蘑菇公寓和愛屋及屋那個比較好啊？
看到上面幾個好奇葩啊，一看就是個托呀，人家問的是蘑菇公寓跟愛屋吉屋，你跑這推薦青客。哈哈哈其實我覺得蘑菇公寓跟愛屋吉屋本質上是有一定的差別的，蘑菇公寓屬於租房平台，不收中介費用的，屬於做服務類的。愛屋吉屋屬於中介性的，就這點來說，是沒法比較這兩者的好壞的。兩者的共同點都是租房，可能愛屋吉屋把房子租給你了，就不管了。就好比你去中介公司找房子，找到了付了中介費了，後續的都與中介無關了。而你從蘑菇公寓裡面租房後，會享受清潔等工作。你住的地方缺少東西或者是什麼東西壞了，都可以讓他們來添加和更換。而且蘑菇公寓租客更偏向於白領這塊，所以租客素質相對而言可能更高一些。如果在這兩者讓我選擇一個的話，我應該會選擇蘑菇公寓。
先提下我在上海的租房經歷吧。來上海之前我是在豆瓣租房找到的一間房子，房子小，但是還不錯，房東不太管事，租了不到半年因為工作變動轉租出去。因為沒有怎麼和房東直接交流，所以不好說，但是現在回看，那個房東還是很厚道的。第二套就是租的蘑菇。說下我為啥選吧。1.當時住的是閘北，閘北大悅城附近，基本靠近市區了吧？上海的都懂得，幾站就到人廣了。先是找的中介，金管家和愛屋及屋全找過，真真找了一個禮拜的房子金管家的中介也帶我看過蘑菇（知道了吧，其實都是一樣的）之後的確看到一個比較合心意的房子，閘北公園附近，押二付三，算下來一共要付近1W=。=2個字，沒錢
市區的房子貴啊，租的還是老小區，一層4戶的那種
房子重新裝修過的，看上去還是很不錯的。但是找的合租的姑娘也和我一樣無法負擔這麼多的房子SO，88~繼續找咯但是在市區那時候1800上下的預算真心找不到好房子後來陸陸續續的找過私人中介啦，朋友推薦的二房東啦，都不了了之很大的一個因素是衛生為題我希望，房子，要乾淨，尤其是衛生間！馬桶和沐浴區得乾淨吧？群組房人多了肯定乾淨不起來而且你也沒法一個一個通知室友注意衛生1.啰嗦下選擇房子的各種因素
找中介是要看中介費的，一般都是35%，合同一般都是一年，押金現在是一到二不等，蘑菇不給中介費（很可能是因為它本來就比較貴，而且還有10%的服務費的關係）很多中介公司之間，會有些房源交流一般挑剔到最後才會給看最好的房子2.你會發現你的預算越來越高。。。。這是真的如果，你想室友少=你得找個二居或者三居室=均攤房價高如果，你想房間乾淨=房子比較新or重新裝修過or房東打掃過=房價高（這點因人而異，我個人對居住水平世口袋裡的錢而定，但大部分時候，我寧願住的小一點，也想住個牆壁潔白，衛生間乾淨，不說比較新，至少有個浴霸，有個熱水器。）╮(╯▽╰)╭索性後來沒決定去閘北，來張江啦但是特么的發現張江也不好租房子1.大多都是隔間，最近上海嚴厲打擊群租房我就不說了。。。。租房的都知道2.預算和我目前租蘑菇差不多
3.相比起來，我更喜歡看起來乾淨整齊，每個月有阿姨打掃的房子4.省心關於這點我說下吧，之前第一間房的時候因為阿姨問題和室友鬧過不愉快，具體不說明。其實這點比較適合加班多，工作壓力大的朋友。。。。因為公共區域的衛生你可以選擇讓阿姨打掃。。。。還有就是關於網路。。。蘑菇的貌似是100M，肯定夠用的那種，而且已經包含到了房租里關於第一位的蘑菇貴的說法。。。。就我目前來看，天下中介一般黑1.你找中介，首先看的都不是好房子2.同等價位，我的建議是選蘑菇，除非你能找到1-2位人和你合租或者你能負擔的起一室戶3.看地段，住郊區找中介，住市區就看你想住哪裡了咯4.先去豆瓣租房看看，有時候還是能找到合心意的房子的。。。就是轉租要注意，簽合同什麼的小心些。。。（其實我就是搞不定那些合同索性簽了貴點但是相對靠譜的蘑菇。。）
