在YOU+國際青年公寓入住是怎樣一番體驗？

01-06

作為福州優家的第一批家友，感覺我可以回答一下。

我跟優家結緣是在一次城市活動上，知道了優家是一個年輕公寓，我加了一個管理員微信一周後去見了他們，地點是在一個很老很大的小區裡面，那時基本是個工地，差不多是這樣

旁邊還有一個寺廟

片區負責人帶我參觀了所有，並跟我描繪了建築宏圖，比如這裡會有湖中島，這裡有天台可以燒烤等等，我當時腦中已經構建好3D全息投影，大喊一聲！卧槽！這樣好牛逼！我們就相談甚歡，負責人說他們下周準備組織一群人去露營，一起來啊，當時報名很簡單，在微信轉發他們活動軟文介紹自己，免費兩天一夜的海島露營活動，不得不說，這次露營真是挺好玩，完全放鬆認識30個不同種類的新朋友，順便給你們看看我當時的狀態

當時you+在福州準備開張，弄了個投票活動，如願以償，我獲得免費半年居住特權

而且我還記得當時搬進去的樣子，感覺住在裡面的人都面帶微笑，大家都很好相處，覺得這個地方很適合我

只能說在接下來的半年到一年裡我的生活變成了這樣

節目有近郊遊玩露營爬山通宵喝酒談心戶外拓展音樂節演出

籃球足球健身比賽各種音樂節演出節日聚餐轟趴生日趴蹦迪

我不僅認識了一堆非常好玩有趣的朋友也收穫了很多不一樣的人生

也見識了很多的奇葩如果你會玩的話真的可以把生活玩出花來至少是旁人看起來羨慕的那種

住you+住的體驗可以分為幾點

房租費用：租房很大一部分是租金問題，在福州，單身公寓的價格每個月在1200-2000不等，看具體裝修和路段，一般都可以達到30-40平，福州優家的價格是1600-2000不等，看起來差距不大，但是優家的水電費是用工業用電，夏天開空調輕則200-300，另熱水還要獨立再算，一噸是40元，真是不便宜，總體下來一個月2200跑不掉，總體溢價在600左右。

房間硬體：房間居住面積在30平不到，不過LOFTER風格有所加分，床是在上面，省了很多空間，我這種單身狗覺得還好，如果是東西衣服很多的女性就會覺得很擁擠，如果是沒有陽台的房間，養狗絕對是噩夢，我試養過一陣子，簡直崩潰。房間風格可以自己布置設計，這是優家的特點之一，我覺得很好的體現了年輕人風格。

一直很喜歡這個塗鴉

接下來說說缺點，房間的質量是鋼架結構，隔音肯定不好，不好到什麼程度，比如隔壁房間的手機鬧鐘響了，我都可以清晰的聽到，如果在啪啪啪或者幹嘛的話，那肯定會感覺身臨其境。除了隔音不好，因為工程質量問題，會出現漏水和潮濕的情況，有時候已經嚴重到出差一周回來，枕頭都發霉的狀況，我覺得是很致命的一個問題，任何居住者是無法容忍的，也是很多人搬走的一個原因，而且這種問題不止在福州，北京廣州都有遇到過。

公共社區硬體：這也是優家的一個閃亮點之一，大廳非常大，裡面有很大的客廳可以看電影看電視，還有公共廚房，健身房，閱覽室，放映廳，天台，公共晾衣洗衣等設備，提供了很好的居住場所和社交媒介，剛住進來的人可以很快的認識成為好朋友。

人為環境：you+主打的是創業情懷溫馨潮的理念，組織的活動也都是類似於此，不過我覺得每個社區的管理員水平決定所在社區的活動體驗和居住環境。工作人員有普遍比較屌的性格，可以這麼形容，估計大家都是好自由又同齡的年輕人，服務態度肯定會稍差於正常的服務行業，更不用說酒店服務業的水平了。每個社區的管理員起著管理好房間分配，水電費結算，日常維修，活動策劃，招租招新，集體氛圍團結（人多是非多撕逼事件幾乎每天都有），整體運營問題突髮狀況處理等多項工作。

