惠州的房產有投資價值嗎？
周圍好多朋友投資了惠州的房產，但是之前去看過，十里銀灘那邊不是好多感覺賣不出去的房子？好多爛尾別墅？到底那裡的房產有沒有投資價值呢？還是說要看地段投資？那怎麼才能知道哪些地段是適合投資的？中介什麼的勿擾啊！
房產是否有投資價值，得看具體地段和可見未來（3-5年）內的開發建設情況
惠州的房產是否有投資價值，得看具體位置、當地規劃、周邊設施以及運營商本身的綜合實力。
非中介，簡單回答問題：
【背景資料】大亞灣本隸屬惠陽淡水街道辦。淡水，可是當年名震全國的四大爛尾樓城市之一。
後設立成大亞灣技術開發區，陸續引進了殼牌、兩桶油等企業，打造成石化城，而後又有比亞迪、普利司通等大型企業入駐，近十年來發展迅猛，日新月異。
十里銀灘在大亞灣海邊，大亞灣被媒體傳為鬼城不是沒有道理的，確實有很多樓盤賣得不好，入住率也就3-10%左右，當然，往市區方向，這個入住率有明顯增加。可以說，現在惠州經濟發展進入了快車道，大亞灣園區人數持續暴增，現在市區樓盤的入住率已相當可觀。
毫不誇張地說，大亞灣、惠陽，乃至惠州的房價，幾乎都是深圳人炒起來的。當然，也是開發商不斷製造深圳擴區、深惠地鐵的噱頭成功忽悠深圳人的結果。如果你到當地同城網站上租房，隨便查業主電話，至少有85%的手機號是深圳號碼（勿選中介）。
【樓盤基本情況】十里銀灘和附近的小徑灣差不多是大亞灣海景樓盤中最成功的樓盤了。不但有私家海灘（貌似不得封閉），而且還有綠道，沙灘都是用篩沙機濾過的，沙質非常好，非常乾淨。
這兩處樓盤的的三大賣點無疑就是海景、沙灘和交通。此處交通非常便捷，深圳龍崗過來不過40分鐘左右。所以周末很多深圳、惠城區的人過來度假。十里銀灘和小徑灣的酒店據說經常在500-2000左右（工作日和節假日差距很大）。對比周邊酒店，這個價格算是比較高的。
當然，這兩處樓盤高層的價格在8k-1.2w之間吧，別墅價格不清楚。（這一年多以來價格多次調整，以開發商公布價格為準）
考慮到周邊基礎設施等方面，樓盤的不足也很明顯——1、格局糟糕，公攤面積頂天；2、沒有常駐人員，周末人山人海『；3、朝北的房間幾乎沒有任何風景，幾乎沒有人買；4、外立面難看，和國內絕大部分學生公寓樓一樣；5、除了社區內部小賣部，附近沒有任何菜市場、超市等其他生活配套（開發商一直說要在社區內搞大型商超、購物街、xx風情園，暫時未見）；5、價格比周邊樓盤直接貴一倍，甚至幾倍。
終於要講到正題了，大亞灣的房子有沒有投資價值呢？
見仁見智吧。
開發商多年以來的製造的噱頭確實不是空穴來風，深圳擴區、地鐵直達確實不無可能，但本人無法預計那麼久遠的事。深圳擴區這事，估計得七人組才能拍板，就不是我輩所能揣測的範圍了。我就說大概3-5年內，交通不會出現太大變化，也就多修幾條高速而已，地鐵根本沒有立項（現在立項了）。而且此處房產屬於固定投資，變現不易。看樓盤開發規劃，至少好幾年內都有新房出售。在樓價沒有較大變動的情況下，二手房根本就不會有人接手，只能出租。或者當做家庭公寓。但出租的收益率存在不穩定性，你可以參照上面的數據大概算算。所以，如果不考慮長期持有，或有轉手套現的可能的話，目前不推薦。
惠州的環境非常好，功能區劃分明顯，近幾年的發展有目共睹，其個別地方的房產非常有競爭力。
反正給我投資的話，80%的幾率可以在惠州的房產里賺到錢。(本文寫於2015年）
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2016年8月更新：
形勢的變化總是出人意料。在我寫下這篇答案之後，惠州，大亞灣、惠陽有幾件大事發生，深刻地改變了地方的發展趨勢和發展格局——鐵深圳地鐵14號線延伸到大亞灣惠陽，明年動工！
萬達廣場終於來了！將落戶大亞灣總投資8億元惠州地鐵1號線擬調整線路 將串聯惠城惠陽大亞灣
雖然都是紙面上的設想，距離實現估計還有三五年的時間，但對投資客、本地人的心理卻有決定性的影響。所以，惠州未來十年將會正式進入發展快車道，其房產當然有投資價值。
從投資的角度，基本沒有價值，因為與惠州接壤的是深圳的不發達區域
前段時間自己也在糾結這個問題，就找了一些數據來分析，以下是本人分析過程，個人觀點僅供參考。先說結論：自住的話，買吧，因為不會跌。投資還是算了，上漲空間不大。
一、短期視角
總體判斷：供需差額不斷縮小，對房價形成有力支撐。
下圖是2010年以來，惠州房產每月的可售套數和成交套數對比。可以看出供給與需求之間的差額在2015年初達到峰值後開始穩步縮小，在2016年更是急劇下降。2016年由於利好政策、深圳外溢需求等多種因素影響，需求量直線拉伸，庫存被迅速消化。從短期來看，惠州房價應該不會下跌，繼續上揚也有可能。
（一）需求端
總體判斷：對房價有一定支撐作用，但拉力不強。
1、人口
惠州常住人口數如下表，六年增長了20萬人，新增的常住人口對未來的房價有一定的支撐作用。
2、經濟的發展
