9月30號央行定向降准對房價的影響？
我再吸最後一次。。。
在某些人眼裡，小微和三創是不炒房的。
原答案被河蟹了，修改了幾次都不通過，搞不懂，哪裡有癢點。只好發公號里保存了。
以下為最新答案，希望貴乎高抬貴手。
本來就是給實體企業的降准，和房地產沒什麼關係。這次降准一定會振興我中國經濟，我舉雙手贊成央行的明智之舉。祝願祖國明天更美好，房地產的明天更美好。
試圖穩住房價，保住目前的賣地財政，然後嘗試一萬種辦法，拉動經濟，保就業，然並卵，每次這麼干放出來的錢都流到樓市，經濟越來越差，gdp從9-&>8-&>7-&>6-&>5，接著恐慌性的大放水，結果房價又翻一翻多，然後再來次循環，直到gdp-&>1,這時人也老的差不多，沒多少年輕人，然後日本模式地獄版!
將是新一輪降息降準的開始。
在國慶看房旺季，金九銀十的之前急忙推出「定向」降准，護價之心天地可見。說明黨和國家領導人，黨中央，央行，對房價問題時刻關心，房價若有閃失，各級領導心如刀割，文職少將難睡。
目前中國基準利率1.5%，如果採取類似2008年末的一次性大降息降准加利息稅20%，目標利率是0.5-0.25%，目標準備金率是12%，一年期定存連目前活期利息都不如。
如果採取2014-2016年的緩步小降息，目標利率是0%，目標準備金率是10%。
也就是說，中國將從2018年起步入基準零利率時代，貸款負利率將如2008年後再次重臨————以2008-2017年的負利率存款，負利率貸款，房價10年漲十倍，這意味2008年貸款1萬元，10年後的今天僅需還1000元。
如果2018年再次重現2008-2017年的經濟發展，目前貸款1萬元，10年後僅需還1000元，目前貸款1000萬買房，實際10年後僅還100萬。考慮到目前利率低於2008年，房價未來10年保底漲10倍，上限不封頂。
參考1946年上海房價不過5000法幣，到1949年2月上海房價已突破2億銀圓券，短短三年暴漲400萬倍的走勢。而中國目前經濟情勢，國力遠遠強於當時，3年400萬倍，10年1200萬倍是有可能的。遼寧艦服役就如當年中國海軍驕傲丹陽艦擊沉美帝國主義的走狗約翰斯頓艦一樣振奮人心。
管理層提前三個月公布，就是給剛需三個月的反應期，及時上車，不然等降准實施再買房就來不及了。
建議剛需趁假期不要再做思考，立即買房，目前貸款1000萬買房，10年實際最多僅還100萬，甚至可能實際僅還1元。
由於目前還未實施降准，許多銀行貸款額度不夠，可以先暫時使用日息萬分之5的消費貸，待降准之後轉回房貸。
剛需家庭如有餘力，可考慮多買幾套，既可追漲二線城市，也可抄底價格跌到位的燕郊，目前10萬左右的房價，明年降准後就是20萬，40萬，甚至100萬，這三個月就是剛需買房的最好機會，國家要你買你還不買，就是辜負了黨和領導們的一片苦心，同時也是放棄躺贏分享中國發展紅利，迎娶翟欣欣走上人生巔峰的最後機會。
趕緊買房！
趕緊下單！
趕緊簽約！
買到就是賺到，未來中國一帶一路大戰略實現後，人民幣走出國門，無數的坦尚尼亞人，敘利亞人等將落戶中國搶房搶娘們，而你手上的房子待價而沽，一轉手就是幾百萬倍的收益，此時不買房更待何時。
現在不買房的屌絲，到時就要和非洲黑叔叔，中東難民擠破頭去競爭買房娶老婆的機率，為2017年最後三個月未上車而懊悔一生。
2017年深圳一套1000萬的單間，2022年即可賣出4萬億，你還猶豫什麼！
……………………
良藥苦口，我都是為了大家好，再不買房，就再也不買不起了，2008年不買房，2017年都買不起。2017年不買房，到七點半新聞聯播大結局也買不起。
別看領導說什麼，要看領導做什麼。中國房價永遠漲，一直漲，今年10萬，明年100萬，後年一個億。現在買房，明年翻倍，後年十倍。
別看匿名用戶的圖和數據，看我打字，要有信心。凡是贊我的，一年躺賺百萬不是夢。凡是不贊我的，都是買不起房的屌絲窮逼！
