武漢的那個可遇公寓到底怎麼樣啊？房子好不好呢？

01-07

看圖片很誘人，不知道房子的真實情況如何，希望有住過的人來回答，水軍五毛請別來坑！

既然路過，就回答一下這個題。

作為一個租過幾年房的人，先給大家說下這幾年找房遇到的幾種租房主體：

1.房東；2.二房東；3.中介；4.房屋租賃管理公司。

之前每次租房的時候，會看各類租房信息網站，也會在路邊看小廣告。很多帖子、小廣告都標明自己是房東、個人直租，然而，我基本沒有遇到過房東。

很大一部分租房主體是二房東，有的二房東是個人，有的是具有實力的房產公司，這類二房東一般都是把房東裝好的房直接租下來，然後轉租給租客，賺錢中間差價。從房源上看，大部分房源裝修極其簡單，大部分是老房子，價格上和市場價格不相上下，甚至略高，也需要交物業，水電自理，公共區域衛生自理。

中介，大家應該都知道，一般會向租客收取中介費，房子租出去之後，也不會管售後。

房屋租賃管理公司是現在市場上逐漸崛起的力量，可能有的租客仍然更喜歡找房東租房，其實，房屋租賃管理公司也是很不錯的選擇。題主所提到的可遇就是屬於這樣的主體，市場上同類型的公司還有優客逸家、半橙等等，這類公司一般都是找房東或者物業批量簽訂多套毛坯房，按照公司統一標準裝修，然後再租給個體租客，提升租客租住體驗。

從市場規模來看，現在武漢市場上最大的兩家公司就是可遇和優客，這兩家公司在房屋裝修、經營等基本一致，但是也存在一些差異。優客在房源裝修上以簡約為主，可遇則更溫馨，在可遇房源布置上，除了基本家電，軟裝更多，假花、桌擺、掛畫、假書、照片牆等基本是可遇標配，而優客則是只有傢具。

在房源上，也存在一些細微的差異，在地鐵沿線，兩家公司都有房源，但是，可遇在地鐵沿線房源更多，1、2、3、4號線，可遇都有房源。

現在，其實一室一廳成為很多租客青睞的戶型，優客一室一廳主要集中在藏龍島陽光商業街、漢口城市廣場，可遇一室一廳房源布局更為廣泛，可遇在地鐵2號線楊家灣地鐵站有康泰花園，在三號線地鐵站三角湖站有金利屋大廈，在江夏有陽光商業街。

從服務來看，每個公司都想積極為每一個租客及時解決問題，這就取決於公司用戶反饋渠道、公司人員素質、公司制度等多層面問題。從租客角度，如果發現了問題，最直接的找相應的管家，可以通過微信、電話直接聯繫管家，如果這個途徑失效，可以通過公司客服熱線投訴、報修，同時也可以通過官方微信下面菜單欄報修或投訴，n多個渠道，總能解決問題。

可遇房源分布廣，房源多，家電比較齊全，房子一般都是新的，個人認為，可遇其實也是很不錯的選擇。

租過一年房了在武漢可遇應該算非常好的一家房子內部裝修好價格合適而且服務很不錯而且有很多一室一廳的戶型很方便

還沒住進去，但是已經交了定金，準備這周末搬進去，前後看了三次他們的房間。裝修都是新的，房間基本和圖片是一致的，但是他們為了裝修趕進度所以基本上都是用裝修模板隔的，所以住進去之後房與房之間的隔音效果可能不怎麼樣。但是綜合來講比去找中介要好，省事放心。

千萬不要把房租交給中介，千萬不要把房租交給中介，千萬不要把房租交給中介。

不然你會被騙得很慘，在武漢被這樣的黑中介騙過，後來中介找理由不給錢給房東，房東要收回房，而租戶已經把房租交給了中介，就這樣被黑了，因為簽了合同，報警都沒用。

詛咒那些搞黑中介的人，生孩子沒屁眼，為了賺錢，真的無所不用其極。太噁心了。

寶寶的同學住在可遇女神公寓~有去她那裡玩耍，講真風格真心不錯，簡約清新，時尚大方，感覺在那裡入住有一種青年人一起打拚一起生活的氛圍聽同學說中秋會有月餅櫻花節還會一起去東湖撕名牌還有單身party 工作之餘有這些休閑的方式而不是蜷縮在屋子裡這樣挺好可遇在人性化這方面做的很不錯，希望能夠帶給租客更多驚喜。