經濟的發展決定了未來人口是否會繼續湧入，也在一定程度上決定購買力。經濟的發展選取GDP指標衡量，從下表數據可看出，進六年惠州經濟發展總體勢頭良好，但增速逐年遞減，尤其是15年增長緩慢。經濟發展對房價的支撐作用有限。
另外一方面，第三產業佔比逐年穩步提升。在GDP中第三產業吸納的就業人數多，在製造業低迷的今天，也能一定程度上反應經濟的活力。與鄰近的東莞、中山相比，惠州第三產業近年發展速度強於中山；速度雖然也略微快於東莞，但二者絕對值相差巨大。所以第三產業對惠州房價上漲力度的支撐作用介於東莞與中山之間。
（二）供給端
總體判斷：未來幾年時間內，供應數量不會出現暴漲，現有房價得到保障。
1、供應土地
下圖是土地供應佔地面積（萬平方米），近六年來，惠州年土地供應呈下降趨勢，政府在有意控制土地供給。這表明未來幾年時間內，房產供應數量不會出現暴漲。
綜上，我最終的結論是：惠州房價從短期趨勢來看不會出現暴跌，已購房者資產不會出現大幅縮水。從長期來看，房價持續暴漲缺乏內生動力。惠州房子仍然是資金避險的一種較好配置，但如果目的是實現資產增值，惠州房子並不是最佳選擇。
備註：1、本文未考慮到未來房地產市場的政策因素。
2、文中數據均來源於萬德資料庫。
【論惠州買房的可行性？】
一、惠州買房遇到怎樣的尷尬？
深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了「再等等吧，說不定房價會降，降了再買」。可是等了很久很久，政策出台一輪又一輪，深圳房價卻沒見降多少甚至有的地方依舊在漲，越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。
深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？最後東莞也限購了，也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪裡？每個去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裡？
「能」的觀點很多，「不能」的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，小編就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪裡都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。
但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。
像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這時候很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者把自己房子賤賣，估計過兩年後悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高並消除一手庫存資源的一個小手段。過一兩年，這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恆大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻。
小編認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什麼是惠州？一張圖告訴你真相！
下面小編帶你看看深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬【此數據來源於：安居客】。
下面小編帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬【此數據來源於：安居客】。
下面小編帶你看看深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質高的樓盤已至1.6萬，一目了然的發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然【此數據來源於：安居客】。
惠州14號線開通妥妥的2萬均價，所以2萬以下小編建議隨便買【但是這個隨便也是有技巧的，請關注小編新文章：《惠州選房技巧篇》】，
深圳東進將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2008年金融危機中央投放4萬億刺激，扭轉了當時局面。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會帶來怎樣的轉變。就像當前的房價再往前推兩年沒人能想到能是今天的價格，可能只有等事實已經發生人們才能反應過來。龍崗坪山均價6萬是必然，那麼簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低於2萬-3萬。下面鏈接介紹深圳東進，也歡迎關注小編文章：《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》
