群租房被嚴厲打擊，生活在上海的白領青年如何尋找租房房源？
日前，上海爆出多起關於群租的安全隱患，上海有關部門嚴厲打擊群租房，清退群租客，目前還是有不少的黑中介、二房東在謀取利益不關心租客的安全問題，那麼租房怎樣租到自己滿意的呢？
剛來上海奮鬥，這幾天找房子感覺了一下，有以下不太成熟的經驗~僅供參考~
租房：
（1）提前2-3周準備時間比較充裕，可查閱的網站：豆瓣、58等等，蘑菇、白領、自如網（地圖看房），自己去現場對比，臉皮要厚；
（2）要看中介或者房源是否有專業房產證、實體店，工作是否正規，態度是否專業；
（3）在看房覺得滿意的時候，試用一下內部所有家電是否正常，並且問清如何進行報修、保潔，比如2周內會有阿姨打掃，有專門負責保修的區域管家等等；
（4）付款的時候，小中介可以砍價，大中介會有很多例如應屆畢業生的優惠政策，可以詢問一下，將自己的具體情況與其進行溝通，看是否能有更好的優惠；
（5）付款的時候合同一定要仔細看清再給付。
以後有補充我再來~
莫名奇妙一群人開噴，知乎真的戾氣越來越重……
說說我這兩年多在上海的經歷吧。上海打擊群組房根本不是今年的事，反正我來的時候就已經在搞了(13年10月，閔行)。第一次租房子不清楚群租房概念，看到這個概念的時候是一年後，當時我以為不讓合租房子了，那還玩個屁啊，回老家吧。後來詳細了解才知道不是這樣的。「群租房」，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。 ——《百度百科》
後來才知道，第一次租的是群租房，當時隔壁被敲掉不是因為租客報復（二）房東的原因，而是群租房被查。想想當時的情況確實挺危險的，我當時租的是一個廚房改造的單間，煤氣用隔板擋在裡面，並且長期不檢查，萬一失火或者煤氣泄漏後果不堪設想。
我現在合租的房子四月份也要到期了，但是我再也不會去租群租房了，無論是政府打擊還是出於自身安全的考慮。說回題主關心的租到滿意的房子，那就看你自己了，房租上漲是一定的，只不過是今年上漲的太猛了而已。自己能夠接受的話租遠一點，價格相對便宜點；對衛生要求高的，可以去看看自如租房等模式的；和同事朋友合租，分擔房租；找個報銷房租的工作等等。總而言之，你想「在市中心/精裝修/獨衛/獨棟/交通便利」各種高大上並且房租還低基本沒戲（有一種方法就是在58上守株待兔，有機會看到一些廉價的貌似還靠譜的，具體好不好就不知道了，沒搶到過）。現實點，畢竟魔都的人多啊，努力實現工資漲幅跑贏cpi。在主流媒體的口徑中，與「群租房」一詞相關的動詞永遠是「治理」、「整頓」、「清退」...好吧，如果換一個角度呢：群租房，是一種剛需，是一線城市白領市場的剛需。某一天，也許群房租市場會被理順，屆時它可能不再使用「群租房」這個名稱；但它龐大的市場需求永遠不可能在「治理」、「整頓」面前消退。
http://weixin.qq.com/r/pkjA2H7EVyMorTq79x20 (二維碼自動識別)
目前只能慢慢找。
花費大量的時間去篩掉錯誤的信息（58，趕集），然後找二房東一家一家的去跑
或者加點錢去中介（蘑菇，悟空，自如）找一個環境較好全套包的房子又或者找豆瓣（個人沒用過）和別人一起租如果，你上班的地方在中環以外，你可以在公司附近租到較為便宜又近的房子
但是，如果是在中環內環以內，基本上沒有可能租到廉價的房子，除非你願意住7,8個人的宿舍如果你住在外環，上班在內環，你每天就要花上一個小時或者更多的時間在上下班的路上。嘛，不過這在上海是常態。這或許就是這個城市的生活節奏，你不能適應他，就會被他拋棄。
其實我個人感覺挺無奈的。每次找房子的時候就會感覺要發瘋了一樣。（其實主要是工資低，人懶不願住的太遠）上海在逐漸淘汰沒有一技之長的，能力差薪水低的人，但薪水這東西不可能都一樣，肯定總有人屬於相對的低收入人群，所以就是趕走一批又來一批，來促進換血。對此，我只想說，我這個能力差的人等我做完要做的事就趕緊離開這個鬼地方吧！
