這幾年民宿為什麼這麼火？
不知道為什麼這幾年民宿就火起來了，身邊很多朋友出去旅行都不住酒店了，非要選擇住民宿。可是住酒店不是服務更好嗎？過去出去旅行住個星級酒店，感覺奢侈的不行不行的了？現在是有錢人都去住民宿，反倒是沒什麼錢的人住酒店。做民宿的公司也特別多，國際上比較有名的airbnb，國內的住百家等，做的都風生水起，有些還拿到了金額不小的融資。為什麼民宿會這麼火呢？
這幾年民宿的確開始有了火爆的跡象，中產階級消費的崛起，假期時間的延長和打散都奠定了近郊遊、特色旅遊和民宿發展的基礎。
我們院的傳統商業地產的項目驟減，旅遊類的度假區、主題樂園、民俗村改造反而成了主力部隊，這也能從側面反映出市場已經開始進入了猛烈的調整期。
和所有行業一樣，設計工程類也必須走差異化經營的新路，找到不同其他人的核心理念和產品。
相信題主和我一樣也明顯的感覺到了現在民宿經營者的一個通病：
都在拚命講故事、搭情懷，努力讓自己看起來仙氣十足，都在暗暗較勁誰才是「不食人間煙火」之王。這本身並沒有錯，甚至在最初的階段，這樣的理念和定位也都是非常合適的，民宿是需要快速擺脫快捷酒店或標準星級酒店給人帶來的工業化「千店一面」的狀態，
但現階段隨著民宿這一概念的快速崛起，比誰「仙氣」更足，顯然是不夠的。如何找到具有足夠吸引力的點呢？
不能直接從設計、經營或是情懷下手，
得先著眼於產品本身，消費人群為什麼會願意來你這裡呢？作為一個旅遊目的地，得有足夠支撐他們一到兩天的項目吧，先得有好玩的、好吃的、好看的，我想其次才是民宿本身是否具有設計屬性、配套是否齊全的問題。
我本人也在經營著一個民宿，當然，我們都還很年輕，也是一邊摸索一邊試錯，把自己一點小小的理念發來知乎純屬拋磚引玉，還望各位前輩提攜；同時為了避免打廣告的嫌疑，本文中也不會出現該項目的地點與名稱。
請先看一張圖片：
那再看一張：
有了吸引人過來玩的前提，接著就是民宿的設計定位本身了，
同樣的先來看一組圖：
這樣的民宿外觀，在某個大城市的近郊，隱於鬧市；郊外的午後，陽光格外耀眼，玩累了戶外項目的你，也一定想進來喝幾杯冰飲吧，來~歡迎，
屋內坐坐；在裡屋喝喝咖啡，吃些東西補充能量；和同伴們一起起聊聊白天滑翔飛行、草地越野的趣聞和故事，發一條朋友圈來展示一下：原來工作之外還有這麼有趣好玩而愛好探索的自己。
休息後，再回到山間徐徐看著日落，白天即刻成了夜城，市中心城區大廈遠遠的映在另一邊，城市，從未有過的安靜一面；
說到民宿，就不能不說睡這個問題；在這一點上，我們一致認為最最重要的是乾淨，其次是差別性，朋友們從城市裡來，自然不希望在感受到過重的都市裝修氣息，但也不能一味的追求獨特和原始；所以清水混凝土、木材和石板是我一直喜愛的材料，區別於城市過度的奢華和農村原有的雜亂，這些材料能最大程度的給人舒適、親膚和乾淨的體驗。
洗凈白天的運動痕迹，夜晚在鄉間感受田園的清風；
唯一需要注意的是，鄉間晚上冷，記得多穿一件外套...