=============2015/4/17更新========================從去年開始住到現在了，唔，也不知道怎麼說，還是發現了不少缺點啦1.保潔阿姨不按時到來了2.管家離職後完全沒人負責聯繫蘑菇了，只能自己去找，很麻煩3.明明在分公司交了房租，還有人打電話來要求我交房租，這點讓我很不愉快4.報修後明顯的沒有去年來的快了以上=================2015/6/20更新==================又到換房季節，說說住了快一年以及周圍人的反應吧1.有同事的朋友說蘑菇比較坑，具體情況不清楚
2.我個人認為我目前所租的房子以及服務還在我的接受範圍內大概上周，門鎖壞了，直接打的蘑菇客服，半小時後鎖匠就來了（門鎖壞掉無法打開，那時是晚上8點左右），費用由蘑菇出【不清楚退房的時候是否會讓我支付這部分費用，目前沒有得到這種消息】3.陸陸續續的又看到說蘑菇房子問題的回答，如果你決定考慮租蘑菇公寓，添加點我個人經歷得出的結論吧3.1線上看完後，一定要線下親自去看，一定要注意小區的所在地3.2個人認為蘑菇的房租既然不便宜，就要租個好點的小區好點的房子，物業保安夜間攝像頭門禁必須齊全且正常運行3.3蘑菇大部分房子【至少在我租時看房區域】大量在地鐵附近，這附近有2種【我看過的蘑菇房子】一種是我現在住的這種10年左右的小區，還有一種是比較新的小區【這種我看了2套，感覺不靠譜，可能是我所在行政區的原因】。一定要考慮周邊環境！！不要選擇拆遷安置房！！！不要選擇拆遷安置房！！！不要選擇拆遷安置房！！！！重要的事情說三遍.....原因是因為看過好幾個拆遷安置房小區，大量都是新建的小區，多為出租房，人員較為雜亂【群租啊群租】，而且新交的小區很多都在陸續裝修....不是我鄙視，主要是大量人進出，保安也不能保證裡面沒有幾個壞傢伙3.4如果入住時已經有人入住，還是了解下吧.....我的2個室友到都是很不錯的人3.5超過4個人就別考慮那套房子了，真心的，超過4個人完全不適合嘛，今天想起來就這些，以後想起來了再來補充吧==========2015/10/7更新=========================
蘑菇房子到期成功退換押金後我來更新啦！租了蘑菇的房子一年後，有頭有尾的可以說說啦。關於之前懷疑的門鎖維修費用：此部分費用的確是蘑菇出的，我沒付錢與我聯繫的管家妹子人很不錯，因為下份工作位於外地，所以得延遲半個月才能退房，說明情況後就同意讓我多住一段時間了，當然啦，當月的服務費也是要交掉的，多住的日子按天算錢。交掉鑰匙後沒幾天，押金就到賬了。總的來說，還是住的很舒心的一年吧。ps.這一年的住房過程中有一個小插曲我是換過房子的【(⊙v⊙)嗯，換了一套，換到了離公司更近，更便宜的一個房間】好像是有這麼一次換房的機會的，不過要付房租的50%作為手續費，因為總的算起來更划算並且方便加班，所以2天就決定換啦合同的話是會接著上一份合同時間繼續往下續的，比如在A套住了2個月，A套為1000元一個月，換到B套（B套為2000元）時，會重新簽一份合同，餘下的合同時間為10個月（A套住的時間+B套住的時間=一年/你最初簽約的年數），押金、一年的服務費（蘑菇的服務費為簽約的時候交清一年的費用，提前退房不退還）、餘下的房租均為多退少補，此外要額外付B套月租的50%交予蘑菇作為換房的手續費。