最近上海群組整治力度很大，我所在小區的群組房子都在拆除，上周在微博看見一個作家大V不在家時候，自己租的房子被拆掉，同樣遭遇的不在少數。
男朋友房子就是在這次群組整改中被拆掉，上周剛剛幫男朋友找好了房子，分享一些經驗給同樣頭痛中的大家。
首先需要確定自己需要租房的區域範圍，以及自己可以接受的大致價位，然後我會在微博、豆瓣以及58上查閱。
微博：一般都是轉租，查找關鍵字：「上海」「租房」「浦東」（因為微博房子很少，所以加上區就可以，我在張江）。我剛到上海借住在小姑家，第一個房子微博找到的，從一個實習結束的小姑娘手裡面轉租過來，和房東直接簽合同，租了3個月。這次找房子比較倉促，但畢竟不需要寄住在親戚家。
豆瓣：豆瓣上租房小組熱度很高，不過這裡除了各種中介的廣告，轉租是最多的，我同事是在豆瓣租到了現在的房子，豆瓣上中介很好辨認，盡量避免。
58：曾經是從來不敢上58的，看過網上關於58被中介佔領，無一真實房源的投訴。這次給男朋友找房子逼急了，還是到58看了一圈。在這裡發現了一個技巧：選擇好位置之後，可以選擇「來源」，來源裡面包括「個人」和「經紀人」，在我選擇「個人」的中意房子裡面，我逐一打電話過去詢問詳細情況，基本確認都是自己的房子。最終篩選的幾家，去看了房子，和圖片相符，價格相同。因此，建議大家在58看房子的時候選擇「來源」為「個人」。
另外在趕集和安居客我也都有看過，趕集房源和58基本相同。之前在電梯口看見秀波大叔說「挑好房，上安居客」，下載發現都是中介，果斷棄之。
室友的選擇：群組房子的確存在很多安全隱患，一套大房間被拆成5-6間隔間是常見的現象，私拉電線是群組房子最突出的問題。但是合租也要選擇靠譜的室友。比如上周男朋友租的房子，對方明確要求需要查看工牌，很幸運的是，男朋友的未來室友是同家公司的同事~
現狀是，房租和工資的對比總是讓我們惴惴不安，而剛開始工作的幾年人生的主題還是學習：不斷的提高工作水平和自身修養！剛開始工作的幾年是財富積累的最初階段，去學習，去讀書，去磨練技能，培養好的理財觀念，我們會逐漸遠離這些惱人的問題~
群租的出現，和群租的被集中打擊，分兩次推高了上海的房租。昨天剛被房東通知今年再續簽的話房租上漲25%，據說最近附近一片的租房市場已一房難求……
白領啊，一點房租都付不起算什麼白領。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！
這種問題不能在知乎問的，知乎不知人間疾苦的
我單就張江某著名群租社區評價。群租不行就合租，大部分租群租房的是看中群租獨立廚衛，為了獨立廚衛，改造房型，各種樓下漏水，安全隱患。正常幾室一廳，共用衛生間廚房的合租不也很好嗎？有潔癖的話，自己租個一室戶，盡量不要租那種帶個平地裝出個馬桶來的房子，樓底下的人，大家懂的……
目前應該只是打擊人為隔斷的群租，正常的合租應該不在打擊範圍之內。樓主可以聯繫公司同事或者朋友二三人合租一套2-3室的房子。關係夠好的話2人住一間主卧也不是不可以，分攤下來的租金應該在承受範圍內了。另外想租到合適的房子也沒有太好的方法，確定了合租的小夥伴就一起多跑跑吧，有時候未必要住在公司附近，也可以考慮下公共交通方便的地方，地鐵啊 公交車5站以內都是可以接受的。
和上面的回答差不多，雖然大學四年在上海，但是在松江，平時不怎麼進城，感覺和上海是脫節的；畢業之後公司在浦東（不是陸家嘴），offer到手後第一件事就是找房子，由於當時眼看就是畢業季，房源很少了，正好只剩一套（地點塘橋，XX花園，公寓式三房），當時覺得還好，後來發現是傳說中的群租房，由於房客的作息都不同，一年下來都沒搞清到底住了幾個人，只是一直覺得很擁擠，直到17年年初隔壁失火，房管所勒令整治，房東來拆牆的時候才一窺全貌。