作為租了兩年的租戶來談，前期還行，後來越來越垃圾，公司化以後簡直見鬼，員工素質稀爛

很垃圾，坑人的，退房的時候，各種理由扣錢，過了二十多天錢還沒退，不要住克爾達公寓，又貴又坑。

我剛住進來還沒一個月，21天就交了三百的電費了，空調，洗澡都很費電，洗澡時燒的水，不是熱水器什麼的，也不知道是怎麼燒的，反正嚇死人電費。洗澡間漏水地板，漏很多水流不出去，管家說按帘子，到現在也沒安，剛住進來廚房的水管子就斷了，我是很後悔，可惜簽了合同，建議不要住這裡，不過你要是真想住，可以來試住一段時間，不要簽太長合同，服務什麼的我就不說了，找個管理人半天找不到，發消息也不理人。

我住的時間不短了，也是新房住進來的。為什麼沒搬走，因為地理位置可以，價格也可以。但是遇到好的肯定搬。為什麼。雖然都是新房住的，但是問題比較大。押金交了兩個月，但是感覺拿不回來了。傢具都是一次性的質量，到時候收房肯定扯皮。一進來第一天，浴室的鏡子的燈剛開就爆了，沒關係。反正浴室燈多，浴室下面的柜子門也是壞的。廚房下水管有味嚴重。床板中間壞掉的。洗衣機也是。冬天漏水，陽台上面的塗料都掉下來了。浴室漏水，讓人來修，不管，都是房客出錢！感覺啥都是一次性的東西。平時也不管，交房租的時候打錢。說的好聽，管家服務，鬼服務。什麼都是自己交錢。那個防盜門，鎖不好用，也是自己出錢換鎖，指望不是他們出錢，根本不管客觀原因。反正你住進來了，東西都是容易壞的，根本不能用，很多東西。客服從不了人，素質差的。換了好幾期管家了

公司稀爛，房子也稀爛，公司管理很垃圾！說實話，這個公司的房子不值得住，公司前景不明！

還好，剛入住，雖然電費是貴了點，但是商業用電，國家確實沒有補貼。至於裝修什麼的大體和圖片一致，仔細看了看傢具，確實也是宜家採購的，雖然有一些細節有點不是特別好，比如衣櫃倒角不怎麼圓滑，但是大批量採購的，也難免。

比一般私房貴個一兩百，但是東西壞了，至少能找到人，不至於電話都拒接。

總體來說過得去吧，只要按時給房租，不會有亂七八糟之類的事。

我正在住可遇公寓，覺得很不錯啊。尤其是那個簽合同的帥哥，很熱情，一丁點東西有壞啊或者不方便使用都是可以找他，他會很積極的帶人來處理。租金也比較合理。反正住了快一年了，比較滿意。

謝邀。

首先做為一個在可遇公寓住過半年的人怒答此題，優點：

1.房子很不錯，住的很舒服的的確確都是新房。

2.水電費是國家標準，沒有多收錢，

3.反正總結下來就是。。提供的房子沒問題，按時交房租就行，不會有人給你找麻煩的。（之前住膠囊房的時候二房東隔三差五來找茬，東西壞了也不管）

缺點：

1.個別家具有點小瑕疵，但是不影響使用，可能他們採購的時候為了節約成本吧，可以理解，畢竟一室一廳就1500.

2.沒有了。。。大件家電壞了還是得找售後，因為房管家不會修啊。。是他們聯繫

我只想說這個公寓完全叫沒服務，開始租的時候問他退房會不會很麻煩，回答的是只要200塊手續費，後來租了之後由於有事沒在那住就準備退房，結果就開始扣這扣那基本就一分錢不退。現在住了一段時間有點什麼問題管家愛理不理，發信息不回打電話也不接。前段時間晚上有個女租戶半夜被陌生男子拍門，聽說打管家電話也沒人過來，總之他們只管把房子租出去後就只管收錢了。住著是還可以，但是服務和態度實在是太差了。

一般中介起碼帶你看的是房東的房子

這破公司就是吃差價的黑中介，二房東，武漢這種公司存活都不會超過2年，武漢其實06年就有這種公司了，千萬別去，誰去誰上當。下面全是托

作為可遇女神公寓的半年住戶，覺得有必要來更新一下這個問題的回答。

今年夏天租住的，房租1680/月，網費50/月，物業費80/月。對於剛畢業的學生來說確實是有點貴了，環境剛住的時候覺得還不錯，時間久了之後，有點像在宿舍的感覺，晚上有時候有人在樓層里大聲說話的時候，讓我覺得好像馬上宿管阿姨就要鎖門了，大家都玩完回來了。哈哈哈哈。

