為什麼地產公司很少在電視媒體上投放廣告?

01-07

1.地產廣告一般出現在紙質媒體和互聯網媒體上，電視媒體上幾乎沒有看見過，這是為什麼呢？
2.地產廣告為什麼不以推廣品牌為重點，而是推廣具體的某一樓盤?
3.附加問題，為什麼ge,ibm,Philips的廣告很少出現單一產品，主要是品牌推廣?

簡答一下：

1、

題目不太對，地產公司經常投電視廣告。

2、

地產公司所投放的電視廣告不以硬視頻廣告為主，而主要投放在冠名、文字及最簡單的新聞報道上。地產廣告主要集中在每一個電視台的房產類節目上，並散見於各類欄目冠名、電視開機畫面、新聞節目滾動文字等等犄角旮旯里。

3、

就購買房屋的決策過程來說，「品牌」的影響力局限在 10-20 個全國知名的品牌名稱以及本地規模最大的幾個企業名稱上，而全國知名的首要條件即是規模。

地產公司的品牌體驗一方面體現在居住體驗上，這種品牌體驗反饋的整個流程時間極長，單一體驗對他人購買決策的影響力極為有限，而越是集中大規模的居住體驗發聲效果會越好；另一方面體現在企業的業務規模和社會責任上，這個考驗的一樣是企業的規模與實力。

因此，總的來講，一個地產企業最好的品牌廣告首位是在於擴大企業規模與社會影響力，另外值得注意的是，地產企業領導人的公眾形象也對企業品牌有一定的加持作用（雖然也不是完全有效，比如任志強之類的）。

4、GE、IBM、Philips 等企業都常做產品廣告，只不過你完全沒注意到……當然對於 GE 和 IBM 這種提供解決方案而並非單一產品的企業來說，品牌形象類的廣告更容易統籌客戶。

以上。

1.房產是一種特殊的商品，是一種區域性很強的商品。買房子主要關注的是什麼？地段，地段，地段！一般投放廣告的話，首選不是電視媒體廣告，而是在選擇樓盤區域內，讓大多數經過的人都能看到的廣告，例如候車亭廣告，樓體廣告，地鐵廣告等等。這樣的好處是在地段內可以讓經過的人流看到廣告而聯想到樓盤。

2.電視廣告的話一般只是投放在專業的購房頻道內和地方電視台的廣告。不要小看地方電視台，他能有辦法把廣告插補你看其他電視頻道的廣告。

其實有很多電視廣告的，只是我們不覺得。地產這麼高大上的公司從來不會在電視上說，我的房子多少錢，他們只會宣傳自己的企業文化，讓你不覺得實在賣樓

地產廣告投放範圍（一般當地）和電視傳播範圍（一般全國）不匹配

地方台沒人看，中央台又太貴，大把便宜渠道比電視有效。