以上就是我的一個小分享，總結一下：民宿的核心吸引項目有千千萬萬，手作體驗、戶外運動、茶文化、親子游、N多種可能性。找到一個有趣而唯一的內核，再加自己用心設計的房屋和服務，不必再過多的說故事、講情懷，認真經營即是情懷。
兩天一夜的大城市近郊出行，輕戶外，城市越野；對比起中部省會周邊大同小異的休閑「農家樂」，
我認為此吸引力非彼吸引。感覺以上回答都沒有回答到「這幾年」民宿為什麼這麼火，民宿或者客棧並不是最近才興起，殊不知前些年雲南大理、麗江以及西藏拉薩有多少文人墨客前仆後繼地開酒吧和客棧，但之所以這幾年異常火爆，用小米雷軍的話，站在新的風口，主要是以下幾個原因：1）以uber、airbnb為代表的共享經濟給社會富餘的住宿資源提供了新的運營模式，大大地調動了人們投資民宿的熱情，也吸引了各路資本介入這個短租市場和非標住宿。2）百度旗下的去哪兒，阿里巴巴旗下的窮游網、騰訊旗下的同程網紛紛布局民宿旅遊市場，再加上攜程網、途牛網等在線旅遊互聯網公司在這領域的深耕細作，使得民宿投資成為資本青睞的又一個風口。特別是這段時間，「自在客」、「宛如故里」、「一家民宿」紛紛獲得1000萬的A輪投資，讓民宿在資本的寒冬仍能持續火熱...3）鄉村的空氣、河道、風尚民情、農耕文化、農副產物，都是當下城市人嚮往的生活。城市人群起頭厭倦陳舊見解的生活，自駕和高鐵又極大的方便了人們出遊，即便在忙碌、快節拍的前提下，也需要且有條件在工作之餘休閑、體驗生活。人們在出生避世與入世之間的糾結，在焦炙感與溫情體驗間的徘徊，就給了當今鄉村民宿游帶來龐大的市場機遇，來自於靈魂的需求是推進鄉村旅遊萌生的本源。
表面上看，開民宿是一部分人的生活方式。但實際上，這是一次精神上、文化上的尋根運動。現代的都市文明也就這麼幾百年的歷史，許多人依舊不太適應壓抑緊張的都市生活。
在西方，每一次都市化以後，必然伴隨著一次城郊化的潮流。英國人、美國人、澳洲人、加拿大人，至今以住在鄉下為榮。他們的城市，與中國的所謂國際化大都市正好相反。市中心很小，大片大片的住宅區都是獨宅獨院，居住環境完全是鄉村風貌。也許，交通擁擠，空氣惡劣的大都市有其違背人性的一面。如果鄉村的居住條件舒適乾淨，生活便利性不錯，教育設施不差，又能就業養家糊口，誰都願意住到鄉下去。
可目前，中國城鄉差距越來越大。一次又一次所謂的社會主義新農村建設與城鎮化運動，將農村的景緻、建築、風俗文化破壞殆盡。幾億農民進城打工，使鄉村幾乎成了廢墟。看來，更多的人返鄉開民宿，更多的人去鄉村度假，甚至到鄉村定居，才是中國社會主義新農村建設的唯一出路。有了政策和市場的支持，也許是當下民宿異常火爆的真實原因吧！
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2015年，民宿市場賺足業內外眼球，不僅有比比皆是的民宿年盈利破百萬的新聞頻頻披露，一大批業界大佬紛紛進軍民宿產業的消息也是屢見不鮮。比如海航5億元投資境外短租民宿品牌住百家。民宿住宿究竟滿足了用戶哪些心理上的需求，導致越來越多的人們選擇民宿？
1、民宿固有的產品優勢
就目前市面上現存的一些民宿預訂平台比如住百家、airbnb等平台來看，從產品本身出發，民宿主要區別於傳統酒店的，主要在於其房型、裝修、布局和管理方式的不同。房型與裝修方面，民宿的形式多樣，比如客棧、公寓、度假別墅、小木屋、四合院、複式Loft、帳篷、窯洞等。它的房源相比傳統酒店分布更分散、單個房間更加個性化、特色化、經營主體更加多元化。
從產品功能性出發，民宿有以下幾點優勢：高性價比、生活方便設施齊全、活動空間相比酒店寬敞。以住百家在元旦期間三亞的海景房為例，相關地段的酒店價格在500元以上且無法保證每個房間均有海景。若一家五口出遊，人均住宿成本至少200元/天；而具有真實房源圖片的短租平台上，一家入住海景房民宿人均住宿成本僅100元/天，價格比酒店便宜一半，生活電器齊全，生活設施方便，屋內空間大，一家人可聚在一起聊天看電視，陽台寬敞，推門望海，這些都是酒店無法比擬的優勢。
2、民宿滿足的用戶心理需求
除產品本身的優勢外，更重要的是民宿所滿足的用戶內心需求，這也是越來越多用戶成為民宿住宿的回頭客的原因。
現實生活中，人對自我的認識有兩種形象：一種是客觀現實中真實的自我；一種是較高的、內心希望達到的理想的自我．當二者之間存在差距時，這種差距就構成自我提高的動力．通常情況下，人們會不惜代價來維護自我形象，並且設法提高自我形象．