其實我覺得運營好的話，優家還是一個很牛逼的項目的，因為可以整合很多資源，也可以創造出很特別的環境，無奈每個人能力有限，或者抱有私心，那情況就會更糟了。

這裡的居住環境是個大集體，但是人都是以群分，慢慢就會分裂成各自的小集體在玩，大家所認為的志同道合，這樣其實很正常，也無可厚非。我當時也組建了一個集體，集結了60幾號人天天一起玩，半年裡留下了挺多美好回憶，是那種一輩子都想體驗的放縱玩樂，可惜沒能好好一起做些項目出來，因為有些人真的挺優秀。

說到入住人員素質，剛開始管理員有精力的時候是會篩選人員，他們官方的規定是40歲以下不租不交朋友不租，當時還是挺好的，住進來的可以說是比較有想法的年輕人，後來入住率的問題，開始隨便人都可以進來，就會出現了很多問題。

總結起來，如果你覺得你喜歡社交，又喜歡集體生活，又覺得管理員運營的還不錯的話，各方面加起來，可以抵消比市面上每個月貴600左右的房租，而且必須建立在工程質量很少的問題，比如漏水潮濕等問題，不然你就會覺得很不值。每個人進去的目的都是不同的，體驗生活交朋友擴展朋友圈約炮或者創業覺得新鮮有趣都會有，所以得失自己衡量，最主要的一個因素還是運營官也就是管理員的運營水平，把一個社區運營的有情懷有逼格，大家就會因此買單，類似於羅永浩的鎚子手機，儘管對不起這個價格，羅永浩吹吹牛逼，大家會為此花錢。

我不繼續住的原因是我把這半年的生活過成了玩樂放縱模式，只能停止好好做一些事，而且這種環境待久了都會膩。還有一個就是跟管理員的認知開始偏差，雖然從剛開始組建就一路走過來，迫於各種壓力，工作始終跟朋友不能合到一塊，他們對危機公關和事情處理態度都不讓人信服，其他答案也有說過這個事，這個只能優家公司去解決調配了。還有就是覺得這種日子一年就可以了，一輩子有個回憶想，而且也交到挺不錯的一群朋友，這樣就很足夠了，對於住you+，並不後悔，重新選擇一百次的話我還是會繼續住，因為我免費住半年啊哈哈哈哈哈哈哈

這是我們去年自己組織的一個公益活動，那時是母親節，我們活動是跟陌生人擁抱消除冷漠的行為藝術，我一副怪大叔的樣子還是能成獲得幾個陌生人擁抱，覺得挺有意義的一次。

曬出照片

（「周杰倫」「鹿晗」也參與其中）

以後軟文可不可以不要發得這麼明顯？

在優家寶山路社區住了快半年了，談一下自己的入住體驗:

【選擇優家】

一開始認識優家實屬機緣，在豆瓣租房看到有人轉租，照片拍的很好看。

轉租的是兩個有點文藝挺熱愛生活的女生，房間雖然看得出挺小，但布置的挺舒服。

所謂的Loft房型其實比起四五十平的小複式房型當然差遠了，上面基本就是一個大床，而床下的空間基本上超過整個房間空間的一半，所以當我看到實際房間的時候我是有點猶豫的。

