60—70平方米的小戶型10萬以內怎麼裝修?
坐標成都,套二70平米左右的小戶型一個人住,打算近期裝修,本人喜歡簡約的風格,囊中羞澀,所有預算10萬以內,希望知乎有裝過的大神們能支招。
這個問題題主你邀請我真的剛剛好,最近整理了一套案例,和你情況很像,本來打算放公眾號的,正好就看見你這個邀請,想了想,直接放這裡算了,請看正文。
我先簡單介紹一下這套房子的情況
這套房子舊房改造,室內面積78平方米,位於成都一環,新華公園附近一個叫萬年場的老小區,包括傢具家電軟裝總體報價是86115元(不好意思大家,之前的89999元是錯的,我把水電改造價格給算錯了,現在已經改過來了)——,文章最後會附上詳細報價。
我們先來看看改造前的照片
可以明顯看出這套房子的缺點,
1、採光極差,這套房子原來的朝向本來就不好,窗戶也小再加上用的是非常老式的鐵窗,所以大白天進門都要開燈
2、卧室吊頂已經腐朽,光線暗看不清,卧室吊頂的邊角已經脫落了,如上圖所示
3、廚房地磚磨損脫落,而且很難看,如上圖所示。
4、電路隱患,這個是業主改造這套房子的最主要原因,這套房子很老了,電線用的都是鋁芯線,用了很多年,安全隱患很嚴重,水管也都暴露在外面,如上圖所示。
補充一點小知識:二手房如果是2000年以後的一般都不用改電路,因為2000年以後成都的建築電線大多用的銅芯線,不出意外用個50—60年沒問題的,當然具體的還是要看電線情況,不敢說絕對。
5、牆體剝落髒亂差,看廚房就知道,如上圖所示
接下來是業主的一些需求。
這套房業主是出租用的,主要需求如下
1、 採光問題要解決;
2、房子要裝得有格調、有特色。;
3、家裡的所有軟裝都要換;
4、水路電路全改。
知道了這些,接下來正式開始動工
第一步:先把該扔的全都扔了,該拆的都拆了
這套房子原來有吊頂,本來採光就不好,房屋面積也小,所以更顯得空間壓抑,而且整體風格完全不搭,果斷拆,原來的門,拆掉,窗,拆掉,地磚地板踢腳線通通拆掉,牆面漆掛掉,就成了上圖的樣子,是不是順眼了很多?
&<打拆前&>
&<打拆後&>
牆面的打拆不多,因為原始的戶型實在可改動的空間不大,只有主卧的陽台,有一個半隔斷,看起來特別彆扭,直接給拆了,如上圖所示。
第二步:水電改造,原來的水電全部拆了重做,點位是按照業主要求和使用習慣進行改造的,加上了配電箱,只有完成後的照片,如上圖。
第三步:木工,門窗的的安裝,門換成了防盜門,窗也換成了鋁合金,如上圖所示
第四步:廚房衛生間的防水,按照國家標準要求來的,沒什麼好說的,如上圖。
第五步:貼磚,飯廳和廚房浴室都是用的六邊形的地磚,比較與眾不同,如上圖(圖片位置是陽台,不是在貼磚,是擺著看效果的)卧室和客廳則是自流平工藝,也是非常有特色有質感,後面我會說明。
最後刷上乳膠漆,硬裝算是完成了,整體來說硬裝很簡單,設計感的體現更多是靠軟裝的搭配來完成,施工結束就是軟裝進場了,這些就不一一說明了,直接貼最後的完工圖。
&<完工後&>
&<客廳&>明顯看出明亮了很多,因為使用大面積的白色,房間也很少有多餘的布置,但是簡約不代表簡單,這套房子處處都是設計師的精心,首先我們來看地面,上面提到過客廳的地面用的是自流平,這裡的自流平與裝修中用於找平的自流平不同,是專門用於面層,它的成本算下來和強化地板差不多,大約是120元/㎡,但是施工比地板難多了,要做很多遍,很考師傅手藝。
不知道大家有沒有發現,地面是沒有踢腳線的,踢腳線的主要作用是為了讓地面和牆面的銜接看起來不突兀,但是這套案列空間小,要盡量減少多餘的裝飾,所以直接沒有踢腳線,但地面和牆面搭配也不顯突兀,可以看出設計師的用心了。
軟裝搭配全部都是宜家(感覺可以去回答軟裝搭配全部用宜家是否合適了)部分燈具來自淘寶,以原木色白色灰色為主色調,值得一提的是窗帘,用了家庭里很少使用的捲簾,普通的布窗帘確實溫馨,但是在整體簡潔的空間里太過累贅,所以沒有使用。
