武漢的房價最近漲的厲害，現在出手合適嗎？
先交代一下背景吧，題主90後，之前在北京工作了三年，目前準備回武漢工作。
家裡在武漢有一套房子，但是為了讓我獨立生活，父母準備資助我買一套自住房。回來看了半個月房子，發現武漢的房價這幾個月簡直成直線上升。基本題主看得上的都在2W上下，其中我家附近的一個樓盤二手房（復地東湖國際）更漲到2萬7。要知道前幾年才1萬出頭啊。樓主非剛需，但是出於各方面考慮還是希望儘快有一套自己名下的房產，畢竟金融投資風險大，現金一年年貶值，那麼現在適合馬上出手嗎？-----------------下面是樓主自己的一些分析歡迎討論----------------------------------1,以樓主自己為例子，樓主發現越來越多的年輕人已經意識到北上非久留之地，儘管樓主也在500強，稅後近2W，且有車，但是高昂的房價，激烈的入學競爭和許多的問題讓樓主意識到，除非單身養自己，否則在北上安家實在太難。很多我身邊的人都回了二線城市或有了回二線城市的打算。那麼隨著一線城市控制人口，二線城市未來必然會有更多的人來就業。2，中國經濟好的二線城市無非就是這幾個月房價上漲最快的：南京，杭州，蘇州，武漢，廈門，成都等。3，國家大力發展沿長江經濟帶，光谷這幾年的發展有目共睹。4，中部無其他城市有條件做下一個特大城市。綜上所述，似乎長線看武漢的房價必漲～可是樓主在買房看房的過程中又發現了以下許多問題： 1，房屋空置率高。在北京幾乎很難看到五環內的小區里有什麼空置率，而武漢很多小區，入住率一半恐怕都達不到。復地的入住率已經算好的了，還是毛坯房很多。2，二手房在漲價後成交時間拉長，半個月前樓主看的幾套房子現在一套也沒賣出去，房東主動聯繫將價格下調了10W3，房屋規劃問題多…同樣是中高端樓盤，武漢的小區比一線城市的差太多了…看看這些問題，似乎又覺得武漢的房價目前有些不理智…於是樓主陷入了深深的糾結，不出手怕之後越來越貴，出手又怕買虧了，畢竟好幾百萬，也不是買件衣服那麼簡單…大家怎麼看？
首先，樓上有坑，小心謹慎！萬達的房子，千萬別買，千萬別買，千萬別買！誰買誰知道。唉！
剛需族，剛改族，有錢就入手。現在限購限貸，可以觀望一陣，看到合適喜歡的房子就趕緊出手。武漢現在好盤子，依然很搶手。
多仔細看看你就知道到底誰是親兒子。哪裡是政府大力開發的地方。
其次，關於漲價，武漢這一波漲價，是包含了之前幾年的溢價！武漢之前幾年都沒漲。反正目前在我看來，武漢的房價沒有泡沫。然後到2020年，還要通十條地鐵，只要武漢地下那一百多台盾構機不停，武漢的房子就不可能降。
有泡沫的可能是光谷東那邊，都快靠近葛店了，均價一萬五，一萬六。政府打得一手好牌，願景規劃得好，如果政府不能把產業做起來，那就是一個鬧眼子。
補充: 目前來說，光谷東的產業都是皮包公司，沒有實際產業。政府規劃得好，不代表他能做起來，看你對政府有多大信心了。不要跟我爭論哈，你喜歡你就去買！不要再相信什麼房價泡沫要破的鬼話，中國不是日本，也不是香港！
如果要置業，地段最重要。可以推薦這樣幾個樓盤:
時代新世界，硚口標杆，大開發商，小區品質非常好，交通十分方便。二環，漢西路，建設大道。
CBD楚世家，居住環境非常好，非常好。本地開發商中最有逼格的了。非常漂亮。當初在網上沒看中那個位置，沒去。後來聽去過現場的朋友都說非常好。轉手就16000漲到23000。現在估計26000了。