對理想自我的追求和期待周圍環境的認可，導致遊客選擇民宿住宿，並且欲罷不能。當旅遊中住宿的環境與體驗，和一個人渴望的自我形象或期待相一致，這種活動就能增強旅遊者對自我形象的認知，提高自信水平。加之如今社交媒體的普及與發達，遊客可輕鬆拍下自己的住宿環境，分享到社交媒體，通過朋友圈的點評、讚美，通過周圍環境的讚譽和認可獲得自我形象認知的提升。比如住百家上的木屋體驗或者豪華別墅的浪漫一夜，用戶發布的照片會在朋友圈裡迅速傳播發酵，人們在對房型的奇特、獨特的住宿感受發表感嘆時，對用戶本人的品位也會與其選擇的房型建立聯繫，從而對用戶本人的感知印象發生改變。這就是為什麼越來越多的人，期望通過體驗特色與不同，感受有別於日常住宿的生活設施和地理位置（比如山間木屋、空谷竹林房或浪漫海景房等），以獲得朋友圈中的更積極形象和影響。
民宿行業一直在持續遞進往上走，在最近幾年呈現井噴式的的發展，在我看來有以下幾個原因：
a)
旅遊出行需求和目的的變化
第一代旅遊－2L也就是觀光旅遊，依託在老天爺的自然景觀和老祖宗的人文資源，中國的旅遊業是依託於2L資源發展起來的。
第二代旅遊－3S是度假旅遊，按照國際通行的Sun+Sand+Sea原則，於92年設立的12個國家級旅遊度假區中，濱海度假區就有5個，直到現在，凡是有3S資源的地方，依然是旅遊者出行目的地。
第三代旅遊－4Q：清潔的空氣、宜人的天氣、潔凈的水氣、傳統的地氣，過去若干年，這些資源一直被旅遊業所忽視，但隨著消費者健康需求大幅度增加和城市健康資源供給不足的情況下，4Q成為了大家所追逐的目標。而這幾樣東西往往在一些山村老地擁有非常豐富的資源，高檔酒店由於體型巨大，即使看中了資源，行動速度和發力並沒有一些小型民宿快，民宿往往迅速就誕生於這4Q之地，可見「綠水青山就是金山銀山」。
b)
消費者年齡的變化
最主要消費年齡是20-50歲，也就是60後和90後中間這一批。
民宿的最主力消費群體在30歲左右，也就是80年代左右生人，這是最先被冠上「文藝青年」標籤的一代人。他們更追求與眾不同的格調和在地的生活感；星級酒店的標準化難免讓人感到一生不變，而民宿的「B格」和融入當地的生活感成為消費者的主要選擇因素，社交媒體的普及和發達使來到這種與眾不同之處的消費者哪怕發個朋友圈，也會獲得對本人品位的讚譽和認可。
c)
互聯網分享經濟的飛速發展
各種民宿預定平台（airbnb、住百家）的橫空出世和社交媒體（微博微信）的快速傳播，分享經濟和社群效應趨勢越來越明顯。
d)
民宿產品本身的優勢
相對於星級酒店一成不變的設施和可選餘地較小的房型，民宿擁有高性價比、生活方便齊全、形勢多樣等優勢。
謝邀！
這個問題回答了好幾遍了！哭…
民宿火的原因其實大部分還是：
1、價格相比便宜；（除了那幾個以民宿為名的高BIG流氓酒店）2、有自由的感覺；3、與房主互動能更加容易了解旅遊地的實際情況。這些多樣化、高價比性、可支配性、豐富的民俗性質但我絕不會選擇民宿，雖然我也在追求民俗內的旅行
作為體驗者：肯定是體驗，收穫不一樣的東西，或者裝逼！作為經營者：大資金進入之後我對中國民宿又開始失落了，因為他們就是為了錢錢錢。少部分能堅持己見，能弄乾凈每一塊玻璃，能當家一樣愛護民宿愛護自己的客人的人你們加油！
兩種原因：
1. 裝逼
2.體驗。無他，想太多的都是瞎說，其實所謂的」民宿 」，也是經過包裝，而且已經充分商業化了。最主要的還是「裝逼」的小小資多了，有點錢，有點閑，有點情調到處玩。民宿的居住體驗與酒店真是很不一樣，這才是最重要的。另外，一般情況下，大部分民宿相對同體驗質量的酒店還是略便宜。西湖邊的民宿還有個特點，就是周邊自然環境很好，或氛圍特別，比如在茶園區。而傳統酒店多在市區，周邊的休閑、自然、別緻的氛圍就差了些。所以，也許民宿要成功，第一是位置，是否近景區或自然環境超級好；第二，提供的居住體驗務必特色別緻，另外，相對價格應性價比更高些。現在有一些民宿設在一般的農村村落中，或在一般的山區、林區，周邊並沒有可以讓人逗留很長時間的特色景點之類的東西，不是開在旅遊景區或城市附近，這似乎是大膽但不知能否成功的嘗試。
剛從義大利法國住了一圈民宿回來，額由於我們是一家人出遊，只能住民宿1.能做飯，防止不適應當地飲食習慣2.可以感受純正的當地住宿、飲食、室內裝修、社區環境3.是更private的空間4.對於不只是走馬觀花逛景點的遊客而言，更是難能可貴的體驗
別的理由都是假的，都是自我感覺良好。
