中國人為什麼喜歡買房？

01-07

有點意思，這個問題好像過期了，不過我非要答一下。

首先我們來說點理性的，因為不動產的穩定性，讓它成為了抵禦通脹的利器。

確實如很多人所說，大部分國家的人都確實都愛房，數據說話：

我們來搞點指標玩玩，什麼指標合適呢？房價：

經濟比較好的美國：

上圖為Case-Shiller指數，記錄了從1980年以來美國經歷了信息技術革命，各種大泡沫，國際化以後的房價情況。我們可以觀察到，其以跑贏通脹的速度長期牛市，25年來也漲了7倍不到。

經濟比較瘟的法國：15個年頭過去了房價漲了100%多，漲多跌少：

北歐以物價穩定生活福利優厚各種被天堂式讚譽的芬蘭，房價15年來也顫顫巍巍漲了58%

數據來自Insee.但是，我們來說點文藝的，中國人的愛房不僅僅是出自抗通脹目的，更多的是骨子裡，感情上愛！！！。

因為我們自古以來是一個農業國家，安土重遷，愛土地，是從生命里，血液里愛的。這不是空口白話，我們先看看大家最熟悉的《史記·貨殖列傳》：

此其章章尤異者也。皆非有爵邑奉祿弄法犯奸而富，盡椎埋去就，與時俯仰，獲其贏利，以末致財，用本守之，以武一切，用文持之，變化有概，故足術也。

這一篇中，明確表明了從漢代開始，中國人就喜歡用「地」來守財。把土地稱之為「本」，把商業稱之為「末」。用「末」賺來的錢，要換作土地，也就是用「本」來守財。

如果說《史記》表達的是一個事實，一個現象。

那麼《禮記》就真的讓你徹徹底底感受到中國人對房子那種熱烈的「愛」了。

《禮記·檀弓》下里有這樣一段，說晉國的卿大夫趙武修成了他的府邸，晉國的官員前往參加宴會，有兩位同僚這樣說：

張老曰：「美哉輪焉！美哉奐焉！拌於斯，哭於斯，聚國族於斯。」
文子（趙武回復）曰：「武也得歌於斯，哭於斯，聚國族於斯，是全要領以從先大夫於九京也。」北面再拜稽首。君子謂之善頌善禱。

翻譯：

張老說：「這屋子真TM漂亮啊！確實就是漂亮啊！從此以後，主人就可以在這裡祭祀，奏樂，在這裡哭，在這裡鬧，在這裡和族人Party了。」
趙武回答：「我能在這裡祭祀奏樂，在這裡哭，在這裡鬧，在這裡和族人Party了，這表明我將善終，有資格進入九原的祖墳。」

你們是不是覺得很誇張，不就買了套房么，都能扯到哭啊笑啊跑啊鬧啊，祖墳去了。但這不僅僅是拍馬屁。

張老的讚頌，趙武的回答，是一種很赤誠的愛。就像小孩子有了自己的單獨房間，會立刻幻想，我要在這兒搭個小木屋，在那兒放個書架，在這放個賽車跑到。

這是一種非常真實的感情。是對房子熱枕的愛。

對於安居的渴望。無論是死是活，是快樂是憂傷，有跑是跳是鬧，我都想永遠住在這裡了。

中國作為一個最傳統的農業社會，祖先們對於房子的感情，就像是樹根對於土地的感情。他深刻在我們每個人的基因里，不是想擺脫，就能擺脫得掉的。

你如果覺得禮記還不夠，史記不夠。我們來看看《王命論》

悟戍卒之言，斷懷土之情；高四皓之名，割肌膚之愛。

在漢代，「斷懷土之情」可是和「割肌膚之愛」一個等級的痛。這還不是對土地的愛么？

如果你覺得這些還不夠，我們就再來看看歷史。

商鞅變法，其核心實際是土地改革，所謂：

能得爵（甲）首一者，賞爵一級，益田一頃，益宅九畝，除庶子一人

用增配土地的方式調動群眾的積極性，是極其有殺傷力的。

到了漢朝，安定天下，首先出台的又是土地政策：

民前或相聚保山澤，不書名數。今天下已定，令各歸其縣，復故爵田宅，吏以文法教訓辯告，勿笞辱。

啥意思？原來因為戰爭流散的難民，只要回歸故鄉，不清算，土地和住宅還給你。此政策迅速安定了國內局勢。

我們從上面可以看出，在古代「以農為本」的前提下，帝王施政，土地，住宅是其核心。土地關係處理好，政治才能穩定，天下才能大治，人丁才能繁衍。再重複一遍，這真的是刻在中國人骨子裡的基因。