她們下面放了個小床，再加上一個衣架掛滿了衣服，看上去走動的空間都很小。

但姑娘很熱情的推銷著這間房間，還畫圖幫我規划去掉床後放小桌子，拿掉衣架還可以打造個小客廳，而且我想她們2個人還加一隻貓都住了快一年，我一個人住也是可以吧。

姑娘還帶我參觀了洗衣房，健身房，還有挺大的公共區域。

可以說青年社區的裝潢和整體氛圍還是挺對年輕人胃口的，所以我決定試試。

【入住優家】

因為之前沒有租房經驗，搬進來才漸漸發現了一些問題是之前光看「賣相」忽略的。

1）關於衛生間

衛生間本身是一間淋浴房，也就是說每次洗澡都會把整個衛生間打濕。

衛生間里的毛巾架和置物架都是要自己另買另配的，本身牆上都是空的。

2）關於社區可租借的傢具

本來姑娘說社區會有很多傢具供選擇，實際上要看「還剩什麼」，隨緣，我要了一個實用的六格置物櫃，一個落地檯燈和一把椅子，並沒有桌子，所以自己買了。

3）關於噪音

離地鐵非常近是它的優點，過馬路就是3/4號線，但問題是寶山路站是路面上的輕軌，所以輕軌呼嘯而過的噪音也是很明顯，如果躺在床上有時候還能感覺到震顫，大馬路上白天其他的喧囂也算了，每天晚上都會有載著重貨的卡車經過，那個聲音也是轟隆隆的...差不多一兩點還會有。所以我在入駐沒幾個禮拜就買了降噪耳機。但窗戶的隔音效果還是很好的，關上世界就清凈了，但這樣的房型也就這一個窗戶通風，為了經常換換氣，窗還是要開的。這邊很多租客會買門帘，這樣開著門和窗戶，還能通通風。所以，建議購買降噪耳機和耳塞，絕對是剛需。當然你也可以選擇不靠近馬路的那邊房子住，但通氣和採光都要犧牲了。

隔音好像還好，主要還是看家友的素質，我之前都沒有受困擾，但後來隔壁新搬來一個家友，晚上11點，大概有四五個人在聚會，有男有女，嘻嘻哈哈，非常吵鬧...可以找運營投訴或者大群里直接撕逼...正常來說，是不會受隔壁干擾的。

4）關於公共設施

洗衣房的洗衣機和乾衣機是單次收費的，掃二維碼支付，洗衣服一次6元，烘乾一次8元，洗衣液可以放在洗衣房裡貼上門牌號，大家都會很自覺，但是二維碼有時候會故障，出現掃了也不動的情況，另外，作為女生，我還是不建議經常使用公用的洗衣機，能手洗還是手洗吧。

廚房還挺大，因為我不做飯也說不出來好壞，但是需要提的是冰箱只有2個，一個規定放水果蔬菜之類的，另一個放其他的，整個社區那麼多人，就這兩個冰箱，可想而知，我想放一盒速凍水餃到冷凍室都是不可能的，所以我自己閑魚淘了個只能冷藏的小冰箱，夏天冰點飲料，我有個小煮鍋，利用率也不是很大，只能煮煮泡麵這種不需要速凍的東西。

在頂樓會有晾曬的區域，但晾曬繩很單薄，能曬得到太陽的地方也有限，如果要曬被子，還是有點麻煩的，平時晾衣服還是在寢室比較方便，我在床邊支了一個晾曬架，掛掛洗好的衣服，下面放著臉盆接水，天氣好也是曬得到點太陽。這還是要看各房間的格局，我那邊正好有空間所以還好。但還是好希望有個陽台啊...這是我嚮往普通居民小區的點。住了才知道，晾曬這件事真的很日常...所以介意的要好好考慮是否住青年社區。

5）關於社區服務和活動

優家自己有個APP，每月月初付房租和水電都挺方便，APP里會有各種家友的信息，你可以根據房間號去聊騷任何人，也有大群發布公告，有板塊預告活動，平時也有個家友微信群。確實有一些人會經常在一起吃阿姨做的涼麵，會參與一些沙龍活動，會組團去看電影吃夜宵夜跑等等，但是像我這樣比較悶的人來說，也是沒有問題的，雖然入住的時候合同上寫你必須在多少月內認識多少位朋友，其實都是講講的，想參加就去參加，不參加也無所謂。

社區運營的人還是挺認真負責的，硬體有什麼問題也可以在APP上保修，師傅會儘快上門來修，有時候還是免費的，有什麼問題問運營，也是能很好的答覆，所以還挺滿意。

【一些閃閃發光的優點】

雖然上面寫了很多入駐後發現的問題，但還是有一些點能讓我相較居民小區還是選擇優家。

1）收快遞

比如他們的公共區域會有專門放快遞的地方，對於一個人住的上班族來說，解決了一個無人查收快遞的大問題，當然現在很多小區也有菜鳥驛站之類的，這點對我來說還是挺有吸引力的。