二、那麼小編來總結一下惠州房產機遇在哪裡？
1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。
2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。
3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：秋湖站，白雲站，惠州南站！
4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！
5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。除了深圳寶安國際機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望再現一座千萬人次級別的「巨無霸」機場。這個機場正是處於深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州。！
6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。
7、上文提到過深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬，惠州比較帶動至少不低於2萬，尤其臨深片區達3萬是符合邏輯的！
8、惠灣區域彙集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恆大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……
三、現在及未來有哪些人買惠州？
1、買不了深圳房子，沒購房名額的人。
2、買不起深圳房子的人。
3、惠州本地人。
4、一家生活在深圳壓力大的人。
5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘。
6、投資客。
四、惠州買房應該買哪裡？
小編大概介紹一下惠州的：
1、惠城區：
惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數人因區域選擇問題而耗時良久。那麼，在惠州買房到底哪個區域比較好？
作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。惠城區又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區域，樓盤價格差距也較大，
優勢：區域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。
劣勢：核心區規劃已定型，發展空間較小，房價較高。
2、仲愷區：
仲愷為國家高新區，多家500強企業落戶仲愷，區域GDP多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。
隨著莞惠城軌工程的進度，片區樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市升溫。
優勢：產業基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。
劣勢：有「大工地」之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。
3、惠陽區：
惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區是小編重點建議的區域。
相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀，這也是小編重點推薦的區域，具體該買哪些樓盤請關注小編文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。
優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。
劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。
4、大亞灣：
具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐紮在此。