金沙泊岸。湖大旁，沙湖湖景房。這個就不解釋了，內環湖景房，買一套少一套。缺點是戶型很一般，這個樓盤的設計和世紀江尚一樣的。但是關係戶很多，不一定能買到。
華僑城。非常好的小區環境，逼格秒殺武漢90%的房子。據說劉亦菲和黃鶴樓老總等，在裡面買的房。位置比較偏，但是環境沒話說，很多武漢人對東湖有情節，喜歡得不行。但是新開的這一期靠近歡樂谷，比較吵。
中建大公館。神一樣的樓盤。關山大道氣候已成。這條街上的房子，絕對潛力。
其它的待看。武漢二環內已經沒有多少新盤了，二手房的市場會慢慢到來。現在二手房價格已經開始出現苗頭。具體可以關注鏈家的成交紀錄。眼下武漢房價有點末路狂奔的感覺，投資得慎重。要買也得重點關注二手房——二手房的價格相對真實一些，且許多東西是可見易感的。不過，對大漲已接近拆遷價的城區老、舊、破，得避之。
這輪房價狂漲，與前兩次比基礎更弱——是在最高層頭疼去高庫存以優惠政策催生滴，雖基質如沙但買漲不買跌的消費心理，往往限購更易引發搶購狂潮，加之正處人人感受得到的紙幣大貶期，大家更願意加盟漲價合唱。
總之，短期還會漲，中期會走平，長遠一些可能仍有起伏，但下滑概率大。因為「庫存高」，因為政策的「不定性」，因為……，地產投資得慎之！
當然，剛需除外，你不得不買。
只是下次大滑時，房產會有明顯的分化。真正的美宅、好舍會明顯地堅挺。所以提高自身品鑒住宅的水準，尤其重要。
題主的問題是5月份問的，如果當時出手了，現在再看看武漢的房價，應該不會後悔吧。
武漢上半年的房價是漲的很厲害，放到全國是什麼水平呢？
（圖片來自網路）
答案是，沒有排到前十。至於題主說的復地東湖國際，地段、環境都非常好，又是湖景房，屬於高端樓盤，價格肯定遠在均價之上。
那市場是什麼情況呢？我所見到的是恐慌。武漢上半年新建商品房成交17萬套，同比增長66.2%。4月份旺季的時候時光碟頻現，動輒幾千人搶幾百套房子。我身邊的朋友有的也坐不住了，加入搶房大潮，舉兩個例子。
第一位是90後男朋友在深圳工作，每天看著房價上漲有了買房的打算，看中了沙湖附近的某樓盤，工作日上班中午的時候開發商發簡訊突然開盤，只好請假去買房，到了以後連搖號的資格都沒有，1萬9一平跟搶白菜一樣一會兒就沒了。最後買了沙湖旁邊的一套二手房，均價兩萬左右。
還有一位是前同事，三四月份就準備買房，預算六七千買在距離光谷近的江夏，用公積金貸款。因為動作緩慢一個月過去房價不斷攀升，最後看好的時候已經漲到了七千五趕緊認籌。認籌完了又等了一個多月（好像是這麼長時間）開盤，同事準備去選樓，結果置業顧問跳出來，問能接受的心理價格是多少，貸款方式是什麼。當聽到公積金貸款之後回復，公積金貸款是沒有搖號資格的，同事傻逼了。此時時間已過了兩三個月，江夏的現有房源據說已經售空，同事真的急了，四處看房。兩個星期以後，買了花山某樓盤，七千多一平。
六七月增勢有所減緩，沒有出現一天一千多套的瘋狂場面，但是確實推出的房源也少了，光谷早就沒房了。金九銀十估計還有一波，武漢今年的行情應該到十一就差不多了。
買房時機肯定越早買越好，整個一賣方市場，15年底的時候誰能想到光谷房價能邁過兩萬。
以上說的都是新房，武漢的二手房市場還沒有京滬那麼成熟。題主，一看就是沒來過光谷。
光谷的樓盤，入住率普遍90%是有的。比如米蘭映像，加州陽光，清江山水，金地坐標城。其中一些樓盤兩室的租金可以達到3000以上。復地東湖那邊空置率為什麼高，因為附近都是機關事業單位，年輕人少。所以，投資的人多。
去年下半年，關山口拍出樓麵價9000一平的地王。今年7月初，軟體園賣地的樓麵價已經達到16000一平。
