怎樣看待小米和萬科合作開發的25平米公寓？
本人大學生，看完之後想以後買，想去住，還沒跟爸媽說，想知道我們這個年齡和他們那個年齡段的人都怎麼看這個公寓？你們覺得這個公寓如他所說那麼實用嗎？會很火么？
非廣告，大家暢所欲言，作為各年齡段的人都發表觀點吧～專業或者非專業均可。謝謝！介紹片如下 http://m.v.qq.com/page/m/t/6/m0139hpxrt6.html
曾經有新聞，李嘉誠向市場上推出了「7.5平米公寓」，首批於半日內售罄。仔細看了下，那個房子的使用面積大約 17 平米，售價 165 萬港幣，如果摺合成內地的建築面積大約在 25 平米左右，雖然很小，但還是在正常範圍。閑著沒事來挑戰一下真正的7.5平米，究竟能怎樣住。
1.空間凈高3.1米，單人床下高度1.7-1.8米，床上空1.2-1.3米。
2.入口處洗手盆下設鞋櫃。
3.衛生間尺寸跟飛機上的差不多。
4.床的尺寸為0.9米*2米，跟大學宿舍里的差不多。
5.最下方的凸窗不計入建築面積，我的想法是總得有個晾衣服的地方。
床的尺寸為0.9米*2米，跟大學宿舍里的差不多。最下方的凸窗不計入建築面積，我的想法是總得有個晾衣服的地方。
在另一個問題里答的。看到有相似提問就順手貼過來吧。
和前上面的答案有一個共識：如果你的生活不夠豐富不夠忙，小戶住久了會覺得很壓抑。實際使用面積應該超過20，至少感官上不小。除非雜物特別多。住小戶還堆什麼雜物呢？---------在重慶租過一年萬科的小戶型，二十五平米。不是極小米公寓。炒互聯網概念能怎樣呢？把社交做得跟大學同學一樣親密？公共空間大了，公攤面積也上去了。先說環境。整塊萬科小區的邊上，高層，朝北的房子，沒太陽直曬，夏天還好，冬天很冷。一樓是半個籃球場和兩個乒乓球台的位置，另半邊是門禁和電梯，商鋪。好幾層因為單價便宜被人整層買下做快捷酒店，因為很多住店的旅客，所以不會嚴查出入人員，保安和門禁形同虛設，不過有監控，被偷了能翻錄相聊以自慰。
入戶右手廚房左手衛生間，廚房就是貼著牆的兩米不到的一排，有水池、上下櫥櫃和油煙機，不通煤氣。沒有任何隔斷，算開放式廚房吧，你也可以自己打一個把衛生間和廚房與裡面的空間隔開。我對門好像是這樣的。衛生間有一個超級小的洗臉池和蹲便，玻璃隔間，密封不錯。洗澡還是比較寬敞的，因為小，不會覺得冷。衛生間的熱水器也能讓廚房的水龍頭有熱水。家電和廚衛都是大品牌。史密斯，科恩，方太松下，品質還是不錯的。因為不是自己裝修的，所以只能按房東的布置住。裡面不小，能擺下一組衣櫃，一個雙人沙發茶几和一張雙人床。陽台是推拉門，半米到一米寬吧，採光就那樣，本來就朝北，聊勝於無。陽台最外面的外牆出於安全考慮有一個非常厚的水泥護欄，半米厚三十公分高吧下面是鐵絲網，大約半米到地面，視野還好。在陽台上不可能探頭探腦活動，空間非常小，勉強轉身，除了一個小型洗衣機什麼都放不下。為了節省空間室內好像是買房送的壁掛液晶電視，隔壁看電視的聲音還是比較清晰的，能聽出來內容。樓上高跟鞋聲音也挺清晰的。如果是我，我會買宜家的架子床，這樣床下還能擺下一個書桌。層高應該是夠的。至少2.5，可能2.7吧住久了會神經質，也許只有身邊有重慶鄰居的時候才會。隔壁住了一男一女，說重慶話的。女的估計是個地道重慶女，三天發一次飆五天摔一次東西。後來我實在受不了了想跟他們好好商量，敲門，不開，我回去了以後反過來敲我的門，警告我不要敲他們的門，還說他們買了房子，想怎麼樣就怎麼樣，你一個租房子的，嫌吵就搬走啊
十來萬的房子還住出優越感了。
