如何看待馬雲說「8 年後，中國最便宜的東西可能就是房子」？

01-06

近日，馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到：未來房子如蔥。他說，過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態，8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。房子對於很多年輕人來說看的到未來一家幾套房的局面，但也看到了現在房價飛漲的現實。在馬雲過去的演講中，很少會涉及房子相關內容，他的這一表述是否代表一種信號，亦或者另一心靈雞湯。

中國缺的根本就不是用來遮風擋雨的房子，而是教育，醫療，交通出行等等的房屋附帶資源。

中國的房地產行業始於1998年，那一年，中國結束了自建國以來的福利分房制度，中國的房地產業，從此開始了長達二十年的狂奔時代，雖然中間有過幾次起伏，但房地產業的地位和趨勢並沒有變，有兩個指標可以來衡量，一是房地產業占國民經濟的比重沒有變，二是房價佔個人或家庭收入的比重沒有變，如果在將來，在國民經濟中，房地產業的重要性下降，國家GDP的指標不再依靠房地產了。房地產投資佔個人或家庭收入的比重也下降了，人們不再為買房發愁了。那麼房地產業的黃金時代就過去了。

有幾個因素可以幫助我們來分析當前的房地產業所處的階段，是處於繼續上升期，還是已經登頂即將下坡，亦或是已經在半山腰但我們卻渾然不知？一是人口與房屋面積的比例，這是衡量房價未來走勢的最基本因素，一個城市和地區的房價是高是低，是漲是跌最基本的還是取決於這個城市的人口，這裡的人口既包括當前的人口，也包括未來的人口，如果某個地區未來人口將呈現下降趨勢，則該地區房價也失去了增長的動力，橫盤或下降是必然的，以上海為例，這三個城市的房價在2015年到2016年經歷了一輪上漲，其根源還是在於2015年之前的幾年間，上海城市的人口一直處於凈流入狀態，但三個地區房價沒有準確地反映這種人口增長趨勢，於是在2016年國家貨幣政策的刺激下迎來了暴漲，你企圖壓制上帝的慾望，上帝會反擊給你，但是在目前，上海北京城市的人口上漲已經到了一個高點，隨著全國出生人口的下降，城市化率的逐步放緩，大城市人口增長也將達到一個瓶頸期，但是人口放緩並不導致房價下跌，除非房地產投資仍然保持之前的增長速度，但是很遺憾的是，政府也意識到了人口增長放緩帶給房價的壓力，正在逐步放緩土地的供應，兩種因素疊加下，上海的房價未來會保持一定程度的持平，而對於人口流出地，無論如何炒作，房價的下跌是必然的，每個地區每年都會發布統計年鑒，詳細的人口信息信息可以查詢到。

二是貨幣財政政策的影響，15，16年的房價上漲，對於二線城市而言，主要原因便是貨幣財政政策的影響，國家為了鎖定更多的貨幣，避免美元加息造成的人民幣兌換更多美元，從而引起外儲下降，國家需將更多貨幣回收，而購買房產是最快最直接最有效的方式，信達地產，一家財政部直接出資設立的房地產公司，通過在一線二線城市製造地王的方式，有效抬高了周邊房價，製造了恐慌需求，實現上述目的。

財政貨幣的影響是一把雙刃劍，將更多貨幣鎖定在地產業的同時也帶來了其他行業的蕭條，人們沒有了更多資金去消費去旅遊。貨幣政策必然是暫時性的，能帶來房地產一時的上漲，但潮水退後才知道誰在裸泳，對於沒有人口導入及產業支撐的城市的房價上漲，2017將被打落原形。

三是其他政策的影響，在中國極權主義制度的存在，使得人民更多是依賴一種身份而存在，各種政策，影響了人民的直覺觀念，如戶口政策，退休養老政策，子女入學政策，購房政策的，城市戶口與農村戶口的分界，城市與城市的戶口卻因緣遇烈之勢，這勢必造成各個城市之間房價的差異，在退休養老方面，許多城市工作的人們退休後並不能享受該城市的養老政策，全國沒有實現統一的養老政策，在收入高的地區納稅繳納公積金，只能在收入低的地區享受退休待遇，同樣的子女入學高考等政策也是如此，這勢必造成對大城市資源的爭奪，使大城市的房價保持穩定。