今年是喪屍撞破售樓處大門搶房，明年就是中東難民非洲移朝鮮北逃者緬甸羅興亞民衝破邊境搶房，後年就是開菊獸星盟霸天虎新吉恩湧入北上深全款搶房，現在搶購，就是相信中華民族必將復興，相信一帶一路，相信星辰大海，與國同進退，與宋室共榮恥。
哪些指望房價崩盤，中國藥丸，趁機抄底的，不客氣說一句：柔嘉郡主，清河公主，柔福帝姬，茂德帝姬，向小萌輪流發生關係也輪不到你。
別贊了，快去售樓處！用力砸——
錢！
全球退出寬鬆的背景下，如果繼續吹大資產泡沫，要麼朝鮮，要麼委瑞內拉。
房子是用來住的，也是用來漲的
完整地說不止是「定向降准」，而是「預約定向降准」（自造詞），也就是它實際上要等到2018年才開始運作，現在只是提前畫大餅。按說每次加息降息升准降准都是宣布以後立即生效，幹嘛要搞成現在這樣呢？
一般每年6月都是資金面最緊張的時候，這是常識。過了以後則是俗稱「金九銀十」的年度最爽時間。
但是今年在國慶前的資金緊張情況略有不同，按說一般放長假大家偃旗息鼓準備消費、資金都會緊張，但是今年好像過於緊張：
刷出階段新高。
再看股市，9月14號上證指數達到2016年熔斷以來新高點3391以後，放量下跌，隨後連續縮量回調，中途疑似國家隊救場，劉主席跑出來說堅決保證金融市場的穩定——再這麼下去可就影響開大會了啊。
而且定向降準是2014年以來反覆使用，本來就存在一個新老交替滾著走的效果，否則啥時候停下來不動、反而會被市場理解為「即將開始全面收緊流動性」，然後紛紛嚇萎了。
所以央媽這一次的動作直白點翻譯成大家都能看懂的語言：
別怕，不用提前撤，安心開大會，流動性趨緊的情況央媽已知曉，會有相關操作緩解困難，但是如果你們要理解成「重新搞寬鬆」，這就不乖了喔~小心被打屁屁~
如果題主硬要通過這麼一次操作就往房價上引，我想問一句，從2014年一路降准降息，房價的火為什麼過了一年多才開始燒起來？
不要太敏感，要看趨勢、要有耐心。
今年年初央媽調高SLF、MLF利率的時候我還造了個詞，叫「加息式放水」。
玩笑玩笑。
買房吧 房產興邦 實業誤國
政策一出，去買比特幣吧
沒什麼影響，11年以來一直在降准，但11年到現在房價有一直在漲？影響最大的還是房地產相關的具體政策。
很多答案都是錯誤的。我的觀點是：降准主要是為了應對美元外流造成的被動縮表；降息不可能有；樓市繼續橫盤，目前沒有大漲大跌的選項。
（一）樓市
很多人都在說降准釋放流動性，樓市又要大漲了！這是錯誤的，年前的時候都在討論保樓市還是保匯市，很多磚家都覺得不可能全部保住，現在沒人這麼說了，因為國家已經找到了控制樓市的方法：鎖住流動性。有的答案說現在樓市就像2~5年期的期貨市場，一針見血！未來的不可期和不能自由買賣已經足夠嚇退很多炒房團，沒有了炒房團的樓市就像沒有主力的股票，不會有什麼波瀾，小散們買賣相抵，對市場沒有什麼影響。樓市在可預期的幾年就這樣了：橫盤微漲微跌，不會有大漲或大跌。
（二）匯市
降准就是為了釋放流動性，有人順嘴就說降息降准，現在降准了說明馬上要降息了，巴拉巴拉，我可以肯定的說在未來可預期的幾年裡只有降准不會有降息，甚至可能還不得不加息。因為美國在加息，美國在縮表，美元會迴流美國。我們國家現在的外匯管制本質上就是不想讓美元迴流美國，但是只能延緩迴流速度而已，總歸還是會迴流出去的。因為規定是死的，人是活的。從時間上看未來2年，甚至有人說是未來6年之內美元都會迴流。而美元在我國起到基礎貨幣的作用，因為當初每流入1美元，人民銀行都要發行6人民幣，基礎貨幣×貨幣乘數=貨幣數量。當美元流出時，相應的當初創造出來的6人民幣和通過貨幣乘數擴張出來的人民幣都要回收，會造成國內貨幣減少，問題很嚴重。由於美元流出而引發的一系列經濟活動被稱為「剪羊毛」。降准就是在基礎貨幣減少的情況下通過擴大貨幣乘數，實現流通的貨幣數量不減少甚至略微增加，使國內處於輕微通貨膨脹的狀態，最有利於經濟增長。能不能成功就不一定了，用「特急」發這個文件就說明人行認為當前的外匯管制雖然很嚴格，但是依然流出很多貨幣，到了不得不調整貨幣乘數的地步。接下來的幾年美聯儲的不斷加息會加劇美元迴流壓力，到時候人行也不得不跟隨加息，僅憑SLF和MLF是不行的。當前不敢加息的主要顧慮是怕房地產崩盤，但是當確定樓市已經橫盤鎖死時，加息就要來了。
