房產稅是否會轉嫁給消費者，是的話如何轉嫁？房產稅如何調節貧富差距？房產稅能否改變現今的土地財政政策？徵收房產稅最後的受益人究竟是誰，政府收的錢怎麼花？

01-06

上海重慶試點房產稅快一年了，不知效果如何

淺見。

1、房產稅主要針對擁有房產所有權的法人或自然人開徵，屬於直接稅，稅負不轉嫁。

2、同上。如針對個人，在上海，從第二套自有房產開始征。第一套或無的個人不征。

3、房產稅稅率太低，上海執行下來，對地方財政九牛一毛，相比房產業帶來的稅收根本無法相提並論。

4、房產稅屬於地方稅種，市區兩級分成，各佔20%和80%，收益是地方。

5、歸屬地方財政。具體咋花，不知道耶。

　北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強1月14日在其微博上答網友問時表示，中國不應該徵收房產稅，因為中國的土地不是歸屬個人。中國的房產稅不包含土地，而農村土地、集體土地都應該收稅，所有的土地收益都應該收稅。

　　任志強表示，另外，中國是多重收稅，拿已經交過稅的錢買房子，再收沒道理。

　　任志強稱，中國進行房地產稅制改革，應重新調整利益關係，再收房產稅

看趨勢的話，我認為房產稅最早在今年年底就有可能鋪開。

因為房產稅徵收會有自己的發展路徑：「先部分群體，後擴展到全民」。

我認為早期的房產稅不會徵收到只有一套房子的群體，而是先打擊手頭有幾套房子的中產階級，他們是最有可能被先整的一個群體，從全球來看中產階級在歐美也永遠是被洗劫得最慘的一個群體。

有人又提出問題，你怎麼徵收房產稅？

這其實是很幼稚的問題，你永遠對抗不了國家機器，你智商，能力，謀略都不夠，只有交錢的份。

我個人提出一個徵收房產稅的簡單好用的辦法：

房產稅首先從小產權房開始徵收。理由很簡單，給你補辦正規的房產證，你把稅交清了。你干不幹？

到時候恐怕是你求著ZF給你先把稅交了吧。

當這批人的稅收上來了，社會也接受這個概念了，再推到二套房以上的群體。

只要發個通告：限期拿本人身份證更換房產證，否則取消上市交易的資格。你去換不換？

以後類似於汽車年檢，不交稅永遠賣不了，也不能繼承，沒法律保障，這個稅你交不交？

房產稅的推出一方面可以增加一個穩定的稅收來源，解決財政收入減少的問題。另一方面可以有效增加房子的持有成本。這時候一些偏遠地帶的房子開始陰跌，好地段的房子還沒開始跌。市場的下跌預期開始形成。

這個時候炒房的人和手中拿3到5套房子的中產階級開始恐慌了。他們會想辦法拋盤。怎麼辦？

這個時候有一個現在好多人都不知道的稅開始起作用。即利得稅。其實現在也有這個稅，只不過收得少而已。不過要是你想拋售，到時候為了穩定房地產市場，利得稅提高到80%以上，也就是你賣房子增值部分的80%以上都要上繳國庫。

這個是學習新加坡的。不是我個人的YY哦。

好了，我們來算筆賬：

200W一套的房子，如果你當初是100W買來的，你拋售，可能就需要交80W的稅收了。

有些人洋洋自得的說我房子2005年以前就買了，怎麼跌都不虧本。

而算上利得稅你會發現就算你現在按市場價賣了，增值的部分全被國家拿去了，美其名曰房地產調控。全國人民還拍手叫好！

想轉嫁給買家？

大哥，幾千塊的好說，這上百萬的稅怎麼轉嫁啊？你當別人都是白痴啊。

好嘛，賣又賣不掉，稅又交不起，貸款銀行也給掐死了。咋辦啊？

我把這個情況給我一位朋友說了以後，他立馬說，我房子不要了總行了吧。哈哈，要是就是你這句話！

這個時候會有很多中產階級和炒房客會斷供，那麼政府就會接收這些房子，作為經濟適用房和廉租房。還是好地段！

什麼，你老實交錢然後就留著自己出租？好嘛，良民啊。

不過到時候我提醒你，由於ZF手頭握著大量的廉租房，這個租房市場可就是他說了算了。

到時候70元一月的出租人家還不一定鳥你哦.

當然一個城市真正的黃金地段還是不會明顯下跌的，不過那關普通百姓什麼事情？那早就成為奢侈品市場了！

從此廉租房和商品房各自找到了自己的位置，新加坡模式建立。

從此房地產成為了江湖的一個傳說，人民也開始安居樂業，社會也和諧了。

總之民眾花了幾代人的積蓄替社會造了廉租房，最後大家都有房子住了，口袋也沒錢了，也安分了，日子也有盼頭了，工作也努力了，大團圓，全劇終。

房產稅下來也是毛毛雨，感覺不夠狠，最多做做樣子。

最好是像法國征空置稅，空置稅等於租金，房東就會著急租客租房，房租先會下降。房屋過剩地區總有房租不出去，房價自然也會下降。

反觀我國的調控政策，像個小腳女人一樣。

是轉嫁，本來應該是讓土地擁有者交的，現在卻讓七十年的租客帶交了，這個不是轉嫁還有什麼是轉嫁

1以前賣10元的房子現在賣11元裡面1元是房產稅（比喻）

2房產稅不是用來調節貧富差距的而是讓你生活的周邊更好

3不能

4房產稅受益人肯定是政府啦房產稅應該會當做一種稅收怎麼花應該和你沒任何關係吧

5天朝即使有房產稅也和美國的房產稅是2個不同東西（天草特色）所以大家不要抱希望

先買了再說吧！就像買車一樣，能買的起車的人不會差這點小錢啦！有點本末倒置了吧~先想想咋賺錢養活自己和自己愛的人，努力奮鬥，讓自己成為大牛，然後再考慮房產稅的利弊。說句實話買的起房的人基本就不會討論這個無法改變的稅，因為都睡後！

每年收了那麼多的稅，基礎設施還是一塌糊塗，城市的路面是建了半年內拆，拆了半年內再建，幾經折騰，整年烏煙瘴氣。

偏遠地區一條路都沒有，基礎設施、醫療、養老基本為0，沒文化的農民退休年齡還不停的延後，私企50歲就不要人了可還沒到退休年齡啊，國家提供工作單位和收入來源嗎？！每次弄個啥項目，往上報是2個億，取之於稅取之於民，真正花到項目中是200萬，政績上去了的就升了，沒上去的，

出了豆腐渣工程撤職了重新建，然後又是豆腐渣。貪官查了一批又一批，能如何，已經花出去的錢還不是花出去了，沒花出去的錢還不是下一個領導接著花，判個幾年刑對老百姓有什麼用？老百姓能多塊肉？不過又是新來一個又榨取一番。你見過把貪款、每年財政剩餘的錢分發給老百姓的嗎。

房產稅是在擁有房子之後才收取的，買房的過程中是不會收的，屬於直接稅，就目前上海和重慶的試點來看，上海的稅率太低，同時滿足一些條件之後可以免稅，重慶的收稅範圍有限，針對豪華住房，總之結果就是提高了住房成本而不是買房成本，政府把錢收了，想怎麼樣和你無關，某次看新聞，上海官員說一年的房產稅收入是幾個億，用於保障房什麼的，大家想想在上海幾個億能建多少保障房，光正常的拆遷補貼就賠付不了幾個人