&<卧室&>,和客廳一樣,大面積的白色加上原木色傢具加自流平地面,不知道大家還記不記得前面提到了主卧打拆的陽台,這個位置拆掉以後安上了軟隔斷,成了上圖工作區域。
&<&<次卧&>的也是一樣,大面積白色+灰+原木,次卧的採光主要來自室內,原始戶型就是這樣,沒辦法改,所以除了吊燈還加了一個落地燈。
&<廚房&>面積不大,但是一般家庭的做飯需求完全可以滿足,櫥櫃選擇了無包邊的款,看上去很簡潔,地面使用的是很少使用六邊形地磚,很有特色
&<餐廳&>安排在窗戶下面,白色簡潔的餐桌,地面和廚房一樣。
&<衛生間&>因為太小了,沒有安裝坐便器,照片沒拍到,只拍到浴室櫃,造型很簡潔。
這套房子雖然房主用於出租,但是不管硬裝軟裝都非常好,房主本身就是很懂裝修的人,所以用的材料也不是敷衍了事,可以給大家透露一點小八卦,萬年場附近的老小區,這個面積的房子租金是1100元/月,房主裝修以後是2600元/月。
這套案例的大致情況就是這樣的,下面清晰的報價清單來了,軟裝材料的我實在不記得了
基裝+人工:28332元
主材+安裝:25420元
水電改造:7363元
傢具:約16000
家電:約6000元
其他軟裝:3000元
各位看客點個贊吧~
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謝謝大家,這麼多贊好開森~
評論區很多朋友都在問自流平工藝,我在這裡小小的給大家解釋一下吧,大家都知道,地板、地磚的鋪設需要基礎地面很平整,傳統的方法是人工用水泥砂漿將地面找平然後鋪設,效果主要看師傅的手藝,後來有了一種找平工藝,叫做自流平,由多種活性成分組成的干混型粉狀材料組成,是液態粘稠狀的,使用方便,而且效果比水泥砂漿好。
上面案案例中使用的自流平和上述類似,但是固化劑等材料比例完全不同,施工方法也不同,因為是直接用於地面的,材料的環保性和施工的美觀性更加講究,成都有專門做自流平的公司的,其他城市我不知道,以上。
大家有更多裝修相關的問題可以評論里和我互動,也可以私信我了解
我的房子剛好不到70平米,花了不到10萬塊錢,分享一下!
2016年的這個時候,在走完了所有購房流程之後,終於從前任房主手中拿到了鑰匙。
北京也有房子了——這是我5年前來北京時根本不敢想像的事情。已經摸到30歲門檻時,一個幾百萬的大物件,一個攜手打拚的女朋友(現在已經是媳婦啦),某種程度就是「而立」的最好見證。雖然只是不到70平米的小房子,沒有電梯、沒有車位,但於我們而言,如果晚下手3個月,這樣的房子也註定望洋興嘆。
此時,我們的「家」是凌亂、破舊、不堪入目的。已經使用十多年的裝修,早已被滾滾向前的時代所拋棄,一切,都顯得那樣格格不入。雖然買房耗盡了我和女友所有的積蓄,但我們還是懷揣著對未來收入美好的預期,決定好好修整我們的家。
平面圖,紅字部分是我們和設計師溝通的見證
於是,一切從零開始,先把它扒成毛坯房。
這是我們第一次買房,雙方父母的裝修經驗也停留在十年以前——我們只能靠自己。
我們的訴求很簡單:
1.簡約、清新的風格。
2.足夠的儲物空間。
整個11月,我們先後聯繫了居然樂屋和百積木,在設計師的陪同下逛了北四環居然之家和十里河建材城,最終,我們更看重百積木和美豪斯能夠硬裝軟裝一條龍服務,還能搞定所有傢具的個性化定製,我們選擇了這家名氣並不很大的公司。
溝通過程中,百積木的王工和美豪斯的高工、閆總給了我們很多建議,負責施工的徐工更是幫了很多大忙,雙方也在不斷磨合中越來越有默契,歷經半年的勞心勞力,我們挺過了銀行賬戶僅剩1000塊錢的尷尬,我們忍受了無數次接近崩潰卻又不得不打起精神的無奈,我們也在不斷的分歧和爭吵中更明白了「家」的意義。
