現在是剛需的好時候嗎？首付少還款能力有限

01-05

來了北京八年了，今年忽然感覺有點待不下去了，本人大齡女青年，剛來北京的時候09年，單位周邊的房子8000，30多平米的不到30萬就能買一個，結果那時候家裡錢，老媽全買基金去了，手裡沒錢就沒買上，這幾年一直因為要買房子跟她吵架，我一直勸她把家裡的門面房賣了買房子，她不願意賣，去年來的時候看我總想買說要賣了她自己住的房子買，我沒同意，然後今年這形勢我看也買不上啥了了就也不怎麼給她打電話，跟她吵了，她看了北京今年的瘋長或許也明白過來了，賣掉了家裡的門面，因為是三線城市，比前兩年有人買的時候出價還便宜了20萬，把錢給我她不管了，可我拿著錢看了兩周多了真是買不上啥了，一居的話還款壓力還不小，感覺搭上家裡老本風險太大了，手裡沒什麼錢的話怕有什麼急事，心裡又有點覺得母親不愛我，央求她那麼多年，或許是我不成材，她想著我嫁掉了就沒她什麼事了吧，現在感覺壓力太大在北京有點待不下去了……求小夥伴們支招，要拼一把買個嗎，多謝多謝

我個人覺得你不如考慮二線，相對而言生活質量不會差太多，房價會便宜很多很多...當然看你是什麼工作，優先考慮能找到合適工作的吧...本人之前在魔都吃土，回成都瞬間實現了大部分人生目標..然後就有一種豁然開朗的頓悟之感

一線城市是人群趨向地，房價不會怎麼跌了，能提前買就盡量買一套吧，當然在能力範圍內，畢竟女生的話，後期結婚兩個人的壓力會小些。

做地產這麼些年，

竟不知道北京還有8000/平的房子！

妹子，

連燕郊都23000/平了，

大廠都15000/平了，

固安都14000/平了，

永清都9000-10000/平了，

八達嶺都8000/平了。

你公司在北京哪裡？

如果有資格買的話，不買一套，太可惜了。

在北京呆了十多年，我只說看到的事實。

那些「持幣待購」的，剛開始看房時對房子不滿意，想著「這破房子賣這麼貴，瘋了，」，或者「會不會過段日了會跌？再等等看看其他的樓盤吧」，最後好多都後悔了。北京的房價，有的時候，僅僅隔幾個月，就漲得連媽都認不出來了，事實是，房子再破再貴都有人買，中國的有錢人真多，看不懂啊~~~

壓力大在哪些方面？

個人覺得能在一線買遠的小的（最好不要太舊），還是咬咬牙在一線買，一線是稀缺資源，保值。實在無力就看看老家的省會城市的核心地段。總之我黨不會停止放水，印的鈔票還是會流去房地產，不要相信崩盤論。

不邀自來

小城鎮工薪家庭的孩子，事業也不成功，普通上班族，想在一線二線城市站住腳跟，不使出吃奶的勁，不抗住如山的壓力，腫么可能。

說下自己的情況。

目前坐標南京，男，單身汪，老家魯西南小城鎮，老媽是小學老師，老爸02年被買斷下崗，為人老實沒其他技能，現在只能給人做個保安什麼的，奶奶有退休金，我上班之前家庭年收入8萬左右，本來父母過的一直很儉省，我大學除了大一的學費住宿費之外也是基本靠勤工儉學和獎學金過完的，家裡還算稍有積蓄。但是15年奶奶重病，手術加住院花了不少錢，到15年底還有12萬，父母很信任我，全部給到我手上保管。

然後16年年初，我狠下心來要買房，2月份春節後請了半個月假專門看房，3月初簽合同過戶，兩室一廳精裝修拎包入住那種，總價（算上稅費和中介費）128萬，其中我自己工作四年積蓄11萬，父母積蓄12萬，問親戚朋友借了16萬，公司低息福利貸款15萬（5年期，月供2600），銀行貸款74萬，20年期月供4800（公積金還2200，商貸還2600），我現在月收入1萬左右，還完貸款自己留2000生活費，剩下的直接匯給父母，由他們安排是還債給親戚還是其他用途，畢竟借的錢，看在父母面子上人家也沒要利息，能還早還。

現在2000的生活費只能維持基本的生活支出，出去旅遊什麼的想都不要想，我是直接具體的數據都給出來了，經濟壓力大家應該能感受到，這種經濟拮据的情況要持續到我下一次比較明顯的收入提升才能結束。

綜上，我覺得題主是不是要在北京買房主要考慮清楚三個問題：1、現在的經濟情況如何，在自己能力範圍內能買什麼樣的房子。2、留在北京的決心有多大，並且能為此承受多大的壓力。3、北京的房子值得買嗎