剛需建議儘早出手。
題主這樣的非剛需，可以等等，復地東湖的上漲空間確實不大了。但光谷房價的上漲才開始。北上廣的炒房資金到二線一遊了
現在武漢的房價相對工資來講，算不上是低了。這波上漲主要是一線城市的資金迴流。zf也變精了，看整個武昌，都沒幾塊地放出來，這就註定了你以後買房子就跟拍賣一樣，價高者得，別看樓盤空置率，上海的空置率也高呀但價格依然翻翻往上漲，這些房東如果沒有更賺錢的項目，是不可能降價賣房子的。如果沒大規模的失業潮，那麼必然就是死扛著房價往上走，只是快慢的問題。不過地方得選擇好，武漢的發展並不是以市區為中心的圓形擴張式發展，而是喜歡製造區域熱點，所以不必越買中心越好，而是看未來的可能漲幅（之前買光谷的可比買南湖的漲幅大得多吧）。個人覺得光谷南和光谷東都是可以投資的，因為政策和產業都在朝著那傾斜，跟著政府投資走，沒錯的。
大哥，你現在看武漢房價漲幅？
武漢今年的拆遷力度很大，目的就是製造剛需。哈哈
我端午節前一周剛回去看的，也在沿海工作，對武漢的樓盤感覺跟你一模一樣。我在南京有一套房產，就拿南京的跟武漢比較了。首先，就價格而言，武漢的房價相對較低，但隨著最近這一年的瘋狂，已經相對南京差距不大了，但武漢的整體收入跟南京比差距太大，這個跟我幾個武漢同學做過比較。其次，武漢的空置率真的太高了，回去看的老小區都有很多沒住滿，就連最近炒的很火的光谷，我同學是萬科成花景苑的業主，告訴我裡面有一半的業主是深圳的，可想而知其中的空置率。然後，說到小區規劃及房型了，武漢地大物博，新建樓盤的容積率竟然遠遠高過南京，呵呵噠。戶型更是好得不得了！這麼說吧，我在南京88的戶型，3個卧室一個書房，看起來竟然比武漢這邊117的還大。無他，沿海地方的高房價，伴隨超高贈送以及良好的戶型設計，小區的綠化更是甩過武漢的大部分盤一大截。接著說一下，很多樓盤附近那麼多拆遷沒拆完，怎麼就敢把房價飆那麼高？有些定價甚至透支了未來五六年的利好，呵呵噠，我可不敢賭啊。再說說武漢的落戶政策，為啥只能是新房100平？武漢政府明顯不就是為了推高新房價格？本人目前看上了楚河漢街那的二手房，相比較新房，性價比高一點，不過還是不敢出手，就只能靜靜地下半年的風向了，然後再決定出手。
首先說明，我是深圳的，目前考慮在武漢買房。
端午節的時候回去武漢逛了一下，純水岸看了下，那邊的房子位置確實不錯，不過當時能見度不好，按照武漢的環境還是要打折扣的吧，比郊區環境還是要差的。有車的話，交通也好，去哪都方便。跟售樓的侃了一下，跟二手中介侃了一下，大概了解到很多業主都是有四五套的。目前認籌的已經近3倍了。不過很多一戶多籌。空置率我轉了一下，其實還好。
光谷的很多樓盤空置率很高，售樓的直接告訴我，那是很多北上廣深的人買的，都還在賺錢中。以前在武漢讀書的時候關山是很冷清的，現在改得面目全非。難怪漲得離譜。
其實我不太擔心空置率的問題，開發商永遠是精明的，今年房源已經比去年少了，新拆遷的更少了，到時候無非就是沒有房子賣，到時候想買房更艱難，你看中心區還有幾個開盤的。如果你是自己住的話，完全不用考慮房價下跌。
其實個人認為，決定武漢房價能不能漲上去的關鍵，還是在於武漢能否提供一個好的工作環境。不然那些畢業的人去哪工作呢？武漢產的人才都被北上廣吸走了，人的素質只會越來越低。