還有朋友也租了這一幢。隔壁十二點還在大聲地看電視，玩樂器。敲門，找物業，報警，絲毫不理，最後朋友無奈搬走了。
總結一下。
1.一個人住空間絕對足夠2.隔音還是可以的， 正常說話估計聽不見(不好意思我的一邊鄰居和正常生活的人不太一樣，另一邊除了電視從來沒聽過響,只能估計)但是隔不了電視、高跟鞋和奇葩。3.採光只有對著門的三分之一的牆面是玻璃，不朝南就基本沒有採光可言了4.做飯沒有火，可能不方便，不知道其他的小戶通不通天然氣5.治安上沒發生過惡性案件，但是樓里魚龍混雜還有外人，門禁不起作用6.鄰居的質量真的不好控制。租房子的很多。沒錢買大房子湊合住小的的人，不是我歧視，素質一般都不高，所以我最後搬走了，畢竟經濟能力能負擔更好的環境，每天住的地方沒必要節省。這塊是重慶偏遠的城區，賣的時候房子只要十來萬，邊上二居三居七八十平米更大的也就五六十萬或者再加個一二十萬。不過放一線的話這小戶一百來萬，買得起的自住戶主一般受過高等教育，應該不會大聲喧嘩。揣測萬科意圖可能有3點：
首先是試探政策的彈性；其次將小戶型產品落地；更重要的，是為了研究所謂的互聯網思維。
政策方面：訂金生產模式，眾籌，共有產權公寓；-----------------之所以做這些嘗試，是因為對比萬達在文化旅遊方面的高歌猛進，萬科對於企業的未來是迷失的。王石，據說的萬科董事長，實際上已經退休至少5年了。
你能理解為什麼------
王董事長能邊工作，邊泡妞----真泡，婚都離了；邊工作，便爬山，國家級健將，專業運動員，其實他是個登山的。邊工作邊遊學，整天哈佛，牛津的，回國把所有認識的人叫來開會，全程只講英語，和那誰一樣。----下面說郁亮-------
郁亮豪言：「和跑步比，工作不那麼重要！」
這郁亮是幹嘛的？
作為掌門人，郁亮懂產品嗎？no 參考老羅
懂管理嗎？no 參考 傑克韋爾奇懂資本嗎？no 參考 郭廣昌有房地產大局觀嗎？no 參考 王健林會和政府勾兌嗎？no 參考 綠地張良玉能帶團隊嗎 no 參考 孫宏斌真的企業家，無不殫精竭慮，時刻如履薄冰。
王石郁亮，這樣的的人不配做企業家。有萬科股票的，強烈建議拋掉。
萬科不僅和小米合作，丫還會和鎚子、360、微信、陌陌，探探合作，不信你看，萬科要搞眾籌、p2p貸款、co-op，也會搞手環，手錶，手機，眼鏡，所有的智能穿戴，當然各種o2o也必須上啊；這不，合夥制，投資人制正如火如荼。
最近紅包很火，你相信嗎，他們正在研究「利市」產品，敬請期待哦！以我自己租房的經驗來看，絕對不能做飯，否則，屋裡全部都是油煙和各種黴菌~~
比如一張單人床合理改動成衣櫃加儲物。另一張床底也可以儲物併兼做斗櫃。
廚房區兩側都有那種可拉開隔油煙的摺疊簾，可保護客廳區和卧室區。
衛生間頂上有兩根長桿可以晾衣服（用排風，抽濕機和紫外線燈）。
門口那個土黃色櫃改成冰箱。
客廳卡座（本來就可以翻成雙人床），下面都是鞋櫃。頂上自然有吊櫃。
窗子都用不了那麼多。層高也不必很高。
再加上一些小家居和智能家居系統，比如監控、定時，摺疊浴桶、衛洗麗、掛壁式電腦（或者往天花板的投影機）藍牙鍵盤、微波燒烤兩用爐、地暖、按摩床……
一個人住已經很奢侈了。放置衣服的空間很小，冬裝夏裝如果有個兩套可能空間就不夠
只能一個人住，別想要孩子。小嬰兒有很多東西事關安全
油煙問題很嚴峻。別看油煙機，那東西效果真心有限，尤其是在上面的
健身很麻煩
