小面積挑高公寓怎樣裝修不壓抑?
01-07
本人女,目前單身,有一套小面積的挑高公寓(實用面積31平,層高4.5米),現在面臨裝修,不知道隔斷是做全隔還是半隔。
這是我個人積蓄購買的房產,算是給自己的一個禮物吧。出於情懷,很想裝修成自己的小窩,樓下客廳廚房衛生間,樓上半隔成一個房間加一個小的書房。畢竟層高不夠,做成全隔的話,感覺會很壓抑。但是家裡的意思,我自己也住不了多久,半隔的話,不利於出租。這個公寓地理位置不錯,地鐵口,高架,大型超市還有商圈,出租的話應該蠻有市場。求助各位大神前輩們,我是繼續任性一把呢,還是多考慮收益方面。如果有全隔又能不壓抑的裝修方法,兩全其美的話,感恩戴德,銜草結環以報!沒有戶型圖,上傳了幾張偷拍的樣板房照片。。。
上個圖
坐標:無錫房屋狀況:建面51,、套內39、層高4.6、凈高4.48-0.05(地磚/地板)樓上目前只隔了一個房間,14個平方多功能性需求同題主,樓下未設單獨餐廳(就這麼大面積又不會住5個6個人,留小吧台滿足2到3人就餐變可以了,哼!)我不是來打廣告的
牆面分割是用的槽鋼,後期增加隔層面積會方便一些後期可以增加靠窗戶那邊的房間,啦啦啦,兩室兩廳啦ps:不要學這個廚房的布局,島式油煙機死貴死貴的!如果不是做類似的風格,那麼請加上窗帘
二樓房間不喜歡全開放的可以加上隔斷或移門再上套圖(想吐槽請隨意,反正這個方案不是我設計的)
強烈建議題主在能說服家人的情況下,不要全部封死
4米5的層高還不知道是不是凈高,去掉隔層將近20公分,樓上樓下都只有2米出出頭怎麼住啊?還有採光的問題,這種戶型如果不是邊套的話一般都只有一個採光面
那麼長的進深,全隔斷的話採光真是個大問題了話說這種房子,31個平方,也就是單身公寓了哇?或者還沒有小孩子的小夫妻?誰家真要住4個5個人的話,那麼請受我一拜這樣也會關係到後期出租的問題,這種房子只能整租了哇?小白領、小情侶什麼的我想這些人應該也不會想要生活在層高2米出出頭的小房子裡面的或者?現在還是毛坯的情況下就先出租了?中介似乎會把這種房子充分利用起來的,我是見過有中介把這種房子從中間一劈兩半,隔出兩小套的,真是叼的不行犧牲現在為過於遙遠的未來做計劃,一般都會悲劇。所以如果五年以內你的住處不會變化,那就任性一回吧。你的房子層高只有4.5m,全隔的話幾乎必然會感覺很壓抑(跪求高端設計師打臉 ╯﹏╰),而且你的房子只有31m2,哪怕是全隔也就是多一個卧室而已,出租收益也不大,但是卻會增加很大一部分裝修成本。
看起來很大啊,我也買了個38平的,都沒有答主一半大
全隔斷:雖然可以做兩房,但是舒適度低,要比市面的兩房租金低;
半隔斷:雖然只是一房,但是舒適度高,要比市面的一房租金高。
按照個人對租金的判斷,從一房到兩房的租金不會相差太大,而你從一個一房的高處跳到兩房的低處,並沒有很高的收益,然而你還要付出更多的裝修成本,更重要的是,你要付出5年左右的生活質量。
其實樓主可以考慮錯開隔斷。 明白嗎。
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