主卧私建了衛浴（1人），次卧A（1CP），次卧B（1CP），客廳1/2（2Gay），客廳1/2（本人），廚房（1人），這麼一算就是9人，當時還在唏噓怪不得那麼擠，後來才聽說隔壁失火的那家是按床位算，滿滿當當住了24個人，幸好火災是在工作日的白天，如果是深夜這24個人又能逃出來幾個
火災是在大年二十九，當時已經回家的我看著房東微信直播火災現場，在慶幸火災沒有殃及到我的同時也預感到了年後這裡肯定是住不下去了，這套房縱使各種不便，但有一點優勢，距離我公司只有20分鐘的路程，遛彎的功夫就到了；
果然初七回到上海收拾殘局，十五房管所就來貼條子了，民警倒是乾脆，敲敲狹窄的走廊牆壁，中空的悶響回蕩在逼仄的走廊中，「這些，都要拆掉」，所以接下來我只有一周的時間完成找房看房搬家，如果事情到這裡就塵埃落定了那就想得太美了，房東第二天通知，兩天後拆牆，兩天內要麼搬到她手頭別的房源里，要麼直接搬走，押金和房租她一分都不少如數退還。
初七回來的時候我已經在開始找房源了，房管所來的第二天就立刻安排中介看房，當天就簽了合同，唯一遺憾的是以後就要擠地鐵上下班了，大學時代去公司實習上下班坐地鐵給我留下了陰影，單程24站，一天坐地鐵就要花費3個半小時（9號線松大到1號線汶水路，站過九號線的都知道洞涇九亭那幾站有多酸爽），實在是不想體驗早晚高峰了，可惜預算有限。理論上群租整改是不會打擾主卧次卧的房客的，然而為了防止上午拆牆下午砌牆，一般都會順帶斷電斷網，房東當時勸我搬到剛剛空關的次卧A去住，房租從2100漲到2700，當前的我還不想為房租支出這麼多，所以毅然選擇了搬家，直到我找房看房的時候才發現，之前我的理想價位2100隻夠支付這個地段的隔斷單間，知道這時我才徹底認清了現實。
最後講講方法論：
1.大家不要談中介/二房東色變 首先，中介本身是合法職業，「遇到」一個靠譜的中介其實可以節省很多時間，當然也要為此支付7.5%-15%不等的中介費，看你是否情願支付了；靠譜的二房東，一樣是可遇不可求，目前為止我搬過兩次家，兩位房東都是職業二房東，和我身邊住著「一手」房東房子的朋友所反饋的住宿體驗相比，我覺得我這兩位房東已經算良心了，首先是報修，家裡有東西壞了，二房東會很快響應聯繫師傅上門修理，費用都是房東自理，因為這是合同里屬於房東的義務（無論一手二手）職業二房東由於經常處理這些問題，反而在響應時效上更快更有效率；其次是日常糾紛/房租等細碎，這些細碎的事情都會匯總到房東那裡統一處理，其實也算我們變相用二次出租的溢價作為服務費支付給二房東讓他代為處理我們不想去處理的事情。
至於如何甄別二房東是否靠譜，這個只能歸結到口碑問題了，我自己猜想，手頭房源的數量越多，房東的專業性更高？二者不一定成正比，但是勸大家盡量別和二房東講「人情」，我花錢買了你的服務，我們是僱傭關係。
2. 多問。從前期在網站上收集信息到和多家中介提供的信息對比，大概就能了解到目標地段的大致價格，根據這個價格來做判斷；看房簽合同的時候多問多確認，前期多問後期盡量減少糾紛
現在住的那套嚴格意義上講還是群租，兩房我住次卧，當時看房的時候再三和中介/二房東確認是次卧而非隔斷，當問及中介是否是群租的時候，中介笑得很隱晦，談及上海租房的N+1政策，不過這個政策還是構想階段，說出來無非就是騙騙自己活在夢裡打打擦邊球，N+1即面積足夠大的客廳打隔斷改成兩間單間是被允許的，然而我以前住的就是這種，該拆還是要被拆的；即使N+1還可以作為噱頭出來講講，那廚房裡住人則是妥妥的群租，路過的時候我瞥過一眼，儘管已經抹掉了所有廚房的裝潢，但是那個戶型一看就知道是廚房，站人可以，住人嘛，真是折磨得緊。
3.信息來源
目前為止找房都是通過中介，找中介很大的概率就會轉手到二房東手裡，畢竟二房東手裡有大量的房源，中介和二房東合作也無可厚非；朋友一直推薦我用豆瓣，當時我找房的時候也用過，不過感覺在豆瓣上找到志同道合的室友和碰上良心中介/靠譜二房東一樣，緣吶，嘖嘖嘖，妙不可言。
