
本人現在在長沙從事房地產評估，剛畢業，考慮到未來的發展潛力想慎重考慮，有沒有相關的建議呢？我學的是造價。
任何行業，只要能堅持的住，到了後邊都不會太差。這是個一個前提。
房產評估也是一樣的道理，在你獲得相關的估價師證書之前，日子確實比較難過，即便是有豐富經驗的老員工，沒有證書，腰板也不會太硬。
也就是說，關於這個行業有前景與否，是否能取得估價師證書，是另一個前提。
從事這個行業，取得雙證之後，再不濟也不用擔心之後的溫飽問題了。以我所在的浙江為例，房地產，土地雙證估價師的年薪可以到15萬左右。這個數字看上去不多，但是估價師的工作畢竟是很輕鬆的，你現在也在評估公司上班，應該知道大部分的粗活累活，估價師是不做的，所以這樣看來這樣的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估價師以後，你能夠有時間從事一些副業，而這份時間，是你在取得估價師證書之前所沒有的。
當然了，如果你確實想全心全意投身這個行業，光取得證書肯定不是終點。取得證書之後，自己創辦一家評估公司也不是什麼特別困難的事。你現在干這行，應該也明白，一份評估報告成本幾何，租一間辦公室，成本又是多少，再僱傭一些類似你這樣的應屆生，又要多少支出。這些支出相比較評估收費，還是很小頭的（當然了業務拓展一塊前期還是要有基礎的）。
而一旦你經營的公司（也可以是分公司）業務穩定了，那你自己包括你下一代，日子應該還是能比較滋潤的了。
所以說對於這個行業來說，前景如何，與你自己的心態有很大的關係，關係到你是否能獲得估價師證書，關係到你是否安於上班族的狀態，關係到你有沒有自己開創屬於自己事業的想法。
至於行業的發展潛力，拋開舊城改造的舊房拆遷評估和司法拍賣房產的評估不說，單是銀行按揭和抵押貸款的評估，你想想一年多少人到銀行辦貸款的？這裡能收多少評估費，你總心中有個大概吧。1.目前的房地產評估，主要業務是抵押貸款評估，是為客戶向銀行貸款而提供抵押物價值評估服務的。目前銀行信貸是企業融資的主要渠道，你這個行業尚有大量業務可做。但通過銀行借貸來融資，門檻高、成本大，還貸的時間壓力巨大。新型企業、創新產業、個人創業很難從銀行渠道取得貸款，對大眾創業、萬眾創新非常不利。所以，未來的資本市場的重心勢必傾向證券市場。一旦資本市場發展到以證券市場為主（如美國）之時，就是房地產評估行業的沒落之日。所以，你加入了這個行業，就要做好轉型的準備。將來評估行業的服務對象會改變，提供的產品也會改變。為了適應證券市場的要求，評估對象、評估技術一定要轉型。2.房地產評估，是實物價值類評估股中最簡單、最規範、最成熟的評估技術，市場透明度高、可比性強，完全可以實現智能化操作。只要願意，任何服務商和銀行都可以開發和運用估價系統或核價平台進行快捷估價，實現低成本運作。將來某客戶抵押貸款，只要將抵押房地產的各項評估參數輸入估價系統，就可以快速完成估價，評估一事就與你評估公司沒有一毛錢關係了。3.關於評估費用，現在有一種甚囂塵上的呼籲：評估費用屬於抵押權人的風控成本，不應該由抵押人承擔。如果真是這樣，抵押權人是無論如何也不會讓評估機構來賺他的銀子，銀行的盡職調查就會變成評估工作，這時評估機構就歇菜了。所以，你問「做房地產評估有沒有前景」，我真的說不清楚。但有幾點可以明確告訴你：找份工作不容易，不能輕易放棄，任何夕陽產業中永遠都有做的很好的。技術轉型是必須的，如果不拓展自己的技術，不能跨界跨行業做評估，你永遠是被動的。順便說一句：我在這個行業已經從業17年了，是從朝陽產業一直做到現在的。
你是學工程造價的，其實做工程造價服務也不錯。
房地產評估行業資深員工，房地產評估師，土地估價師。這個行業只能說悔不當初啊，進入這個行業！
-2017年1月16日，離農曆新年還有十一天，坐在下班回家的公交車上總覺得不開心。不開心的原因一句話就是想的太多做的太少又太急。