總之，接下來幾年，就是美聯儲想剪中國羊毛與人民銀行不想讓中國被剪羊毛之間的鬥爭！至於樓市，已經鎖死了，還能怎麼樣？有人說限售到期怎麼辦，好辦。過2年情況如果還不樂觀，發個文件，3年限售的改為5年限售，5年改7年，繼續鎖死，美聯儲的加息周期歷史上最長也只有6年。
這次定向降准，聚焦單戶授信500萬元以下的小微企業貸款、個體工商戶和小微企業主經營性貸款，以及農戶生產經營、創業擔保、建檔立卡貧困人口、助學等貸款。
央行決定，凡前一年這些貸款餘額或增量佔比達到1.5%的商業銀行，存款準備金率可在基準檔基礎上下調0.5個百分點；前一年這些貸款餘額或增量佔比達到10%的商業銀行，存款準備金率可按累進原則在第一檔基礎上再下調1個百分點。這些措施將從2018年起實施。
整體來講，目前來看，中央是準備促進小微行業，個人貸款，以及農業
而且力度還是非常大的
首先最後資金依舊或多或少會流向房地產
主要不是看中央了，是看接下來各地特別是大城市的房地產政策
在18年會不會鬆動
現在因為開會各地頻繁的開始限購政策
開發商加上16年資金，其實還是可以抗一下
但到了18年就不好說了
因為16年賣的也不可能抗這麼久！～
如果一鬆口，真心不好說
但具體誰知道了
不清楚
我個人觀點，中國一二線城市房子要買還是買吧
一般客戶
你占不到那個最有力最划算的時機的
你是散客
一般別人莊家開始做了，
你才知道
1，2線城市看情況，長期看肯定是漲
但怎麼漲，還有漲幅多少，還是橫盤
和很多因素有關係
如當地政府，中央政策，16年房價抄的漲幅
等等
真心具體城市具體看
但散戶什麼時候玩的過莊家
我們只能當精明的散戶
其次最重要的是，目前部分城市還可以買房，
11月，12月建議不要買了
到1，2月去買看看，也許銀行利率貸款會降點，
加上開發商那時候價格也不會漲
一般3，4月開始漲
要相信政府，錢畢竟是給小微企業的，不會到房地產的，因為小微企業的業主們嗯都是聖人，錢到手中，一定會堅持實體經營，即使少賺錢也不會投資房地產的。
這事一群人看個標題就高潮了，以為樓市春天來了？看看央行的表態，啥叫延遲性降准，http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1812566 俺們空軍從沒指望國家主動降房價，現在就指望美帝，對你們想的沒錯，要論良心爹，我們只認聯儲爹、美爺
爵士貓回復匿名用戶 (作者)剛剛
【本次降準會促進房價大漲】這才是夢幻的東西！政府的意思，大眾永遠搞不懂。但是我明白，美元的升值周期開始了，中國房地產市場的拐點到了，中國經濟體30年來的發展內在動力在不斷降低。至於結果，我一個小破民，永遠不知道！
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小小 (作者) 回復林無知3 小時前
流入釋放，流出抽走，而且是抽基礎貨幣。
爵士貓回復小小 (作者)1 分鐘前
贊一個，真正的經濟學專家的觀點。美元縮表，就是全球經濟體縮表，這是一個大周期的過程，加之美國的貿易與生產內化，中國經濟發展依靠的全球一體化就結束了。
中國經濟體只有依靠國內消費才可以繼續下去。但是國內高房價與房地產繁榮，大大抑制了國內消費的總量，加之汽車保有量是以消耗寶貴的美元為依託，所以今後汽油價格是不斷上漲以抑制能源消費，房價平穩下降、房地產逐步萎縮以釋放出消費總量。只是上述過程都是老中醫治病，慢慢來，祛病如抽絲，要個20--30年中國經濟發展才可以徹底轉型！
渡無涯7 小時前
今天去杭州 餘杭的 未來科技城周圍看房了，很多空地和空房以及正在開發的房子，進去問了一些，現在是只要 滿足 杭州 購房條件的 都可以購買，其中 購買 小戶型(90以下吧，看的幾個樓盤都是89方)需要首付調高的60%(開發商要求的，整個科技城問的幾個房企都這樣了)，購買大戶型120以上的，首付30%。感覺房企 也已經 缺錢了。不過轉了一圈後，發現就 未來科技城那樣，按照今天走的規劃，未來可能需要100萬人左右吧，杭州 明顯 支撐不了了。