原因就一個便宜，100元可以住一晚死海凱賓斯基villa，你看他們去不去。
我說話直，受不了的請原諒。旅行要不要住民宿 看完你就會有答案了
民宿現在究竟有多火爆？
1. 春節各地民宿遭「瘋搶」
今年春節期間，各地民宿預訂異常火爆。胡朝暉是九華山民宿「凱來山莊」負責人，「從除夕到初六，8間房全部訂空。」胡朝暉表示：「我們不僅開車帶遊客玩，而且提供專業導遊服務，受到了不少遊客歡迎，很多人還成了回頭客。」同時，黃山的民宿也迎來猴年第一個高峰。徽堂壹號客棧位於屯溪區黎陽老街。「初一到初六我們客房全訂滿了。」壹號客棧投資人孫衛民告訴記者，春節期間，住宿的價格從300多元到800多元不等，但許多追求品質的遊客還是會選擇這種「個性化居住」。
此外，記者了解到，年初一至初五，寧波江北的茶餘山莊、後會有期、老樟樹等民宿顯示「全部滿房」；餘姚的九龍灣鄉村民宿、香泉灣山莊、老柿林山居等民宿生意異常火爆，年初一至初四「一床難求」。而在桐廬，春節七天長假，民宿客流量約25000人次，做長壽麵、米粿、酒釀饅頭、打麻糍、包灰湯粽……江南鎮環溪村、富春江鎮石舍村的民宿主人們推出了多款年味體驗活動，吸引了許多來自上海、江蘇的遊客。正是看好民宿的發展，能說一口流利英語的葉敏在九華山開了民宿「葉家山莊」，這家只有3個房間的民宿雖然面積不大，卻裝點得古色古香，還請中醫調製一些藥酒，同時也備了一些土特產。「現在遊客不只是想燒香、拜佛，更希望是體驗一下山村的慢生活」。葉敏告訴記者，「有些客人下雨還打著傘坐在雨里，就是想靜一靜，看看山裡的煙雨。」
2.民宿成為投資新熱點
隨著民宿走熱，市場規模越來越大，民宿儼然成為了住宿業態中一波新的投資熱點。以山東為例，「泰山人家·鉑思民宿」、「海草房唐鄉」、「大地鄉居」等均是近年打造的民宿項目。鉑思文旅董事長李華明介紹，除了泰安，未來還將在濟南周邊及魯中南和沿海地區適時打造多個民宿群。北京世紀唐人旅遊發展有限公司董事長張曉軍透露，在山東濰坊安丘的唐鄉也即將開始建設。「每個唐鄉內都有九個院落可以住宿。」除了外來品牌，山東本土的民宿也在興起。2015年4月，在青島嶗山東麥窯村的12座民宿開業。村裡閑置的民家小院請中央美院來設計，一下變為了「祿位高升」、「壽山福海」等不同的主題民宿院落。2015年，淄博樂疃村借鑒台灣民宿的做法，將村裡的危房與閑置房改造為擁有12個院落的民宿群，總有100個床位，目前已經開放了7個院落，40多個床位。
另據記者了解到，不久前，中國民宿客棧聯盟在陝西韓城啟動，聯盟秘書長蒙寶和(麗江開心花園精品連鎖客棧董事長)表示，民宿客棧已經成為星級酒店、經濟型連鎖酒店之外的一個大住宿類別。民宿講究「小而美」，更側重於與遊客交朋友，更接地氣貼近消費訴求，因此民宿將帶來更多的商機。啟動中國民宿客棧聯盟，希望能夠充分整合行業內資源，為合作商搭建更大的合作平台，讓客棧聯盟成為連接項目與社會的紐帶。
自在客聯合創始人兼CEO張志傑告訴記者，目前國內民宿行業處於爆髮式增長期，隨著人們生活品質的提升，精緻高品位的民宿休閑旅遊越來越受到追捧。主要群體以接受信息較廣，有消費能力、喜歡體驗新鮮事物的25-40歲一線城市白領為主，他們願意在民宿預訂上接受的價格在500元/間夜左右。而來自大魚自助游的調查報告顯示，大魚用戶偏向選擇結伴出遊，偏向和朋友旅行的有39.8%，家庭型29.2％，夫妻/情侶型21.8%，一個人旅行7.8%。同時，在境外游時用於住宿的費用，多數用戶選擇250-500元/晚（47%），1/4的用戶選擇500-1000元/晚，超過1000元的佔比低。
看看民宿達人都遇到了什麼？
鄭小魚機關工作，平時一板一眼，旅行時點子極多預訂前先郵件電話與房主溝通這些年走過了內地大多數省份，也去過了港澳台，以及韓國、泰國、柬埔寨等周邊幾個國家。去的地方不算多，但無特殊情況都選擇自由行，自己查攻略、做計劃、訂機票酒店等。說到酒店，我每次都盡量選擇民宿或青旅，一來價格相對合理，二來能夠體驗當地風情，三來能與人交流，既有當地人也有旅人。剛開始也會擔心民宿是否正規、有沒有安全隱患等問題，但嘗試之後覺得普遍還是靠譜的。
在做旅行計劃時，我通常先在螞蜂窩、百度旅遊、窮游網、tripadvisor、目的地旅遊局官網等網站查看別人的遊記或攻略中的推薦，找到推薦頻率比較高的民宿，再到一些酒店預訂網站，比如Booking、Agoda、YHA、Airbnb等，進行資料搜尋和比對，最後確定幾個意向選擇。現在很多民宿也都有自己的網頁，可以查到更詳細的信息，預訂起來也會更方便。通常在預訂前，我會通過郵件或電話與民宿房主進行一些溝通與確認，網站上的信息有時候難免會有錯漏。
