假如中國房價開始下跌，社會環境會發生怎樣的變化？

01-05

老百姓會受到哪些影響？

看下跌多少，只要不瞬間把首付跌完影響就不大。

目前看來各種數據都相當不利，但沒必要太緊張，歐洲被難民入侵，美國種族對立不也都能過，日本崩盤了，美國崩盤了，美國還大蕭條過，但依然都是世界級強國。如果不是少子化日本會更強。

就算咱們，這能比得過文革？

就像父母看待孩子摔倒，很擔心，很怕，但真摔了一跤也就那樣。

個人感覺房價暴跌很快就要來了，但影響根本比不過低生育率。想想多可怕，會不會有家庭要養四個老人一個孩子還要還房貸。

可以參考一下2013年到2016年的義烏.

這裡提兩個問題。

房價從600w跌到300w，題主買得起嗎？

房價如果一直跌，題主會去買嗎？

首先，要明確的是：房價跌是結果不是原因，義烏前幾年搞環保，關閉大批工廠，導致工人失業，城市人口流失，又碰巧遇到政府政策變化，導致大量地產商資金鏈斷裂，（類似萬達那種，逼你還貸款，或者補交什麼費，但你在短時間內肯定湊不出資金，資產以大量折價出售，導致樓市大跳水，進一步導致地產商資不抵債，破產，所以義烏人越有錢，越想要讓自己兒子進體制，一個市長，輕而易舉的就可以把一大批身價幾十億的老闆搞破產。）樓市大跳水，房價直接腰斬，新城區市中心區域2w7的房價，1w4就能買到，一個經濟極其發達的縣級市的市中心，交通便利，配套齊全，治安良好，只需要1w4就能買到，這價格比起13年上半年簡直不要太良心。但是出乎很多人預料的是，樓市降價了，反而買房的人的人少了。還有很多想買了，但是依舊買不起。當時的樓市是這樣的，買房大夥都再觀望，期待已更低的價格買到房子，或者是怕買了後價格又跌，買房的人反而少了。我甚至再16年下半年還信誓旦旦的說義烏房價還得跌，用了一堆諸如房價痛苦指數啊之類的數據來論證我的觀點。要說社會變化，那就是生意難做了，工廠要的工人也少了，失業率高了。房價跌了，題主過的未必好受，你連工作都沒了，誰還關心房價？

但是。。。。。現實狠狠打了我一巴掌。義烏人能把義烏髮展的這麼牛逼也不是沒道理的，工廠不能開？就做一個商業城市。然後msl和俄羅斯人還有黑人多了起來。我記得很清楚，政府本來想要把一條街弄成服裝商貿街，結果服裝商貿街搞的不咋地，西餐一條街倒是搞起來.。。。。經濟不好？然後政府大搞建設，乘著房價低，趕緊把一些老城區改造了，雖然把前幾屆政府的財政積累都花光了，拆遷戶美滋滋的拿了幾百萬的拆遷款，但是拆遷戶拿到拆遷款那肯定是買房子吧，這麼多拆遷戶，這麼多房子要買，房價是噌噌噌上漲。開發商要造新房子，政府又可以賣一波地了，美滋滋的，現在的結果就是，一堆拆遷戶，拿著巨款，買不到好的房子。很尷尬。也就今年，上半年我媽說要買房子，我趕緊催她了，這房子要漲了，趕緊啊！要是她提前一年說，我肯定會說買個屁啊，這房價還得跌。於是，用了1w8的價格買了一套市中心的房子，要知道，一年前這房子只要1w4就夠了。。。。但如果再晚一點，我就得花2w3的價格去買他了。。。。這估計是我做過最英明也是最愚蠢的決定吧。

總的來說，就不要指望房價下跌百姓生活水平提高吧，房價下跌，百姓只會更難過，生意難做，找不到工作，誰還關心房價，但經濟發展起來，房價上漲幾乎是鐵定的。真是應了那句話：

興，百姓苦；亡，百姓苦

房價就算下跌了，也是跟三十歲的女神一樣，你依然娶不起。

今後的中國房價會漲到一個你想都不敢想的價位，比如100萬一平方。然後就一直在10W到100W每平方這個價位漲漲跌跌，結果就出現了「房價暴跌90%」，但你依然買不起這種現象。

本末倒置。

房價下跌，先跌你的工資。

當你的工資跌一半了，房子才開始下跌。

當你失業了，買房人的房貸都不需要還了。

就這麼簡單。

10年前買房的，價格比現在低一半都不止，但是真正腰斬的城市有幾個呢？對於這部分人來說不過是夢一場，實際上毫無損失

剛剛買房的可能慘一點，但是日子也得過，連我老家那破三線大家還「口嫌體誠實」的趕緊買房呢...