只有70年產權的房子中國人還那麼愛買，這不是真愛是什麼。（我不是在黑）

有個富豪叫川普你知道么？

大富翁（Monopoly）玩過沒？

不是只有中國人才愛買房

中國人有強烈的家庭意識，一個家要有夫妻孩子房子。

一個中國人沒有家庭房子，也就沒有歸屬感，沒有安全感。歐美人可以一家人去教堂，中國人最心醉的是一家人擠在一起看電視。

中國社會的組成基礎是家庭，不是個人，當然現在年輕人心理也開始變化了。

因為只有在中國，房子和戶籍，學區是綁定在一起的

現實的說，

1 是不得不買，你打工的時候可以租房，接婚了LP不計較可以租房，生小孩了還可以繼續租，後面小孩上學了，結果學校說要戶口/房產證，這下你傻眼了。。。

2 解決了自住以後，隔壁老王住對面，你二居他三居，你覺得自己比他有本事，怎麼能比他住得小，多沒面子，買，往大了買，一套不夠兩套，兩套不夠三套。一層不夠別墅，別墅不方便，大平層。那買的不是房子，是成就感，就是面子，我就是比你牛，比你能折騰，就是有本事，你說有關係嗎？也沒關係，關鍵是你身邊「見識不高」的。。。七大姑八大姨。。就認這個

1，沒有什麼好的投資渠道，人民幣一直在貶值，放銀行，利息低的可憐；做理財，投資回報率也一般般，在一線城市和房子租金差不多，高風險理財騙子太多，普通民眾也拿不到好的項目；基金，大部分人都賠死了吧，股票有賺的，但是大部分民眾在股市一片原諒綠的情況下，也不敢多進吧。國外的保險和私人理財市場已經成熟，風險低，投資回報率也還可以，投資渠道對國人來說相對單一。

2，90年代下海，00年代炒股，10年炒房，08年奧運之後，房價短暫平穩甚至回落之後，迎來了爆發期，房價大漲，讓很多有房的人輕輕鬆鬆步入百萬千萬身價。

3，光棍太多，女人太少，所以結婚這一情況上，現在女方對條件要求也越來越高，得有房有車。房子和車是相對容易展現經濟實力的。

4，房東惡行，黑中介惡行，老被迫搬家等因素，讓很多外地工作的人都渴望買套房子，還有傳統觀念，有房就相當於有家等等

並不是中國人愛買房，而是被買房。

宏觀來看：開發商開發房子，火爆被控，蕭條被推動。

微觀來看：被動買房，就算你不需要，迫於各種壓力，還是需要買。

（抽空更新）

租房一個月按少的2千算，一年也要2w4，租60年也要144w，你買個房，70年產權，減掉拿地的幾年大概60年，你租房錢是花了，沒了就沒了，中間你的房住個10年再賣已經翻了好幾倍。。。保值，賺錢不說，還不用搬家....

租房，也是房奴啊。。搬家還累，孩子沒戶口，交借讀費一年好幾萬

我還是按少的2000一個月算的，普通一家三口三室一廳，你想想多少錢。。。

我是跟著媽媽住，她在哪裡工作，就住在哪裡。一直不穩定，但是沒有經濟能力買房。

方才午睡突然做了噩夢。

夢裡想要回家，努力跑拼了命的跑，跑遍了每一個我住過的地方。最後居然怎麼也想不出來我現在住在哪兒。

是不是很傻。

很傻，但是在夢裡的時候，很絕望。真是一點兒邏輯性沒有。

為什麼想買房，想要個實實在在屬於自己的家吧。不寫明了這個地方屬於自己，沒有安全感。

如果不是戶口本綁著家裡

想要獨立出戶不行啊

一定要房產證明啊

太精闢了

反正我不喜歡

如果要買也是被逼的

事實證明！房地產沒有人民幣跌的快