若房地產泡沫破裂，房價大跌，中國人的財富觀會發生哪些改變？

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首先說目前的大環境：

（1）房地產是貨幣投放主要渠道，在2017年以前，大量信貸通過房地產流動到各行各業，推動著物價的上漲，也讓多數人收入提高。

（2）我國經濟效率逐漸降低。在2000年左右，1元錢固定資產投資對應著1元錢GDP的增長，到2009年1.47元固定資產投資才能對應1元GDP的增長，而2014年底這一比值已上升到1.82。來源：https://www.zhihu.com/question/33246348/answer/86919689

在投資效率較高時，投資的錢可以很快回收回來進行下一次投資，整體良性，靠增發貨幣就可以實現可持續的增長。現在投資產出有限，無法收回投資，只能寄希望於更多的投資，造成債務累積，最後導致投資無以為繼。簡單的說，大家賺錢越來越難了。在2000-2015年這段時間，雖然經濟效率有所下降，但靠加快增發貨幣可以維持經濟較快增長。在這一階段，外匯流入我國，外匯占款增加，我國銀行可以依靠新增的外匯占款作為基礎貨幣發出大量的信貸。

（3）美聯儲加息縮表，資金有外流趨勢（看外匯占款），為了減少資金流失，我國被迫收縮貨幣政策，增發貨幣走不通。

再說以後可能發生的事情：

（1）房地產大跌後貨幣很難投放，類似於13-14年，全社會CPI長期為0或負值，錢值錢了。

（2）金融和房地產是關聯的，這兩者地位下降，製造業恢復主體地位。

（3）一批技術踏實、不過度依賴金融的企業會凸顯出來，成為新的巨頭。

（4）以坑蒙為主的商業模式依賴增量市場，多數人沒錢了這個模式走不下去，商品質量會有提高。廣告的投入產出比急劇降低，更多的錢會花在製造環節。

（5）對於廣告行業（包括搜索引擎）利空。商家有增量市場才會血拚廣告費、競價。經濟逐漸蕭條，年輕人口不再增長，增量市場消失，產品無法漲價，商家只能靠產品質量拼搶現有有限用戶，產品生產佔用更多預算，廣告費用只能壓縮。

（6）搜索引擎的市場會縮小，新的、更有效率的在線獲取知識方式可能會發展壯大，如Computational Knowledge Engine，也可以參考下我對工業定製化產品選型工具的一些實踐https://zhuanlan.zhihu.com/p/22071012

對個人財富觀：

（1）借債消費被大眾否定，主流消費觀是量入為出，多數人開始艱苦樸素的消費觀。比如說能坐公交、騎自行車的就不開車。

（2）手機、衣服等物品的使用年限大大增加，更換頻率降低，能修就不買。

（3）大多數人不那麼相信廣告了，購買商品更加理性，更加註重商品本身的質量、效用。

（4）由於地方政府支出是硬性的，所以持有環節必須收稅，房子每年要貼錢，所以多數人對房子不再偏好，夠住的情況下面積盡量小，可能會多生孩子增加免稅面積。同時由於理財大面積虧損，定期儲蓄，貨幣基金，國債受到歡迎。

（5）由於貨幣長期不貶值，人群投機心理逐漸弱化，社會誠信方面有改善。

（6）踏實工作受到認可，工業領域職工的社會地位有所提升。

（7）隨著投資標的的分化，尤其是部分平台的跑路，多數人投資會更加謹慎。一部分人會逐漸開始獨立思考，建立自己的分析評價體系，變的不那麼從眾。