想在自己家小區裡面開個小店，賣什麼東西最好？

01-07

小區有22棟，大概有三四千人。開個小店，經營什麼最好？
------------------------------------------------2014年12月23日15:52:10-------------------------------------------------
首先很感謝 @Tony Vaudin的回答！情況是這樣，我明年六月份才大學畢業，現在簽了一家國企，分在家鄉工作，前段日子家裡在小區內買了一車庫（小區是剛建不久，但入住率還挺高。），大概20平米左右，我的想法是這樣的，想利用這車庫開個小店，做點有特色的小生意（首先定位於屬於小打小鬧的那種），我明年畢業之後可能就正式上班，估計也就只有周末才能有時間打理這小店，進貨什麼的，平時的話只能靠我父母來經營，我的想法是這樣。問題是開個什麼樣的小店呢？
------------------------------------------------2014年12月23日20:56:13-------------------------------------------------
感謝@陳燁的回答！再補充下，車庫位置還算好，車庫門前就是籃球場，邊上就是廣場活動中心，晚上很多大媽廣場舞，，，呵呵，廣場邊上有個大概5、60人的幼兒園，，小區裡面能四處跑的孩子挺多，還有就是帶一歲不到的孩子的女人也有一群，她們經常群體在下面曬天陽。其次就是五六十歲的老人了吧，應該屬於退休的那種。等等。希望有更多的知乎朋友給我提出建議！也算是我畢業的一次小小創業吧。小小創業。。

碼字很沒邏輯，辛苦各位看官了！！！
-----------------------------------------------------2014年12月25日21:19:45-----------------------------------------------
要是想通過網上進貨，也就是低買高賣的那種，那該賣什麼最好？
==========================2015年1月5日11:27:25==============
在這裡首先謝謝各位的回復，小區開店的事情我想先緩一緩，過完年再說，現在我想做的事情是在我們市裡晚上擺地攤，在大學擺過地攤，主要是賣電腦耗材和手機配件等東西，有這種經驗，市裡和大學環境不一樣，我該主要賣什麼呢？大家能再給我想出什麼好的點子嘛？　我們這兒是冬天，南方，比較冷－－－－－－－－－－－還有就是，在市裡面擺地攤有些什麼需要注意的嗎？　希望給位知友給我好點子。

商超業務員來回答。

首先說觀點：小區開店該賣什麼東西，要看小區內外附近有什麼東西賣。

按照你小區的情況（22棟，三四千人），假設具體情況為小區外2公里內無大型商業街，且小區住戶90%為戶主本人而不是外來打工租房者，那麼你的小區消費大致水準應為

1、一個小型BC賣場+一個相對小一點的百貨超市+一個煙酒超市

2、三到四個果蔬超市（或者內置於BC賣場的果蔬區域）

3、數碼產品周邊店，維修點或者順帶賣一些數碼產品

4、一到兩個快遞收發點（也有內置於BC賣場的）

5、兩三個不同類的餐飲店，餐館麵館小吃等

6、兩三個棋牌店，這個數量分地區

7、藥店診所，但這個一般人做不了

8、服裝店，得細分情況

9、其他我沒想到的情況

那麼，結論就來了。

1、如果沒有超市，或者超市過少或者已有的超市未做好（一個超市的生意跟超市負責人有很大關係），你可以做這個，一個十多平的小雜貨超市簡裝修加進貨30到35萬，壓貨約3~5萬，周轉資金5萬，一個小倉庫至少準備一年的租金。只要勤快點，沒有惡性競爭，兩年回本。

2、做果蔬超市，水果的話過於單調，可以和零食一起做，蔬菜超市可以和日用百貨一起做。前期品種一定不能單調，不然吸引不到家庭主婦，也賺不到利潤。這個會比百貨超市辛苦一點。