印象比較深的是在台灣和韓國那兩次住民宿。2012年底我和朋友去台灣跨年，在九份那晚住在當地一個退休教師家裡，他家是獨棟小樓，能提供十個左右的房間。住宿環境和條件都不算有特色，但李老師全家都很熱情，除了介紹九份的人文風情、歷史典故，和我們大聊兩岸年輕人應該多交流等等之外，晚上還煮芋圓和我們一起吃宵夜，感覺就像在家裡一樣自在。
2013年端午節和幾個姐們兒去韓國玩，最後兩晚住在首爾弘大附近的一家民宿，老闆娘是一個80後中國姑娘，嫁給了韓國歐巴，用自家的小樓開了民宿。房間不多，但都很乾凈舒適，還有公用大廚房可以自己做飯。由於老闆娘是中國人，對於不懂韓語的人來說簡直就是福音，各種詢問路線、美食等等方便到不行。對這家民宿印象深刻還在於一個突髮狀況，行程即將結束的頭天半夜，同行的姐姐把手機丟在了計程車上，回到民宿後就趕緊找老闆娘求助，第二天一大早她就帶我們去警局報案，耐心地幫我們和警察交涉，人超級nice。雖然後來手機並沒有找回來，但在異國他鄉遇到這種事情，有個同胞幫忙跑前跑後，還是很讓人暖心。
要像外出做客一樣懂禮數
10年旅行住過美國、日本、菲律賓、寮國和中國台灣等地的民宿，也住過國內的不少城市，相比台灣和國外一些地區，國內民宿近兩年才開始流行，大概還是因為房主在安全上的擔憂，以及非專業酒店行業的他們不願意承擔的精力成本。
住民宿相比住傳統酒店除了可以解決長途旅行中洗衣做飯的問題，其他的便利比如需要用針線等，房主通常會拿出自家的東西給你用。願意選擇民宿的人，想體驗的除了便利自然就是人情味，所以和房主聊天永遠是一件最有意思的本地體驗。如果你不擅長在旅途中和本地人交朋友，住民宿就是個好辦法。
現在，不少地區比如台灣和日本的民宿都有自己的網站，會比在Booking以及Agoda上面更全面一些。但民宿預訂不同於酒店，需要提前跟房主溝通是否提供一次性洗漱用品，如果想在廚房做飯，也需要提前問清注意事項。此外，退房時需要自己打掃乾淨把垃圾帶下去，就像在別人家做客一樣，做好賓客的本分。
日本的民宿印象最深，在大阪、京都和奈良都住過，民宿里能看到幾十年前的古樸書籍，還有祖孫三代的合影，非常讓人感動。在奈良趕上房主老夫妻心情好，還設宴款待了我們，和其他房客一起吃飯聊天，感動滿滿。日本民宿已經非常現代化，兩年前去的時候就已實現密碼鎖管理，可以不用見到主人，不過相比我還是更喜歡有房主人來接待，更有人情味。
記憶頗深的還有在菲律賓薄荷島住過的一個民宿，緊挨羅博河，景色非常好，少有中國人去過，老闆說我是他見過的第一個中國內地人。但交通是個問題，想去買生活用品需要乘坐當地一小時一趟的公交車，車程約一個小時。不過每天能吃到旅店老闆娘做的美味午餐，也是很開心的事，出門溜達常常能遇見當地農民擺攤賣水果，便宜到咋舌。
老闆夫妻還帶我參加了當地的一個大盛會，類似幾個社團出錢請到當地有名的脫口秀演員來表演，中小學學生們也會準備歌舞節目，各家各戶拿出自己做的菜品到現場，選出最好吃的那家。整個現場就像菲律賓版的聯歡晚會一樣，熱鬧非凡。而且大家都對我這個外鄉人極其熱情，拚命給我塞吃的，各種烤肉、烤乳豬。那天我基本是流著眼淚笑成花兒一樣離開，至今難忘。
該怎樣做好民宿呢？
山海天旅遊度假區管委會主任王洪彩民宿能帶動鄉村旅遊提檔升級
日照山海天旅遊度假區有著萬畝海濱公園和36公里的金沙灘，目前已經形成了中國沿海最大的民宿集群。每年旅遊旺季，這裡能有將近10萬人口入住。而隨著高端休閑度假需求不斷增加，當地上世紀90年代形成的平房加二層的原始民宿早已進入換代周期，迫切需要引入外部力量，在符合當地風俗的情況下，通過改造一個區域或街區為民宿經營戶作出示範引領。而這種狀況其實在全國各地鄉村旅遊起步較早的地區都很常見。因此，從產業自身發展和各地鄉村旅遊提質升級的角度考慮，民宿同樣十分適合作為「主戰場」。
民宿代表了一種鄉愁，它跟當地的文化、周邊的環境是融為一體的。因此現在的民宿開發一方面要注意保留原始建築風格，並融入文化精髓，同時還要滿足當代人的起居要求。我們現在正在做的民宿設計大賽就是要號召一部分有情懷、有鄉土情結的藝術家和設計師，給他們提供資源和政策支持，鼓勵他們的設計理念及別樣情懷在鄉村這片熱土上落地生根。