武鋼已經不能指望了，隨便打個車都能碰見武鋼下崗工人。。。互聯網產業目前是主要的新產業，但是全是小公司，大公司基本沒有，沒有特別的理由都不會留在武漢。現在很熱門的手機行業呢？基本沒有！反倒西北城市還騎在武漢上頭。聯想是直接在關山那邊買了一大塊地，說是要帶領一批供應商過來，不知道行不行。總之現在武漢還沒有可預見的好消息。現在那些北上廣深的人在這裡買房最多只是個期望，期望武漢能發展起來，但現實是目前沒看到有特別好的消息。ZF有沒有發展的慾望還是要打個問號。主動想來聊聊這個話題，正好最近幾個月也都在關注武漢的房價和相關的政策。
因為男票家住南湖，大概四年多前買的房子，6000多的樣子，他說那時候那塊還全是泥巴地，什麼都沒有，小區停車位都只有幾個，荒無人煙的感覺，住了幾年，到現在已經到了晚上回家超過9點就只能多交錢去地下車庫。玫瑰灣那塊從路上見不到一個人到現在路邊都停滿了車，每天都很熱鬧。他的小區有部分也是還建房，也是從沒幾個人到現在每天樓下熱鬧的廣場舞和帶娃的一起。物業這塊不是很有名的公司，自然也沒有大型開發商配套的物業那麼好，但是感覺解決事情的態度也都還不錯。
因為我們明年要結婚，正好他們附近有房子今年4月開盤，我爸媽想以後過來方便就選擇了在隔壁三期買了房，4月份開盤當天搖號的時候還碰到我高中同學的名字在大屏幕，一問也是來買房。當天1000多人認籌400套房子，比較幸運我和我同學都搶到了一套，他買的小戶型11000左右，我買的100多的大概12000。然後跟我同學聊天，他說你怎麼現在才關注，他爸媽為了給他準備房子從年前就開始各種認籌，之前是想在中建南湖一號，結果沒搖到好的樓層就到湖這邊來了。
昨天，我媽一個朋友也是因為想給兒子買房給我打電話托我再問問我們買的小區第三組是什麼價格，一問已經快16000了，也就短短兩三個月。
我和男票都不是武漢本地人，來自省內縣級市。而據我所知，他的同學朋友還有我們那裡的很多人都選擇了在武漢買房。他兩個朋友也是幾年前在光谷新世界花9000買的，現在已經漲到了16000。我們的父母認識的朋友里，只要是家裡經濟水平處於小康的，都還是選擇為子女在武漢準備一套房子，所以總是很多人在打聽房價，哪怕會背上幾十年貸款，好像大家總覺得給子女在相對繁華的大武漢留一套房子會安心很多一樣。畢竟剛畢業的大學生很難有能力負擔起一套自己的房子。
再來說我們領導，我在建築行業工作，領導對房子這塊也有些了解。領導的兒子小學3年級，已經在操心上初中的事情，於是想買學區房。打聽到武珞路正在修的帝斯曼中心屬於學區房，託人找關係，看了好幾次，說也只能以2萬5的價格拿到9樓以下的，1-5樓還是商場，而且是奇葩戶型，但很多生了二胎的年輕父母搶著跑去買，因為買了就意味著能解決兩個孩子上學的問題（一邊是武漢小學，一邊是武珞路中學）。
領導今天還在說，怪不得漢陽房價漲，因為政府的文件規定死了2016年的商住房用地，房地產開發商為了拿地也是肯下血本，而現在，那地成本高了，房價也自然漲了。
身邊的這幾個例子，也總讓我覺得有點誇張但又是事實。前些天跟男票一起討論起武漢房價，也在感慨這個城市幾年來的變化。我後來覺得買房其實也是在買資源，用地的資源，教育資源，商業資源一系列的資源。這對於普通家庭來說的巨大投資，卻也總能買下很多類似我們這些來自小城鎮的人內心一個安穩，因為大家都覺得資源有限才會使得房價高企不降。而適不適合在武漢買房，我覺得應該考慮城市發展的潛力，房價會隨著進入城市的人口、城市發展速度來變化是肯定的，其實誰都不知道武漢到底會發展成什麼樣，無非就是看你信不信武漢市政府能把這個城市盤好的問題了。