爵士貓回復渡無涯1 分鐘前
房地產企業，現在就是在想辦法逃命套現！萬達的老王已經第一個成功套現逃命了，誰說老王不願意，但是老天這次又幫了老王！國家這次降准，是撐住房地產市場的架子，不讓他一下子就垮了。中央政府是全面考慮，才降準的，這次是應急！希望有更多的買家進場接盤，把遊戲繼續下去！
至於類似老王的大老闆大莊家，老大肯定是要掩護他們撤退的，畢竟他們這些類似老王的大老闆大莊家，才是國家的棟樑！他們不能傷到筋骨！
三無居士8 小時前
只能說，真正的核武器是針對存量房的房產稅～別的咱不知道，我同事基本每個人至少2套北京的房產，只要房產稅徵收，全都老實了～
爵士貓 (作者) 回復三無居士剛剛
房產稅徵收總額每套房不過1--10萬元，毛毛雨。金融槓桿才是房地產發展的核心動力。2000年前，全國為何沒有房地產市場的大發展，因為沒有金融槓桿！
2018年以後，房地產市場會急劇分化，資金與客戶群體只會集中於一線，集中於北上深。為何會這樣？各位這是政治大環境下的，經濟特殊的運行狀況，資金的安全第一，獲利能力第二位。這一點，年輕的孩子是不懂得！
爵士貓回復zhang wei1 分鐘前
政府的目標都不清楚，還討論房價問題。今後房地產的作用會越來越小，高房價已經極大地降低了中國產品的競爭力，大大的提高了中國經濟的整體成本。
中國產品的競爭力與中國經濟的整體成本、以及中國經濟體的效率，才是政府中期、長期面臨的困難，至於房價短期政府還會允許房價平穩的著陸，2018年以後政府是不會再容忍全民炒房的，但是社會的遊資還是選擇安全有可以獲利的北上深等一線城市出手的。
投資房地產，在限購限售，大幅提高首付比例的條件下，2018年以後就是富豪的遊戲了，也只有一線城市房地產存有投資的價值。
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一線城市是安全島，一線城市北京、深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島的房價只會漲不會跌！
租購同權的政策是以後10年的關鍵。以後一線城市深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島買房，是富豪的遊戲了。
實體經濟的趨勢沒有改變之前，熱錢只會流向一線城市北京、深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島的房地產行業，9月30號央行定向降准最終的獲利者只是房地產商！
國家對付房價上漲的核武器，就是購房需首付80%--100%的現金，去除購房的金融槓桿！估計國家運用對付房價上漲的核武器的時間窗口快開啟了！限購限售+首付80%--100%的現金，炒房群體就沒有了活路了！
駱駝祥子5 分鐘前
結論是，長期來看不是暴漲就是暴跌，短期可能會橫盤，注意！只可能是短期。現在房子大多數還在還著房貸，而且炒房團和個人炒房者手中房子在市場中的佔比肯定不會小，如果真的長期橫盤甚至緩慢下跌，那麼持有房產就是一筆虧本的買賣，拋出手中多餘的房產才是理智的選擇，接下來市場的反應大家都知道的。
爵士貓回復駱駝祥子剛剛
【長期來看不是暴漲就是暴跌，短期可能會橫盤，注意！只可能是短期】
正解。只是這都是西方經濟體的運行模式，中國只會極度分化，窮的地區越窮比如東北，富的地區越富比如北上深，這是國民特性與國家特點決定的。
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爵士貓 (作者) 回復路過deep剛剛
經濟越不好，只會吸引更多人去北京、深圳、上海等一線城市求生存，而不是離開一線城市！
