產業地產如何招商？例如很火的物流地產

01-05

產業地產該如何招商？和商業地產有何不同？

其實不管是商業地產的招商還是產業地產的招商都是為了挖掘和解決客戶的需求，摸清客戶的需求，自然就知道該如何招商。

傳統商業地產的客戶通常是品牌商，品牌商的需求就是開店盈利，再深挖一下需求就是高客流和低成本，所以商業地產的招商往往是需要從這兩個方面著手，地段不好的時候強調低成本和美好願景，地段好的時候強調高客流和租售比。

產業地產的客戶一般是企業，企業的需求往往是解決發展難題，再深挖一下就是政策、平台和服務，所以產業地產的招商往往需要強調優惠政策、產業聚集、全方位服務、人才支持等，了解了這些需求後就是根據項目自身定位去尋找客戶，就像商業地產需要主力店先行一樣，產業地產也是主力企業先行，剩下的就是各個擊破了。

至於物流地產研究一下普洛斯就可以了。

以上

嫁接政府平台，利於宣傳

搞定行業大戶，利於招商

擊破中小散戶，利於成形

前面答案都很有價值了，補充點廢話吧。以需定產，訂單式經營。先搞清楚需求點。

產業地產一定要和政府搞好關係，這是所有招商人員工作前的必修課

很多產業地產如果確實位置，功能，價格定位以及服務等契合市場需求，往往沒有竣工就已經租售完畢了。。。。

商業地產招商=一定有需求，有什麼樣的需求？

產業地產招商=到底有沒有需求？從哪挖點需求？

商業「你這邊不挨著客流主動線啊『』送個廣告位唄『』Occupancy不到60%不給租金『』我occupancy cost都超30%了『

倉庫』不漏水『』雙面卸貨『就行

隨著中國新一輪產業轉型熱潮，招商引資經濟工作已成為各級地方政府的「一號工程」。實踐證明，招商引資是利用國際國內優勢產業資源、匯聚經濟發展新資源新要素新動力的主要載體，是推進經濟轉型、提升城市綜合競爭力的關鍵路徑。招商引資是系統工程，做好新形勢下招商引資工作，必須把准方向、創新思路。新形勢下的招商工作有「新四化」的趨勢：數字化、平台化、共享化、智能化。而這其中最重要的是數字化，而數字化本身也是提振和發展數字經濟的重要載體。

作為一種新的經濟形態，數字經濟成為經濟增長的主要動力源泉，成為轉型升級的重要驅動力，也是全球新一輪產業競爭的制高點。數字經濟是融合性經濟，賦能效應顯著，不僅實現了自身的快速發展，還有助於推動傳統產業優化資源配置、調整產業結構、實現轉型升級。數字化可著力推動互聯網與實體經濟深度融合發展，以信息流帶動技術流、資金流、人才流、物資流，促進資源配置優化，打造產業招商的新時期平台。

傳統的地方經濟和產業園區招商方式獲取信息的數量以及質量都不高，精準性遠遠達不到預期，轉化效率過慢，導致招商成為一項各級政府都感到比較棘手的工作。招商過程中產生的大量形式主義、虛假經濟數字、招商雙方的「上台握手，下台踢腳」等現象比比皆是。因此，加快產業招商領域的數字化轉型已經成為地方經濟轉型的戰略要求，數字化、平台化招商將成為實施地方「互聯網+」行動、以數字經濟帶動實體經濟發展的先頭兵、主戰場!

數字經濟引領下的數字化產業招商平台，可以了解下由宜企來信息科技有限公司打造的數字化產業服務生態圈平台。

主要提供以下幾種服務：

1：通過大數據和數字技術為地方政府產業環境和意向投資企業之間搭建智能匹配的產業撮合平台，讓產業招商更加精準化。

2：通過大數據和數字爬蟲技術為地方經濟產業連畫像，通過產業連的畫像分析動態抓取准招商類型企業信息。

3：通過多帳戶CRM(客戶關係管理)系統為地方經濟或產業園區搭建一個全員招商信息搜集、跟蹤、執行、存儲的數字管理平台，同時搜集和跟蹤企業動態招商信息，讓招商目標企業信息數字化。

4：通過基於大數據技術和數學模型，為招商企業畫像並實現招商前、中、後的動態徵信，實現政府對招商企業的全面把握和分析。

除此之外，宜企來產業生態圈數字化平台還為地方經濟和產業園區打造產業服務的平台和產業服務生態圈，為企業入駐打造具有競爭力的軟環境。宜企來數字化產業服務生態圈平台主要涵蓋以下幾個方面：

1：數字技術為企業提供一站式服務資源共享平台。讓企業服務觸手可及。

2：數字技術為企業提供全生命周期的精準管理服務，為企業提供實時行業輿情、競爭對手輿情和企業預警監控。為地方政府的產業基金投資提供決策依據。

3：數字技術為企業和金融資源之間打造智能匹配和撮合平台。為中小企業發展提供最便利的融資渠道。

思考的框架是一樣的，但是因為標的物的不同，完全會有不同的走向。

稍後更新……