前兩個問題請題主自己考慮，但是第三個問題，我是覺得北京的房子肯定會繼續升值，最起碼近幾年肯定是的，什麼時候北京不限購了，才是升值放緩的信號。

感覺題主現在的情況和我當初考慮買房的心路歷程很相似（到底買不買啊，買什麼樣的啊，要不換個房子便宜點的地方吧。。。blabla），所以自己跑來叨叨下，希望能幫忙理一下思路。

PS：前兩天才碰到我買房時的房產經紀人，我的情況他也知道，他說大哥我真佩服你能下那個決心，你那個房子現在總價沒有150萬想都不要想。

這算是我在承受經濟壓力時的一大安慰了吧。

好在從小窮習慣了，工作以後也不曾亂花錢，手動微笑結束全文。

平心而論，我覺得題主這樣說話對你媽媽有點不公平。

如果你媽媽不愛你，會把自主房賣了要給你買房子嗎，會把門面房賣了把錢全給你嗎？

我覺得題主應該好好想想。

既然媽媽當時懂得買基金，說明至少有一定的理財常識，不是不知道錢必須流動才能增值的。只不過當時沒有判斷出房價的走勢。

但全中國的老百姓當年又有多少能判斷出房價的走勢，你問問知乎上這些身在一線城市的精英，多少後悔自己當年沒有多買幾套房的，何況你媽媽身在三線城市，眼光視野都受到一定限制。

是，題主趕上了房價的黃金十年，就覺得自己眼光超過你媽媽了，覺得自己有資格指責她沒聽你的話了。但這憑藉的究竟是自己的能力還是運氣呢？你能保證將來十年還是這個走勢嗎？

再退一步說，那些錢也是你媽的，不是你的，她想怎麼投資，那是她的權利。

北京的房子，現在已經必須分為生活自住和投資品兩個角度來討論了。

如果是自住的剛需，那一切以改善生活質量為主，如果背負房貸會嚴重影響生活質量那不如不買，如果是投資，則要以保值升值為主，那要有必要時刻出手的準備。但這一切都有一個起碼的門檻，就是足夠多的錢。

樓主是做IT行業的，不懂具體崗位，但至少不是像我這種大後期行業。工作了至少8年，怎麼說也該是個小中層，手裡也該有點積蓄了。現在的北京房價，如果不挑地段，不挑大小，還沒到還不起房貸的地步吧。

如果題主真的覺得現在連北京一個小戶型也供不起，我倒覺得也沒必要費勁生活在壓力大、環境差、成本高昂的北京。

即使砸鍋賣鐵買了房子，生活壓力也未必就小到哪裡去了。

我覺得題主應該好好想想，自己和北京之間，是不是僅僅就是一套房子。

不管怎麼選擇，別和自己媽媽置氣，要知道，她本可以一分錢都不給你。

剛買了房。買房這事，就是之前別嚷嚷，拿了錢就認真看，碰到合適自己的就買。

漲了和跌了都只能認命。

我現在一年稅後三十多吧，剛買了個200多萬的房子。公積金加上現在租房的房租正好等於房貸。

在知乎問，買了房子的總會告訴你買房。沒買房子的總會和你說馬上就跌。

大家都在信息極度缺乏，模型及其不對的基礎上做的預測。也沒什麼參考價值。

祝題主愉快

如果是北京集體戶口，條件允許一定要買。如果不是，你就把買房當作資產配置的一種方式去考慮，看自己的承受能力，大環境上說現在房價是歷史高位，短期內有多少上漲空間或者回調空間誰也說不好，長期看漲的可能性還是大很多。

你也沒說預算是多少，想在哪兒買，國家對於首套房的政策支持不會變，金融政策一般也會有幾年的穩定性，這些方面沒有問題的。

理解一下老人吧，不在北京生活對北京的情況弄不明白，一個女孩買不買房不是特別核心的問題。

原文提到「一居的話還款壓力還不小」

針對這句話我說一點，想辦法開源節流吧，作為女孩子尤其是開源，假如個人能力不強又想在北京買一套供起來壓力不大的房子，怎麼可能呢

你的家庭要是有北京市戶口，那麼為了小孩上學，為了下一代有一個好點的生存環境，咬咬牙也要買。大不了辛苦一點。如果沒有北京市戶口，就不要在北京湊熱鬧了，買房成本太高了。

北京坐高鐵一個小時可以到石家莊，兩個小時可以到瀋陽和濟南，3個多小時可以鄭州，過夜火車剛好可以到西安和武漢。為什麼一定要在北京買呢？

我認為，如果不是坐一定要在北京的才有的工作，去二線城市挺好。

什麼是非北京不可的工作，別談什麼定位，就談工資。