在武漢租房需要注意什麼？
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作為一個在武漢的外來務工人員，工作兩年期間搬了兩次家，我想這題我能答的十分完美。
看完覺得是有所幫助的話，請記得點個贊啊~謝謝各位啦~
1、區域
武漢是由三鎮合併而成，武昌、漢口、漢陽，漢口、漢陽在江北，武昌在江南。三鎮共轄14個區，具體如下！可能有遺漏失誤。中心城區大致是武昌、洪山、江漢、江岸、漢陽這幾個區。
武昌——武昌、青山、洪山、江夏、新洲、東湖風景區
漢口——江漢、江岸、硚口、東西湖
漢陽——武漢（漢南）經濟開發區、蔡甸、漢陽
影響因素：工作、學習、商圈、美食、交通、周邊環境氛圍
武昌、洪山
這兩個區是湖北省政治、文化中心，省級政府機關部門、初高等院校集中在這兩個區。
高等院校較多，租住生活成本較其他地區會相對稍微低一點。
隔江就是漢口漢陽，現在地鐵線路發達來往也方便。目前武昌、洪山兩區僅開通了縱向跨江南北的2、4號線。暫未開通貫通武昌地鐵線路，目前正在修建的5、7、8號線均在施工中。
武昌、洪山大學圈
武大、華師、理工大（馬房山校區）、體院、中南財大、華科、湖經、武科大、武漢工程大學、華農、湖大、武音、中南民大、武紡等
江漢、江岸
市級政府機關部門所在地
中西文化碰撞區，19世紀末漢口開埠成為通商港口與西方國家租界區，許多來華的外國人居住在此，建築了一批優秀紡洋建築。同時期，在這裡發展形成了大面積新式的中西結合建築——里份。
很多好吃店子都都隱藏在小巷子裡面；公園數量很多；
購物天堂
江漢路步行街：新佳麗廣場、中心百貨、大洋百貨、民眾樂園、M+購物中心等
武廣世貿商圈：武漢國際廣場（N多國際奢侈品名店入駐）、世貿廣場、新世界百貨、西園
菱角湖商圈：萬達廣場
漢陽，不太熟悉，如有錯誤請指正~
歷史文化古鎮古縣
強推：晴川閣；漢陽人信匯物外書店；
2、確定好區域後，就可以開始著手找房子。找房子的渠道：
- 可以直接找到確定的住址附近的片區，衝進小區公告板看小廣告。注意防中介防代理公司，後面詳細講 。
- 通過網路信息平台：58、趕集、豆瓣租房小組、武漢得意網、搜房網、房天下等。
- 人脈。
3、過濾房源信息
- 房源信息網站的篩選條件：地區、價格上下限、有無圖片、個人房源/經紀人房源/誠信房源、戶型等，可根據個人要求進行初步篩選。
- 簡單識別虛假房源信息→簡介里讓加微信的！十有八九是做微商→個人賬戶發布幾十甚至幾百條房源信息！中介/代理無疑
→一個房源信息放了好幾種戶型圖片的
→電話溝通反覆強調自己是房東本人不收中介費用、看房費用的→圖片上有水印的，多是中介或代理
4、關於小區通告欄和電線杆子上的「小廣告」
中介和代理公司遠比你想像的多很多，打電話的時候可以多向對方確認一些信息。有效篩選不合格的房源節省時間。
例如：「是否是房東本人直租」、「房子的面積、樓層」等
當然，部分缺德的中介和代理堅持自己就是房東，這個沒辦法只能多看多問了。
5、任何跟錢有關的請斟酌再三
房子還沒租的時候，對方聲稱「給你留住房子，需要你預先交部分押金」。
看到合同和拿到鑰匙時，確認合同再交押金。
一般是押一付三，當然遇到通情達理的房東，可以向對方詢問是否可以押一付一。
水電費用計費法！商用還是民用？中介或代理會惡意提高費用，水電商業費用是民用的幾倍
額外費用：修理費、管理費、衛生費、網費、物業費等