四是科學技術的發展和進步，網路購物的興起必然對傳統的商業地產構成，挑戰，另一方面，科技也會影響到居住的方方面面，通勤時間縮短，道路的擁堵降低，無人駕駛的時間都會在未來影響到房地產形勢。

所以在未來，房地產在二三線城市逐漸降價很有可能的。

首先，最近沒開峰會，杭州開過的峰會是去年的G20。

其次，G20上馬雲沒有演講，只是在會前發布了的杭州宣傳片里用英文介紹杭州。

弄個假新聞來問如何看待，藥丸的知乎已經不去求證是否說過了嗎？

如果有人確定出處，請指名是哪個峰會，貼出正規新聞鏈接和演講全文來打臉。

馬雲說了實話。

大眾。永遠是一群不會思考的人。永遠是被欺騙的一群人。

但你的選擇，可以決定你的世界的構成，決定你幸福與否。

想起1991年的上海。大多數人住的是單間、閣樓，大家共用一個水龍頭，一個小區，共用一個廁所。那時候的上海，大家還不是照舊生活。

大眾的生活，只不過是國家戰略與計劃的一部分。

30年的發展，是一代新人代替了舊人，大眾也就失去了30年前的記憶，有了許多的不容忍，有了許多的想當然。

大眾只是國家的一份子，在你享有繁榮的時候，就準備接受繁榮的副產品，高房價，高污染，城市的人口高密度，農村的破敗，家庭的高離婚率，老年社會的到來。

現代化的社會，不單單給你幸福繁榮，還給你破壞、解體、孤獨。

人，是需要會思考，不單單只會索要，不然就是豬了。

你的思考，決定了你的心情。

你的心情，決定了，你的眼界。

你的眼界，決定了你對世界事物的選擇，

你的選擇，決定了你的一生，家人的一生，是否幸福。

前30年是美國的政策，給了中國一個通過貨幣擴展，快速發展，搶佔全球貿易的霸主地位。

美國特朗普政府政策轉向，美國不再支持全球自由貿易的發展的壓力，逼迫中國放棄寬鬆的貨幣政策，中國不得不把資源投入軍事工業，以保證自己的安全與穩定。

前30年中國的快速發展，是以大量發行貨幣，全球第一的外匯儲備為代價，以支持中國實現國家貿易霸主，以及GDP的高速發展的目的。

2000年以後的高房價，只是為了吸收民間的大額貨幣存量，國家採取的政策。高房價，是中國巨大貨幣存量的必然結果。

但是，2016年11月，特朗普上台，結束了中國通過全球自由貿易繼續發展的機會。

今天，世界變了，格局變了，美國，英國，法國走向了反全球化的進程。

全球化的遊戲，END!

2017年，中國國家戰略變成了，以軍事力量的大發展，以保衛中國30年來取得的全球貿易霸主的地位，保衛國家的安全、繁榮與穩定。

高房價，已經成為國家新戰略的絆腳石。

國家政策大動向

1.房子是用來住的

2.國家最高領導，再提防範金融風險

3.國家一帶一路政策，需要集中整個中國的資源配置

4.國家與敵對勢力鬥爭，需要集中整個中國的資源配置

5 國家的統一，需要集中整個中國的資源配置

6國家的國防建設，需要集中整個中國的資源配置

7國家的政治穩定，需要集中整個中國的資源配置

8.房地產行業，已完成歷史使命，再發展就走向了它的反面

9房地產行業的退潮，可以為國家軍工行業集中更多的資源

10 要看到2049年，中國必須保持持續發展的動力。

高房價自然不可持續，這是國際社會的經濟規律。

馬雲沒有說哪裡的房子。

不要等8年，便宜的房子我現在就有。在秦皇島盧龍開發區。2500一平。便宜不。還是現房，五證齊全。一個月就會下房本。首付只有百分之二十，不限購。開車半個小時到海邊。

