在杭州租房子需要注意什麼？

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在杭州租了4年，得到的經驗是

1：最好最好租朝南的房子，如果你不怕冷的話

2：如果不是太急最好不要找中介，58同城趕集等等很多都有好房源，注意是學會分辨哪些是中介，比如有簡易戶型圖的那種，那八九不離十肯定是中介了，還有不要點價格特別低照片特別好的，餡餅是不會掉到你頭上的

3：多預備幾處備選，不要看中一家覺得不錯就定下來了，可以先跟房東緩緩，說是還有幾家要談，有的房東會嚇唬人，說是你不租我就租給別人了，別聽他吹牛逼，他房子性價比要是真的好輪不到你去租的，準備個一到兩天，預先挑好幾處房源溝通好時間，全部看過一遍後再選一個綜合性對你而言性價比最好的那個

4：學會觀察。空調好不好用，馬桶有沒有堵住，洗衣機是不是外強中乾？熱水器能不能正常運行？網速夠不夠快？這些都是要提前問清楚的，很多房東都是不跟你們一起住的或者手頭上還有別的出租房，他們可沒有那麼快隨叫隨到。等到問題發生了難受的是你自己，所以提前都最好檢查一下

5：簽合同的時候注意看一下，特別是租賃期限，別傻乎乎的就簽了，基本是默認一年，如果你工作會臨時調動或者還不是很喜歡這套房子，可以和房東商量先租半年或者2個季度，一般房東都會同意的，保障你的押金不會白白的給了房東。除非房子確實有很多問題或者確實他的房子特別搶手的就另當別論

6：防盜措施有沒有到位，鄰居是誰？一共住了幾戶，是做什麼工作的，這些可以在房東的口中探出來，一般第一次見面的時候可以問問，如果你隔壁住著做夜場的DJ大仙或者搞網路直播的摳腳大漢，你的睡眠質量嘖嘖嘖，就不好說了

7：如果你有養寵物，一定要事先詢問房東可不可以，如果裡面的物品被寵物咬壞了的話，房東是有權利要求你賠償的，所以也要注意:

8：有車一族那就要看樓下有沒有免費停車位，停一會會不會被貼罰單？小區停車場能不能租到停車位什麼的，跟保安大哥搞好關係吧，房東可能幫不了你

9：建議在網上買一個家用監控，很便宜一百多一個，手機可以實時查看，建議有貴重物品的童鞋一定要備一個，別到時候東西被偷了卻沒地說理去是吧

10：不要去住那種地下室或者閣樓，真的，除非你特別著急或者手頭確實特別拮据，真心不適合住人，甚至有的地方因為地域好價格還不低，工作了一天，不要再讓自己回家還那麼難受OK？

說的不全面，比較凌亂，希望對題主有些幫助吧，當然我是以男性角度去思考的，女孩子的話可能要考慮的地方更多。

畢業後在杭州工作一年半，換過三次租房。個人覺得主要注意幾點：

1.找房途徑：有同學或認識的人，可以帶著去工作附近的小區或農民房看看，沒有人幫忙的話，就豆辨58同城杭州19樓天天逛吧，運氣好的話一周就能找到。很多老小區被中介包攬，自己實在找不到或者著急，可以找中介不過一般是要付出代價的，中介費用有時候是半月房租呢。

2.租房範圍：杭州早晚上下班高峰期會很堵，公司如果沒有班車，建議找離公司車程半個小時之內的，不然經常遲到就不好啦。實在不行，買電動車或自行車，租自行車都是不錯的選擇。

3.租房環境：魚龍混雜的地方最好不要租，自身財產安全沒有保障，小區相對安靜點也適宜居住，周圍菜場超市購物飲食健身等配套設施也齊全。房內硬體配置：空調，冰箱，洗衣機，熱水器這基本的幾樣要齊全。

4.交房注意：不管單住，還是合租，都要與房東或二房東，或中介簽協議，寫清楚租期房租價格以及中間不會亂漲房租東西損壞怎麼賠償等問題，最大程度地保護自己的利益；單住還好，合租如果遇到室友中途不租了，也要寫清楚由誰把房子轉租或交違約金之類的，不然中途撂下爛攤子自己收拾真是追悔莫及。入住之前記得要別人結算清水電燃氣費。

