存了一筆錢,是買房保值,還是買車方便跑業務?

背景是年輕夫妻既沒房產也沒車子,家裡存了一筆錢,為先買房還是先買車討論了兩個月了,丈夫方面覺得買車可以方便在周邊城市做業務,提升業務效率,夫人方面則覺得車一到手就貶值了,不如趁房價回落抄底。


謝邀!

我的建議是買房

1、買房,如果夫妻二人現在還沒有房產的話,作為剛性需求的房子一定要趁早的購買。越早買房子越早享受到穩定。

2、買房的同時解決車的問題,我的建議是租車!這裡說的不是神州租車那種短期的租車,是半年以上的中長期的租車,一方面可以以相對低廉的價格獲得轎車的使用權,另一方面自動的為車子找好了下家,避免了貶值。


首先,在中國,傳統觀念很難改變,就是要居有定所,即要有一套自己的住房,雖然從理財的角度看,第一套房子不具備任何投資理財功效(因為日後漲跌均不會影響持有狀態),而僅僅對保值有一定效果,國家已經開始下決心調控投機性房地產需求,日後還要徵收房產稅,遺產稅,這就勢必導致未來多套房子的持有者趨向於拋售多餘房產,從長遠來看,房價會回歸到正常水平,而所謂日後房價上漲也基本僅僅體現貨幣貶值即通貨膨脹的因素。所以,從理財角度而言,房子在未來僅僅只能保值,而不會再有10多年前瘋狂的投機增值空間,房屋質量本身也不支持投資意義(30年後,房子已經不堪入目)而對於出租來講,如果考慮物業費,供暖費,維修費,裝修費等成本,其實未來租金也僅僅只能給房屋持有者帶來一定現金流,收益率其實並不高(200萬的房子,租金也就3000元/月,需要55年才會回本,而這也都是基於一些穩定性的假設而言),但從文化層面而言,第一套房子對於老百姓而言,意義重大,沒有房子似乎就跟沒有根一樣,而效仿美國租房文化,估計在中國本土還需很長時間。所以文化角度大於理財角度,我建議應該首先去買房。

買車真的很必要嗎?如果為了工作原因,可以考慮長期租車,畢竟,現在道路交通非常脆弱,同時,未來油價一定還會繼續上漲,成本和折舊都會並存,綠色交通為什麼就不可以呢?在日本,商務人士都是乘坐高鐵,地鐵等綠色交通搞業務的,既環保又節約不必要的開支;同時,開車還會影響健康和增加風險,高血壓,高血脂,高膽固醇都是4輪交通工具興起後大大增加的,而這些都是日後很大的支出,真是非常不划算,所以我不建議買車。


1 家裡存了一筆錢

2 為先買房還是先買車討論了兩個月了

3 丈夫在周邊城市做業務

4 背景是年輕夫妻

5 既沒房產也沒車

討論了2個月,所以想必攢錢也不容易

做的業務應該也是小本生意,家裡攢的錢可能還有部分是父母的

雙方家庭應該也不是很有錢,否則結婚的時候家裡應該會給置辦一些

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所以我推測

這筆錢數目大概也就是10~20萬之間

兩人加起來每月大概能攢2000~5000的樣子

以5000~1萬的房價這錢大概能買70~80平方2居室首付

每月攢的錢也剛夠月供的

以這樣的經濟情況短期內基本不可能買車了

但是拿這錢全部用來買車貌似更不划算

做業務而已,10~20萬全款也能買到很不錯的車了

用來付首付買車恐怕腦袋被門夾了

如果不是自己的生意而是公司的,就讓公司給配車吧

如果是自己的生意,忍一忍,努努力,多賺點

等交房加上裝修估計你還得2年熬

實在不行找朋友借錢買個五菱麵包什麼的皮實能跑的車就行了.


如果是我便這樣認為:

錢的數目多到足以買房,以我生活的這個小城市來衡量,如果是剛剛夠首付的話可能是20W,全額可能在50W左右。

如果只是夠首付,建議你先付首付買房,在接下來的兩三年內很快便可以再次繼續夠買一輛5-8W元車的水平了。

如果是足以全款,或者超過首付的水平,建議你兩者都買。但自己的第一輛車不要考慮一步到位等等,建議價格區間在3-8W元,絕對可以找到足夠面子又皮實好開的車,將來換車在考慮上好車。特別推薦買一輛二手車,二手車除卻汽車價格低之外,後期保養、維護、保險等等費用要低很多很多。


其實不明白為什麼人們一有錢就想到了買房子,我均不同意以上的說法。我認為房價還沒有穩定。我明白作為年輕夫妻是很想有一個安定家(包括還沒成家也沒房子的我)。因為你沒有說是什麼業務?或者你的知識之類的?如果有錢,就要等機會出手,各種投資也好,創業也好,置其他物業也好。有時候房子買下來了,你將來的發展可能受困在這個地方(當然還有其他情況,你租你的房子出去,然後去別的城市發展,但是當你有房子了,你有很多阻力【很可能來自妻子】阻止你往外發展)。哈哈,不知道是否我想得複雜了。