作為老百姓，我表示不收影響。。。畢竟4年前買房的時候1w5不到，現在都快4萬了，上海郊區。。。總價189萬的房子現在同小區同房型掛牌500萬，真要跌出買進價了那中國也已經崩盤了，覆巣之下安有完卵。

只要銀行抗的住，百姓就抗的住，銀行是一次性放30年的錢，一次性背債，百姓是分30年還。

溫州前兩年腰斬了，還行吧

中國是有特色的社會主義國家，房地產跟別的任何一個國家都不同，那些專家套用國外的情況在中國是完全行不通的，政府這隻手太強大，房價下降只有政府有意而為崩盤影響穩定的事是不可能的

首先，看待這個問題的高度不能站在老百姓的角度看待問題，你要站在決策者的角度來考慮這個問題！這樣才能更能看明白利害得失！得到的結論也會更加全面！

房價下跌不可怕，但是房價下跌而引起的一系列連鎖效應才是最可怕的，簡單從三個方面來描述一下，如果房價下跌會出現什麼樣的情況，雖然現實中並沒有什麼如果……

1、社會穩定方面

房價一旦開始大規模下跌，所有買過房的業主都會衝進售樓部去打砸各大開發商售樓部，他們會認為開發商和政府黑了他們辛辛苦苦掙來的血汗錢，他們會示威遊行，各地政府門口拉橫幅請願，京城上訪！甚至發生惡性群體事件，嚴重危害社會穩定和治安，為什麼？因為他們辛辛苦苦掙的錢買的房，一下子就被割了韭菜，損失慘重，不但不升值反而還賠了錢，試問，如果這種事情發生在你身上，一夜之間損失幾十萬上百萬，你心裡就不會憤怒？不會生氣？不會做出一些出格的事情？還能安安穩穩坐在家裡刷知乎？這是房子啊，不是一件衣服，一雙鞋子，這是動輒幾十萬上百萬啊！人在特別大的利益受到損失的時候，是沒有理智可言的！之前，杭州好像發生過這類時間，題主可自行上網搜索！

2、金融系統風險

一個國家的金融行業穩定，比如銀行，可以說是一個國家經濟的命脈，而房價一旦下跌，我原來100萬買的房子，變成70萬甚至更少了，但是月供還要按照當時購房的價格來還，生活壓力還是那麼大，如果是我，我肯定就斷供不還了，而一旦出現大規模月供段供現象，會產生大規模的銀行死賬，壞賬，爛賬，而且這些房產在房價下行通道里是非常難以變現的，銀行面鄰倒閉風險，金融行業岌岌可危，試問如果你是決策者的話，你有勇氣讓房價大規模下跌嗎，可能會有人說不還會影響信用記錄，我只說一句，社會體系馬上就要崩潰了，這個時候的信用記錄還重要嗎，在大部分的老百姓眼裡，他沒有那麼高的高度，他只在乎自己的個人利益和得失！這個時候，手裡多留點兒錢幣什麼都重要，可以參考08年美國次貸危機引發的全球經濟危機，當時國內房產價格下跌，美國國內，銀行破產，國內多少銀行壞賬就是那個時期的，所以才有了後面的4萬億刺激，和一系列房地產行業相關刺激性政策！以期通過房地產來帶動經濟的發展，比如利率打折，契稅減免，首付降低等等！

3、政策面

中國的房地產市場不是完全的依靠供求關係的市場化經濟，而是受政府政策性影響比較大的政策市場，比如，國家出台刺激政策，房價瘋長，國家出台調控政策，房價滯漲，然而所有的決策者，政策制定者都是房價上漲的利益受益者，試問，你是政策的指定者會去想到自己損害自己的利益嗎！應該是不會的！而沒有房產的老百姓就算是房價跌了又怎麼樣呢，該買不起的還是買不起，該不買房的還是不買，你從一萬降到八千，他不會出手買房的，他會覺得房價還會降到5000，買漲不買跌啊，誰會花大價錢買一個前景不明，可能入手就會虧錢的東西呢，這就是人的劣根性，也是人性！