同時需要注意的是，目前國內的民宿生存現狀並不好，開發運營上機制不完善，因此還需要有更多專業的人和公司來運營這些事情。所以通過比賽也希望能搭建引智招商的新平台，搭建一個文創與旅遊融合發展的新平台，給民宿以及鄉村旅遊發展提供智力支撐。此外，藝術家、設計師有其自己的圈子和資金背景，從一定範圍上說，也能為民宿以及鄉村旅遊的發展拓展相應的融資渠道。
住民宿主要是體驗一種生活方式，住在當地老百姓的家裡，和當地人的交流溝通，這是遊客重點體驗的內容。原來不管是遊客還是開發運營商，一提到民宿，都把目光放在熱門景區周邊或是鄉村，但其實民宿在國外很多都是城市裡的，國內也有這種情況，比如「北京人家」就屬於大城市裡的特色民宿。
民宿是非標準住宿中的一個類別，大魚自助游一直在做的屬於B2C，而像Airbnb它們更多屬於C2C。現在很多人對民宿的概念是模糊的，民宿、客棧、家庭旅館、個人房東這些都有差別，現在好的民宿、客棧硬體設施、服務很多不比五星級酒店差，但個人房東的房源水平就參差不齊。
就目前市面上現存的一些民宿預訂平台比如住百家，Airbnb及諸多平台來看，從產品本身出發，民宿主要區別於傳統酒店的，主要在於其房型、裝修、布局和管理方式的不同。房型與裝修方面，民宿的形式多樣，比如客棧、公寓、度假別墅、小木屋、複式Loft、帳篷、窯洞等。它的房源相比傳統酒店分布更分散、單個房間更加個性化、特色化、經營主體更加多元化。
從產品功能性出發，民宿有以下幾點優勢：高性價比、生活方便設施齊全、活動空間相比酒店寬敞。若一家五口出遊，人均住宿成本至少200元/天;而具有真實房源圖片的短租平台上，一家入住海景房民宿人均住宿成本僅100元/天，價格比酒店便宜一半，生活電器齊全，生活設施方便，屋內空間大，一家人可聚在一起聊天看電視，陽台寬敞，推門望海，這些都是酒店無法比擬的優勢。
除產品本身的優勢外，更重要的是民宿所滿足的用戶內心需求，這也是越來越多用戶成為民宿住宿的回頭客的原因。
心理動機需求—內在與外在動機
根據心理學研究，人們外出旅行，主要取決於兩方面的因素：一是遊客內在心理需求，即內在驅動力，另一方面是外在目標刺激，即目標吸引力原因。
另一方面，人們也有逃避現實的內心需求。日趨惡化的自然環境、社會生存和發展的壓力，複雜的人際關係，使人們的精神時刻處於較高的緊張狀態，身心疲憊的旅遊者嚮往休閑與放鬆的環境來逃避現實，讓身體和精力得以恢復。民宿擁有的溫馨房間，在異地旅途中，擁有一處安靜的居所與舒適的、如家般的布置，滿足了遊客逃避現實又對溫暖感、舒適感、歸屬感的需求，陌生與熟悉兼具的感受，也是大量遊客選擇民宿的原因。
自我意識需求——理想自我與周圍環境認可
現實生活中，人對自我的認識有兩種形象：一種是客觀現實中真實的自我;一種是較高的、內心希望達到的理想的自我.當二者之間存在差距時，這種差距就構成自我提高的動力.通常情況下，人們會不惜代價來維護自我形象，並且設法提高自我形象.
對理想自我的追求和期待周圍環境的認可，導致遊客選擇民宿住宿，並且欲罷不能。當旅遊中住宿的環境與體驗，和一個人渴望的自我形象或期待相一致，這種活動就能增強旅遊者對自我形象的認知，提高自信水平。加之如今社交媒體的普及與發達，遊客可輕鬆拍下自己的住宿環境，分享到社交媒體，通過朋友圈的點評、讚美，通過周圍環境的讚譽和認可獲得自我形象認知的提升。用戶發布的照片會在朋友圈裡迅速傳播發酵，人們在對房型的奇特、獨特的住宿感受發表感嘆時，對用戶本人的品位也會與其選擇的房型建立聯繫，從而對用戶本人的感知印象發生改變。這就是為什麼越來越多的人，期望通過體驗特色與不同，感受有別於日常住宿的生活設施和地理位置(比如山間木屋、空谷竹林房或浪漫海景房等)，以獲得朋友圈中的更積極形象和影響。
隨著旅遊業的發展日趨成熟，現代旅遊住宿已屬於一種高層次的精神消費。住得便宜舒適已是必須，更重要的是要住得有個性、有品位，與遊客心理需求和精神領域要有共鳴。所以旅行住宿市場的未來方向，應著重考慮深入挖掘用戶內心需求，對數據進行細分化分析，在提升產品同時，有的放矢對指定用戶群組進行營銷，喚醒用戶內心深層次的精神需求，才能激發消費慾望，帶來更廣闊的市場。