6、關於中介和代理公司
中介，促成房屋租賃的中間者
一次性收取中介費，一般為月租金的一半；房東為房產證擁有者；押一付三；
代理
不收中介費，一般是提高房源市面普通價格幾百不等；房東為代理公司，俗稱「二房東」；押一付三；
找房子一定要多找，不要因為中介多就覺得找不到房東直租的房子。
如果實在是沒有時間，找個靠譜的中介。記住中介的公司名，拿出手機搜索「天眼查」可以查詢公司的註冊信息、公司是否有違規舉報等信息。不良記錄太多的就拒絕，不要抱著僥倖心理。
7、關於租房合同
- 仔細看合同的每一項條款（月租金、繳費期以及遲繳後果、物品原始情況和損耗費用、「房東」的責任與義務、租戶的責任與義務、水電費計費規則.......）
- 付費時：要求對方提供收款證明，或個人保存付款證明。
- 如果是中介或是代理的話，合同要有公司公章和負責人身份以及簽名
要保存住一切有利於自己的證據，如果發生侵權事件方便個人維權。
8、搬家用哪家貨運？
適用於大型傢具搬運。一般都是大貨車，起步價大約200左右起，裝卸人工費另算
黃螞蟻物流、螞蟻物流
適用於一身輕，沒啥大件的搬家。類似計程車的計費，裝卸費用和司機師傅自行商量。
58速運（自來水安利，app可直接計算里程費用，可以說是非常適合我這種不善社交和砍價的人~）、貨拉拉
9、附錄
- 檢查租房的物品，留照片存證。避免租期結束，出現物品損壞糾紛。
- 被中介、代理扣押押金和租金、被中介代理趕出租房、東西壞了要求賠錢.....遇到這些情況，不甘心被騙去嘗試一下寫訴狀申請仲裁。
時時刻刻記得維護個人權益，騙子沒有心軟的，自己一定要時時刻刻注意「多看、多想、多思考」
自己就是一個長期租房的人，從畢業就在外面租房子住，到現在也搬過三次家了。
第一，一定要注意一切跟你說先給押金再看房的都是騙子，都別相信，如果自己實在嫌麻煩，可以找找中介的，我當時窮 覺得中介費好貴，自己找了很多天，到處在網上看信息，打電話問，去看，再三斟酌才找到自己滿意的。
第二，網上那些圖很模糊的或者是沒圖和有水印的和很官方的都不要信，都是騙子騙子或者是中介。
第三，簽協議什麼的一定眼睛擦亮點，還有房東，有的房東很拐的，我有一次看到一套不錯的房子，結果房東那模樣 我當時就走了 感覺要是租她的房子以後少不了事。我也被房東坑過，第一次租房的時候，租期到了，她不還我錢，錢不多，800塊，但是對當時的我來說真的是不少了，我氣的不行，她當時已經不在本地，我只有電話和簡訊輪番發。到最後還是不了了之，對方仗著我找不到她，唉，
現在我住光谷這邊，光谷這邊很多租房小廣告，眼睛擦亮點，附近就有很多的~附一張我現在住的房子一角 明亮乾淨整潔對我來說就夠啦
東北口音的直接繞道走就對了，什麼房租管家都是黑中介
寫下自己的租房經歷，妹子們租房須謹慎。
剛畢業在閨蜜家住了一段時間，後來她爸調回武漢工作比較不方便，開始第一次真正意義上的租房。