發表一下個人關於東新開發區這一塊意見，希望能對大家有點幫助。本人小碩一枚，因為家裡買房經常會詢問我的意見，也會帶我一塊去看所以我也算小有經驗，另外最近在東新管委會新樓附近買房簽約的時候跟經理（非賣房人員）聊了許久，弄清這一帶的內部運作方式（用內幕二字不合適），發現光谷高新這塊還是很有潛力的。------------------------------------------------------------------------分割線家裡都是農村出身非拆二代。因為住房差不多十一年前買的而且位子在南湖(?_?)（說多了都是淚，大家都知道）所以需要再購置一套新房。言歸正傳看下面------------------------------------------------------------------------首先談規劃，這個都是政府主導，而且不得不佩服東新管委會真的很給力，在東新開發區這一片的動作值得稱讚，首先可以從地圖上看到高新開發區這一片道路規劃是非常好的，再然後明年將通11號線（在設計院實習看到的，基本沿著高新大道走）地鐵直通武漢未來科技城同時T2有軌電車也會從這一片穿過，還有個遠期規劃13號線（沿高新二路過貌似）。接下來就是東新管委會真正給力的位置了，目前已有生物城（只說三環以外的武黃高速以北的位置其他位置沒有現場去看）湖北奧體，武漢未來科技城。規划了outlets，地下城（這些是聽來的）等，給力的就在這裡雖然說是規劃但是現在全部都處於動工狀態，並不是空口一說而是真的有，現在去看基本就是寬闊的網狀道路周圍全是工地。接下來還有更給力的，這個武漢未來科技城，可以在地圖上看到附近有個華為武漢研究中心，這可以說是政府給予很好的優惠條件挖過來的。將來能吸引很多優秀人才的入駐，而且地鐵直通那裡。據說那裡地價現在也漲了很多但是房價還在8000左右有遠期計劃的可以考慮一下。不過確實有點遠。總而言之政府很給力這裡以後的發展肯定很不錯。接下來討論一下開發商對於房價的影響的。其實這一片房價到目前為止漲的並不算多，我買的位置雖然說去年只有6-7000今年12000但是這只是價面上大家看的，因為這一片去年所賣的全是高層，今年高層沒有了基本全賣的都是小高層（11層以下）最近看過房的都知道小高層是比高層均價貴到1000-2000的。加上這之後漲價其實並不多。而那邊目前只有幾個樓盤，國採光立方，188國際社區，中建光谷之星，朗詩里程，綠地，moma煥城。大家看看各個樓盤的開盤時間和認籌時間不難發現這幾個樓盤都是沒有一點衝突的，其中原因大家應該能理解。這幾個開發商都是有名的開發商而且齊聚於此房價不漲是不可能的，另外各個樓盤的無衝突開盤意味著每一次開盤的價格都會成為下一次開盤的標尺，年內目測有5次左右的開盤按照每一次開盤漲1000（我買的位置12000下一次旁邊的綠地已經開始認籌據說13000）估計年內這片還會有4-5000的漲幅。所以還沒買的有計劃的可以考慮這邊。另外再談一下這片區域的火爆程度吧，買房搖號當天400套房子，2000戶認籌。5人之中只有一個人能買到。其他樓盤應該也差不多，想買的話並不是買不到我只能說事在人為，這就不多說了，大家能理解。
在武漢讀研呆過三年，不太喜歡這個城市，因為民風彪悍環境有點臟氣質有點土，吃個熱乾麵隨手往街道兩旁扔，但是武漢的優勢在高校林立，這個是支撐房價最重要的基石，有高校才有人留下來，所以現在不買以後還是漲，2004年的時候，江漢路步行街的房子才3000塊。現在呢？