========================2015/11/14=====================更新了好幾次今天才把別人的回答看完樓下的陳睿那樣的蘑菇房子很少見啦，很多器材、壁畫估計都是他們自己添加的啦，蘑菇剛剛搬進去的時候，就提供基本的生活用品共用的冰箱，洗衣機，微波爐。浴霸熱水器是不是房子自帶的就不清楚啦，反正我住過2套都有。房間里就是原本房東的床頭櫃/宜家床頭櫃，房東的衣櫃/宜家的衣櫃，房東的床/宜家的床，一張桌子，2個檯燈，一把塑料椅子，配個窗帘，空調。唔，好像就這些了，要看起來很溫馨什麼的就洗洗睡吧，不可能主意是圖他看起來乾淨整齊啦客廳里一般會有餐桌和椅子，有些房子客廳大有些小。蘑菇會把一些客廳隔成單間，看過一套正在裝修中的房子，貌似使用木板隔的，不是磚塊。=。=不過據在上海的朋友說蘑菇今年漲價了，我14年租的時候，蘑菇還是有蠻多2K以下的房子，據說今年幾乎沒有了剛到上海找工作怎樣租房？ 個人宗旨：能用技術解決的問題，為嘛要自己動手呢？ 來來來，少年，給你一把屠龍刀。 之前因為要換房子，在網上找得心力交瘁。 後來…
http://www.zhihu.com/question/26244637/answer/121026588
貼一個答案我就跑……祝大家好運。在這裡統一回答，我自己還在住暫時不考慮換，況且最近房租猛漲也不折騰了。想租的人可能要等到五月我去北京，到時候會直接和蘑菇退租的。誠心想要我幫留著的話就知乎留言私下微信再聊吧，不一一回復了謝謝！—————————————————————新晉蘑菇客，在這種O2O燒錢推廣階段，使用的用戶永遠是有一定福利的，事實說話。目前在黃浦區有了一個面朝菜場，陽台春暖花開，二十分鐘上班不是夢的房間。歡天喜地安頓下來決定寫一寫租房經歷。
真相鎮樓（地毯枕套是自己買的啦）
租房和找對象一樣，講究的就是「合適」。你的好，在我不好；你要金玉其表，我要「優」絮其中。其實也就是圖我花出去的錢，在提供同樣服務的機構里滿足了我最多的需求（我而言，3600/月——換來 1. 公交地鐵非常近； 2. 成熟小區，樓下100m內有完整菜市場、超市、水果店、游泳館； 3. 安全，物業完備； 4. 電梯房，4樓 朝南，飄窗，陽台，電視空調，配備100M網路、芒果盒子+電視；5. 公共區域裝修乾淨美觀 ）這就叫合適了。
在我看來，如果你符合以下幾條，選擇蘑菇是合適的。首先，#資深體面癌# ：不是指公主病非得精裝修才滿意，而是委屈不了自己，很介意一切「不幹凈」。比如事情做不幹凈——如果是二房東的房子，就不能直接和房東聯繫換/修/傢具，裝零件/換鎖這種小問題，溝通的時間就需要兩三天，誰來換？換什麼？費用？傢具最後誰帶走？我喜歡改善居住美觀度，可是不想把時間和精神耗在這種溝通和信任問題上，操勞過度皮膚變差長痘可怎麼辦（掀桌）；再比如環境不幹凈——中介的群租房真的林大鳥有，舍友不愛衛生公共區域就只能自己戴上手套口罩哼哧哼哧免費勞動力。蘑菇在這一點是拯救級別的！我簽約第二天打電話要求免費換新鎖，半小時後師傅就打電話來約上門了（那時是年29，居然還有上班的師傅），修完了順便給我把煤氣也看了一下，然後揮袖離去……至於舍友這一點，打開app就可以看出來這個軟體是有過濾功能的，中年人一定不會用。看房下來確實全是80，90後白領，我的母上大人才放心了。另外有阿姨每個月兩次公共區域保潔。 下面是廚房