最重要的一點：租房子經常打交道的對方說話夠爽快待人真誠，房租有時候忘記一兩天不會跟包租婆一樣吼吼就好啦。

希望每個在外混江湖的遊子能找到合適的房子。

不要租一樓，這一條適用於杭州任何區域，即使樓下還有地下室。杭州一年四季都比較潮濕，特別是梅雨季節。

不要租頂樓，夏天很熱。

建議租地鐵邊上的房子，價格不比遠離地鐵的房子貴多少。上班坐公交是不靠譜兒的，你沒辦法預測什麼時候到公司。

不要找中介，一方面可以免去中介費，另一方面還能了解房東人品怎麼樣。你可以藉助租房APP，在篩選條件上選擇房源來源是個人，要仔細分辨；如果看中的小區是拆遷安置小區，可以去小區的宣傳欄看租房信息，上面除了中介貼的租房信息外，還有不少是真實房東張貼的。

如果整租的話一般水電網費自己按照市價交直接交。如果是合租的話，水費通常按人頭收費(10元/月)；電費不存在峰谷電，直接1-1.2元一度；網費可以和房東商量算在房租里，不用另交。

就想到這些，希望對你有所幫助。

( ⊙ o ⊙ )啊！被邀請回答問題~~

第一點：個人覺得租房子首先要考慮自己能接受的房租範圍，設立一個最高點是必要的，因為在找房的過程中會碰到各種問題導致你最後租的房子價格比預計的高一些，就算只搞了一百，想想一年也是要多付1200塊呢。

第二點：一定要盡量住在離公司近的地方，相信我現在住的離公司只有10分鐘的路我都不想起床，特別是冬天，能多睡一分鐘也是不錯滴吖

第三點：看你是喜歡一個人住還是與人合租，一個人住的話沒有室友的問題，但可能也會比較寂寞，孤單。如果選擇合租的話，一定要挑選好合租的人，這是個互相選擇的過程，畢竟合租是要朝夕相處的，不合適的人會讓你如鯁在喉的。

第四點：對應第一點，不要因為便宜而選擇去住周圍環境比較亂的地方，杭州還是有很多農民房啊，城中村啊在出租的，個人覺得不是十分安全，而且水電燃氣也可能會被亂收費，我是沒有在這種地方住過啦，個人對環境要求還是比較高的。

第五點：省錢的租房方式，在相同地段有裝修好一點的也有沒什麼裝修的，如果你像我一樣喜歡自己整理自己的住所的話，可以選擇簡單裝修的啊，每個月省下來的房租絕對夠你添置很多東西啦，還能有自己的風格，邀請小夥伴來是多麼幸福的一件事啊

第六點：關於中介的問題，我表示工作真的沒有時間去找房子，找中介不一定代表著會吃虧上當，我也是通過中介找的房子，確實節省了很多時間，網站上看到的出租房子一般是不靠譜的，很多都是中介掛上去的，不過我覺得19樓和豆瓣上還是有一些房源的，這個就真的考驗自己的眼力了。

第七點：水電費，燃氣費還有物業費啥啥費的一定要問清楚哦，每個月算下來也是一筆費用的，可以的話最好選擇生活圈都有的小區，這樣的地方會讓你的生活方便很多~~~

最後，租房子還是要通過自己實際看到的才能判斷，套路再多也不如自己去一眼一眼認真去看嘛~~~

千萬不要住隔斷房！

千萬不要住隔斷房！！

千萬不要住隔斷房！！！

重說三

之前住的第一個隔斷房，隔壁小兩口性生活特別和諧，每天11點到1點間隨機發生嚎叫。

後來又住的一個隔斷，隔壁的男生天天12點回來做宵夜、洗澡洗衣服、遛狗，搞到2點睡，第二天6、7點起來，我真的是要崩潰了那段時間。後來在他窗台上看到一本《JAVA編程寶典》，瞬間心軟了。。。人家加班不容易哦