民宿的火，一方面是各種城市病糾結下逆城市化趨勢下的一個浪頭，讓城市的人可以有機會在周末的時候回歸詩酒田園，這種火，在另一方面也促進了農村土地的進一步產業化，所以這是一個時代矛盾更迭的產物。剖開這些大層面的趨勢，我們回歸到本源，民宿火其實對於農村來說是一件利好大於利弊的事情，首先，讓一批優秀設計師的設計才能為普通民眾所接受 在身邊就能看到美的、好用的、實用的建築 讓普羅大眾的設計審美能力得到提升。其次，在當前城市化的浪潮下 有大量的農村有大量的閑置房屋 甚至出現空心村 村裡的常住人口也以老人和留守兒童為主 資源的利用 資金的流入也為當地農民提供了一定的就業崗位和經濟來源，再次 ，隨著遊客的引入也能帶動更多的產業 這也能反過來對「農村病」有一定的療效 對國家緩解城鄉矛盾有益 因而有政府的大力支持 最後總結而言：政策扶持、資本看好、農民受益 設計師更樂於參與 民宿火是必然！
相對傳統酒店，民宿有一下幾個優點：
1. 最實在的，民宿普遍比傳統酒店便宜，可以對比一下airbnb和booking2. 住民宿可以比較直觀體驗當地生活，比如我去日本旅遊，就很想住傳統的榻榻米房間3. 相比酒店，民宿有更多的生活設施供使用，比如廚房，自行車等（看房間主人）4. 民宿相對來說有「人情味」（其實現在很多做民宿的都是二手房東，手上N套出租的房子，有時候你未必有太多時間「服務」你）5. 住民宿更加靈活，check-in和check-out時間等可能可以跟主人商量6. 大眾嘗鮮的心理，不少人願意去嘗試民宿當然，民宿相比傳統酒店也有不少劣勢，比如服務和質量參差不齊、安全性等問題。民宿也很難提供健身室、活動場地、大型餐飲之類的服務。
總之，民宿和傳統酒店各有優勢和劣勢，我更覺得民宿是酒店行業的細分。近些年來，隨著中產階級消費的崛起，需求多元化帶動大眾的消費除了要講究「精」，更要有「情」。隨著旅遊業的快速發展，它的衍生行業——住宿業也隨之火爆起來，但即使在同一行業，差異化也是很明顯的，在我看來，一個有吸引力的民宿要學會「找不同」，為滿足大家的獵奇心理，民宿主人沒必要一味抓熱點、講故事，而更應該關注消費者現在適合什麼，需要什麼，並從中開發新的需求，在得到顧客的認可後，挖掘回頭客。 但說到底，我覺得民宿的火爆算是迎合了人們某種心理上的需求，客觀上和民宿的居住體驗也有很大的關係。總的來看，可以概括為以下幾個方面： （一） 共享經濟火爆、房屋分享接受度大大提高
近年來「共享」的概念越來越火，如果你把閑置的東西放在那裡它也會產生創收，那做民宿房東自然是很好的選擇，所以越來越多的人走上了做民宿的路，讓剩餘資產創造出價值，也是極好的。此外，做這一行的投資回報速度也很快，客房率超過60%的，收回投資也只需三至四年。 （二）新鮮、個性的住宿體驗：夠文藝、有逼格、帶社交屬性
如果外出在住宿這一塊的需求僅僅是為了睡覺，那酒店就可以滿足，民宿的優勢可能僅僅體現在價格比酒店低，性價比高些。
之所以越來越多的人崇尚住民宿，不僅是因為民宿的設計風格往往比較特殊，無論是房型、裝修還是布局和管理，都和傳統的酒店相差很大，還包括在民宿中有更多加上越來越多的民宿推出各種特色項目，手作、茶文化什麼的，讓民宿本身成為旅遊體驗的重要部分，而不僅僅是睡覺的地方，拍照發個朋友圈都顯得自己比別人玩得更高端有趣。
另外，住民宿的話，大家交流的機會更多，民宿主人可能會幫忙介紹更貼近當地人生活的、不同於旅行社的路線、美食，像我們這樣的年輕人如果在民宿遇到也可以認識一下，說不定還能組團狼人殺……
由此可見，民宿和千篇一律的酒店帶給人的感覺是完全不一樣的。 （三） 在線短租平台服務日趨完善 另外，這幾年國內短租平台的服務越來越完善，也吸引了更多人成為房東。平台的房源越來越多，在房東的裝修設計、衛生管理、安全等多方面也都提供了更多的幫助和保障。 以前大家傾向於酒店，是因為酒店乾淨、相對安全。不過，隨著旅遊發展、酒店供應不足，衛生事件、酒店安全事件頻發，民宿的吸引力相對提高。各大民宿平台也在大力提升自己的安全、衛生等服務水平，進一步和酒店搶生意。比如最近剛剛爆出「酒店床單事件」，螞蟻短租就推出了「螞蟻保潔」計劃，要為房東提供高標準保潔服務，等於或高於四星級酒店衛生水平為標準，且房東不用再自己操心保潔的事情。大大降低了房東的管理成本和房客的入住體驗。 總體來看，隨著我國宏觀經濟的發展，民宿作為新興行業的一種，市場關注度是所有住宿類型中最高的，行業目前發展趨勢不錯，相信這個行業以後會更加看漲。
關於到底是有錢人還是窮人更多的會選擇民宿，這一點我不是很清楚，但是可以肯定的是，在不考慮費用的前提下，選擇住民宿的人一定也是比較有生活情趣的人。