然後,我們的房子,浴火重生,煥然一新。
-----------------------------新舊房子的分割線------------------------------------
因為從小朋友都叫我黑熊,我們家的第一個主題是「熊」。
因為我是騰訊的,我們家的第二個主題是「企鵝」。
所以,接下來的照片中,你會不斷看到這兩個元素。
2014年世界盃公仔成為映入眼帘的第一幕,下面這個帶有數字的袋子非常實用,裡面可以裝下所有雨傘、鞋套、小包衛生紙。
所以,接下來的照片中,你會不斷看到這兩個元素。
2014年世界盃公仔成為映入眼帘的第一幕,下面這個帶有數字的袋子非常實用,裡面可以裝下所有雨傘、鞋套、小包衛生紙。▼
我們對冰箱的需求比較大,雙門冰箱在廚房放不下,只能無奈挪到客廳,但一個綠植架子的加入,讓這裡一點也不突兀,在來自世界各地冰箱貼的點綴下,這裡反而成為我特別喜歡的一個角落。▼
NFL是我負責的項目,mini頭盔成為了電視牆主要的裝飾,拍照時只有紐約巨人的到貨,現在這裡還有一個新英格蘭愛國者的——懂NFL的朋友,一定知道這兩個隊背後的美妙故事。
茶几是最滿意的傢具之一,萬能的淘寶給了我們最優解,摺疊起來是茶几,展開之後則是能同時容納12個人吃飯的大餐桌,還附帶了4個帶儲物功能的小凳子——此處應該配有金星老師的「完美」。
沙發來自負責我們家所有軟裝的美豪斯,非常非常舒服,每天回家躺在沙發上就是最放鬆、最愜意的時刻。▼
主卧全套傢具和窗帘都來自美豪斯個性化定製。原木色和白色的搭配非常好看,不同的格子都有相應的功能劃分。正中間的照片牆說來慚愧,當初我一直堅持留齣電視的空間,但搬家之後發現有客廳電視完全足夠,我們不得不將這裡改成照片牆,不過也還挺好看的。▼
次卧的傢具也是美豪斯,但不是個性化定製,而是直接購買的成品。
上下床和傢具風格都是按照兒童房來設計,但當下這裡主要是為了儲物,以及書房。
NHL冰球是我負責的另外一個項目,聞名全球的NHL冠軍獎盃——斯坦利杯被我搬到了家中,一個小了好幾號的儲錢罐成為了電腦桌上最引人注目的擺設。▼
全套櫥櫃選用的歐派,雖然價格略貴,但這裡的效果和功能劃分及使用便利程度,都讓我非常滿意——來自一個家庭煮夫的心聲。▼
曬幾張我做的飯。▼
衛生間空間不大,還要放進去滾筒洗衣機,顯得有些局促,尤其洗澡的地方有些窄,不過也不影響日常生活。浴室櫃是淘寶定製,質量和美豪斯的確沒得比,散味兒的時候這裡也是重災區。▼
客廳陽台很簡單,我媳婦鞋的確不少,再加上我的籃球鞋實在佔地兒,整個大鞋櫃也就將將能把我倆的鞋放完 。▼
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裝修就是向生活要一些項目管理的經驗。
我是一個不喜歡規劃、隨心所欲的人,還好,我媳婦就是個做線下活動的項目經理,所以,雖然此時此刻是我在這裡敲下這些文字得瑟,但真正將我們的想法落到實處的,還得靠我們家領導。
除了大件的傢具,我們家所有配飾(燈、架子、花瓶、綠植、晾衣桿、全套廚具)都來自萬能的淘寶。每次有朋友來家裡做客,我都要經歷一次我媳婦把所有淘寶鏈接分享給朋友們的過程。
因此,如果你要問我裝修最重要的是什麼?我只能告訴你,有一個有想法、有審美,善於溝通、精於淘寶的媳婦,比什麼都重要。
此文是業主自述的裝修日記
來自專欄:小戶型改造門診文章鏈接:黑糖大閑家裝修日記 | 在北京買房和裝修,一段痛並快樂著的旅程
關於我們:更值得信賴的80後清華建築師團隊
百積木----專為年輕人而生的空間改造專家
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(適合想要「高品質又不貴」的剛需家庭)
61平 成都的老房子正在裝修中。預算就是10萬,現在看來要超1w?