因為一線城市是安全島，一線城市北京、深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島的房價只會漲不會跌！
越是經濟不安穩，大家越會到一線城市北京、深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島去避險！
爵士貓 (作者) 回復菜鳥老莫9 分鐘前
這些只是候選，要看現在的經濟發展情況，對周邊地區的輻射與帶動力。廈門在福建地區，青島在山東地區，南京在安徽與江蘇地區，就屬於經濟的中心，具備一線城市的資格。福州，濟南，合肥就不可能是是一線城市。
爵士貓 (作者) 回復菜鳥老莫2 分鐘前
我認為一線城市，還包括杭州，武漢，重慶，寧波，這些地方的房子會藉助於當地是地區經濟中心而緩慢上升。這是中國經濟體以後分化發展的必然趨勢！至於西安，鄭州等省會城市，只是所在省的中心，作為中國一線城市，算不上，經濟的輻射與吸引力不夠！
但是二線城市，可以真實反映中國經濟體運行的情況，應該說中國經濟體近10年應該是問題不大，只是沒有前30年那麼高速發展了。
可能只是東北地區、西北地區會遇到到困難，到時候一線城市北京、深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島就只有去託管東北地區、西北地區一些地方呢，輸血。現在已經有交行的經濟學家，建議一線城市深圳、上海、廣州、南京、廈門、青島去東北搞特區開發，就如同當年開發深圳，實行雄安特區一樣的辦法。深圳在汕頭已經搞了一個新東部深圳特區了！
根據國務院部署，為支持金融機構發展普惠金融業務，聚焦單戶授信500萬元以下的小微企業貸款、個體工商戶和小微企業主經營性貸款，以及農戶生產經營、創業擔保、建檔立卡貧困人口、助學等貸款，人民銀行決定統一對上述貸款增量或餘額佔全部貸款增量或餘額達到一定比例的商業銀行實施定向降准政策。
凡前一年上述貸款餘額或增量佔比達到 1.5%的商業銀行，存款準備金率可在人民銀行公布的基準檔基礎上下調0.5個百分點；前一年上述貸款餘額或增量佔比達到10%的商業銀行，存款準備金率可按累進原則在第一檔基礎上再下調1個百分點。上述措施將從2018年起實施。天哪！你注意到降準的力度了嗎？我還以為是0.5個百分點，央媽送來的利好是：兩檔！最低是0.5個百分點；最大力度是1.5個百分點。
近年來存款準備金率的調整情況
為什麼央行凍結了商業銀行那麼多錢？原因很簡單：我們印了太多的錢，如果不提高「銀行準備金率」，資產價格將更加瘋狂。
因為2014年6月之前的10多年，中國無論是貿易、經常項目還是資本項目，都有巨大的順差。加上中國實施外匯管制，人民幣不斷升值，所以湧入中國的外幣都要找銀行兌換人民幣。這就是歷史上著名的「人民幣通過外匯占款方式發行」的時期。高企的存款準備金率，就是那時留下的，最高的時候達到過21.5%。
好了，怎麼看這次大力度的降准？看明白了嗎？0.5%的降准，基本上所有的銀行都有份。在0.5%降准基礎上，再享受1%降准比例的，會有相當一批銀行，而且未來會陸續增加。
這意味著，這次降准不是一次簡單意義上的「定向降准」，而是「一次全面降准+一次雙倍力度的定向降准」！
按照目前160萬億存款計算，第一檔0.5%的「存款準備金率」普降，大約可以釋放出8000億的基礎貨幣！追加的第二檔1%「定向降准」，到底有多少存款符合條件尚不清楚，假設20%達到，就涉及32萬億的存款，1個點就是3200億。
也就是說，這次釋放出的基礎貨幣可能達到1.1萬億！按照目前5.3倍的貨幣乘數，理論上最多可以創造出接近6萬億的廣義貨幣M2。（一般來說，降准後貨幣乘數會增大）
但是注意：你不能簡單地說今天央行放水6萬億。因為本月還有2萬億同業存單到期，此外央行還通過逆回購收回了一些貨幣。不管怎麼說，央行此次釋放了大量流動性。但正如央行說的那樣，我們不能說貨幣政策出現了轉向（但可以說，貨幣的緊縮基本見底）。最終影響如何，要看M2、社會融資額、銀行總資產等指標的變化。