酒店的方便和舒適不必再強調，但是民宿勝在它比酒店更能展示一個地方的風土人情。去年十一我陪朋友在成都玩了幾天，臨走前問起他對成都的感受，他說去的幾個景點倒是挺有趣，但是並沒有感受到一些文章里所描述的成都的獨特魅力。我們通常的旅遊就是到了一個地方趕著時間從一個景點拍照拍到另一個景點，而目前國內的景點我們也知道，千篇一律，很難讓我們達到了解一個城市的旅行目的。所以要想真正感受一個城市的魅力，一定是要像當地人一樣在當地住上幾天才可以，民宿就可以達到這一目的，同時省去初來乍到的生疏和麻煩。
如果我的朋友當時來成都，我不是幫他安排的酒店，而是找一家主人很熱情的民宿，每天早上不必為了趕景點而早起，而是等到主人幫忙把早餐做好叫我們起來，一邊吃早餐一邊向人家打聽當地有特色但是遊覽的客人又不至於多到人擠人的地方，順便請他推薦外地人不怎麼知道的蒼蠅館子。主人會一邊幫你加餐一邊跟你說起來很多自己小時候關於成都的故事。遊覽一天回來，在家裡擺上火鍋，沾著油碟就著維怡豆奶用成都話擺起龍門陣，猜著主人嘴裡「瓜娃子」是什麼意思。主人若是有空的話，還可以一起打幾鍋麻將。和地道的成都人相處幾天下來，我的朋友怎麼會感受不到成都的獨特魅力呢？當然，以上的前提是那家民宿非常靠譜。
所以說住民宿不只是便宜，也是增加旅行趣味的重要方式。我們越來越多的人意識到旅行不僅僅是為了去看幾個景點，也願意深入感受一下當地的生活，這就給了民宿很大的發展空間。不過我們國內民宿發展還不是特別成熟，各位在選擇民宿的時候還是要慎重，以免上當受騙。對於民宿房東來說，他可以把自己的閑置房源裝修出來，做成民宿，資源的合理利用增加了自己的收入，或者有些房東專門拿出自己的房子做民宿，只為了交志同道合的朋友（目的和初衷不同而已，但是他們都是想通過做民宿來達成自己的目的~）
對於房客來說，選擇性增加了，出門不單單只是選擇住酒店，住青旅，住家庭旅店。而且民宿相比這些有很多的優點。
1.可以和房東做朋友，而且出門在外相當於多了一個當地的嚮導。
2.可以更加真切的體會當地人民的生活，可能很多人住民宿，都把自己當成了當地人了吧。3.更加的人性化，沒有那麼多的條條框框，什麼都可以和房東商量的，而且房東還可以為你提供自行車之類的。4.真的會有家的感覺，自己在民宿裡面做飯、看電視、一起喝茶聊天，而且是在陌生的地方擁有一個家，是一件特別有安全感的事情。5.最主要的是現在政府支持民宿這個產業，更加的鼓勵了民宿房東和做民宿的平台。會補更，也可以關注公號趣民宿（qums666）每個人心裡多少有點文藝青年的情懷啊，民宿正好滿足了這點。五星級酒店也不一定就都是流水線似地產品吧，有很多酒店逼格還是很高的。如果不差錢的話，像安縵、悅榕庄這些，都很有特色啊。
自2010到2015年期間，各地民宿數量呈現爆髮式增長。尤其在具有豐富旅遊資源的地區，民宿數量更是幾何式增長，據有關數據報導，截止到去年即2015年12月，西湖景區內的民宿酒店已有165家，然2010年6月底僅有41家，在基礎上翻了3倍多。同樣，在廈門民宿由06年的13家擴展到如今的1800多家。在旅遊或出行中民宿扮演著為遊客提供了一種品質高、多元化的住宿選擇與體驗的角色，是越來越多人出行的首要選擇，並且以極強的盈利能力吸引著社會各界資本力量的參與。
1、面向大眾回歸本真展現特色
民宿不同於傳統的飯店旅館酒店，是利用自身住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態環境及日常生產活動，並行改造經營，從而提供旅客鄉野生活之住宿處所。它讓人體驗當代鄉土、感受民宿主人的提供「家概念」服務、體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。
2、滿足年輕人的個性化需求
讓年輕人體驗農村的生活習慣，在傳統的農業鄉村中，除提供有農村景觀、體驗農村生活之外，並有農業生產方面的體驗活動，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。融入文化藝術才有發展空間 遊客越來越多地停下腳步，遊走在山村裡，體味鄉間的慢生活。
3、城市生活的擁擠，空氣污染，是民宿熱的刺激因素。可以說越大城市病越厲害，太忙，太急，太擠，太臟。這個「臟」不是指城市市容，而是城市污染和生活感受，就想逃，逃到哪裡?就是到鄉村體驗民宿。
4、中小資本的大舉進入，叫積小為大，集小為大，是民宿供給的主導因素。同時「三農」格局的改變，現在空心村很多，閑置房屋普遍化。因此，中國民宿從需求側和供給側角度都將長期持續發展。推薦閱讀：
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