盡量不要找中介。

我之前在58上看到的房源，不知道是我沒看清還是對方故意寫的，我以為是個人房源的。結果找過去發現是中介。然後帶我看了三處，最後我因為急著要搬(莫蘭蒂颱風摧毀了我原來的民居房！)，就簽了其中一間，多交了半個月房租的中介費。

盡量家電齊全，至少洗衣機空調熱水器要有，而且不要公用的！

我之前租的沒洗衣機，自己還買了個滾筒的，後來搬家不得不賤賣，挺划不來的。

通風、光線好、安靜、離公司近(能步行和自行車最佳)、房東好說話且負責。

最好要有收快遞的小區存儲箱或物業代收一類的(網購哈)。

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三月份毅然辭掉了工作，孤零零跑到了杭州。也不知道為什麼額。。

目前打算在清明前搞定工作(理想狀態)，然後清明期間搞定租房。

因為來的時候漫無目的地找，約了十幾家公司的面試，分布在杭州的各個地方：西湖區，濱江區、餘杭區、拱墅區、江干區。目前考慮如果合適的話就在濱江西興這一塊找了，可選還是挺多的，地鐵公交自行車什麼的都有，周邊配套也齊全。如果有要找這附近的話，可以聯繫我哈說不定可以合租，或者可以給你介紹下我看過的房源(不看中介房)。

--- 4月11更新 ---

上周4(4月6)確定了工作

上周六(4月8)找到了房子

奔波勞累唉

補充幾點，最好提前做個上限預算，不然很容易加幾百升配置就心動，然後價格和最初的預算差很多。。。

提前在電話里／微信上把房子情況了解清楚再去看，不要浪費時間

如果實在急著要，可以跑到公司附近，打開鹹魚／58找找周邊的房子，一路看過去。

最後上一張我當時看房子的備忘，供參考

願天下在外打拚的遊子們找到滿意的工作和溫暖的居所！！

---4月29日更新---

好吧，目前工作不滿意，住的地方也不滿意。

工作我原先面試的崗位是遊戲開發。因為自己是全棧，會的比較多，找工作時候準備了兩個方向，一個Web，一個手游／應用。可是第一天上班，給我簽入職確認單的時候，我看到崗位職責寫的是「全棧開發為主，U3D為輔」。我當時就惱了。但是忍住了。

我生氣是因為：1.我面試的不是全棧崗位(全棧太累了，目前暫時不考慮再做全棧)。2.如果做全棧，我也不會開目前這個價。

沒辦法，給人家鑽了空子。我簡歷上寫的技能多了點。。（求職平台只能上傳一份，可是我要找兩個方向的取捨）

然後忍氣吞聲做了這一個月，也是為了經濟上考慮。

至於住的，情況也是太複雜。帶我看房子的中介說隔壁住的是一對夫妻。可是入住後，另外一間次卧的男生跟我說，那對夫妻搬走了，但是沒跟中介說，因為即使是轉租也有違約金。所以就私下轉租給這個酒吧女閨蜜，隱瞞著中介。剛開始她還凌晨玩直播呢(因為她白天睡覺啊)，跟人互動什麼的好大聲。我跟她說了，好了一天就不行。又跟中介說，中介聯繫她(應該是前住戶才對)，又好了一天就不行了。於是我果斷買了耳塞。

現在又是自己做飯。不喜歡目前的公司，也不想跟他們一起去餐廳吃午飯，於是每個中午都回來熱頭天晚上留的剩飯菜。實際上自己做飯也沒有比外賣或者外面吃省錢的。

不過欣慰的是，再找工作我也不著急了。強行試用了這一個月是為了賺回點本錢交房租。而且現在好歹有個自己的窩，找工作也不急了。之前是因為住朋友那裡，他又跟爸媽一起住，所以我覺得比較尷尬點，就找的急了點，4天搞定工作，2天搞定房子。