3、有特殊渠道，可以做藥店診所，加入醫保定點，掙錢妥妥的。

其他自己看著辦。

開店最忌諱的就是：你看到小區開了倆超市都在賺錢你也去開，小區有個麻辣燙賺錢你也去搞，一定要做出差異，這樣才不會把生意做死。

同行惡性競爭帶來的不僅僅是利潤率下滑，利潤空間不斷變小，更要命的是小區住戶會覺得小區內購物不穩定，不夠多樣化，會從外面更遠的地方去購物。

——————其他觀點，看心情再補充。

今年4月突然有興趣對小區周邊的店鋪有興趣，寫了短短一段文字，先貼出來。

樓下店鋪食肆換了一茬又一茬，雖然一直飽受走鬼攤檔圍剿，但始終興旺。24小時便利店、照相館、理髮店、煙酒茶和奶製品專賣店、涼茶鋪（多半兼賣甜品、牛雜等）、燒臘店、餅屋、蛋糕店、五金店等量少而穩定，早餐檔（大包跟豆漿甜奶搭配，小籠包與稀粥搭配、腸粉則亦賣湯粉）和快餐檔（沙縣小吃、桂林米粉、化隆拉麵、燒味拼飯四大主流）相對穩定，小飯館（川湘風味為主）和中檔酒樓（基本跳不出東北、湘、客家、潮州菜）看大廚水平，晚上能維持70%的翻台率基本就活了。小區規模算是中型，主要居住人群也不是老廣州，所以純正粵菜食肆反而少見，原來有兩家酒樓做過早茶生意，經歷了短暫的輝煌後還是失敗了。值得注意的是，以前有不少燒烤檔，現在都移走到靠主幹道了，離住宅較遠。
小區里有小學和幼兒園，這對商家而言簡直就是天堂般的存在，為此催生出來的包括琴行、遊戲機房、玩具店，還有雜貨鋪等，生意相當興隆。當然很多店鋪是混合型的，這個也賣那個也賣，但還是有主營業務的。這幾年，藥品、水果、美容和母嬰和兒童用品大熱，開店不少，換手率似乎也有點高。服裝店基本是最做不長的。其他相對冷門的，比如料理店、書店、音像製品店、咖啡館、茶餐廳、港台原品店之類的也很難長期存活。

我想，您需要先問幾個為什麼，再來定奪。

小區/周邊的特點/小區總體的人群特點是什麼樣的。確認上班族/退休人員，收入狀況/消費喜好。
您的車庫的位置在小區的什麼地方？確認人流量。
自有資金數量和流動性。確認能力。
周邊已有店鋪特色。確認切入點。

從我個人角度來看，無論怎麼選擇，有些行業特點是一致的。

早餐店太辛苦，雖然流水高，您主要是父母來幫手，還是不要想了。
中型餐飲、甜品、美容等需要更多投入，更多專業人手。而且第一、二項還要辦理其他證件。
數碼、五金一類的壓貨資金較高，資金迴轉慢。
服裝店在小型社區的命運很難講。
如果周圍沒有大中型的菜蔬鮮果市場，可以考慮。
理髮店也是看小區消費水平，但總體只要開了都差不多能維持。但是很多理髮店都是自己創業，加盟的很少，你能做的也就是出租庫房了。
建議以母嬰用品的小玩具類門店做起來，但需要看小區整體水平，有意識地選擇售賣的主要類型，其他比如服裝、食品等作為補充。還可以擴展到門口，擺幾個投幣搖搖車，放個塑料盆釣釣魚什麼的。
如果要更輕鬆，就直接做一般的小雜貨店相對適合，但是看地段，如果有集群效應就比較好。門前擺幾個搖搖車，賣些日用百貨/酒水飲料什麼的，兼帶做做快遞什麼的，不需太費心。

@Tony Vaudin 的內容更為專業，我這是從外行視角給個補充。

祝樓主成功。

不建議小吃店～其實覺得雜貨鋪挺好。

甜品店，自己純手工，怎麼打廣告就看你了。

其實特別想說麻辣燙，哈哈

我就特別想在我們小區附件開個麻辣燙，因為都是上下班的年輕人和學生

順便想說，最想的還是在大學附件開個稍微高檔點得情侶旅店。

結合題者說的要做副業，精力有限！

車庫地址挺好冷鮮肉店，鋪之調味料，米面類，衛生，價格，服務做到位了，很快盈利，親身感受我家小區有個年輕人3年買車買房！看看你那有幾家！

小孩子的玩具，書籍加上零食飲料！這個你們小區應該有吧，這個要在裝修上和店門口費點心！

還想做棋牌室？這個最省心

其實兩個就挺好了

，

小區里的話，人氣最旺的就是理髮店啦，從來都是排隊的

我也是想在小區開個店，樓主最終選擇的是什麼呢？