4. 端正心態
準確定位好你的預算，不要迷信網站上標註的租金價格，看房找房多了，就會發現那只是個招徠顧客的餌，就像你在外面就餐，基本都會高於大眾點評上的人均價格。網站標價/中介實際報價/最終合同定價這三者往往都不是一個價錢，而你可能整個過程什麼都沒做，都是套路。首先我多多少少也聯繫了幾十次不同的中介，都是按圖索驥循著網站上的房源聯繫到他們，無一例外我想找的那套房永遠都是「已經租出」的狀態，就像你去買衣服，服裝店永遠在打折一樣，然後中介會詢問你的基本需求和預算，這個時候可以把你的預算壓低報給他，如果你的預算已經嚴重低於你想找房的區域均價的話，中介會選擇禮貌性地fuck off；基本上如果你報2000，中介會推薦給你2300-2600，這裡面就是水分所在，然後就是看房，到這個環節了基本就是排除法，最後留下的肯定是最差強人意的選擇。總的來說，不能完全不信任中介也不能盡信中介，把自己拎出來看事情會通透點，口頭承諾永遠沒有任何效力，只有落實在合同上才是真的。
魔都年後由於房價猛漲帶來的房租猛漲導致我住的這片普遍上揚了30%左右，地處張江，離軟體園近點的房子單間基本都是往2K靠了，想找價格合理又地段好的真的只能去58撞運氣了，要省錢就只能往郊區搬咯，越遠越便宜，房子搞不好還更新更好。PS：除非能直接找到大房東，不然你在小區門口看到掛牌子的最好也就二房東，大多是中介。
目前玉蘭和川楊這邊正在拆群租中。給題主一個還不錯的辦法，雖然不能提高租房的性價比，但是可以減少題主自己的支出。那就是看房的時候直接整租兩房帶閣樓或者三房，然後當二房東，把剩下的房間用比市場價稍高的價格租出去，如果談判能力夠好的話，可以用次卧的價格租到主卧
年收入收入在哪個區間內算白領呢？有明確的定義嗎？
兩種方式：1、預算足夠，有固定職業，找白領公寓，如蘑菇公寓；2、確定區域，上網上查一下地區租金均價，避免被坑，然後直接到中介門店。多說兩句，很多人租房都想跳中介，我不是很理解，房屋中介也是國家承認的合法職業，而且人家也是賺的辛苦錢。有人說中介黑....balabala,問題是，你這個中介騙你沒有？他為你服務沒有？你享受了服務後憑什麼理由說服自己不給錢？突然間情緒爆發，大家見諒
看不過一樓的說辭，太絕對了！我現在住滿的房子，1500每月。
可以考慮公租房，GF大概是想用這種方式篩掉一部分實力弱些、薪水少的人。因為有實力、薪水高的人住的起價格高的一室戶、兩室戶…
作為剛剛從被整治的群租房搬出來的人，說兩句。
浦東廣蘭路這邊前兩個月剛進行了整治，我就被趕了出來╮(╯﹏╰）╭
緊急情況下，本人在一天內完成了找房事項。
說說我的做法吧。
手機下載了能找到的所有能下載的租房APP，58、趕集、安居客、丁丁、青客、巴樂兔、蘑菇等等。
58、趕集、安居客這種不用說，房源肯定是特別多的，不擔心。其他新生APP就要考慮房源的問題了，特別是我需要住的地方需要離公司不要太遠，大致看了看，房源比較少的青客和蘑菇排除了，刪掉，其他雜七雜八的一呆、魔飛等等，也是同樣的原因刪了。有房源的先從最大的找起，58和趕集比較，各種房源篩選的時候，感覺58的APP操作好一點，於是刪掉趕集，安居客房源看上去不錯，打電話一試，80%都是空號，刪掉。
現在只剩下58，巴樂兔、丁丁三家。
看好房源信息後約了5家，均在附近，一天能跑完的。3家58，1家巴樂兔，1家丁丁。
先看58，去看房時，是中介，看的房源價格都是虛低的，感覺就是中介騙電話的。自然沒看中。
在去巴樂兔那套房子基本是滿意的，帶我看房的人也比較熱情，還說他們是不收中介費的，基本上就看中了，但是還約了丁丁的人，就打算看完所有的再決定。
最後的丁丁看房的人居然讓我自己去公寓，路線很複雜，找了20分鐘沒找到地方，果斷放棄，立即和巴樂兔的人聯繫說要那套，於是返回去簽約。租房成功！推薦閱讀：