而且找工作著急的時候，心態也是不好。

住的地方，寧可多花錢，也不要讓自己生活質量太差。我之前糾結的一個2100月租的房子是獨衛獨廚獨廳，除了不朝南沒有天然氣，其他都還好。現在這個1600的，三室一廳，共用一個衛生間，其實環境還好，就是誰能料到隔壁的情況，我又不是沒提前問。

希望大家都能放穩心態，慢慢找。找工作花一兩個月也正常，不要像我這樣著急，到頭來後悔。

---12月4日更新---

哇真快。看到留言過來更新時，才發現我來杭州已經大半年了。

這期間換了一份工作，搬了三次家。心態也慢慢從浮躁迷茫的潮汐變成了穩穩的一潭死水。

目前的工作還算穩定，環境也還滿意。不過工作量還是挺大的，人一充實就容易累，一累就不會胡思亂想。

目前住的地方還行。當然總有不滿意的地方。可是有時候在天氣好的周末的清晨醒來，看到陽光從我朝南面院子的大飄窗里穿過窗帘落進來，我就覺得我的生活是幸福的。有時候騎車不遠就能和朋友去聚餐或者去超市買零食水果日用品，我就覺得我還是熱愛這座城市的。還有時候沿著附近的河道花園夜跑，我就覺得我的日子並不是沉重的。

心態就像股市，總會有起伏。人一急躁，就容易看到生活的陰暗面。可是我們最後不還是沒餓死嗎? 住的不滿意，我們至少有能力換、搬、挪窩。工作不順心，我們也敢於放下安穩去尋求未知。被坑過幾次，也沒什麼大不了，最終都會變成飯桌上的笑話講出來。

好了感慨完了。現在來說說我目前的居住狀態，給大家一個參考。

我跟人合租了一個兩室一廳，不大，廚房相當小。。不過我的主卧有個大飄窗，可以晾衣服被單，放貓窩。我自己重新布置了格局，買了一個L型大書桌（最滿意的選擇，充分利用空間），上面放電腦之類的，下面放貓砂盆。自己購置了冰箱，可以放一些速凍食品和我必不可少的水果牛奶之類的。電飯煲是在上上個住處就買了的，同時還有電磁爐、平底鍋、豆漿機、蒸蛋機、電水壺、牛奶鍋、吸塵器、電熨斗。。。沒錯我生活還是比較滋潤的。柜子上放了很多快遞紙箱，方便日後搬家打包。。。是的我還是有憂患意識的。

對了說下搬家。可以上鹹魚找，大概是多少公里內多少錢的樣子吧。我上次找的個搬家麵包，不包上下樓（我自己打包好了拖進電梯拉下去）的話，10公里內是80到90的樣子。如果你有大家電可能會貴些。如果不多，找個小三輪，可能30~50之間。

繼續說住的地方。水電還好，跟房租一比都是零頭了。所以空調熱水器什麼的該開就開，讓自己過得舒服點。我不會理財，但是也清楚買什麼樣的東西會對當前生活產生什麼樣的影響，所以也是量力而行。

出行基本主要靠共享單車。不過上下班不能太晚，因為早高峰後單車都停在辦公區，晚高峰後都在住宅區。。。人還是挺多的，騎自行車也會堵。

杭州醫保不方便，非要帶個小本本。工作落實了交了一個月社保就趕緊把市民卡辦掉，可以當公交卡社保卡和門禁。除了高速過路費和門診挂號費要準備現金外，其他都可以手機支付。路上賣藝都帶個二維碼了。

另外杭州相比沿海來說並不潮濕。不知道之前在網上看到說潮濕的是怎麼回事。但是雨水是真多啊。一下雨就只能擠公交。

想到什麼就寫的什麼，沒什麼邏輯。主要是一些生活建議。

先這樣吧。

共勉

經過杭州市政府的努力，老房子拆了、企業搬了、燒烤停了、外地人趕走了，街上也越來越安靜了，店鋪一個接一個地關門了，往年熱鬧的杭州香積寺路，八丈井路，東新路，舟山東路，康橋等等終於回到了解放前了！空氣質量已達到可食用級別，大家可以放心喝西北風了！