屋子布局很喜歡，簡潔型很符合年輕人的口味，我們住的屋子我挺滿意的，反正每層的地板磚是不一樣的，桌椅柜子也都是好的，比較結實。我選擇的是靠近馬路的一面，雖然窗子打開有點吵，但是我感覺可以接受，畢竟什麼聲音都沒有的時候感覺太冷清了，本來就不屬於自己的家，只是在外租房子而已，關上窗子就很安靜，我喜歡用音響放歌聽，所以不覺得樓下高架橋吵，反而覺得上班真的超級方便，地鐵口和公交站特別近，去經開萬達勻速前進步行20分鐘，我掐過時間的，去江漢大學坐公交兩三站，去王家灣地鐵5站，只要10分鐘，公交在馬路對面坐，到漢口超級方便。樓下吃的也不少，小吃不多倒是真的，步行去中百隻要5分鐘，買東西很方便。

接下來說說我不滿意的地方。首當其衝的就是電費，1.35/度，商用電費沒辦法，可感覺電量蹭蹭蹭的流啊，跟大姨媽似的，雖然接收了房租比較貴但圖的是個環境，不想和別人合租，但是這電費真心有點傷不起，熱水器只要打開這電就甭想少，更別說空調做飯取暖器什麼的了，如果想跟在家一樣用電，那一個月保守估計也至少要300；第二點就是房租，據我了解，可遇公寓的房租是根據市場價調整的，好的，這個我接受，但是您不能一年之內換幾次吧。2016年內租價我知道的都有三種，分別是1600,1680,1730.這樣讓人很傷心的好伐，你說我是續租呢還是不租了呢，而且，續租的住戶唯一的福利就是，一次續三個月可以贈送100電費（100塊可買74度電）。管家的服務我就不說了，接待我的那個人挺好的，還蠻負責的，畢竟人家也只是僱員，態度還算是挺好的。

希望2017年把房子買到手吧，金窩銀窩不如自己的家窩窩啊。。

在可遇公寓保利心語這邊的住了快半年了，當初主要是因為這邊不收中介費，還可以押一付一，我們剛剛畢業的小情侶，受不起半個月的中介費和押一付三，良心講，這一點可遇還是比較人性化的，其它的只要是按時交房租，沒什麼別的事！

武漢市場上較多的兩家公司是可遇和優客公寓，公寓的租金普遍高於住宅的租金，怎麼說呢，公寓本身具備房產投資品的屬性，具備「租金收益」性，因此很多人買了公寓以後做酒店，做長租公寓，做短租啊。

以前的公寓基本談不上物業管理，但現在開發公寓的都是之前做住宅的，碧桂園、福星惠譽、越秀、世紀萬通等等，他們本身自帶物業管理團隊，有的即使沒有，也引入了比如金地物業這種專業團隊，在公寓的品質上面很多已經做到類住宅。

前段時間，四新地鐵邊的一個公寓700套秒光，什麼原因？最低總價只有28萬，也就是說你只用首付14萬，月供1000多就可以買到一套公寓投資。就算租金再少，單間租800沒問題，以後小孩還可以單獨出來住。看到樓上有些人說租金在1500左右，配套、地段好的公寓租金肯定也不低。

如果樓主是是單身男女、準備或是才結婚的青年男女，買住宅有負擔或者是工薪階層，有一點閑錢的，個人覺得可以入手一個公寓，以租養貸應該問題也不大。

如果你想了解更多，可以看我這篇稿子360度談談武漢公寓是否應該買，怎麼買（二）_億房網_專欄詳情頁

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可遇的房子很垃圾基本上是三四家住一個公用廚房和衛生間對面來了一家老頭家一天三餐做飯霸佔廚房早上六點起來做夏天自己房間的門老是開著天天也不上班廁所也是老霸佔從來沒租過這麼垃圾的房子千萬別租可遇的房子真的很垃圾……

湖北經濟學院有很多租房子，大多數是二房東，租房子一定要注意二房東的人品和合同，比如湖北經濟學院大門對面的強盛公寓房東就是個騙子，很黑心，交了押金基本上不退，而且還很喜歡耍流氓，電費很貴，提醒租房子的同學們