商品房外牆施工有哪些工序，這樣的效果是否是正常的?

01-06

購買的商品房還差一年交房。目前，腳手架已經拆除了，但是外牆塗料塗抹的很不均勻。想問問專業人士，接下來是不是還有其他工序要做，還是說這就是不合格的外牆施工。

沒圖紙的情況下不敢瞎說，僅憑經驗判斷，題主看看就好。

不知題主的交房標準如何，如是毛胚交房，一年的時間，大大小小的問題應該都可以解決掉，前提是開發商願意修；如果是精裝修交房，建議題主驗房的時候帶上專業人士，一年的工期按題主剛開始拆除外架的情況，精裝時間緊張，質量很難保障。

題主看的很仔細，確實存在色差。

先說第一張圖

外牆有水泥印記，應該是先做塗料，發現空調洞或燃氣管道洞忘開進行二次開槽形成的污染，這個暴露出兩個問題：1、施工順序存在問題；2、成品保護意識較差。
部分窗框未裝，部分陽台欄杆未收口，塗料色差。窗框和欄杆是典型的施工順序錯誤，特別是窗框，二次安裝很可能導致窗邊封閉不嚴滲水；塗料色差如果不是在懸挑層（外架6層一懸挑，一般從第二層開始懸挑），可能出現以下幾種可能：塗料施工過程中下雨、外牆滲水、塗料批次錯誤形成色差。這個也暴露出兩個問題：1、現場施工管控質量較差；2、存在趕工痕迹。題主要注意了，如這兩條同時滿足，交房的質量隱患很大。

再說第二張圖

注意白色帶那一圈，應該是懸挑層了，整體看外立面，有沒有感覺怪怪的，對，凸出外牆的那一圈線條不太協調，當然有可能這麼設計的，也有可能做多了或做掉了，這至少暴露施工單位的審圖能力和審美能力。
不多說直接上圖

紅圈：是不是感覺不對稱呢；黃圈：滲水修補的可能性較大；籃圈：是不是做掉了什麼

這些都是憑經驗判斷，不能確保實際情況如何，但整體給人的感覺是這個開發商的房子缺乏整體的施工管控體系，且工期緊張質量較難保證。但願後期的維修能給力吧。請不要將這篇文章作為質量依據和開發商理論，人未到現場，很多事情不好直觀判斷。

照片上這棟樓外牆塗料噴塗不完整有兩個原因，一個是外牆牆體平整度存在問題，重新修補過得（那些小面積的，這個是個人猜測），另外就是那個橫向一整條的，是腳手架的槽鋼層位置，是要後做的。這些都可以通過吊籃來完成施工，本來塗料也不是一次成型的，你感覺顏色不均勻，是因為塗料通常要分層噴塗。還沒有完成全部工序。