上海房價這麼貴，「歡樂頌」多少人能買的起？
很少打開電視，每每看劇都是聽到周圍潮水之聲後，略覽一遍。這次的《歡樂頌》大致看了寫劇情，上海故事，接地氣，除了一個本地富二代女子和一個海歸精英，其他三個女孩子都是外地留滬打拚的。處女座的劇組在電視劇里插入了各種讓人嚶嚶嚶的小細節，處女座的觀眾們大稱其贊&>&>&>電視劇《歡樂頌》里有哪些精心設計的小細節？ - 中國電視劇
電視劇又讓人想到《小時代》，想到拜金主義，三觀為人詬病。樊勝美十年資深HR也沒能在上海混到一套房。
職業的原因，看劇的時候，最關注的就是這8000房租，離金融中心20分鐘車程的小區是在上海哪？曲筱綃跟安迪花了多少錢買了22樓的房？看看上海的房價，就能知道這現實的上海故事是何以發生的了。
這個是上海歷年每個月的供求走勢，藍色供應，黃色成交，好像不論房價貴不貴，房子總歸有人買掉，而且還是供不應求的。哪怕有一個月供應多了出來，下個月馬上就收割掉，不論多少的價格就是有人會接盤。
另一個數據，上海各個區域的成交均價。
圖片來源：房多多二手房上海站
這樣的供需，這樣的均價，很多年輕人都說不吃不喝也買不起一套房子，那到底上海的房子哪些人在買呢？看清楚了到底是哪些人在買房子，你可能就會明白當下的房價是不是合理的了。
1、動拆遷或被征地的人
這些人是城市發展的最大紅利獲得者，這群人不多，但也確是不少。之前看到一個數據，房價每年雖然保持10%的增長，但是每年城市的拆遷補償一直保持在30%的遞增，現在的這輪拆遷征地補償中，拆遷一套房子，補你等值3套房子的情況是非常常見的。
2、置換的上海土著們
對於上海這個人口出生率這麼低的城市，這裡的土著的確有這樣的情況出現，長輩將他們自己居住的房子，一些解放前後的房子，甚至一些只有使用權沒有產權的方式都留給年輕人。這些房子對於年輕人來說，第一多，大概有兩三套，第二這些房子都很舊年輕人自己不會居住，所以就存在這樣的置換的過程，把父母給的一些老房子都賣掉自己去買一些新房子，這是為什麼很多看上去普通的打工仔卻可以買房的原因。
3、操盤手
像山西煤老闆、溫州炒飯糰這樣的人。
這些大小老闆們，買房保值是他們第一選擇。
其實像樊盛美 邱瑩瑩 關雎爾這樣的普通白領是最不值錢的工種，很多人評判房價貴不貴的標準就是：我一個月累死累活一個月也只有5000塊，我穿著襯衫帶個領帶在高檔商務區里工作，我都買不起房子，那麼別人怎麼可能買得起啊，這個就屬於典型的收入誤區，給大家看下那些我們無視的或者有一點點看不起的藍領，他們的標準工資是多少。
1、酒店廚師 月薪1萬以上
2、公交司機 月薪8000
3、月嫂 月薪1萬以上
4、拉麵師傅 月薪12000以上
5、工地上搬運工 7500
6、快遞 8000以上
我們一直以為自己是靠腦子賺錢的，所以比別人要高級，但是社會真正的高收入人群都是藍領或者商人，一些不起眼的工作，因為不可替代性從而具備高收入。我們覺得自己賺5000已經屬於社會中上水平了，但是不得不承認，普通白領起碼在收入階段在這個社會裡屬於下游水準。所以那些買房的，很有可能就是早上為你做煎餅果子的那個小老頭或者晚上你加班路上給你做燒烤的痞子。
實際點吧！房子都不一定能租的起羨慕裡面那幾個女人的高大上生活，羨慕故事人物的白領生活，羨慕她們住在高檔小區。那我只能說你就羨慕一下吧！當真你就傻了！在上海絕大多數小白領可租不起裡面那樣的高檔小區（當然或者有一部人能如此高大上，但絕大多數還是未達到那層次）！