我就是做房地產案場銷售的。做的是一手房期房。現在主要在買涿州淶水。

不扯地段的房產都是耍流氓。

我還有秦皇島海景房，15000

不過買那裡的房子。基本都是投資的。

就像涿州這個四線城市。前面比盧龍好不到哪裡去。現在均價2萬了。首付百分之五十。前年也就是4千左右。

固安縣現在也是均價過3萬了。首付也是百分之五十。

夢想也是要有的，萬一盧龍突然有個大規劃呢！

就和雄縣，安新，容城去年才3千左右。雄安新區出來了。現在3萬一平你都買不到。

ps:雖然雄安不讓炒房了。不過怎麼打擊到我們勤勞的雄安居民呢。現在雄安那邊都在買車，幾萬一輛的國產車賣瘋了。為啥呢。怕像北京一樣未來限制車牌唄。直接炒車牌ヾ?≧?≦)o

謝邀。

對於馬雲來講，買什麼東西基本上都跟買蔥一樣，無論現在，還是八年以後。

聽聽就算了。

1980年左右，美國降息通道開始，釋放出大量的資金湧入中國，中國才順著改革開放的春風極速累積資本。當時美國名義利率可到了18%以上，台灣當時給軍工教的存款利率就是18%，就是後來被工薪階層詬病的"18趴"。接下來就是近40年的降息通道，降到2%，中間紀錄稍稍反彈，都對應著一次金融危機。而現在貌似到了升息通道了，製造出來的"信用"就容易被戳破了。那房貸不就是一種信用么？別說只有央行會印鈔，實際每個人都可以"貨幣"，只不過不一定是真的罷了

8年後，主席換人了呀

沒毛病，2025年中國最便宜的東西就是房子。

於是2030年的時候，北京市開始爆破拆除高層住宅。

現在14萬一平米的學區房就可以拆掉恢復護城河了。

這是唯一一句沒有被當作成功勵志語的「馬雲說」。

馬雲的話要反著聽。

比如浙商永不行賄。

比如公司應該和政府保持距離。

比如這次。

電商在讀看到問題後答主其實有去問了度娘，總結了一下↓

首先諷刺現在房價的昂貴商鋪轉讓費用已經成為哄抬物價的存在。當然現如今房價也瘋漲到一個高度，當然會走下坡路

其次，馬雲爸爸試圖說明更多線下商家轉移到線上，通過網購對房價與物價進行打壓。如今越來越多的人選擇在網上購物，當然也會有人嘗試在網上購買房子或店鋪，等熱潮掀起必然會對房地產價格產生影響

然後，說十年後房價會暴跌是相對人均收入而言的

最後！房子對於馬雲來說，確實是白菜價

就是以後什麼都買不起了的意思？

題主你還相信馬雲們說的話？

汝豈不知中國有四大逼王，正是北健林，南化騰，東強東，西馬雲。

房子大點馬化騰

目不識美劉強東

一億小標王健林

錢沒興趣帥馬雲

馬雲還說過他根本不在乎錢。

用不了八年吧。

全國平均房價來看，我同意，人口增長放緩，房子一直在變多，如果算上農村的房子，那整體價格更低了。可是有些地方的房子，白送我也不想要啊。

如果說三線及以上城市，房價會降，我不信。

說不定人家馬雲覺得八年內世界大戰就會爆發呢233

這句話的理解應該是其他生活剛需價格上升，而不是房價下降。

荒郊野外找塊地，蓋個房。玩弄些概念以及營銷手法，一大幫人擠破頭皮去買，剩下的就是每月的還貸。想想都慎得慌，不管馬運說的對否，我都希望房子不要這樣漲下去了，就像樓上說的，傾向發展教育，交通，醫療這些，也可以給國家賬戶帶來資產。房子不是目的。房價漲了對已買房的人其實已經沒有意義了，難不成你會賣掉，這時候你再已現在價格買入，肯定也占不到便宜，或者你意識改變過來，想用這比錢活的瀟瀟洒灑，這樣邏輯就達到我開始說的觀念。

所以說我冥冥中感覺，也期待，大家關注點能從房子，轉一部分到其他硬軟環境之上。