因臨近深圳，片區90%房子都賣給深圳客，曾被指「庫存高危區」、「鬼城」。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城小編實地走訪，片區多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地平，規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，這個片區也是小編重點建議的區域，具體買哪裡請關注小編新文章：《論大亞灣買房該選哪些樓盤》。
對於目前嚴重缺乏的教育配套，大亞灣政府亦出台了相關規劃，將在3年後建好18所學校。
優勢：有濱海資源，區域規劃較新，道路寬廣，與深圳為鄰。
劣勢：目前商業配套尚未齊全，教育配套尤其缺乏，大部分樓盤入住率較低。
5、惠東縣：
巽寮灣、雙月灣等旅遊景點皆在惠東，廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅遊更趨火爆，夏季每逢節假日，皆會出現堵車現象。
惠東與大亞灣一樣具有濱海資源，片區房價兩極分化嚴重，濱海樓盤均價多在1萬元以上，縣城樓盤多在7字頭，甚至有樓盤僅6字頭。
據了解，惠東縣城區域樓盤多賣給本地人，但濱海樓盤多賣給外來客，其中深圳客仍占較大比重。
優勢：具有濱海資源，多個片區沿海，交通便利。
劣勢：整體規劃並不完善，濱海區域商業、生活等配套設施較少，逢旅遊旺季必堵。
6、博羅縣：
就銷售均價來看，博羅縣屬於惠州房價窪地，擁有極豐富的山景資源，羅浮山便在博羅縣境內。與東莞相連。
優勢：山景資源豐富，房價處於窪地。
劣勢：整體規劃較為陳舊，吸引外地客因素較少。
7、龍門縣：
自然環境優美，樓盤相對較少，以旅遊地產為主，其餘樓盤多為本地人購買。但因距離惠州較遠，且缺乏較為高端的商業配套，被指「山區」。
優點：風景好，空氣好，主要產業為旅遊業。
缺點：缺少較為高端的配套設施，離惠州較遠，地理位置較為偏僻。
五、惠州買房注意事項
1、買大開發商。
2、買有人流量。
3、買生活方便。
4、買交通方便，最好通地鐵。
5、買周邊未來規劃好的盤。
6、買離深圳近的房子，其實小編最建議的是惠陽和大亞灣這兩個地方，原因很簡單離深圳近，地平，大部分深圳客買的都是這個區域。具體該買哪個樓盤有需要聯繫小編。小編專註深圳、東莞、惠州房產研究5年，近期主要專題有：《論惠州買房的可行性》《論惠陽哪些樓盤最具潛力》《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》《大亞灣應該挑選哪些樓盤》《論東莞房產何去何從》《惠州碧桂園十里銀灘是否值得入手》《惠州龍光城價值幾何》《深圳下一個五年你應該買哪裡》《深圳學位房價值研究》《深圳地鐵物業租賃價值研究》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》，另外小編還建立一個深圳學位房價值研討群，深圳房產投資交流群，惠州購房交流群，東莞購房交流群，有興趣可以一起交流交流，給購房者一些值得參考的信息，可直接致+電【153】【6157】【6589】或加微+信。
簡單的說，自住並有好的發展就入手，僅用來投資不建議入手。
房子值不值得投資，建議考慮幾個因素。1、當地產業，產業能帶來人口，人口能拉動當地政府收入，當地政府有錢才能投入公共建設，有好的基礎設施，房產才有投資價值。2、當地人均收入。沒有人接盤，或有需求的人沒有能力接盤，入手房子漲的再多也沒有意義。3、供應是否平衡，產業、人口、供給量三者密切相關。產業吸引不來人口，人口都沒有，房子建給鬼住乜？這就是大亞灣後來入了石化、入了比亞迪的原因。相對於深圳金融+IT這些高薪行業，惠州的低端製造業對人口購買力真的沒有多少幫助。
人口沒有能力購買，需求就不會旺盛。供應大於需求，投資就不保值。
這條回答考慮到某些東西，就匿名了。
我也不擺什麼數據，一些知乎大神已經很好的解答了，所以就純粹以個人角度來說說吧。
本人是土生土長的惠州人，現在從事的也恰好是與工程相關的工作。如果是10年後在惠州買房的，有相當的幾率是我們做的，題主所提到的十里銀灘項目我們恰好就有參與。
提到惠州房價就不得不提16年。多方面的因素導致房價在這一年突然爆發，單位從千直接大躍進至萬。政策調整、莞惠城軌、深圳直轄、惠深城軌等等未來的，現在的，虛實的東西一下子湧出，直接衝擊了惠州的房價。前幾年朋友購買的凱旋城（大約在沒修通的四環）被我們嘲笑是鳥不拉屎的地方，如今房價也漲到了一萬二一平。
但是需要指出的是，惠州房價上漲主要是被「三種人」共同拉動的。
需要GDP的政府，看見利益的投資客，以及在當地買不起房的深圳人。前兩者會帶來泡沫，最後一者暫時未必能掩蓋泡沫。而在這場「房價遊戲」中，缺少的恰好是最重要的本地人（包含外來惠州定居的惠州人）。