省事,全包給了裝修公司62000,老房子一直有人住,所以不是清水房,這價格還包含了近一萬的拆舊,和清運費用。
水電改造另算,全部重做,花費預計11000。
門窗自己負責更換,外加防護欄,花費15000!
關於風格
實際上這個預算,想保證質量,只能找找本地裝修公司,而本地裝修公司又是沒什麼設計創新能力的。簡約也好,北歐也好,到頭來還是看軟裝效果。所以基礎裝修按白色走,簡單就行。如果包了廚衛,選材料和款式的時候也注意風格造型,以簡單為主就好了……後續的軟裝才是重點。建議清包,材料全自己買,把預算主要放在硬裝上,如電線插座水管這類裝好就不能換的,石膏線吊頂這種能不裝就不裝,瓷磚地板多對比挑天貓店品牌特價款,618雙11預定絕對便宜,就是要自己算好損耗比較麻煩。人工方面不太了解成都的情況,想省一點就拆牆貼磚少點,人工就少了,因為一般人工大頭是拆舊的和貼磚的,剩下的錢買家電傢具軟裝,家電同樣淘寶特價,傢具的話建議宜家,軟裝淘寶有便宜的
十萬在我們西安,裝修這大面積的屋子,又是極簡風格的一般來說不管半包還是全包肯定夠了,電器也差不多夠了(別給我說裝修多少萬都不嫌多,我們根據實際情況)
正在裝修中。和你的情況挺符合。
地點廣州,二手房,實用面積60方,預算只有8w。全部拆掉重新裝修,硬裝,還有櫥櫃衣櫥榻榻米等裝修公司全包。不包家電。
先佔坑~過幾日有空再答。
先說一下可以省或者替換的部分:
1.吊頂。 我家層高比較矮,就不考慮做吊頂。 如果不是非常非常喜歡吊頂,就別做了,這部分人工費很貴,做出來也除了美觀一點沒有什麼實際用處,還容易藏污納垢。2.電視牆。不做電視牆也可以省一筆材料費和人工。 簡潔白牆打一些置物板。後期軟裝再自己裝飾。
3.實木地板。 實木價格比較貴,而且要保養。我在南方潮濕也不適合用實木地板。用好一點的複合地板耐磨好打理,挑顏色好一點做出來絕對不low. 想要性價比高省點錢就用複合地板。
4.一些後期安裝費。 設計師幫我做的預算裡面包括燈具潔具安裝費,也有小几千。其實不嫌麻煩可以自己裝。有的買的時候商家也會免費安裝。
5. 定製傢具。 如果對美觀沒有特別高要求,衣櫃那些不需要定製。宜家或者淘寶有很多好看的成品衣櫃,會便宜不少。我家定製了一個大衣櫃,一個榻榻米衣櫃組合,加起來近1萬3。。。有點肉疼。淘寶買估計8000就夠了
淘寶款大衣櫃
類似這種榻榻米組合
6. 設計師告訴我的,瓷磚越小安裝人工費越貴!所以能用大的就就大的吧,盡量不做拼圖案的,特別是六邊形瓷磚,對師傅技術要求也很高,還有邊角料浪費。10萬塊肯定能弄完 簡單的很
如果想省時 省力就找個裝修公司 如果想自己買材料 在選材料的過程中一定要看著點買 計算著買 這兩種方法都可以保證10萬之內裝完 材料這些都還行
找一家靠譜的裝修公司全包,省心省時,10萬以內可以裝的挺不錯的
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