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混知乎這麼多年，第一次竟然被邀請。

盡量講的簡單一點。

在杭州十多年了，基本上一年左右就要搬一次，遇到過好心的房東大姐，怕你住著嫌熱主動去買台新空調裝給你的，也遇到過帶著非常濃重的「偏見」來為難你。

目前據說，市政府要在這兩年內把市區所有農民房全部拆掉，之前說是大概有4萬戶，每戶都有幾套/棟房子，毛估估的話大概兩年內會有十幾萬人要租房，直接導致房租價格上漲，我身邊的很多同事都租不到房子，只能尋求稍遠一些的地方。所以，杭州能躲躲就躲躲吧。

如果真要來：

1、房源可以在鹹魚、19樓等找找看。 我更喜歡先找到自己覺得環境不錯的小區再在小區裡面找下門口粘貼的信息，中介喜歡粘在報欄，小區大門口，房東喜歡粘在樓道口或是一樓門口，還是挺好區分的。

2、一樓、頂樓及地下室還有窗戶朝北的房間，能不租盡量不要租。這裡黃梅天晾不幹的內褲都能長蘑菇,夏天的時候，頂樓悶熱，基本上要熬到凌晨才能睡著。

3、一定要有空調 如果沒空調，可以以此作為談判籌碼，要求房租再便宜一些，要麼就讓房東給你裝一個。傢具其他的不是強求的，家電齊全的價格也高了去的。房間沒空調房東自己也心虛的，都知道夏天熱，這個是必備的

4、盡量住在方便到地鐵口的地方。這幾年，杭州陸續會開通很多地鐵線路，地鐵要比擠公交方便很多，去地鐵站可以起公共自行車。

5、杭州治安非常好，即便是農民房也可以放心租。尤其是G20之後，我之前多次晚上回家忘了拔鑰匙，到現在也沒被人怎麼樣。

6、租小區房子，記得跟房東簽合同及清點物品。必須要事前約定：能否與別人合租，押金多少，屋內物品列一清單及損壞情況，不打算租的話多久之前提前告知。雖然有些麻煩，這都是我切身經歷過的教訓。

7、寬頻很便宜。華數網通到聯通營業廳辦理，20M的一天一塊錢，如果房東收費的話基本上也是這個價格，可以的話最好是房東給你免費用。

8、傢具不差錢的話可以坐地鐵去宜家看看，便宜的能接受的話，可以在鹹魚上面看看，我之前在上面買過一個西門子的小冰箱，五百不到，9成新，幫朋友買過一個8成新的海爾的，三百塊。都是房東房子賣了，人家不要掛閑魚上處理的。

最後給你算筆賬，為什麼傢具家電租房時候不是必要的（除了空調），

家電齊全的價格跟什麼都沒的價格大概差價300-500每月，房東一般都要求半年起住，你能住8個月，這些多花的錢就可以自己去買全套便宜些的傢具家電了。

空調 1000- 1200；滾筒洗 300-500；電視 600-1000；冰箱 300-500,；熱水器 150-200（新的才500塊）

哪裡買？鹹魚咯

要搬家不要了怎麼辦？

賣給房東或是賣回鹹魚去！

就醬！

作為一個非杭州本地人和情侶同居過來人個人總結幾點，可以對號入座：

1.先看經濟實力

2.看社交水平(合租人數)

第一個問題，基本可以分為幾種情況：

剛畢業屌絲(溫飽線徘徊，緊衣縮食尚可度日)
剛畢業富二代(基本可以月光，不接受髒亂差條件)
2-3年小資(每年都入點大件，對生活品質有一定認識)
4年+小中產買期房尚未入住，月均工資盈餘萬把以上。

第二個問題可以基本分為：

單身狗一人吃飽全家不餓，孤家寡人加班不加班無所謂回家也只有打遊戲玩手機看劇。
情侶同居，每天都有另一半在家裡等你共通奮鬥，或者偶爾周末還可以一展廚藝對未來充滿嚮往。
校友群居黨，一幫子夏天光膀子開黑打遊戲冬天電磁爐燒火鍋熱鬧群居的。
親戚朋友相互關照的，或者一大家子人住一起的。