通過這次降准，央媽把自己解放了。以後，再也不用每天拿著個「小勺子」放水了，這樣太累人。一次給了「一桶水」，以後逆回購的頻次就會降低。甚至有可能讓正回購重現江湖！
讀者肯定會問：這是不是樓市、股市的大利好？
我只能說，這是實體經濟的大利好，尤其是小微企業、創業企業的大利好。這個利好會傳遞給股市（比如對銀行股是利好、對中小創是利好），也會傳遞給樓市。所以此前樓市出台了一輪收緊政策，提前對沖。
未來幾個月，股市和樓市的異動，都是不允許的。中央希望看到的是，錢用在刀刃上，用在實體經濟上！
9月30日消息，央行宣布對普惠金融實施定向降准政策，並從2018年起實施，本篇匯總各家解讀。01為何此時定向降准？降低實體經濟融資
前海開源基金首席經濟學家認為，首先，人民幣貶值預期已根本扭轉，今年以來進入升值趨勢，央行降準的政策空間較大；其次，鼓勵金融機構發展普惠金融是既定方針，之前已給市場關於定向降準的充分預期，不會對市場形成較大影響。中國人民大學重陽金融研究院研究員董希淼表示：這個時點央行實施定向降准，一方面是對7、8月經濟增速放緩的反應，一方面則有益於在重要會議召開前穩定市場情緒。定向降准從總量投放來看雖然意義有限，但對當前的金融市場而言，無異是政策上的邊際利好，有利於穩定政策預期。
社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛：貨幣政策轉向穩定中健之後，實體經濟融資成本正在上升，小微企業會受到的影響更加明顯，比如在融資額度和融資成本上。
02降准能釋放多少資金？最高已經喊到一萬億
聯訊證券李奇霖、鍾林楠解讀稱，此次定向降準保守估計釋放大約7000億流動性。本次定向降准幅度大，大行全覆蓋中小行在90%以上。降準的目的一是對沖環保與去產能對中小負面衝擊；二是放長錢，OMO只能向一級交易商投放，緩解中小金融機構對同業負債依賴。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，按照居民存款一百多萬億計算，降准0.5個百分點將釋放約5000億的流動性。
把此次降准理解為近乎「全面降准」的中信證券，估算的本次釋放流動性規模為6000億。
天風證券銀行廖志明認為：大致測算，可實質性降低銀行業金融機構加權平均準備金繳納比例70BP，釋放約1萬億流動性，平均可提升上市銀行利潤增速約1.4個百分點。
03接下來還會降准或出台類似貨幣政策不？年內不會了
中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵：定向降准政策從2018年起實施正好也鼓勵剩餘3個月的銀行信貸向普惠金融傾斜。如此之後，普遍降準的可能性也降低了。光大固收：降准於2018年初實施，暗示在此之前很難再有全面降准或是定向降準的政策出台。
04降准對股市影響咋樣？改善流動性利好股市
東北策略陳殷等認為：從對A股市場的影響來看，節後市場的支撐因素有所增加，下行調整空間將受到約束。定向降准雖然進行了制度創新，但畢竟還是傳遞出對流動性的偏友好信號，此外新公布的9月PMI數據也有助於緩解對經濟企穩持續性的悲觀預期。英大證券首席經濟學家李大霄：此次定向降準會促進經濟增長，促進就業發展，也會對股票市場有正面的推動。
05降准對債市有啥影響？中信說利好，光大說沒啥影響
中信證券：我們8月份就提出降准觀點。此後受到很多質疑，但今天終於落地，這完全符合我們的判斷。10年國債3.6%中樞不變，國慶後可能迎來波段機會。光大證券：對於債券市場，我們堅持之前的觀點，既不樂觀也不悲觀，認為四季末之前仍然會區間震蕩，很難有趨勢性機會。
06降准之後股市上可以買點啥？金融板塊利好明顯
東北策略：結構上推薦關注金融和消費板塊，我們認為9月經濟數據以及宣布2018年定向降准並不能降低四季度經濟讀數超預期的難度，結構上的亮點可能來自經濟平穩下市場對中下游機械設備、汽車、消費等行業持續改善的關注。天風證券銀行廖志明：釋放約1萬億流動性，平均可提升上市銀行利潤增速約1.4個百分點。