我再說說我的一些朋友,他們手裡拿著很多現金,在等機會(他們均有房,情況跟你有點不同)。我建議你多去了解,然後夫妻多作商量。

個人短見而已。


買房 凡是勸你買車的 你罵他

除非你敢保證 買了車 你能3年內掙夠一套房子錢(要考慮通脹和房價升值哦)


最近我也在糾結這個。我在北京,沒什麼錢,所以分析了下。

買房優勢

  • 使用價值:有自己房子住,不用頻繁搬家,踏實。

  • 投資價值:風險較小。如果房子崩盤了,其他能崩的早崩完了。(這個理論大家吐槽吧,我也不知道對不對)

買房劣勢(風險)

  • 不一定能提高生活質量。比如,北京總價200萬的房子,要麼遠的嚇人,要麼小的可憐。買了後可能還不如租的房用著舒服。
  • 風險:誰來支撐未來10-20年的房價。靠工資增長?中產的工資是否可以一直增長20年?靠父母積蓄?需要考慮80後的消費習慣(房貸、不願儲蓄,比如買車了),以及獨生子女(給4個父母養老),80後的下一代人可能更需要靠自己買房。

買車優勢

  • 各種方便
  • 短期內對生活改變明顯,因為房子不買可以租(而且如果資金有限,買的未必比租的好)。但買車是從無到有的體驗。
  • 很多城市還沒有限購,沒有拍賣車牌,早買不用擔心這些事情。

買車劣勢

  • 錯失從房產中收益的可能性

  • 堵車堵的你想吐
  • 限號、停車難,可能會發現買車也沒想像的方便

總結

如果資金充足,可以買到不錯的房子,建議買房。這樣的房子無論自己住還是以後升值,都比較好。

如果資金不足,勉強買的房子既不能提高生活水平,升值空間又不大,那慎重。

最後,買房買車不是非此即彼的問題,可以都不買,投資甚至儲蓄,也都是選擇。


居然一面倒建議買房。出發點如果是為了跑業務,那買車是必須的。只有跑過業務的,才知道車的利用價值有多大。沒買車跑業務的人多數五千元收入以下,買車跑的基本都有一兩萬收入,收入的問題還不是最重要的,重要的是最大效率的利用了時間,處於事業上升期,最大效率利用時間是很重要的,這意味著接觸的人,資源和機會都會更多,只要你覺得你丈夫夠勤奮,工作有前途,別短視,趕緊買車。說買房的人都是看倒後鏡的傻瓜。


一直覺得房子車子完全不在同一級別的消費,不明白為什麼要放一起,按LZ說的,還是先買了房,車子買個便宜點代步不行嗎,既然有家庭了,房子還是比較重要


買房屬穩健性,買車屬進取性。


結婚買房

不結婚買車

本人真實選擇


如果二者必須擇其一的話,買房。

1.汽車一落地,馬上貶值。

2.油費、路橋費、停車費等一系列持續支出。

3.每隔5000公里或一個季度就要對汽車進行保養。

4.每年都要繳納年票、車船稅費用。新車2年一次年審(基本上不花錢過不了)。

5.用幾年的車,如果保養得好,並且是大牌子的車,保值最多70%。但一般二手賣出去,賣到50%已經算好了。

綜上所述,如果你所在城市公共交通發達,業務範圍在公共交通可達的情況下,建議還是買房子比較好。


個人覺得,如果車能讓你在事業上更有發展,它本身就是一種投資;反之,它也會增加日常的一筆支出。房子呢,我看法是不要因房而讓自己成為奴隸。這可根據自己的收入及長遠期來考慮。


車什麼時候都可以買,幾萬幾十萬的都有,沒錢的時候買個一般點的車用用,有條件了再改善;房子呢,價格擺在那兒,跌又能跌多少,基本屬於沒有選擇餘地的,個人建議在能買的時候一定要先入手房子。


如果是投資,買房肯定大於買車。不妨買個便宜的小車,剩下的錢還是可以投資哦


車不是發展事業的必要條件。房子是不動產投資。

考慮這個要考慮的是機會成本,到底投入再生產收益高還是房價接著漲收益高。

答案自己想,我說的我自己都不怎麼信


等你們商量出結果了,也只能買車了


有車對跑業務效率的提高是事半功倍的,當然前提是你勤奮,車只是個代步工具而已,二手萬元車何不考慮下?比如老捷達,一萬多塊錢而已,也不影響你買房吧?


真他么後果沒對買幾套房


至少現在看來,我是說16年,如果你當時買了房(12年在一線或者二線城市)那麼你現在把房子賣了,你不僅可以買16款的新車而且還有了創業的啟動資金。恭喜你走上人生巔峰!假若當時你拿30萬買了12款寶馬3吧,現在估價也就16萬,而且還有昂貴的維修,所以該選哪個你自己應該知道了


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