一、通過朋友介紹了一家公司，名字我不說了，不是中介，是房租託管公司，還是那種自認為很牛逼的房租託管公司，帶我到王家灣附近某小區看房，三件事我覺得很不安全：1.被我發現他們把鑰匙放在門口的消防栓內。2.不通知裡頭的人直接開門進去看房。3.不通知其他租客告訴我門的密碼讓我自己去看房。 房子內部裝修馬馬虎虎，屬於三室兩廳隔出來的四室一廳。 在我準備搬進去前找公司要了住在那裡的另外一個女生的聯繫方式，一加微信，微信頭像是一張在酒吧的照片，燈光搖曳中有一瓶RIO雞尾酒，上面還寫著酒吧專供。 不是我嫌棄她太low而是貧窮也沒有限制我的想像，隨著這張圖我浮想聯翩，後來她回復我她把房子轉租了，但實際上屋裡沒人，反正給人的感覺也很詭異，我是比較嫌棄那種隔斷間的，周末我去打掃房間遇到一個剛租進去的女的隨意聊了幾句，打掃完我回原住處越想越坑，除房租外要多交100啥維修費來著。 劃重點！！！託管公司的房子不要租，很有可能在水電費上黑你，且人員流動大，人員配置複雜，尤其不適合女孩子！！！還有好多房租託管公司的人其實工作性質類似中介帶我看房的時候還一個勁問我你看我這個樣子像中介嗎？我真想說：像，太像了。在房租託管公司旗下租房，就怕公司垮了跑了房東來把你趕出去！
二、找了中介帶我看房，感覺真的宛如唐僧進了盤絲洞，出也出不來，他們居然熱情到要幫我搬家，還說公司的男孩子氣壯如牛！其實有個一室一廳公寓還可以，價格過高沒租，主要是我這個人看到中介就害怕是黑中介，可能還是我窮。主要他們還一個二個裝著黑西裝還搞個黃領帶遇到你就滔滔不絕，那時候好正看《獵場》不禁讓我想到搞傳銷的。搞得我好怕怕咯！
三、利用得意生活發帖，找到一個房子，兩室一廳裡面住著一對夫妻，但我表姐說會不方便，估計是怕打擾小夫妻的私生活吧，因此沒租。
四、利用豆瓣發帖找到一個房子，一個女孩整租的兩室一廳的房子，室友要走了，租一間給我。要不是她的奇葩室友我現在應該已經搬過去了，我是10號急著搬家，一直跟她協商，說給她室友補錢，她她說她做不了室友的主，且她們關係已經惡化得無可救藥了，她室友房租交到了27號，那個女的說她得把她房錢住完再走，我說我周末搬過去但人家周六還沒動，因此我現在只能敵不動，我不動。躺在床上跟你們分享這「可愛」（可恨）的經歷。
五、由於奇葩室友不給我行方便，所以我也只能養點備胎，工作之餘，在閑魚上看了一個房子，拉著一個姑娘去看，就在單位樓下，真是爽啊，上班一百米，三室一廳2300左右，還可以談，我說我出1100那個姑娘1000但她覺得貴了，白瞎了我跟房東唇槍舌戰一晚上，最終沒談成，我準備整租下來招房客但是又怕租不出去，說白了還是我窮！
六、年底整資料經常加班，23歲的我居然發現自己有眼紋，最近找房心好累，很多次坐在公交上，都真的很想說一句：這狗日的生活！今天還有半天時間再去看看房子。
經驗：可以利用閑魚，豆瓣，得意生活找房，這種大多是房東直租會比較靠譜。去的時候記得驗收各類家電，在交錢之前讓房東修理好！還有門鎖最好讓房東換一個！還有和合租室友約法三章，比如衛生的打掃等事項！
七：最終歷經各種坎坷，和一個姑娘租到了一個兩室一廳的房子，比較乾淨，搬過去才知道在火車軌旁邊，還好關上門窗睡覺不太影響，頭晚上睡覺隔壁女人浪叫的聲音，嚇得我這個小姑娘覺都不敢睡了！第一晚熬夜到好晚才睡，特別的無奈，之後幾天沒聽到聲音了，睡得還行吧。
雞湯加暢想：昨晚和領導同事喝了點酒，幾杯連干微醺自己火速回來，這段時間的心酸也都壓在心底，今年23歲不到，工作比同齡人還算過得去，我還有夢也有愛，會努力工作方方面面提升自己，我也會有一個自己的家，陽光下我就倚在落地式書架旁看書，願今後每一次舉杯都是和最親最愛的人，願今後每一次喝酒都是因為快樂，願今後如果喝醉也是在愛人面前。
房子是這樣的：
作為在武漢住了三年，每年都會面臨租房問題的人，我覺得我還是可以回答一下這個問題的