附：中國人民銀行有關負責人就對普惠金融實施定向降准政策答記者問
1、與原來的定向降准政策相比，此次對普惠金融實施的定向降准政策有哪些變化？答：人民銀行一直注重創新調控方式，在保持總量適度的基礎上，適當發揮結構引導作用。運用差異化的存款準備金政策支持結構調整就是其中的一種探索，2014年即開始對小微企業和「三農」領域實施定向降准政策。特別是縣域農村金融機構信貸投放集中在小微企業和「三農」領域，較早就享受了幅度較大的定向降准政策，其存款準備金率大幅低於全部存款類金融機構的平均水平，且滿足新增存款一定比例用於當地貸款的達標縣域農村金融機構，還可享受一個百分點的存款準備金率優惠。此次對普惠金融實施定向降准政策，是根據國務院部署對原有定向降准政策的拓展和優化，以更好地引導金融機構發展普惠金融業務。一方面，原有定向降準的領域主要是小微企業和「三農」貸款，此次對普惠金融實施定向降准政策不僅覆蓋了上述貸款，還將政策延伸到脫貧攻堅和「雙創」等其他普惠金融領域貸款，政策外延更加完整和豐富。另一方面，對普惠金融實施定向降准政策還對原有政策標準進行了優化，聚焦真小微、真普惠，指向單戶授信500萬元以下的小微企業貸款、個體工商戶和小微企業主經營性貸款，以及農戶生產經營、創業擔保、建檔立卡貧困人口、助學等貸款，政策精準性和有效性顯著提高。
2、對普惠金融實施定向降准政策的考核標準為何分為兩檔？
答：對普惠金融實施定向降准政策保留了原有兩檔考核標準的政策框架。第一檔是前一年普惠金融領域貸款餘額或增量佔比達到1.5%的，存款準備金率可在基準檔基礎上下調0.5個百分點。這一標準基本適應絕大多數商業銀行普惠金融領域貸款的實際投放情況，有助於鼓勵其將信貸資源持續向普惠金融領域傾斜。第二檔是前一年普惠金融領域貸款餘額或增量佔比達到10%的，存款準備金率可按累進原則在第一檔基礎上再下調1個百分點，優惠幅度更大。當然，這一檔標準相對較高，只有在普惠金融領域貸款投放較為突出的商業銀行才能達到，但這有利於建立正向激勵機制，也屬定向降准政策題中應有之義。
按現有數據測算，對普惠金融實施定向降准政策可覆蓋全部大中型商業銀行、約90%的城商行和約95%的非縣域農商行。由於2018年初對普惠金融領域貸款首次考核時將使用2017年年度數據，一些商業銀行還可以通過在今年後3個月中更多地將新增或盤活的信貸資源配置到普惠金融領域從而滿足考核標準，一些商業銀行還可能從第一檔進階到第二檔，政策的正向激勵作用將得以體現。
3、對普惠金融實施定向降准政策是否意味著貨幣政策轉向？
答：對普惠金融實施定向降准政策並不改變穩健貨幣政策的總體取向。對普惠金融實施定向降准政策建立了增加普惠金融領域貸款投放的正向激勵機制，有助於促進金融資源向普惠金融傾斜，優化信貸結構，這屬於一種結構性的政策。同時，定向降准政策釋放的流動性也是符合總量調控要求的，銀行體系流動性保持基本穩定。下一步，人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，為經濟穩定增長和供給側結構性改革營造良好的貨幣金融環境。
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本人觀點見以下鏈接。https://www.zhihu.com/question/66119931/answer/238444210房子是用來住的，不是用來炒的！買房還得靠美帝，降價還要看耶倫！
趕快買房，房價要漲，沒有大的危機的話房價一定還會漲，無論說什麼，這是抑制不住的。多少年多少教訓了，相信房子是用來住的到最後連用來住的房子都沒有！
看來上邊某些人是誓死打算與房價共存亡了！某行長離去職不到半年了，是鐵了心要打算背這個歷史上最大的黑鍋——也許是為了打算在下台前再狠撈一筆，讓相關既得利益群體的房子全出掉。
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