去年從帝都回來，本來準備回來買房的，結果一漲之下估計會等幾年，屬於結婚剛需，不過可以商量。關注房價半年，各種語調都看漲無外乎三點，人民幣貶值，剛性需求，土地供應。人民幣貶值這個屬於政府控制的，隨著人民幣國際化大幅度貶值的可能性不大。當然有人會說政府會以拋出美元來穩住人民幣，但是國內人民幣購買力下降，考慮到最底層的人的生活狀況，所以政府也會加以控制。再看看房價的漲幅，好一點的地段都漲了30-40W左右。如果人民幣按這個速度貶值下去。。。。。。。如果以高考人數來衡量剛需的數量的話，湖北的高考人數從09年一直在下降。當然，有人會說還有一些從北上廣倒逼回來的湖北人，其實一個人在外地呆的時間長了真的能回來嗎？湖北省的2014年統計的人口數目大概是6000W，按照這個基數算的話，武漢的人口總量不大可能會超過1500W——按照每一家兩位老人一個年輕人來算的話，不會超過三分之一。這樣的演算法很粗暴，但是比新聞給的精細數據更直觀，實際上目前武漢人口的總數在1200W左右。再說土地供應量，武漢三環的總長度是91公里，帝都五環的總長是98公里；目前武漢正在修四環，武漢四環的總長度是143公里。如果換算成面積的話武漢三環內區域面積打字和帝都五環內區域面積相當，而武漢四環內區域面積大致是三環內區域面積的一倍。
我是在北京工作的90北漂，預計回武漢，我的同學們都已經買了，我已經算是反應得晚的，所以前幾天十一假期回去看的，我總結一下行情：漢口：目前考慮買新房的朋友，我只說三環內了，三環以內的可選區域只有後湖了，那裡還有房源並且馬上要開兩個盤；後湖怎麼說呢，夾在三環和二環的中間，西邊是大片社區但相對於東邊來說略微熱鬧一點點，我所說的後湖僅限於北到三環，南到二環，東到姑嫂樹路，西到金橋，這個四邊形的區域裡面。交通上，西北邊是三環，南邊是二環，西邊是6號線和姑嫂樹高架，東邊是8號線和金橋，中間是漢孝城際鐵路後湖站，交通地理位置還行，出遠門、近門、開車、地鐵都可以。生活上：西邊的社區比起現在都是老社區，生活配套僅滿足日常，並非大型商圈，東邊有zamapark（在建）、永旺夢樂城（在建）的大型商圈，再往南邊進二環就是菱角湖萬達（地鐵在建）。學校和醫療上，有，但是不是好的學校，醫療的話，全湖北人都去同濟協和，所以學區房不要指望了，從我這一代開始上好的學校都是要塞錢的，無論你住哪，關係和金錢才決定孩子好的教育，並非北京這樣的片區劃分細緻，買學區房的成本非常大，路徑也是少之又少，我個人認為遠一點的考慮就先不考慮了，還是先從地段上來評估吧。綜合整體來看，後湖可選，區域房價：1.4w-1.8w；滿足剛需，我不敢說保值和投資，但那個區域更適合自住。投資的話，去武昌。下面就說說武昌···武昌：我也長遠的考慮過，因為我長期蹦跑在武漢與北京，我發現武漢的規劃越來越像北京，整個光谷那一邊，由於先天的條件就是大學駐立，這一點光谷很像北京的海淀區，近幾年新型產業都落戶谷光，也與廣谷的規劃有關，東湖高新這個地方離光谷近，裡面有光谷創業基地什麼產業園什麼騰訊研發中心什麼華為什麼的····這些很像北京的中關村，而北京的海淀區的兩大特點就是大學和中關村，與如今的光谷那一帶極其相似，中關村的房價是天價，從至少未來三十年的預估考慮的話，光谷那一帶或許為成為武漢的海淀區，價值巨大。如果你有閑錢，去光谷、南湖區域投資，膽子再大的話就去東邊，也就是光谷東邊，東湖高新東邊，現在很荒蕪，出三環了。至於東湖，那就是有權利和有財力的人玩的地方，如果你是小康以上，我說的是真小康哦！那再說東湖。