租房是硬性需求，我們就從下面幾點開始：
決定租房地段、考慮好你需要什麼樣的房子、通過什麼途徑找房子、租房要看哪些條件、定下來租的房子要注意哪些事項
1、決定租房地段
如果你已經定好了在哪裡工作，建議在半小時內能到公司的範圍內租房。當然，要綜合考慮經濟條件和交通條件
方法：打開地圖軟體，點擊公司地址，放大看，公司周圍有哪些小區，臨近的，交通方便的，自己心裡先有一個大概打算
ps：畢竟工作才是常態，住的太遠傷人傷心，每天花在路上的時間都可以睡個回籠覺了
2、考慮好你需要什麼樣的房子
一個人住：建議單間（·女生一個人租單間需要格外注意人身安全，還要了解一下合租對象的情況，同性會比較方便）
二人合租：
合住一間房，可合租單間獨衛（一間衛生間，兩個人共用就夠了，再多會有點擠）
各一間房，最好直接租兩室一廳
如情侶合租，推薦獨門獨戶大單間或一室一廳（小夫妻一樣，畢竟是自己的小日子呢）
三人~四人合租：
兩室到三室，看個人需求（一個人一間房或兩個人一間房）
五人~六人合租：
考慮三室或更大房屋，沒找到合適的，可以分成二人，三人，四人的……
ps：合租的小夥伴們要看好合租對象哦，最好是性情相投生活習慣相近的。一個夜貓子和一個晨型人，那是不能容忍的存在啊……一個潔癖怎麼能和不收拾的人共處一個屋檐下，攤手~
3、想通過什麼途徑找房子
建議先上網搜索一下意向範圍，了解一下租房價格和交通方式，有你覺得中意的，就直接打電話聯繫，大多數時候會是中介……但真的有部分是房東直租的，得找
聯繫房屋中介
房屋中介呢，就是省時省事，可以多看幾套做對比，如果有合適的房源，一天就可以確定下來。而且有中介擔保，房屋合同一般不會有什麼問題，定了就可以放心入住，留著租房合同，有問題可以找中介。然而，租賃市場，中介費都是一個月房租的一半呢（花錢買服務）
直接聯繫房東
剛好你看中的是房東直租也不錯的喲
優點是省了中介費，而且開始就直接接觸房東，可以更直觀的了解這個人怎麼樣。但是，房東只能帶你看一套房子，如果不合適，你需要花更多的時間精力繼續聯繫別的……
4.租房要看哪些條件
樓層：頂樓燥熱，底層潮濕，建議居中樓層
朝向：東面南面有窗戶或陽台的光線會比較好，對於長住的人來說，光線是非常非常重要的，對人的精神狀況和身體狀況都有影響，你看陽光燦爛和陰雨連綿你喜歡哪個；最好不要有牆壁西晒，夏天會很熱，畢竟，這可是三大火爐之一呢
裝修：從毛坯到簡裝、中裝、精裝、豪裝，價格也是梯度上漲呢，這個需要結合個人需求和經濟條件
家電：家電幾成新，有的太老的電器會有味道，使用體驗不是很好；還有的能耗比較大，這個注意一下
傢具：很多時候，傢具可以決定你會不會喜歡這個房子，當然，動手能力強的小夥伴可以解決任何不舒適的問題
水電：家用還是商用（價格差距有點大，還是要問清楚）；這個地方會不會經常停水停電（大武漢每天不一樣，很可能旁邊正在修路）；水電費怎麼交，在哪兒交
最重要的，房東
一般都是看房子時才會接觸房東，一定要看一下房東是不是斤斤計較的人。不出意外，這個人你至少接觸一年，還有最後的押金保障
5、決定了要租的房子，注意事項
通過中介看好的房子，定好之後會要求先交定金，要慎重（如果簽合同成功或者由於房東中介的原因不能租了，定金會退還給你；如果由於你個人的原因不願意租這間房子了，定金是不退的）
簽合同的時候，記得要看房東的房產證和身份證