對應的幾個問題要考慮你的個人情況選擇，基本分為幾種類型的房子：
1.偏遠農民房，獨棟農居，城鄉結合部，基本都是隔開單間，也許需要和別人共用洗手間，勝在便宜，但是其中有幾個坑，一個是電費水費，最好在租之前就問好怎麼算很多直接給你算1塊1度和3塊一噸的要看你自己用的情況，電錶如果是房東自己拉的就要當下會不會虛高太多，另一個是周圍人的居住習慣，寵物，特殊職業，特殊喜好，總是不要被人煩死的好。基本不用考慮防盜，反正怎麼都不安全，魚龍混雜。
適合人群，屌絲單身狗，無重要財產。房租最好能說到押一付一。
2.回遷農居房，隔斷房。最簡單判斷就是是否這個小區進去門口就一堆大媽圍著你叫著『小夥子/小姑娘租房不啦，我有個房間很好的啦，我帶你去看下哈？』，然後去了之後會是一個房號比如302進去之後一個狹窄小走廊關著N多門，總房門口弱電箱散亂著幾個路由器網線之類的，房東打開門10方左右的小房間笑眯眯的看著你告訴你多好多好我準備的多齊全之類的然而你只會看到一張床一張電腦桌一個衣櫃一個剛夠一個人轉身的小衛生間和一個空調。如果你是單身狗或者的確能接受大小，或者的確實惠可以考慮，但是不妨多看看其他家做橫向比較，這類房子是最多的你也最有挑選餘地，強烈建議一定要選朝南的朝南的朝南的，哪怕多1-200塊，就算外單去搬磚都不能省這個錢這是過來人的勸告。如果是情侶同居，可以考慮朝南帶個陽台的，在這基礎上會再加1-200的成本，但是可以增加很多周末的樂趣和小生活情調，有些房子還可以有個過道一樣的地方給你裝個煙灶套裝，雖然小，但是自己可以開火也是擺脫外賣更健康生活的一種方式。
這類房子一樣還要注意電錶，網路，水這些小細節的成本，對於勤快的房東來說這樣他們最賺錢，所以這類挑選餘地最大，一樣，防盜基本全靠反鎖+自己的財產保護，沒有特別好的方法，我就丟過單反和電腦，報警也不會有用，還會被教育你沒有安全意識balabala的，基本沒轍。
哦手上資金不充裕的話，可以和房東討價還價好說話一點就押一付一。

3.回遷農居房套間。適合3人以上群居的，好處是--------反正基本全是好處，比如水電都按套間來，電是峰谷電，水完全按市政價，均攤可以省一筆，大套間均攤租金就少很多，放雜物空間也大，還可以相互照應，只是每個放假的價格自己商量好，或者輪流住之類的，生活習慣各自要適應等等
最大的難處是，合久必分。。每個人都有自己的發展軌跡，基本合租都不會時間太長。。。。

4.單身公寓，很多單身公寓適合家境稍寬裕，對環境要求比較高的，價格會比較高，一般商住兩用房煙道是個問題，陽台也是個問題，但是居住品質會比較高，基本也在中介才能看到房源。

5.精裝/簡裝商品房，適合對環境，居住條件要求高一點，小資，已經有期房，或者臨時工作等，
基本租金要求起碼都是押一付三以上的，而且房東都不太會來的，這種就很不錯啦反正價格擺在那裡。

補充一個，每個小區基本都有一個公告欄，可以去看看，中介基本都看你的運氣好不好了，網站上信息基本不用考慮，只能告訴你位置在哪裡。

至於和公司的距離，通勤方便程度，商場距離，都得看個人喜好，市場的價格會有相應體現，這反而是最不需要擔心的，能承擔就給自己最好的，不能就慫一點，多賺點錢。

以上是5年杭州租房感悟，感覺有點虎頭蛇尾了，好吧寫長篇的確不適合我。。。。。。

1 地圖上看單位周圍的小區，挑選一個生活等各方面比較便利的。

2 自己去小區看，問一些歲數大的大媽婆婆肯定會有房子租的。

3 租房要簽好合同，明確下責任歸屬，自然使用老化這些也先說清楚。

4 實在找不到可以去找下中介，錢不要著急給他，房子搞定之後再給。

5 只想起這麼多，想到再說

厄,謝邀...雖然不知道你的情況,但自己兩套房屋出租的數據,可供你參考:

一.市中心一套,7/7樓70方,三室一廳簡裝,日常家電齊全,3400/月.(租給了兩個護士)

二.主城區一套,3/7樓45方,二室一廳簡裝,日常家電齊全,2400/月.（租給了陪孩子上學的父母）

小貼士:

1.建議女孩子別租太偏的地方,實在不行可以和同事朋友合租,主城區保證了你日常的生活便利性與安全性.我知道很偏的地方甚至有700一個月的,但真不建議租,陪朋友買貓的時候去過益樂新村附近的出租房,周邊環境與居住環境只能用慘不忍睹來描述..

2.杭州早晚高峰主城區非常賭,趕火車飛機基本要提前3-4小時出門,建議租離地鐵相近的。

3.就像別的答主說的,一樓挺潮的...盡量別租一樓.

4.挑房客這個現象是有,也屬於正常,誰都希望自己的房子租給生活不怎麼邋遢的人~

想起什麼再更新吧..

1，能找房東不找中介，能找中介不看電線杆的廣告。

2，能租單身公寓就不合租，真要合租也不和養寵物的，或者情侶合租。單身狗聽鴛鴦戲水什麼感受，你懂的。

3，檢查房子的家電傢具是否有故障，有壞的第一時間告知房東，並在合同里寫清楚。

4，傍晚去看小區樓下是否有小孩子玩耍，可以知道小區環境怎樣，是否安全。

5，確定小區附近有超市，醫院，派出所，有便利的公交地鐵，生活配套太重要了。

居然也有人邀請我。。。

在杭州換過三次初來住賓館長租公寓租一個月慢慢找房賓館就在公司附近步行可達月租3500 自己啥事不用管

賓館租期滿了換到景區一家杭州本地人的二層獨棟里同樣上下班方便我租了個2樓的單間裡面有獨立洗浴性價比不高因為房東阿姨找了很多租客沒有隱私膈應

三個月後自己托中介找了一整套房源自己租下來慢慢挑租客現在住的挺爽的找的合租的妹子也是自己選的住的很開心在杭州租房期間不用再經歷搬家之痛了

杭州很多好的房源都在中介手裡別怕花中介費這不是沒辦法嘛

租房時要注意房內物品的檢查確認，看是否缺少必備生活用品，如冰箱、洗衣機、空調等。

檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。

查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水。

檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

注意：所有設備、傢具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的較後。清點完房屋內物品後再簽合同。

