為什麼中國房子的戶型不在意衛生間（浴室）的數量和大小？

01-06

現在很多家庭是四口以上，如果沒有三個衛生間是很不方便的事情。我想買套150平方米左右的房子，在我的周邊社區卻找不到三衛三房的。

你可以去「搜房網」，搜索300平米的戶型。基本都是四間卧室，五個甚至六個衛生間。

並不是說不注重衛浴數量和大小，而是在您打算購買的面積段，衛生間的數量並沒有被提升到相當的高度。

在150平米以下（準確的說應該是140～144，這個數字是一手房契稅到底要不要翻倍的坎兒，各地不一樣），增加卧室數量並在一定程度上解決客廳、餐廳的舒適度，重點解決主卧室的舒適度是市場比較關係的問題。

這個層面的客戶，更多的人寧願只要兩個衛生間而不是四個，意圖是少掉兩個衛生間的面積可以湊一個小一點的房間了。房間可以做很多用途，卧室或者書房，儲藏間也好。衛生間……那格局別指望靈活性。

目前的地產開發是為一個批量的群體進行設計的，只能挑共性的問題去解決。

所以，您是在這個層面中需求提升的更快的人。我只能建議您多貸點款，買個更大的吧。

1.因為四口以上的家庭不像您想像的那樣多；或者在家庭發展過程中，四口以上成員存在的時間較短。

2.四口以上的家庭需求三個衛生間的比例並不大。三房的戶型按衛生間數量分類的話，三房一衛、三房三衛的需求都相當小，三房兩衛的需求量最大而且超過。

3.在設計初期，開發商做產品類型和配比定位的時候，要優先最大需求量的人群（等於保障銷售），同時控制戶型種類（等於控制成本）。您這種需求是存在的，但是大多數情況下不被考慮，因為高密度住宅注重的是量產，而非定製。

4.我國住宅戶型設計靈活性差。

比較好的消息是，現在1.5個衛生間、2.5個衛生間這種設計已經在小範圍出現了。

其實完全沒有必要三個衛生間（浴室）太浪費了而且加大了清掃工作。建議參照日本衛浴的設計，單獨設置廁所，浴室，洗面盆區。通過一定改造，雙衛的面積應該就能搞定。（非專業具體細節我也不懂了）

大概就是這個樣子：（圖在微博上找的）

把較小的衛生間弄成單獨的廁所，只放置馬桶和一個簡單的小面盆洗手，家有老人可在馬桶側面的牆上裝安全扶手，面積寬裕甚至可安小便池，馬桶不在潮濕環境打掃起來也更方便。較大的衛生間改成浴室?面盆區，浴室單獨一間，用推拉門與外面的洗面盆間隔離，浴室內可酌情增加一個淋浴頭（夫妻一起洗澡更快，孩子小的話大人帶小孩一起洗也方便），外間洗面盆區域還可放置洗衣機，考慮到洗澡前脫了衣服就可以扔洗衣機洗，洗完澡衣服也洗好了。

三個單獨區域互不打擾，就算人多上廁所，洗漱，洗澡也可以同時進行。以後有新家了也想這樣弄，就是不知道現在的房子能不能這樣改造……

最後………好像跑題了

四口以上的家庭，又會造成衛生間不方便的情況，大概就是爺爺奶奶+父母+子女這種類型的組合。

這樣的話，主要矛盾就是成年人之間的矛盾：老人和夫妻不宜使用同一間浴室，或者說，會有不方便。那麼，只需要在主卧加設一個浴室，合計兩個就夠了。

誠然，三個浴室(或更多）會更方便，但少有業主願意多花三四十來萬買一個廁所，更多的情況是，直接把主卧的廁所打掉拓寬空間。這樣設計者就沒有必要增加浴室的數量，多廁所的設計反而會被看成「空間利用不合理」。

最後，多浴室的利用率常常很低。舉個例子，因為多浴室的維護成本較高，若是主卧浴室有故障，住戶往往會拖延維修，想著「反正有廁所可以用，何必修呢」。另外，有些樓盤的工藝欠佳，導致主卧衛生間有異味問題，那麼住戶會更少使用卧室浴室。種種可能就導致浴室廁所被長期擱置。

另外，我家的主卧廁所已經被當做儲物間用了快十年了。。。

那裡客人看不到。得把錢花在別人看得見的地方！

因為國內習慣上的三房是指2+1房，四房是指3+1房。其中一個小房間作為書房兼做臨時卧房，一般不長期住人，或是做兒童房，所以三房兩衛就夠了。

題主需要三個完整卧室的話，應該是找四房三衛。

你找的房子太小了。

因為喜歡每個卧室都有衛生間的人太少了。

再說了，房價那麼高，買那麼多廁所浪費呀~

而且，通常衛生間的裝修成本是最高的。

1. 其實四口以上的家庭不大多啊…

2. 要找還是有的，比如我家就是三室三衛，主次卧都帶洗手間。

3. 對於多數家庭來說，三室兩衛足夠了，共用一個，主卧一個，孩子不大不會介意，孩子的大了也很少住家

有錢人會多買一套房子。。。就不愁衛生間少了