上海高房租連老外都吐槽
為什麼說在上海租房這麼有難度，因為便宜房子不好找，高檔小區租不起，因為你的薪資水平根本達不到房租要求。歡樂頌裡面的場景，也就是看看就好，生活哪能如此愉快啊！
上港球星孔卡的家安在了陸家嘴金融中心最著名的高檔社區，月租金近7萬元。但他畢竟是例外，賺的錢不是一個檔次啊！現實是更多外國人抱怨在上海越來越租不起房了。
現實就是拿來打破「理想」的。看看到底現實生活中上海租房到底怎樣了！「我從業以來涉及的外籍租賃比較多，今年最明顯的感受是老外租客變少了。」已在租賃圈9年的資深經紀人表示。
她表示，以浦東聯洋板塊的仁恆河濱城為例，經過一輪又一輪的上漲，目前租金已經達到許多外籍租戶無力負荷的程度，「有一對加拿大夫妻租戶，在這個小區已經住了多年，兩個人的月租預算是1.3萬元，去年初我給他們找到的戶型是161平米的3房，但是現在1.3萬元只能租到88平米的2房，所以他們最後決定搬到浦西人民廣場附近的老房子居住。」
「老外對空間要求普遍比較高，一家三口一般都喜歡居住4房，但目前即便是樓層、房型要求放低的4房，每月租金也要達到3.3萬元以上，有些老外只能忍痛『割愛』。」。不少外籍租戶都曾向她吐槽高租金不可承受之重，「最常聽到的意見是他們在上海已經工作六七年了，公司的房租津貼預算沒漲一分錢，住房標準只能越來越差，和老外本身追求生活品質的理念越來越背離。」
上海房租漲幅持平房價漲幅
「買房貴」已然成為上海這座大都會繁榮下的一片蔭翳，而事實上，上海房租的上漲勢頭絲毫不輸房價。根據2016年2月上海中原租房的租金指數月報，全市租金均價達到了78.5元/平方米/月，同比上漲24.33%。克而瑞諮詢和易居研究院聯合出台的2月報也顯示，上海純商品住宅銷售均價36381元/平方米，同比漲幅24.2%，與房租漲幅幾乎持平。
位於上海內中環區域板塊的中原地產房產中介人員表示，隨著房價翻番，租房價格也逼近翻番。「今年和去年沒得比，比較便宜的1房剛出來就被搶光了，現在80、90平米的2房都要價8000元。」。
業內人士分析稱，從現在來看，租金和房價確實存在一個比值關係，「去年11月、12月的租金指數差不多是一個月漲3個點，今年1月到2月漲了6個點，3月到4月漲了8個點，這種加速上行和房價是掛鉤的。shqianyy
傳說歡樂頌拍攝地是閔行的好世鹿鳴苑，外環皇帝盤，單價堪比內環，截個圖大家感受一下。
12月27日更新。綠皮上均價已達7.8萬。
其實不止在上海，還有北京、深圳，再遠點香港、東京，年輕人買房子已經不是一個人的事了，更多的是一個家庭甚至是夫妻雙方兩個家庭的事，靠父輩的積累在上海換個首付，都是這樣，這不是啃老，是父輩的支持和人生的起步。房子由遠換近，由小換大，沒有起步，憑一個人很難。沒什麼好抱怨的，香港那麼多三室四室同堂，還不是因為房價高舉全家之力換大房子。而有些人就是不願意接受這個現實。
很明顯只有邱瑩瑩買不起
只說一句，嚴控上海常住人口2500萬以內，這句話關註上海房子的每個場合都會聽到，那麼怎麼嚴控？開開腦洞歡迎評論區討論
小白領租房都有壓力，別說買的起房
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