什麼價位就是什麼條件，蘑菇上面也有2000多的，基本不是朝向不好，就是周圍大環境欠佳，如果預算有限，就不求什麼都占著了，按照重要性犧牲一些吧。因為有時候會在他們的房子里發現驚喜，我看的另一戶就是房間朝向不大好，但是有兩個公共浴室，其中一間還有木桶泡澡盆，心心念念ing。
如果體面癌之外，你如果還是個#對自己房間有創造欲的居家小能手# ，蘑菇會滿足你。（也許有人會問租個房嘛便宜夠用創造了有什麼用呢，此處內心微笑回答我的房子是租的，但我的日子不是。）創造最怕限制，對著一屋八十年代裝修...除了扔、用布遮、再不濟就裝瞎住住，也就沒別的辦法了。不知道是不是青客，寓見之類都會收房後重新裝修，反正蘑菇是統一房間內重裝，一套細腳桌椅，一張裸床，衣櫃 電視櫃 床頭櫃 檯燈。整體風格參考文章最前面的圖片。電視電視櫃
衣櫃
床頭櫃檯燈
第三點也是很重要的一點#割捨得了小寵物人群#，不！讓！養小寵物！是讓我怨念很深的，有沒有蘑菇的客服可以來看到！然後回去提議優化啊（怨念臉）…但最後用 「現在的我養了也不能很多地陪伴它，小傢伙患上自閉症可怎麼辦，不如不養」 說服了自己。
最後，小草莓來刷一波存在
地毯就是可以讓人冬天坐在地上曬太陽，進行光合作用的神奇物體啊！列為小价錢買來，提升了一千點生活品質的東西！
蘑菇公寓：
作為一個在蘑菇公寓住了2年的客戶（大華錦繡華城18街區 50號1403室）來說，我非常的憤怒和失望，我沒有想到最近的一段經歷，會讓我如此的憤怒和失望，你們的服務究竟在哪兒？你們的個別管家的人品在哪？ 三周前，你們的管家電話給我，單方面和我解約，告訴我房屋到期後，不再與我續租，並告之我，其他的兩個房間將在我剩下的租住時間裡改成辦公用房，讓我趕緊找房子搬家，行，你們店大欺客，我開始找房屋，等我找到房屋，準備搬家的時候，你們的管家告訴我，可以和我繼續續租，如果我要提前退房，算是我的違約？好啊，我忍了，你們就這麼玩弄客戶。我是一個上班族，我沒有時間和你們糾纏不清，這一次，我也認了。但我萬萬沒有想到，你們個別蘑菇管家的人品如此卑劣，非常的不付責任，既然在我搬家還沒有搬完全部物品的時候，趁亂偷竊，還大言不慚地讓我自己負責。這一次，我真的憤怒了，但是更讓我更加感到憤怒的是，你們的投訴平台，讓我反覆打了數個投訴電話，推來推去，至今也沒有給我個說法，我沒有辦法，只能報警。忙了一天，回到家，看見自己家的房門被強行打開，自己的屋子被改成了辦公室，自己的床被人拆了，自己新買的床墊被丟在一邊，自己物品被人翻得亂七八糟，自己的鞋櫃和新買的鞋子被偷了，這就是你們蘑菇公寓的服務？？？？！！！！！
蘑菇公寓欺人太甚了，這樣的一個平台，這樣的管家，我真的無語了。
錢少才是王道~~~造嗎！！！鄙人現在在青客逗留，鄙人一直遵循的人生格言是今天出門不撿錢，就算丟錢，感覺同等設施服務青客君的房紙性價比還是蠻高的~路過飄一下~·
我住的是青客，我覺得青客是品牌公寓中性價比比較高的，我認為住得貴，不如省下來吃好玩好...