2）收外賣

平時叫外賣也可以讓外賣員放到公共區域，一方面是安全，另一方面你可以在出公司的時候就點外賣，然後到家了外賣也到了，順帶拿上去，非常的方便。

3）安全

出入門禁和房間還有電梯都是刷卡的，晚上還有人值班很有安全感。

4）配套

地理位置非常方便，寶山路地鐵站1號口過馬路就到，0距離，樓下有麵包房多樂之日，屈臣氏，星巴克，水果店，便利店，京世沙龍很方便，周末如果要逛街的話，步行15分鐘的距離可以到大悅城，有時候下班我會先坐到大悅城去健身或shopping再走回家或者騎個摩拜。

5）支付

這裡才提一下吧，優家的合同是半年時間，首月需付2個月的押金，後面就每月一號賬單，會有個總單包含房租和水費電費，他們是沒有額外服務費和網費的，APP里可以直接支付寶付款，一月一付還可以使用信用卡對我來說是個大福音，而且清清楚楚，不會有漲房租和其他問題的風險，私租房有時候還需要看房東的臉色，因為房東的原因催租或怎樣，雖然我沒有這種經驗，但也多少聽到過，這點，也是青年社區的重要優點吧，更保障租房者的利益。

其實這裡的房子不便宜，我的那間東南朝向，外窗，可能也就十幾平，3580/月。

加上水電，差不多一個月要3700左右，夏天開空調多會更高些。

同等價位，我其實可以選擇租居民小區一室戶或一室一廳，地鐵沿線中環左右。

但是因為不想和中介打交道，不想遭遇房東臨時讓你搬走的狼狽，

不想多花錢去軟裝一間破舊的老式居民房（精裝的房子很少，有也很貴。）

所以，儘管我很想要一個陽台，儘管我很想有帶冷凍的冰箱和只有我用的洗衣機，

我可能還會在這裡續租，總是要有取捨，看你需要的是什麼了。

以上。

希望對你們有幫助：）

說得很客觀。優家公寓一開始就帶有忽悠的性質，什麼40歲以上不租，不愛交朋友不租，什麼結婚的不給租。都是炒作而已，然後就借著小米雷軍炒作下小米公寓，其實裡面房間用的材料非常差，馬桶經常堵塞，竟然得經常讓電工過去通渠，這什麼公寓啊。

哈哈噠

我建議上海的同學們就別想了

特別是第一年來工作的人

武寧路社區是酒店公寓式

寶山路社區

我今天一進去，一個感覺，亂

然後，糟糕，差勁。

房子小不說，設計非常不合理，loft形式的房間，上面的床旁邊就是空調，也就是你不小心頭就要撞到空調。

再說說照片，房間樣子完全沒有照片好看，更可以說，差到爆！！

我都驚呆了，地理位置真的不錯，廚房完全沒有圖上那麼大。

總體來說，照騙。

都覺得公寓區別大是吧？你們多住幾個牌子，然後就發現，其實沒區別。長租公寓的精髓就在於把儘可能少的面積租出儘可能高的價格，於此同時用儘可能少的人手實現門店的正常盈利。資本的實質就是要盈利，所有的花都是想讓諸位痛快掏錢。

我從2012年6月這裡開業第一個月就入住，到現在為止已經快兩年多了，住不是最緊要的，而是通過各種各樣的活動認識了很多朋友，共享了很多資源。本來下班後正常是待家裡或者出去玩，但在這裡給了一種新的生活方式，一起吃飯唱歌，一起遊戲，一起探討，一起開party.一起聽各種經歷，我在這裡過的非常開心，基本上可以做到夜不閉戶。

廣州珠江新城附近某店，住了半年打算搬走。

當時拿到一個offer，要求我三天之內入職，我提著隨身包清了幾件衣服就來了，決定只要安全乾凈價格合適就行。當時看了萬科泊寓和You+，決定選You+，帶看房的女生確實比較熱情。當天看了房間下午就簽約了，然後去了一趟宜家置辦了一些東西。