一般的租房合同是一年一簽，押一付三，其中價格和物業包括中介費都是可以談的，房間有需要什麼傢具家電也可以跟房東提出來（最好是簽約之前）
好了，敲黑板，重點啊，重點
你一定要先列好自己的需求，哪些是剛性需求，哪些是彈性需求
剛性需求：就是對你來說必須滿足的條件，像不要頂樓底樓，價格在什麼範圍內，要有空調（原諒我正在過夏天），能做飯……就不滿足這些條件都不用考慮
彈性需求：沒有也行，但有了更好，比如我覺得得有個木衣櫃，那有一面牆的大衣櫃就是意外之喜啊
像前段時間我要租房，住戶是我和三位女性朋友，經過商量，我們的剛性需求：三房兩衛，有廚房可做飯，家電齊全，光線好，樓層適中，價格適中，交通方便
柔性需求：有網路，有大衣櫃，有天然氣，精裝修……
租房方式：先在網上搜了一下三房兩衛的房子，看到一個合適的，給聯繫人打電話，詢問一下房間價格和條件（裝修，樓層等），符合我的剛性需求就約看房，三房的很多，兩衛的很少，然而是剛性需求，所以有兩衛的才去看
看房的時候，只看符合我剛性需求的，別的就不浪費時間了
接下來就是看柔性需求的時候了：如果同時有兩套房子滿足你的剛性需求，現在來對比柔性需求，價格差不多，一套100平精裝，另一套120平中裝，這個就看個人偏向了，反正我們選的120平中裝的，哈哈，比較大，想怎麼鬧騰怎麼鬧騰
好啦，租房那些事今天先說到這裡，我是你們的生活小管家Lynn，有疑問的可以私信我哦，希望大家都住在合心意的房子裡面，筆芯~
來消滅零回復
先確定租房位置，大概哪些小區居民區等，然後再根據預算，需求等確定房子的大小類型範圍。最後就是收集信息，58同城趕集網貼吧BBS等一切可以收集到的網上信息和報刊亭電線杆的小廣告還有熟人介紹等等。一個個打電話去問看房簽合同。最後就是題主想要的重點，中介的不要，需要轉租的不要（比如你想租半年房東硬要租一年叫你自己轉租給別人的）暫時想的起來的就這麼多～求給贊(≧▽≦)
別的不說，給錢之前什麼都要了解！房東說什麼之後給你補啊，口頭答應你的事情不要相信，我操他媽比的！勞資被騙了！剛畢業的還是太天真，祝題主好運
剛在武漢租房，就遇到連環暴雨。保利華都的低樓層很吵又很潮，小區門口常年積水更別說這種天氣，出門都是問題。
作為一個前不久剛被坑過的人，來分享一下。
我之前住在公司宿舍，後來男朋友來武漢工作了，於是開始在武漢租房一起住。去年畢業，算是第一次租房，毫無經驗，租的比較急，因為男票過來沒地方住，也沒有看租房攻略啥的，直接在光谷附近的小區找出租信息，就是那種黑白色的小紙條，然後和紙條上的電話聯繫。
被帶著在光谷地鐵B出口旁邊的雙塘小區看了幾間房，最後定了一個四室一廳里的單間，房間還比較大，陽光充足，因為離上班的地點近，就準備直接定下來了。當時把電器傢具水電費付款方式等等一切都問清楚了，唯獨沒有考慮到要聯繫房東，就直接交押金簽合同了。中介也沒有收中介費，當時沒覺得奇怪。
住了半年後，突然被告知中介跑路了、、、中介沒有告知房東房間租出去了，將租金自己收著，然後東窗事發，帶著錢跑路了。這期間坑害了至少400多名租戶和房東，我男朋友加了維權群，裡面400多人。值得慶幸的是剛好前兩天要交下三個月的房租，而我們剛好還沒去交，所以損失的比較少，但是我們合租其他室友都已經交過錢了，但是房東一氣之下要收回房子，不讓我們住了。
鄰居發消息告知我們中介跑路
已經交過錢的鄰居