本人蘑菇客，在這裡只補充一點：
蘑菇公寓 如果入住時間不是以年為單位的整數，退租的時候，會扣一半的押金，退租的時候，會扣一半的押金，退租的時候，會扣一半的押金，不管你提前多久跟他們提出退房。這一點在租房時，不會有人告知，除非你是一個對合同條款看得極其仔細的人。個人覺得是不平等條約。但合同已經簽了。我認栽。大家小心~蘑菇沒用過，不過愛屋及屋我是記住了，這輩子再也不碰，本來想著中介這種沒什麼很強專業性的工作，走流程就好了，結果被他們三番五次的又騙又拖延，然後上網查了查看到幾乎沒有好評，但是中介合同簽了又不想太麻煩，就想著趕緊辦完結束。這兩天又來微信說因為有客戶賴中介費要我們過戶前把中介費交齊，還威脅我們不交齊就不給過戶。但是合同明明寫的過戶完交另外一半，然後就是各種在上下家之間耍賴撒謊。現在覺得他們不該請蔡明，應該請趙本山做廣告，因為就是大忽悠。一句話，愛屋及屋爛到家了！愛屋及屋爛到家了！愛屋及屋爛到家了！重要的話說三遍程度絕對突破你的想像！
蘑菇公寓我不知道是什麼東西，但是我想說說愛屋及屋，打折免傭金的招牌實則抬高價格，羊毛出在羊身上，我對比過58和愛屋及屋同樣的房源，愛屋及屋要貴很多，騙人我是王八蛋，誰去愛屋及屋租房子那就是腦殘。
樓上一看就是故意黑人家蘑菇租房的，蘑菇公寓明明什麼虛假房源，什麼中介費，什麼忽高忽低的價格，他們家都沒有！照片展示的也都是真實的可租的房源，沒有中介費，底價也是公開的。無論房子本身還是價格上面，都不用擔心被騙，租房看房，售前售後服務都應該自己搞清楚的，我住裡面半年了，一點事也沒有，雖然房租是比其他的租房公司貴一些，但是人家服務也算是對得起這個價格了，沒必要故意去黑人家
蘑菇公寓公關能力不錯嘛，刪帖厲害
吼吼吼，我昨天發帖說蘑菇坑押金，今天帖子就不見了。知乎牛逼
表面光鮮的O2O，中介也不過35%，當面宰你一刀，你跟房東談好價格，中介費給了，基本上後面沒什麼事情，這種就是慢慢薅羊毛，溫水煮青蛙。當然了，月入過萬的可以忽略這點小錢吧，不痛不癢的。
蘑菇公寓特別傻逼
說三件事
第一件事
租房期間有個智障室友因為門鎖壞了私自暴力拆除了門鎖大清早的
然後自己上班去了我們家大門就這麼開著醒來發現後協商不到工作人員安排師傅來修要我們自己找人浪費時間就算了事後還不肯支付門鎖的費用第二件事
一個室友和另一個室友鬧矛盾向蘑菇舉報他養寵物蘑菇在溝通無果後直接單方面取消了合同把人家小姑娘趕出了公寓處理問題不善算了押金房租啥的當然也沒退順水推舟撈一筆第三件事
退租的時候管家啥都不說啥都不管最後一天跑來隨隨便便驗收一下最後發現押金少退了我50跑去問他結果是
蘑菇何其NB啊，押金不肯協商也就罷了，居然扣留了我隨身物品一個多月都不還，必須懟一波
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被蘑菇公寓坑了一波，極為不爽，只要是不以整年為單位，不管你提前多久提出退租都會被扣掉押金(砸桌子
開個發票磨磨唧唧，要這個要那個，到現在都沒開出來，極端不爽中
整體來說房租控制在收入的20%以內就比較好了
我朋友很認真的寫答案，幾千字，揭露mo gu jie的問題，用自己血淋淋租房教訓總結的經驗，被刪了，寫一個答案刪一個，你們說mo gu jie好不好
我想說這兩家都不是一個類型的公司蘑菇公寓說的通俗易懂一點，就是二房東包租房子。愛屋吉屋是屬於房產中介類型的一種
蘑菇公寓當然是最好的，沒住過的別發言，我一直主的就是蘑菇公寓。愛屋及屋是什麼鬼！！網上看看評價，差評滿天飛 我就不評論了！青稞我也住過，太垃圾，現在還欠我半年的押金沒給呢，不打算要了 也要不上。。。
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