因為我們都屬於反應慢了的人，如果再兩年前，如果我在武漢不是北京，我可能會買到東湖、漢街附近、青魚嘴那裡的房子，也說句良心話，即便兩年前，那一塊的房子雖然只有一萬幾，但也是屬於武漢較貴的樓盤。綜合整體來看：在武昌，交通是最大的問題，關山大道和雄楚大道會把你困的死死的，但其他方面的優勢比較突出，尤其是地段優勢，但別操心交通問題，那一片地方主力軍幾乎都是20-36的年輕人，想想我大學時候，從白沙洲坐公交到江夏，中交穿過光谷，全程站著2小時，我也是不覺得累的，所以交通不好不太影響你投資的對象。最後說到我自己，由於也是晚了一步，武漢現在高價格又限購，樓市不穩定，怎麼辦？一句話，該買的，還得買。我就是屬於那個該買房的人了，我剛需，考慮成家造人，考慮爸媽，考慮環境，考慮生活便利，甚至也考慮我的鄰居是什麼人群···但這些其實真的就是那句話：沒有完美的房子。有得就有失，你的自住需求比投資需求大的話就買偏向自住需求的房，反則考慮投資房。 我可能過幾天又要回武漢搖號了，後湖區域，首套，我到現在也不確定我買在那裡到底值！不！值！
15年在北方四線城市國企工作想回大武漢，就選擇考研，準備到10月份的時候深圳的房市已經瘋了，當時就預感到這一波會向全國的大城市蔓延，但是因為是邊工作邊考研時間根本不夠，而且選的學校也是難度最大之一，所以不敢浪費時間回去。到了11月看到北京上海等地方也已經開始跟著瘋了自己是在憋不住了，請了兩次假，算上在車上的時間花了10天從對武漢樓市一無所知到買下後湖的海賦江城。現在回過頭想想那真的是我目前做的最果斷的事情。樓主提問時的時間如果是剛需的話無疑應該果斷出手，現在的話我依然覺得應該果斷出手，特別是核心區域的。
一句話，你現在還用以前的眼光看武漢。吃虧的是自己。在一線工作了，就看不起這看不起那。那在倫敦紐約工作，豈不要上天。一句話，你今天瞧不起武漢，明天的武漢讓你高攀不起。
我2015年7月去看金地自在城.不用1萬，現在14000.10月看百瑞景，大戶型14000.現在20000
武漢房價，從漲幅看，將不會低於北京上海。武漢市是人口凈流入城市，有人口就會有住房需求（即便不同層次的收入會產生不同層次的需求，但這是剛需，武漢的有錢人雖然低調，但並不少。
儘管武漢可住區域很多，但不同的區域有不同的居住體驗，房價會將人們根據階層劃分為不同居住區域），所以人們還是會希望住內城，光谷房價再怎麼漲的狠也已經到頂了，武昌才是全省稀缺優質教育醫療資源的聚集地。尤其是武昌內環老城（以曇華林為核心，大東門以北，積玉橋以南），今后土地供應將及其稀缺，存量房市場會逐漸佔據主流，且華中金融城核心區（中山路以東 中北路以西 沙湖以南）規劃逐步付諸實施後會帶動高附加值產業發展與大量就業。按照地價計算，這一區域出讓土地所建房屋建成後需至少4萬一平米才能沖抵開發商各項費用（否則將引發信貸危機，因此國家（不論中央或地方）將力保房價上漲，保護這些too big to fall的企業）。可以肯定，到5年後（2022年），這一區域大約會漲至6萬元一平米（現在價格為約2.2萬-2.7萬一平米）。
媽個雞！！！
我家裡準備去年在武漢買房，結果爸爸重病住院，當時我們家決定推遲到今年年底買房。
結果……
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※武漢哪裡有好吃的早點？
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※武漢有什麼值得一看的建築？
※為何武漢房價近期漲勢如此之猛？