怎麼才能有效的越過中介找到房源？

01-06

最近又要開始找房子，去年的經驗告訴我，網上的大多是中介掛的羊頭，不是真正的好房源，求大家指點下，怎麼才能有效的越過中介找到房源？

中介操作都是有一定的規律性，以58無錫為例：

這是租房界面，有兩個選項，個人和經紀人，選擇個人，一般個人房源肯定不會選擇「經紀人」，但是「經紀人」可能會選「個人」，所以選擇個人有很大概率會找到個人房源。

即使選擇個人，排在前幾名的還是很正大光明的亮出了「經紀人」的身份，因此這些可以直接排除掉！往下拉！

一直拉，終於出現了「個人」，很激動是吧！但是，這個時候還是要小心的！

58其實也做了很好的功課，就是用電話號碼來看發帖記錄，咱們先看一下這位陳先生的發帖記錄。

同一個手機號，發布人如果是不同的ID，那麼這個人肯定就是經紀人。

陳先生呢是相同的發布人，看一下有兩條發布記錄，我有點懷疑是經紀人，下面點開這兩條帖子。

發現是同一個小區的不同房子，懷疑加深，但是有錢人那麼多，也不能排除自家有兩套房子要出租的這種情況！下面就要看一下詳情！

看這個的時候，我就很肯定這個是中介了，為什麼呢？首先打上「絕對個人房源」，一般都是中介。業主是不會說「房源」這個詞的！然後呢，就是描述的太好了！字體呢！加大啦！好看啦！明顯排版過啦！再者看到這段文字是不是覺得就是這家了！是不是覺得真是價格優惠、裝修不錯、交通不錯，有種想馬上租下來的衝動？少年，太年輕了，個人一般都不會寫這些銷售文字的，為什麼？經濟人的目的是想把房子租出去，使勁忽悠！個人更愛惜自己的房子，他們在簡單介紹房子的同時，更會提出自己對租客的要求！因此我判斷這個陳先生不是「個人」！同時打開他發的另外一個帖子看下！

騷年，姐姐我是不是應該被稱為「福爾摩斯姑」？

不要灰心，「個人」他們也在苦苦等待滿意的房客呢！繼續往下看吧！

咦？沒有圖片？沒有圖片我怎麼知道房子長啥樣啊？福爾摩斯姑覺得這個李先生可能不是中介！點擊→看一下發帖記錄！

這個號碼只發過這一個帖子，但是號碼歸屬地在安徽阜陽？可能他是在阜陽工作，所以家中的房子沒人住就想著出租？這個，不好判斷啊！

字體呢是普通的字體，沒有加大，奇怪！文字的話，公交也太齊全了吧！一般人估計不會寫這麼全的！前兩段真是銷售用語啊！但是最後呢，又說要愛房子，一個物主就這樣浮現在我的眼前，真是感人！綜合以上，福爾摩斯姑認為這個人是中介的可能性不大，我要是想租的話會再打電話問下他的工作地點，基本上就可以得出正確判斷了！

以上只是我的小小心得，正確率呢不保證！可能更多的時候靠的是直覺！

如果是租房的話，我告訴你個好答案，上豆瓣，查找有關租房的小組，100%保證個人房源。

如果是購房的話，呵呵呵，有好辦法可以越過中介直接找到業主簽合同。中介你好，中介再見！

前中介來匿名回答！

A.亂槍打鳥。看到好房源先不管中不中介，直接電話問三個問題，1房源跟圖片一樣嗎？2房源還在嗎？3除了上面標的價格還有其他任何費用嗎？(一個電話2毛錢，打100個電話也就20塊，別簡訊微信扯蛋，時間就是金錢。)

B.貨比三家。至少看不同業主或不同中介家的三套房子，你會知道你要的那種戶型那種裝修大概要多少錢，太高或太低都要留個心眼。做中介的也怕要豪裝一室，價格500以內這種客戶，很怕，真的很怕！

祝題主順利找到好房子！

接下來是我跟某個自以為是的答主斯逼的時間了！

1.其實中介個人無所謂，最重要的是看性價比，同樣的房源，房租加中介費然後除以住的時間，性價比高者先。有些人為了不出中介費，哪怕看到公司的好房源也避而遠之，是不是本末倒置了呢？

2.在我5年中介生涯期間，也碰到過幾個某答主截圖裡那個城市的租客，滬寧線上的垃圾啊，房子不看先還中介費，然後會找幾家中介看n套房子，最後說要麼100塊中，要麼隔壁中介也有這套房子，我到他家租了。很負責任的告訴你，被你們那個城市的租客坑過三次，從此以後不接待任何無錫租客，你們那邊的人太精了！

上去拍門啊，200塊給小區保安問啊

我這麼說吧

好房源就這麼幾條，1，地段好，那房屋價格肯定高

2，內部裝修好，傢具全

3，房東素質好，不催錢，晚幾天沒事。

那麼問題來了，如果想找到這樣的房源，又繞過中介，怎麼辦？

1，租房的人中有個女孩

2，最好只住女孩

3，最好顏值高點的女孩。。。。。。

為什麼這樣說，算是經驗，因為我放租繞過中介，免了不少中介費，那我又想房子整潔，又不喜歡和陌生人瞎侃，打聽隱私，怎麼辦?選女孩就比較好！至少縮小了選擇。

但是好房源不缺人租。

因為我不允許別人在我的房子里吸煙，酗酒，不喜歡垃圾亂放，最簡單的排除法，選女孩

還有個原因，房子太多，5，6套房子租出去實在管不過來。