58的品牌公寓怎麼樣？

01-07

租到的房子靠譜嗎？有誰有經驗分享下。

也算住了半年58旗下的微x公寓，一開始各路找可堪一住的房子，頭疼無比，後來發現58還有啥品牌公寓推薦，看著宣傳圖片各種高大上，不過價格，還真是不便宜。

綜合考量，選擇了寶安的微X公寓，7月份看到，過來看的時候公寓還在改造，不過四樓已經可以入住。看裝潢，還行，雖然不如網上那P的流光溢彩，當時心急找房，就急匆匆簽合約了，但是，簽完才發現各種坑。具體我歸結以下一些點，應該也算是各種品牌公寓的通病了:

合約期

請大家以後簽合約一定看清楚這個，不然人家很容易以此做文章扣你的押金。具體舉例如下，公寓規定，租滿半年算長租，按合同價執行，到期退全額押金，如果不到半年，超過三個月，扣1000押金，如果不到三個月，扣全部押金。如果你只想短住，可以每個月多交兩百。這些都還ok，然後，當簽約的時候，譬如你7月15入住，按道理，半年應該是1月15，但是，管理員給你寫成1月31，可能你不會在意，但是，請注意，2017年過年是1月24號左右，於是，你將不得不付整個月的租金，或者，提前退房，扣你1000沒商量，此乃坑一，也是我沒注意，到年底才發現。

租金

可能你看著品牌公寓的租金就兩千或者怎麼樣，但是，請千萬注意，它這個價格是刨除冰箱，網路，物業，電視等的費用，當你要如同他宣傳圖那樣的配置的時候，搞笑了，冰箱加50每月，電視加50每月這樣子，物業又會要80這樣子，網路再加80，請千萬估算好自己的預算，這種雜七雜八的費用尤其需要估算好。

水電

水電其實我還好，不過公寓里不少人覺得他記錄有問題，水費冷水6塊1噸，熱水30一噸，電費1.5元一度，如果說，你比較愛清潔，經常洗澡洗衣服啥的，請慎重考慮水電的花銷。

物業與公寓管理

關於這個，不得不吐槽公寓管理方面的虎頭蛇尾，具體體現在:

1 網路

入住前信誓旦旦，網路會好，但直到收費的時候，網路依然不穩定。和我們說不能接入電信的網路，只能用啥長城，實際公寓有人去電信問過，電信完全可以拉線到公寓，中間到底有啥利益糾葛，我不清楚，也不多言。

2 開門

公寓裡面的房間，開門用的門禁卡，有時候，會有租客忘帶房卡，這時候，按道理應該門衛幫忙開門，畢竟我們每個月每戶80的物業費交著的，但是，公寓管理方直接就統一成開一次門收費十塊，太坑

3 微信群

剛進公寓，氣氛挺好，還有個微信群，管理員和租客都在一個群里，租客可以交友，還可以和管理員反映房子的問題。但是，漸漸地，大家發現，管理員一個個都退群了，有問題，管理員也不吭氣，等到最後，某一天，大家集體開火網路的時候，管理員居然把微信群關了，說大家怨氣太重，有問題去公眾號留言

最後，公寓環境

1 公寓周邊

請大家租房一定要注意公寓的周邊環境。我所在公寓周邊有學校，垃圾回收站，學校周邊就算了，按時起居就行，但是，你這個回收站，從入住公寓的時候，就說要搬，但是，直到半年後，租期快滿，回收站依然沒搬，既然入住的時候承諾說回收站很快就搬，但直到半年後，回收站依然沒搬，是否涉及虛假宣傳

2 公寓自身

由於是工廠房改建，牆壁很薄，隔音極差，房間入住不就牆壁就有裂縫。

3 租客素質

租客素質也是個問題，有的租客凌晨三四點不睡，唱歌，做那啥的事情，還開著窗戶，另外，有養狗的租客，就讓狗在樓道里屙屎撒尿，味道難聞，公寓管理難辭其咎。

先想到這裡，手機打字，哈哈，我反正搬家啦

只能說58同城裡的品牌公寓仍然沒有擺脫58固有的基因，裡邊展示的房源多數是不存在的，也就是虛假房源，只是品牌公寓商引流的手段。58對此應該心知肚明，所以舉報的手續不僅繁瑣，而且明顯故意刁難，讓舉報人知難而退，放棄舉報。所謂的舉報賠付也就成了笑話！