看到這裡，你還覺得房價會降嗎，短期內，國內調控政策嚴厲，但是也僅僅是滯漲而已，政策的制訂從來都是以穩定為前提條件去穩住房價，不讓他增長的太快，而非降房價，正確的認知很重要。而且，社會在進步，經濟在不斷發展！房價就一定會不斷水漲船高！

終歸一句話，興，百姓苦，亡，百姓更苦啊！在可預見的未來，世界上主要的大城市。房價看不到有下跌跡象，國內一二線城市仍然有非常大的潛力。

不要沉浸在自己的小世界裡，不要去想所謂的如果，這世界上根本就沒有如果，考慮這些問題純屬無稽之談，努力買票上車，才是我們應該考慮的事情

謹以此文，於君共勉！

時間比較晚了，回頭有時間再繼續更！睡覺……

前段時間參加宴會，都是談的房價。房價在去年到現在翻番了。

宴席上的親戚最少都有一套投資房，都是漲價前買的，有人打開話題自然一時醉話連篇。

我這個小輩就看看，聽聽。

其中一位長輩的觀點是，房價絕對不會跌，只要跌20-30%，中國經濟就崩盤了。一定會救。

救那就還會漲。漲多少不好說。大家深表同意。

這不知道代不代表大多數人的意見。

畢竟我一直覺得會跌回原價。

有一段時間，有中國房價會走俄羅斯模式還是日本模式的爭論。

我的觀點，會走日本模式。

日本模式的核心是政府資助企業維持就業，這麼做缺點是降低了社會的活力，幾十年都沒辦法恢復。

而優點，就是穩定，既沒有惡性通脹，也沒有大規模失業。

如果你是領導，你是會選擇為了祖國的未來冒不穩定的風險呢，還是選擇安安穩穩的過完任期，犧牲一下長遠的經濟發展呢。

從目前的政策，也看出了政府控房價的決心。

海南崩盤過，溫州腰斬過，杭州、寧波跌過5、6年，這些城市不都好好的，該怎麼過還是怎麼過。個別人跳樓，有些企業破產，其他大多人還是看看新聞，日子照過。

是先發生變化，再下跌的

我覺得整體跌30%都沒太大影響。大部分人首付30%，或者更高。不會出現大面積斷供。早些年買的，跌了30%，他還是賺的；近一年買的可能會小套，也不會斷供。只會是哪些炒房的被套。

沒啥影響，北京整體盤三月份跌到現在，你覺得有影響么？

京滬深本身稅收很可觀，不依靠賣地也能活得不錯，現在他們都是二手房交易為主，所以即使像溫州一樣腰斬，也沒啥影響。

對土地財政依賴大的城市，如果房價過高，跌下來會有些麻煩，財政收支會有問題，即使這類城市房價高位，但成交量小，地方政府無法獲得源源的現金流，也會困難，估計將開徵房產稅來解決。

房價要跌也是特別離譜的城市開始跌，比如北京。全國性普遍暴跌可能性不大，再大的影響，也不可能大過90年代大下崗。

現在房價漲跌和窮人其實沒多大關係，跟富人有關係，等跌到和窮人有關係的時候，估計社會都亂了，呵呵，所以是窮人就別瞎操心了，歇歇吧。

如果房價一直下跌，那次序也應該是富人把價值1000萬的豪宅300萬賣給中產，中產再150萬賣給底層，如果沒人接盤，繼續跌，白菜價。

其下跌的直接影響就是有房產的人開始控制消費，中產開始節衣縮食，底層申請低保，負資產排隊上天台。。。。

房地產先完蛋，接著是銀行，證券公司。

然後服務性行業關門，接著是產業工人失業，農民的糧食蔬菜爛在地里也沒人要。

政府財政損失巨大，還得倒貼錢維護基礎設施。機場，高鐵站基本處於空轉。政府不得不發行高利息國債勉強支撐。

大批流民向一線城鄉結合部聚集，黑幫林立，治安混亂，槍戰頻發，暗黑經濟又開始繁榮娼盛。其慘狀堪比明末1642。

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以上純屬答題需要引發的臆想，以領導人的智慧絕無可能發生! 如涉嫌擾亂社會治安，請聯繫題主。