後來和房東商量，答應讓我們儘快找到住處搬走。再次找房子就知道長個心眼了，只找房東的個人房源或者直營品牌公寓，再也不找中介了。
由於之前的合租經歷，生活不是很方便，有時候早上趕著上班衛生間卻要排隊，公共衛生也很少有人打掃，特別是廁所的垃圾簍，基本都是我們和另外一家在打掃，水電費也不好算清，有兩家不上班的，大夏天白天黑夜都開著空調，很費電，然而我們卻要平攤電費。所以斟酌之後我們在可遇租了一套一室一廳一衛的公寓，在虎泉地鐵口，上班地鐵兩站，價格比之前的單間略高，但是環境比之前的好很多，也不會有那些亂七八糟的糟心事，目前還是比較滿意的。
所以大家如果租房的話，對於中介一定要慎重慎重再慎重！盡量找個人房源或者直營公寓。如果經濟不是太拮据的話，想環境好一點，生活有點質感的話，推薦住公寓。
以我的經驗 不管在哪裡租房子 都要尤其防範黑中介 小心收了你的錢 就跑路了 讓你欲哭無淚 我自己也在武漢租過房子 我推薦幾個靠譜的機構給你挑選吧 吉家地產 我愛我家 鏈家 其中 吉家在武漢房源最多 希望你能有個愉快的租房體驗哦
謹記遇到奇葩室友，我的血淚史真的應該好好說說，心好累。由於工作地點在武漢經濟技術開發區，所以選擇了在江大附近租房子，當時找了很久沒有合適的，最後通過中介看中了一套三室兩廳兩衛的房子，就在江大對面泰合百花公園，我跟閨蜜還有一個妹紙三個人一起合租，但是由於閨蜜工作調動去了光谷那邊，我就在58上把一間次卧轉租了，很巧的是第二天就有人來看房了，也是一個女生，她總強調她有潔癖，我們對她愛乾淨這點甚是歡喜，結果真正住進來以後真的是大跌眼鏡。當時她看完房子也比較滿意，當晚就訂了下來，600一個月，押一付三，等都談的差不多了，她才說她有個四歲的女兒，她媽媽在老家幫她帶，偶爾可能會過來，她說她女兒很乖的，不會亂跑，她租房子主要為了備考醫師資格證，真的很傻很天真的我沒有認識到單親媽媽的可怕（抱歉這裡並不是針對所有的單親媽媽）。她住進來半個月以後她回家了一趟，就把她女兒帶過來了，因為她在家跟她媽吵架了，她媽生氣就去了她哥哥那邊幫忙帶她哥小孩，要去幾個月，從此我們的噩夢開始了，本來她的東西都超級多因為她房間不是很大，就讓她佔了大半個客廳，等她孩子一來，東西堆得到處都是，吃了一半的餅乾，玩了一半的玩具，還給她女兒買了只兔子養在陽台，養了兩天兔子被養死了，吃剩的飯菜堆在廚房，從來不打擾客廳，而且感覺她性格也很偏激，聊天聊不到一起，她也說自己沒有什麼朋友，經常聽到她大半夜的打她女兒，打完那孩子就死命的哭，夜夜如此。終於在前兩天，她帶孩子回老家待幾天了，我給她發簡訊讓她續交房租，她沒回我，當晚打了幾個電話也不接，過了一天一夜她都不回我消息，我就直接發簡訊說你如果還要租的話把房租水電一起交給我，不租的話就趕緊過來把東西搬走，過了一會她就給我回了個電話，語氣特別沖，說她手機有點問題，有時候收不到消息，之前跟我們說過的，我說你沒跟我說啊，她就說我沒必要特地跟你說吧，還說我跟她催房租有毛病，真的是氣的我胃疼，第一次遇見這樣的奇葩，後來鬧得不歡而散，交房租天經地義啊，別人給你發簡訊打電話回復一下也是對別人的起碼尊重對吧，這種大爺老娘不伺候了，讓她趕緊回來收拾東西搬走，估計等她回來搬家還得跟我扯一陣兒，心好累。所以順便在這裡打個廣告，有想在江大對面租房子的嗎，誠心招租人美心善，好相處的小仙女。
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