其實很壓抑，尤其是在狹小的空間內密密麻麻放很多東西，可能你自己住一段時間就會覺得神經受不了。我住過40平的，感覺已經很明顯了。如果他有個板能擋住周圍我覺得會好一些，哪怕空間小也不要面對那麼多東西……其實我小時候家裡租過120平的，感覺很舒適很舒適，很自由
其實很多功能都是很「虛」的。比如你讀書的時候會不會喜歡喝飲品？那麼陽台讀書就……所謂的社交功能其實也很局限，因為其實沒人在一邊看著你做飯；書架也就看看心靈雞湯，稍微需要看專業書籍你就會發現空間不夠。還有很多
但是如果你像我一樣缺乏安全感，那麼去弄一套未嘗不可，至少你人生低谷時期不用擔心付不起房租露宿街頭。如果是我，我會買一套，然後出去租房子==暢所欲言，那我也來說一句。
這個公寓我覺得好一般啊= =。聽我細細道來。可能就頂著萬科的牌子，不然這種小公寓現在也有。住過大學四人間宿舍的話，一般就已經有了廁所，浴室，床，牆壁柜子，陽台。
事實上我住過的一些公寓酒店就是這個處理的。
上張公寓A的圖。從床的位置看房間的視角
現在來分析下萬科這個戶型
綜合評價這個萬科米公寓，適合不開火的，單身或者雙人，小孩還沒降生的人住。投資的話，因為有很大的公共空間，所以公攤面積也會比較大，套內面積實際只有十幾平。可以買了，租給年輕人，算算三十年內租金能不能收回房價再決定是否下手吧。。
本來我也先買的，但是因為這個開放式廚房的油煙問題，以及陽台的晾曬問題我現在很猶豫！
因為便宜，所以實際上會吸引一堆屌絲，治安什麼的必然不怎麼好。。。
我心目中的房子1、必須有個廚房，不要是開放式的（油煙是受不了的，什麼都黏糊糊的。。）帶窗不帶窗不重要。能自己煮飯的才是家！2、必須有個陽台，可以晾曬！！3、上次看夢想改造家，經常有16平的三室兩廳！其實很多都是通過摺疊功能實現的，床一掀是個卧室，床合上去拉個桌子就成了餐廳，沙發一放又是個客廳，實際上這種三室兩廳的噱頭大於實用功能！！看起來特別適合考研複習啥的
看了廣告片很奇怪萬科為啥找的小米合作，小米的優勢又在哪裡？打造這樣的家居環境，宜家才是首選的合作夥伴啊！
「戶型圖裡總是把傢具畫得特別小。」
請謹記上句話。
住過50多平的單身公寓，布局幾乎和這個一樣。住久了覺得越來越小。。。所以25平一點都不想去嘗試╮（╯＿╰）╭如果這裡面真有小米參與，只能說定位很精準嘛。。。小米用戶多有錢，貸款買個25平當個窩，回頭再談個互聯網創業多好。全25平方的戶型公攤會佔很多，除來除去使用面積就十幾個平方，所有功能各種集成在一起，舒適性幾乎無從談起，傳統的購房剛需根本不在考慮範圍內。不過這個面積非常適合單身且不打算結婚的財力有限的青年買來做落腳點。。。這也是未來嘛。
小米進軍房地產要成真了嗎！
投資型產品，有錢包一層下來開旅館和做日租房合適。如果買來自住你受不了的，夫妻兩個住都擠。我家廚房加飯廳都不止這個大小。
適合單身不打算結婚的人吧，住久了會抑鬱吧，感覺挺適合缺乏安全感的人。
看了下視頻，哪裡有小米的影子，就名字中有個米吧，是在借著小米營銷吧
我和爸媽看過一個50多平米的一居室，其實就是個大長方形。我非常喜歡，房間是精裝的，油煙機烤箱冰箱什麼的，送一切電器。開放式廚房還有個吧台，不能更喜歡了啊。我們這個年紀的人沒過過日子，看著挺漂亮的就超喜歡了。我爹媽完全相反意見。1，開放式廚房油煙問題 2，整個房間沒有任何儲物功能 3，所有物品全部暴露，怎麼打掃啊！然後就被否決了 至今我還在心心念啊... 如果不是打算結婚居家過日子的話，我覺得這種mini單人房還是挺好的啊！
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