不知58的這種情況，姚老闆知不知道呢。如果姚老闆不知道，那說明58的管理出了問題，需要打打蒼蠅了；如果是姚老闆默認的，那麼，只能祝姚老闆多多發財，把58 用戶的血吸幹了才好！

怎麼樣？很差，非常差！如果可以，我希望有投訴的渠道。我希望我的回答讓廣大租房的人看到，抵制58品牌公寓，從我做起！

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首先，我出於對58那個品牌公寓這個名號的信任，然後瀏覽並聯繫了公寓方。實地環境不太好，我就算了，樓下一層被租用做物流中轉點，非常吵。簽約之後才發現，網上寫的那些什麼百兆寬頻啊，根本沒有！配的破沙發，第一次坐就壞了，我讓公寓的人換，他們還說我就租一個月，就湊合著用吧！

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簡而言之，58不過是收了那些出租方的廣告費，然後弄了個名號就把那些房屋信息放上去了。我真的被58坑怕了，以後都不會再用58了，手動再見。

我不知道你們是什麼情況，反正深圳這邊打10個58品牌公寓的，要不就是租出去，要麼過去就說沒了，剛剛有人加價多少多少給ta了，十幾次！如果可以評論我早給差評了，我就不匿名了，反正58和趕集什麼人都有，房子這一塊虛假信息及其之多，但是因為是個人免費，也就不多說什麼了，省得水軍罵。我反正在58品牌看了3次房子，沒有一次是圖文相符的。更多的是掛著打電話過去就說沒有的，習慣了。

沒在58上租，但真的租過品牌公寓，南京本地的和租吧，圖片和房間相差不會太大，但也就優惠半個月房租的時候短租過一個月。價格不優惠的話，差不多就是二房東給出的價格吧，會比直接的個人房源稍貴，水電也是商用電。畢竟需要那麼多員工管理，其實也合乎情理。如果金錢上可以承受，也是一個省心的找房子的方式。

其實出去租房子的話，剛畢業的我是體會到了，除非你簽合同的時候要求查看房東的房產證再簽合同，否則二房東裝真房東的真的很多，水電物業費什麼的也都會多收你錢的。

還有一個就是魔方公寓，對它太失望了，簡直就是買家秀和賣家秀，當初背著行李去本來想看看不錯的話就入住，沒成想那房子哪裡可以住人啊，網上掛的1260的房子，連個窗戶都沒有，一股味道，就像一個個小箱子一樣，人住進去不會生病嗎？然後那時候剛好中午，看到很多人出來公共廚房做飯吃，公共廚房很小，幾個人擠在一起做飯，當時我心裡的感覺是很陰沉，感覺他們住在裡面像犯人一樣。不知道魔方公寓其他門店是怎樣的，我去的是油坊橋門店。

雖然大家說要找個人房源，光線好，交通方便的房子，但找起來真的很難。像我這樣租了二房東的房子一年，簽了合同就跟個孫子似的，剛畢業沒啥錢，沒法任性想換房子就換房子，估計房東也看出我是個軟柿子。不過他也沒做得太過。CBD周圍真的超多二房東。

其實很希望會有那種可以信任，質量過硬的品牌公寓出現，這樣可以省去很多麻煩。不過現在看來，這一塊還要幾年才能成熟起來。其實很多品牌公寓都給各種服務，什麼打掃衛生啦，一些不必要的軟裝啦，其實一個刷白的牆，一個通風的大窗戶，一個衣櫥，一張床，一個桌子就夠了。其他的軟裝都可以自己網上買，都不貴。很多東西用壞了或者怎樣發生糾紛了也挺麻煩的。

挺驚訝回答這麼少，因為好像品牌公寓住得人並不少，我也希望有人住得好的住得不好的多出來真誠的分享。網上查品牌公寓的評價也是各種查不到，感覺還是各種軟文比較多。

好不好我不知道，我在58 品牌公寓上面聯繫房管人員，一天都聯繫不上，到晚上了對方給我回電話說公寓都租掉了，沒有公寓了，然後我問他為什麼58上面還有你的房源，他說剛剛租完，然後過了幾天，我看他的房源還在上面，不知道是什麼情況，然後在58上面舉報了他，然而並沒有什麼卵用？