優點：

1. 地理位置非常不錯，走到地鐵五分鐘，附近很多吃的

2. 這一個branch非常新，我入住之前房間沒人住過，對於潔癖來說還蠻高興的

3. App很方便，開鎖報修都很快

缺點：

1. 運營人員素質參差不齊，差的比較多，好的比較少；主要表現在認知能力弱和解決問題能力為零。舉一個例子，當時我想問問能不能辦理公積金提取，打電話問運營人員，接電話的人不知道是什麼，說要找人問一下，然後換了一個人聯繫我，問我是不是要辦暫住證。我說，你們有誰了解這個事情的能不能告訴我電話。他們找到了人，但是死活不肯給我電話號碼，說一定要在app端在線聊天聯繫，不能打電話，公司規定。我驚呆了，誰有空跟你在線聊天啊我去。其他還有一些事情，比如我投訴阿姨打掃房間打掃的不幹凈，很敷衍，浴室玻璃門都沒擦，運營說要不你就自己打掃吧。我還能說什麼？還有一次，他們非要打電話給我要入住feedback，我說我在開會改天再說，對方很堅持，就五分鐘，請配合我們的工作。我...我也有工作啊大哥。

2. 性價比不高。公寓是商業用水用電，我一個月房租+水電差不多3500-3700，電費差不多500左右，我完全不是節省的人，所以可能沒有參考價值。網費自己付，大約半年600，洗衣服+烘乾一次大概20+，房間不到20平，沒有廚房或者迷你廚房，不能用大功率電器所以也不能自己買冰箱和微波爐，電磁爐也不能用。

3. 入住人員素質較低。You+號稱不租給35+以上和拖家帶口的。實際上在電梯里遇到的差不多都是30-40，有的一家三口，有的看起來像是無業游民。

4. 隔音特別差，空間特別逼仄，公共衛生比較糟糕，住了半年看到的蟑螂比我過去20+年看到的還多。烘乾機質量特別糟糕，我的新衣服幾次之後起球很嚴重，看起來特別舊，我家博世的烘乾機就沒有這個問題，一年多衣服還是新的。

老實說入住體驗不是特別好，不想續約，不會推薦給朋友，如果有人要入住會表示不推薦。就是這樣。

更新一下

我租約還有五天到期，房租已經交過了。我打電話給運營說提前退房，多幾天房租我也不打算拿回來，儘早把押金結算一下退給我就行。運營說提前退房要扣一個月押金，這是公司規定。我說你動動腦子，我明天結算走了你明天就可以招租，非要我房子空幾天壓著然後我過幾天跑一趟嗎？他說，那公司規定就是這樣的，不然你打電話給財務問一下好吧。

我.....你們真牛逼

16年1月10號搬到上海寶山路YOU+青年社區的。住到現在也差不多快一年半了。

住這裡的原因：地理位置方便，過馬路就是地鐵站。這裡有些家友人還是很好的。這裡的阿姨超級好，經常做好吃的給我們吃。安全，樓道都有攝像頭，不擔心丟東西。

吐槽的地方也挺多的，房間設計不合理，窗戶不夠大，房租偏高。

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分割線

房屋轉租，截止5月13號。

因為寶山路離公司有些距離，所以5月1號搬家了。由於房租13號到期，為了儘可能止損，所以即日起可以短租到13號。你也可以直接和You+簽合同長租。

真別住了，入住體驗非常不好。U+你要真的想改變現狀就好好尊重用戶體驗，少寫點軟文和公關！！！檢討一下用戶的不滿吧！

你們刷這麼多軟文，那我也順手貼一下我的意見吧，祝你們：

你在深圳租房被騙過嗎？進來談一談吧？ - 匿名用戶的回答 - 知乎

廣州，明年六月份畢業，計劃畢業後在you+租房，希望「前輩們」分享一下you+的住宿體驗

和朋友去廣州旅遊，在you+鳳凰社區住了一個星期，總體上感覺不錯啊，雖然房間是有點簡陋，入住時有點小嫌棄，但大廳呆著很舒服，上網和看電影啥的，就是裡面住的人對我們這種小朋友級別的來說有些社會，不太敢接近，但小哥哥小姐姐們都很養眼哈哈哈。好像u+一般是長租，我們在airbnb上找的房可以短租，房價挺便宜的。。商業營銷模式什麼的我不太懂啦，就我個人而言我覺得ok～以後還會再去

