預測一下2017全國各地房價？以及日本房價普遍如此便宜，有投資價值嗎？

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如題

名偵探柯南：異次元的狙擊手_百度百科

《死神小學生》第18部劇場版開場時的死者可是專騙外國人的地產中介，你可以腦補一下這行有多招人恨了。各類稅金、物業費、木製建築每隔幾十年就要翻蓋的老化速度，日本房產的持有成本是很高的。

謝邀。沒有。

咱們先不談日本的房子，先談東京的房子。東京房價現在可能和北上深也差不多，人家收入可比咱高多了，而且出租回報率也比咱高。看起來好像性價比蠻高。但是要知道，既然是投資這件事，那看的就是趨勢，看的就是信心。現在東京房價之所以不高，是因為整個國家經濟下行，日本企業百病纏身還不許死亡，這個國家已經失去了25年，目測還會繼續「失去」著，沒有理由有投資的信心。日本整體的人口再減少，房子和其他產品一樣，價格漲跌靠的是供需關係，人口減少的情況下，需求也在減少，不具備漲價的動力。

回到日本，對全國其它地方來講，東京是吸血鬼，把人才全部吸走了。如果說近些年東京發展還行，人口也還增長的不錯，是因為經濟下行了之後，只有東京能找到工作，大家都往東京聚集，大阪名古屋可不是一直今天這個死樣子，原來也是想要和東京拼一拼的，結果現在被吸星大法吸的根本就不在一個數量級了，所以，如果東京的房子還可以買的話，日本其它城市的房子必須遠離，和中國東北的資產一樣處理。沒人就沒有一切，人們在用腳投票，人口減少的地方，意味著你已經輸了。

目前市中心的公寓好賣但郊區or離車站7分鐘以上的房子賣不出去+自民黨勝選2019年10月消費稅增稅板上釘釘+開發商手握上述庫存急需清倉→預計需要降價15% + 開發商的降價極限只有10%→開發商不得不虧本清倉以保證有資金投入下一批建設→是買買買的時候了+挑買剩到10戶的時候開發商可能會偷偷打折+從上次消費稅的購買潮來看2018年3月末竣工的公寓最划算，錢包準備好了嗎？？？

蠟筆小新家裡的房貸是32年，不知道還完沒？

廣州2017春節回來馬上暴漲，一發不可收拾，已買到房的朋友記好安全帶了，馬上起飛了！

說句厚道的，除非在日本定居，要是去炒房，絕對讓你血本無歸。

當今的日本社會絕不會默許炒房的，不是自住持有成本非常大

日本的房子只有居住價值沒有投資價值，因為泡沫時代建的房子是在是太多了。

炒房一般持有周期非常長，所以跨國炒房風險因素很多，比如萬一哪天日元崩了你也會有損失。

此外還有政治風險，未來二十年中日之間摩擦衝突如果升級風險也不小。

要看這個投資價值是屬於哪種，如果是看日本房價比北上廣深低，所以想趁低買入，以後高價賣出的，還是算了。

日本經歷過一次非常嚴重的泡沫經濟時代，從那個時代走過來的人，至今還有不少身負當初衝動簽下的高額房貸，泡沫經濟破滅以後，炒作房子的日本人，幾乎人人都是輸家。

也因為泡沫經濟破滅，和日本相關法律法規的限制，現在的日本年輕人很少以買房為奮鬥目標。「活在當下」成了他們的一個生活宗旨。

題主想在日本投資房產，並且等到以後高價賣出，這種可能性，目前來看，還並不現實。

那麼，投資日本房產，有什麼可以獲利的渠道？實際上還是有的，就是出租。每年赴日留學的學生依然很多，又因為日本當地很多院校對學生住宿環境的不重視，幾乎有6成以上的學生，在學校安排的宿舍住3個月後都會搬出（日本租房周期最少3個月）投資日本房產，並且租給留學生，是個很好的方向。

整個日本範圍太廣，不好說，但是東京還是非常值得投資的，人口眾多，租金穩定回報率高，房價也不是很貴。並且基本沒有什麼泡沫，加上20年東京奧運會，開放博彩業，所以東京房產投資值得考慮。有關東京房產投資，歡迎關注諮詢！