瀉藥，租房經驗不多，從廣州搬回來以後第一次在杭州租房。

不過我可以講一下我怎麼租房的：

1.以公司為中心，確定自己能接受的上下班通勤方式和時間，確定幾個方向上的最大距離；

2.在各種租房App上搜索附近的房源，確定幾個集中區域（小區什麼的）大致看一下圖片，不要相信中介的圖片，多半都是假的

3.直接去小區找告示牌，聯繫房東，要確定是你想要的小區；有些周邊不太好的房源也會在小區裡面出現（比較偏僻的房源）

4.對比各家，在自己可接受價位里選條件最好最貴的那個，不然會糟心一整年的

謝邀~~

臨時想起一些先寫上，隨想到隨補充

1.最好不要找拆遷房，有些辦紅白喜事的，鞭炮聲、音樂聲、各種風俗，都會干擾到你。

2.衛生間最好是明衛，因為杭州實在很潮濕，暗衛大概每隔2天就要刷一下瓷磚上的霉。

3.不要離高架、高速太近，會灰常吵的哦。

4.最好不要找2房東的房子和被隔斷的房子，價格和居住體驗上比較坑。

5.離公司近一點，附近好吃的好玩的多一點。

6.最好問一下房東是啥時候裝修好的，避免有甲醛等危害身體的物質，有時候反倒是一些看起來沒那麼新的傢具用著更安心些。

基本很多地方都有。。你可以不找中介。。去小區轉轉。。很多小區樓下的鐵門上會有各種小廣告。。

1 剛實習or剛畢業的盡量不要簽1年合同，簽半年比較好，可能會換工作，轉租一般比找房子還麻煩，畢業1年左右可以開始長住

2 盡量別找中介，中介費貴而且大多數中介人品不行，如果知道你是急租，先帶你看難租的房子把你搞得很疲憊，再帶你看一般的房子，有時候跑累了懶得再找了差不多就簽了，所以不要跟著一個中介，跟著不同公司的多個中介看比較，不過一般鄰近小區的中介都是互通一氣的就算是不同公司的，回遷房的房東大媽也是這樣的

3 找房之前先在網上了解一下價格，自己心裡大致有數

4 找個人轉租的比較好，可以了解到房子室友房東的信息，我後來一般是用這種方式租房，在鹹魚豆瓣微博上找個人轉租

5 和同事同學合租套間蠻好的，划算也舒服

6 短租的話可以考慮包賓館，G20的暑假我就是這麼租的，我們3個同學一起租了一間賓館，不用考慮轉租問題，住得舒服也不貴

7 房間不要太小，會壓抑，陽光要充足，不然也會壓抑

8 價格一般甚至便宜，沒有硬傷的房子最好轉租，最好租這種，自己的風險最小

9 離公司越近越好，上班交通1小時太累了，長期下來對身體不好，交通費也是要錢的，可以租貴點的房子，把交通費的預算放進房租里，休息得好才能精力好

10 不要住剛裝修好的房子，對身體不好，也不要信中介房東的鬼話什麼已經通風了幾個月，最好找別人住過的房子

11 畢業季過年後房子最難租，供不應求，如果是工作差不多穩定了想找個住得舒服的地方，避開這幾個月租房

12 非旺季可以砍價，一般能少一兩百左右

13 大多數回遷房安置房的房東是摳上天的，只要傢具齊全、東西壞了能修就行，我住過2次回遷房

14 看房租房是很累的，搬家也很累，如果工作穩定了租房也會穩定，這樣幸福感比較強

謝邀…從來沒租過房子…所以無法提供租房經驗。

所以提供一下杭州生活經驗。如果想租城西，那得做好交通會非常擁堵準備，因為城西居住人口密度大，但是公共交通沒有跟上，並且有很多單行線，所以早晚高峰超級超級超級擁堵…如果工作離城西比較遠，不建議租城西吧…除非你不介意這個交通。想租城北吧，建議拱宸橋附近，配套設施完善，交通便捷（雖然地鐵要去打鐵關）… 再往北的話可以去中大銀泰城附近…城東，城南不太熟…不好給意見。城中可以建議老小區，配套設施完善…價格也相對便宜。濱江，哪裡都一樣，反正地方不大也不堵車…看你自己喜歡。

總之我還是覺得交通最重要，盡量靠近地鐵。因為早晚高峰的交通實在太不靠譜…真的完全不想出門！！！

其實在杭州沒有租房經驗有限。

杭州交通確實比較擁堵，租在單位附近或地鐵沿線會方便很多。

如果急，找靠譜中介是較好選擇，租賃合同相對完善，也省去找房源時間。但是看房時候一定要仔細（地段，小區配套，房間設備，租賃合同條款），包括將價格與同等房源對比（過高過低都有問題）。中介費通常是半月租金，另外租金可以和房東再協商。

如果不急，可以自己在網上找房東掛出的租賃信息，杭州19樓，58同城這些答主們都提到了。租房考慮剛需，還是最要緊的幾點：距單位遠近，小區配套（包括物業管理），房間是不是可以拎包入住，設備有沒有老舊或故障，租金包涵哪些（可能水電煤網要另付），租期多久等。一定要去實地看！有時間的話可以多看幾個做對比。

祝你租到稱心的房子。

3月底去西湖區，it行業，求合作呀！

為什麼邀請我。。。我還沒畢業呢。。