58同城真的非常差。前幾天在南京看好了房子，精裝修，位置好，價錢也合適。然後就聯繫了，今天去看房呵呵了。黑中介，先收你幾百手續費，然後再介紹房源給你，介紹的房源，全部不像圖片介紹那樣，中介態度極差，介紹的房源房價也加了起碼百分之二十。以後再不用58了。對了想起一件事，大一時候我宿舍倆人在58上面找了份酒店的婚慶工作，倆人忙了12小時多，直到晚上11點半才回宿舍，結果工資被吞了，一分錢都沒有，有人再群里鬧事結果被飛了。真的58同城再也不想用了。

根據多年的互聯網經驗（樓主也是一個互聯網RD）品牌公寓應該是58在混亂的租房市場開闢的一個主打質量和品牌的租房領域，根據同事們租房反饋，房子質量確實有保障，圖片展示跟實際情況比較符合。58對於公寓入住也都有較為嚴格的審核，品牌公寓對於58租房類目，相當於天貓之於淘寶吧。但是品牌公寓目前還是一個新興的市場，有許多標準都沒有建立起來，例如入住58平台的標準，還有審核公寓的標準，哪些是標配的審核標準，哪些是附加能體現一個公寓優質的標準。等等這些都需要58這種第三方平台在實際運營中建立起來一套成熟的審核體系。

千萬不要租品牌館上的房子，我是做公寓的，據我了解，石家莊這邊3000一個月服務費，一般對於小的品牌公寓來說，一般空閑的房間在15-30間，也就是說，你在品牌公寓上租的房子，要比不在品牌公寓上做廣告的貴行100-200。比如，品牌公寓報價800的房價，你那600-650就能租到。58同城，真的是各行各業的吸血鬼，類似於百度。但是比百度更嗜血。

我是做青島酒店式公寓的，酒店式公寓和其他公寓不同，24小時營業制，有什麼問題都可以反饋並得以解決。在選擇公寓時，大家一定要注意問清楚房租到底包括哪些，比如物業費，服務費，水電費，網路費，其他代收費等等。不要只看報價，等客人入住後再以各種理由說這個需要交30，那個需要交50的，雖然錢不多，但是合計起來就不少了哦。另外在租期期間，如果房間里的設施壞了，能不能及時得到解決等。希望大家租房時一定要注意謹慎。

說好的都是匿名的，假的一嗶~也就偏偏沒腦子的了

58的品牌公寓是我住過的最好的公寓了，我要一輩子都住在那（）

還不錯，之前在58上租過小區房，傢具齊全，還挺便宜的，不過最近我的發小在上海租房說是平安好房也不錯，價格對比市面上其他的公寓或者是中介還是蠻合理的，管家也都是年輕人很好溝通也都很熱心，最關鍵是我發小夏天去上海的時候人家正在搞活動，所以還便宜的好幾百，貌似這個活動只在北京、上海有，身在西安的我還是去58、安居客吧，生不逢時呀。

除了58公寓，還有蛋殼、自如等公寓選擇啊。不過這些公寓一般都有比較高的服務費，如果能承受經濟上的壓力，那住公寓妥妥的！

找公寓可以去品牌官網，也可以去一些新興租房平台看看，比如美窩租房，像這樣的新型平台一般都會有很大的優惠（新平台做口碑搞補貼啥的）

入駐品牌公寓的公寓方都是經過精心挑選的，房源質量和真實性有保證。很多公寓方也希望靠品牌公寓擴大影響力，使自己的品牌概念深入人心。他們是沒有動力發假房源的，發假房源相當於自斷後路。

挺好的啊，上周來北京之前在網上約了幾間房子，下火車後直接去看房，當天就簽約了。感受就是房子的圖片都是真實的啊，最終要的是沒有中介費，為我這種外地畢業生省了一大筆錢啊！來北京之前一想到租房子這件事就不寒而慄，感謝58哈哈哈哈哈（不是托不是托不是托，我是真心的）！！！！！！