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2016.11.10入職一年多了，去年八月份答的這個題，那時候才剛開始接觸評估一個月，粗略的回答沒想到能引起一些同齡人的共鳴，一年多來感觸頗多，，等找個雙休給大家說下這一年對估價的感受吧~希望大家一起交流交流。=====================================================================
同為應屆畢業生並且從事房地產評估行業的飄過，雖然不是在長沙，但是也在湖南另一個城市……
至少在現在來說，我對本行業還是充滿信心的。因為本科學的是房地產專業，正好專業對口；再加上也是老師推薦的一家公司：評估也挺輕鬆的，比較適合女生工作~周末還有雙休…所以毫不猶豫的就選擇了評估啦~7月份才來的公司，到今天正好一個月，總體感覺拿我們公司來說，業務很足，事情很多，每天忙不贏…
正如上一位前輩說的，除開徵收拆遷和舊城開發，棚戶區改造等項目…光是房產抵押的人真是不少…作為公司最基本的員工確實工資不高，但是等以後有了資歷有了證書，真的是很吃香。還記得在學校的時候，院長就跟我們專業的同學說，以後要是你們從事評估，好好考證哈，所以現在你們得好好聽我上的房地產估價這門課…那時候哪聽得進啊，上課都打蚊子去了…我有個在長沙做估價的同學昨天跟我抱怨，說不想出去做外勘，只想呆在辦公室里，額，還是男的，他覺得不喜歡，正考慮準備考研二戰，只能說各自的想法都不同吧…
之前幾個禮拜我都在下面縣城的鄉下和同事一起給項目做外勘，白天去鄉政府核查資產，晚上整理紙質資料。雖然曬得脫了一層皮，湖南的天氣我想題主也知道…但是我還是挺開心的~可能是興趣使然吧…而且這個項目大概覆蓋範圍是20多萬平方米吧，甲方給的價錢是6.5一平方好像是…題主自然可想想…當然這只是今年的一個小小的項目…所以………
我覺得題主，我們都還很年輕，如果覺得現在的事情是你覺得喜歡的，合適的，就堅持下去。如果心裡彆扭，東走西顧的話，那就給自己多點嘗試的機會吧~嗯嗯…就是這樣~希望你工作順利，天天開心噢~
謝邀簡單一句：行業有發展，基層難翻身或許太寬泛且無針對性，但是基本是這麼一個情況，如果想做相關工作還是要考證的
作為一個有十年從業經驗的估價師，我在今年年初改行了，評估行業收入只能說餓不死撐不著吧，一年十幾萬，這收入在北京也就是糊口
一個預測，要實施房產稅了，房地產評估會不會火熱起來
最近剛辭職掉幹了五年的評估行業工作，土地估價師一枚，工作地：成都，11年專科學院房地產估價專業畢業，6年時間換了4家房地產評估公司，包括五大行之一的公司，辭職準備換行，不知道能成功與否？
評估工作為技術活兒，專業性強，前景在於是否考取了房地產估價師、土地估價師（13年被取消）兩證書，一線城市年薪在10萬到20萬之間吧，成都15萬（必須有證書）
初進行業，職位為估價師助理，工作內容包括：評估項目的現場勘察（每天出去看看，照照相，也挺好）、評估報告的價格測算（每個公司有相應的測算模板，這就是我最煩最討厭的地方，很枯燥繁瑣）、評估報告的撰寫（也有相應的模板，包括商業房產項目的模板，住宅項目的模板，在建工程項目模板等等，針對每個評估方法，模板不一致）
其實，每天出去看項目，沒啥厭煩感，如果能適應技術活兒，對測算的過程能適應，不想尋求創新，其實，這個行業不錯，畢竟雙休，項目多時會適當加班，可在家用自己電腦撰寫報告。
行業前景不錯，關鍵看自己是否喜歡這樣的一個工作內容，工作年限越久，越值錢，畢竟資歷老道，有話語權，再次重申，考證書！！！
為什麼呢？有雙證待遇都不低啊
我學的工程管理，然後也是在長沙，16年畢業，現在做評估做了半年，聽同事說真心覺得評估可能是個夕陽行業，在糾結要不要轉造價，可轉造價一般公司都不願意帶新人啊
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