住過上海霍山路的店，房子就還好吧，這個價位公寓的裝修比小區家庭的房子差一點，但是，其實員工還是蠻好的。雖然價格看起來高點吧，但是收費服務透明啊，不會突然就覺得很坑。最近在深圳租了個普通的不是品牌的青年公寓，2600，但後來簽合同甚至退房時才發現還有各種其他費用，主要是心裡感覺很坑，而且服務態度特別差。這種公寓想投訴評價都沒有地方說（當時也忘了找老闆問下話，也不知道能不能找到），真憋屈。所以想起來之前住的優家，感覺起碼沒這麼窩心，住了三個月，和幾個管理員，房東大叔都成為了好朋友。和其他幾個住戶也認識了，氣氛還是很不錯的，也比較有安全感。真心覺得一個人剛到外面挺不容易的，尤其是受氣了更難受。這樣的話還是要找靠譜的地方住，品牌的管理會好些，至少也好投訴，想想還能認識些人幫你一起維權哈哈。想起來這次住的公寓也沒有微信群，誰也不認識誰，還是和鄰居都認識下最好，不高興了起碼還可以和這麼多人一起抗議或者維權。要不然就是有人推薦的，覺得房東室友人品不錯的，也好些吧。

作為一枚杭州區家友，我們這疙瘩發生一件管理員（女），利用職務之便使用萬能卡進入租戶家中「上大號」，實際上真的是不是上大號這麼簡單就只能是仁者見仁智者見智，我說的是表面上呈現的現象，真正的事實YOU+單方面並沒有證明澄清事實，而只是調走哪位廣東妹子，之後新換的管理員就一個都不認識，連名字都叫不出來，沒有做員工介紹，甚至來說挺高冷的，平常周末大廳也是非常之冷清，想組個局看幕布電影都無人響應，哦，YOU+的員工也從來不在群里多說一句什麼。其次還有一件事就是公司同事的貓掉到死角的衚衕里，原本是個齊心協力救貓的愛心好事，結果遭到YOU+工作人員的詐騙，這件事後來還上了差評公號，雖然時隔一年了，但有人問起YOU+情況怎麼樣的時候，這兩件事就跳出來了，變成最有談資的話題，那些什麼水電費奇貴的事兒都只是小兒科了。

我也在U+住過一段時間，把我嚇到的是熱水要50元/噸！

人都還不錯，會遇到各種各樣的人，但是說實話想交朋友這種方式只會認識很多人但是都是泛泛之交啦因為流動性大每個人有自己的工作休息時間能玩在一起的比較少可能是我另類。。

青年公寓的營銷模式就是有點噱頭的，無可厚非啊，主要還是為了賺錢嘛，但是公寓環境肯定比老公房好很多，是我們這代人心裡期待的那種生活環境。

最近又要找房子了，在想要不要回去住，但是價格好像又漲了哎。。

坐標上海住的是石龍路店

認真看完了，不當作吐槽來看，為了增加社交生活的人才回去的地方，那麼這個圈層社交的核心是交流，由於等級的不同而造成溝通障礙的地方就有點多了，很多人是想去抱大腿而已，而大腿呢想去找腦袋玩兒，「帶你一路順利升級順利學技能」的宣傳概念也就是宣傳而已。別太認真，祝你職場順利！

本人沒住過，但看了很多評價負面的不少，不談價格只是覺得打著創業口號的密集型公寓對創業成功的影響個人認為還是別提這個了，如果口袋有錢，不介意生活條件，喜歡喝酒海闊天空的是個不錯的選擇。

從你的文章里，可以看到你的內心，略顯不成熟。隨著社會經歷的磨練，你會慢慢懂得，如何在自己的選擇中尋找屬於自己的那份快樂和滿足，而不是自尋煩惱。付出有回報，就是個平等的交易，而不是計較，付出了多少，應該得到了多少，因為，這個根本沒有一個準確的公式去衡量。此外，你所能體會到的收穫，你又怎知道不會在未來爆發，你又怎知，如果你不選擇這裡，在其他的地方又會發生怎樣的事情呢？知乎，知足乎！

最近準備在U+住於是就搜到了這個帖子很巧的是也是選擇百信店因為之前住南航總部附近離得也近去看了兩次首選房間太小價格是真貴現在已經不是樓主當年的8折了隨便個能住的都要2400-3200 創意園確實環境不錯綠化也好但是裡面有些工作人員太吊了一副愛住不住的樣子讓人看了操蛋 MB 我住個房子還要求這你所以果斷選擇GG 有著價格隨便組個小區套房了去受著氣？