原因很簡單，惠州終究底子薄，工資水平低，無法趕上房價的大躍進。短短數年時間，惠州的房價能翻上幾番，而大部分本地人的工資呢？甚至還有部分在原地踏步。除此之外，絕大部分本地人都是有房的，這就更加降低了他們購買新房的慾望。這裡需要注意，我將一些有錢購買數套房產的本地人也歸納到了投資客，但這種畢竟是少數。
綜上所述，在惠州投資買房能賺錢，甚至可以說一定賺錢，但未必是你賺到錢。
惠州跟一些純投資型城市不一樣，它的地理位置決定了它不可能成為一座「鬼城」。換句話說，只要在這邊建了房，你就不愁賣不出去，今年賣不出，但等五六年，十五六年，一定能賣出（城區原火葬場位置就是這麼個情況）。
問題就在於，你等不等得起。
惠州的房價終究會短暫觸頂，因為它必須要停下來等待這座城市的發展。在這個真空期，它可能會下滑，會浮動，甚至造就大面積「鬼城」。
當城市發展追上房價的時候，它又會繼續上漲。交替往前，最後平衡。
如果以居住為目的的投資，那惠州是非常好的。但如果以獲利為目的，我只能說，你錯過了這一波的黃金期，它已然進入尾聲。
惠城區水口裕隆逸園小區，開發商李二民是惠州前副市長李先民的弟弟，與業主在購房合同中約定將土地續期到年限2073年，而業主在惠州市國土資源局查詢到官方土地終止年限數據為2043年。並且業主入住已經超過了3年時間，多次向開發商催辦國土證和要求開發商延長土地使用至合同約定年限都糟到拒絕，多次向國土管理部門投訴後被建議業主通過法律途徑解決。該問題困擾業主多年，業主與開發商多年協商和投訴無門後，共計84戶業主決定起訴開發商，並得到了惠州市仲裁委的受理。在得出仲裁結果後，執行局又推說只能督促開發商提出申請，而不去強制執行，經律師與執行法官溝通後，又說還要進行二次仲裁……據查開發商名下已無資產，想必已將資產轉移，500戶業主耗費半生買到30年樓，天理何在。
沒有。
好一點的可以拿來住的地段只有：途經惠陽淡水的地鐵站附近的仲愷路兩側；惠州市一號線經過的惠城區江北街道地鐵站附近及金山湖地區；博羅縣城西部的博羅新城至北環路一帶。利益相關：戶口還在惠州，現正辦理入戶深圳的手續。惠州從幾年前三千一平的鬼城到現在的二萬一平是什麼概念，商品都是炒出來的，但投資惠州也是要會買選地段。
惠州潛力還是非常之大，畢竟臨深。目前深圳資源配套越來越強大，而且被定位為國際金融大都市，因為工作機會資源配套很多人往深圳涌，本來地不大的深圳土地更缺乏，就會使得很多人往周邊1小時城市購房。使得周邊城市房價出現緊缺。 你說的十里銀灘在惠州惠東，這邊是定位為旅遊為主。 如果考慮投資個人建議買越靠近深圳的地方越好，比如惠陽淡水、大亞灣板塊等。以上僅供參考
惠州樓盤多到嚇人，至少我看到臨深片區是這樣，大亞灣是這樣。
17年秋季看了一些盤，本來是年中看看的，等到我看的時候就賣的很高，起碼跟我預想高了些，當然這價格，不是我不買的主要原因。
我自己感覺如下，1.銀行上浮利息，央媽沒動作，但銀行先行降火，嗯，這是很不好的信息，對於樓市來說，簡單說句，買房是可以高基準利率，但接受高上浮是巨虧的，比喻我可能一個月要交多一千，難受 2.開發商限售，嗯，這也很狡猾，造成一房難求，其實就是八棟樓建好了，只賣一棟，其他的慢慢放售，一個平衡市場供需，二是能因應市場下降提升價格，就跟操盤手慢慢出貨一樣 3.二手房稅高，這樣就很難轉手，政府在鼓勵一手房呀，哦耶，沒人接盤不能算投資成功，剛需新盤又貴，這很無解4.周圍設施不完善，宣傳的地鐵，商場等等，那是要等個未來，剛需的人不需要，投資的人也只能搏一搏，但投資線請放在五年之後，短期內沒有看頭總的看下來，有些地方值得投資，也有值得目前剛需就住的，反正目前半年裡不會太有變化，而且我是看跌，主要還想著有沒有哪怕老闆急賣的，然後撿 ，因為我預期央媽加息呀，實體經濟又要難受
南站的樓盤有點價值，其他不考慮。
加油了
你看看最近的政策就知道了，深圳東進，而且深圳其他周邊的幾個地區城市都限購了，只有大亞灣還沒限，這不擺明了政府支持在惠州買房啊
沒價值人家這麼多開發商拿地建房子做啥？
從2015年12月均價6700到現在已經11000了 ，投資客繼續啊 不要停！到時候這盤我來接
我是負責江北片區的，有意見可以致電諮詢
偶然在看薦看到惠州的老照片，對於一座城市，總有一些記憶讓人回想起來會倍感親切，總有一些影像偶爾略過眼前會讓人淚流滿面。因為，你對這片土地愛得深沉！惠州就是這樣一座城市。有人說，愛上一座城市，是因為夢從那裡開始；有人說，愛上一座城市，是因為那裡有愛的人。而對於從小生活在惠州的人來說，愛上他不需要理由，因為根就在這裡！還記得那些年你走過的惠州的大街小巷嗎？還記得那些路、那些橋、那些公園嗎？斗轉星移，歲月如梭，身邊的環境也在悄然發生著變化，唯一能夠凝固時間、凝固記憶的就是那一張張發黃褪色的老照片。那麼，就讓我們在依稀的影像中，尋回當年的記憶......
有的
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