關於買房子的事情?

01-05

結婚一年了，之前一直跟父母住在房價比較便宜的老區。今年打算買一套新房，經濟也不算寬裕，是應該買套在父母附近，還是到新區買房？妻子主張住新區，父母的意思是在附近買房…糾結…
補充描述：妻子目前在父母附近的單位工作

附近買房。若干年後你會感謝我的建議。

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評論區有人表示看不懂，我來分解說明一下吧。

按照題設，題主目前年齡應該在25-30歲左右，父母年齡（按25歲生孩子算）算50歲吧。

我們按時間推移來算吧（從買房開始）：

0-5年，假設這時候你們還沒有小孩，父母的年齡也在50-55區間，確實跟父母近不近沒有什麼區別。住得近的情況是可以經常去父母家蹭飯吃，住得遠就自己嗨皮；

6-10年，這時候應該有小孩了，父母的年齡在56-60區間，跟父母近的好處逐漸體現出來，住得近的情況是，準備自己帶孩子的，老人也可以偶爾來搭把手，直接給老人帶的，自己經常去看望孩子很方便。住的遠的情況是，去一趟父母家來回1小時以上（不計堵車），很多時候比較麻煩，也比較痛苦。

11-15年，父母年齡來到了61-65區間，屬於身體不太好的時候，孩子年齡到了小學初中。住得近的情況是，老人享受天倫之樂，自己有閑暇時間偶爾過下二人世界，住得近，互相照應比較方便。住得遠的情況，遠程遙控？出了事就瘋狂開車兩邊趕。

16年後孩子大了，父母疾病纏身，有時間盡孝心了。住得近的情況，可以經常串門，孩子可以自由兩個家走動，吃飯不愁。住得遠的情況，只有把父母接來一起住了，由於生活習慣不同會產生很多矛盾。

以上就是簡單設想一下，也許題主不會遇到類似情況。不過就個人經驗而言，跟父母在一個城市卻住的很遠，著實增加了交流成本，以及生活成本。並且不管怎麼吹，老區的配套都是新區無法比擬的。

所以綜上所述還是買老區更好。不過如果題主有信心短期內再買一套的話，我建議你老區買一套出租，自己住新區。

和父母就近住，成熟社區吃飯購物上學醫療都方便。

喜歡時髦可以買新區，要考慮五到十年發展。

昨天去看了套新房，拍照分享被以前學生說low，學生屬某二代。但是那是普通人積累了幾十年一家三代住的，裝修花了二十萬。我問朋友如果降價能接受嗎？朋友說諮詢了很多人看五年十年後的發展。所謂的對比要看個人的，朋友買這房之前看的房子更不行，現在買的大樓盤，交通便利，步行有大型商場等已經很好了。

題主要考慮自己多少花費來買新房，想住怎樣環境，孩子上學怎麼打算…… 朋友之前孩子的學校不好，現在轉學好多了。

題主要看妻子是怎樣考慮生活，新區交通是否便利，還是就外表好看，住進去好幾年都空的，物業貴的高几倍。

平時聽不聽妻子話，妻子嘮叨不嘮叨，買了新房離妻子父母家近不近，她家人是否來住……

買了以後貸款什麼對生活影響……

很多具體細節的。

謝邀！好激動，第一次被邀回答。

可能題主還是說得不太清楚。有幾個疑問：一是老區新區距離多遠？二是老區新區房價差別多少？三是新區優勢在哪？

買房要考慮的因素肯定不只是離父母遠近這麼一個問題。還是建議將這個問題作為一個考量因素，其它還要綜合房價和升值空間（為日後為自己或父母換房打算），學區，生活方便等。否則遠了父母報怨，近了卻不方便老婆抱怨，都不是好結果。

買房是一門學問，老司機教你簡單三招搞定買房

買房是每一個人的必修課，不論你是自住還是投資，都需要知道買房過程中的竅門，這樣才不至於在真正買房時陷入混沌之中不知所措。我們大多數人並不懂得買房的學問，主觀以為就是「買買買」，如此買房多半會後悔不已。不過不懂不要緊，只要肯學習，你也可以成為一個房產投資高手。

房產投資？大家或許會納悶，我又不炒房，只是買來自己住的，沒這個必要了吧。其實不然，國內買房置業天然帶有投資屬性，只要我們買房就必定兼享其自住與投資的價值。這裡所言的投資，我們可以理解為實現財富的增長。為自住買房，同樣實現了財富的增長，房產增值後你可以抵押貸款獲得更多的資金做其他的事情。反言之，如果你的房產投資失敗，很可能就一輩子做房奴了。

不過，土豪除外。土豪那就是「買買買」啊！買房子說到底是用花錢能解決的問題，只要錢能解決的問題對他們來說也就不是問題了。對於真正想買房，特別是押上了一家人的身家要置業的，需要好好仔細斟酌。買房不是小事，不能輸掉了一家人的過去，再斷送掉一家人的未來吧。

「買房要很多錢的！」，鄧超在《從你的全世界路過》這部劇裡面對豬頭說。在劇裡面，鄧超、小嶽嶽、楊洋三個人扮演的是社會中下層普通老百姓，買房的錢對於他們來說是一筆巨款，豬頭每天省吃儉用七年才籌夠買房的首付20萬。當豬頭說：「我要買房。」很多電影觀眾都笑了，這笑聲意味深長。

買房的心理：

我們經常在買房過程中很焦慮，這種焦慮源於我們想慎重地花好這筆錢、想儘可能地拿到更低的價格，同時還想各方面都稱心如意。很可惜這樣是不可能買到真正如意的房子的：好的房子不會是最便宜，便宜的房子又不會是最滿意，便宜又比較滿意的房子總覺得還有更好的，或者有那麼一點瑕疵難以釋懷。焦慮如此，怎能如償所願呢。除了心理方面的自相矛盾外，很多人還沒有一個清晰的購房計劃。比如「幾房比較合適」、「自身承受能力有多大」，連自己都沒弄清楚想要什麼樣的房子，最終很可能就是跟風亂買。

還有一種人，很清楚地知道自己的需求，卻沒有掌握投資的邏輯。有一個朋友Q，單身一人，想買房來自住，手裡有一筆錢，剛好夠買一套一房小戶型。Q的購房邏輯是這樣的：現在就自己一個人，一房完全夠用了，結婚是以後的事，何況未來還有老公嘛，未來的大房子就靠他啦。現在手裡的錢剛好夠全款，一次性付清還能要多一個點的折扣，每個月也不用還房貸壓力那麼大，還可以省下好多的房貸利息，算算下來有20多萬呢。除此之外，這套房還是精裝修現房發售的，買完就可以立馬搬進去住，一切棒棒的呢。Q的購房邏輯在一般人看來再正常不過了，很合情理。然而，一點都不符合投資邏輯。

常犯的錯誤：

買房是一門學問，是一門投資的學問。沒有老司機帶路，很容易走錯道的。我們來一數Q在購房過程中不合投資邏輯的幾個點：

第一點，買小戶型是絕對的失誤。買來自住沒錯，但房子在短時間幾年內一般不會更換，而自己在未來幾年很有可能結婚，三房是最低要求。把買大房子的壓力丟給未來的老公，並不利於建立良好的夫妻關係，有一套能結婚的房子在戀愛的過程中是不是更硬氣一些呢。沒有前瞻性，差評！

冤枉！現在手裡的錢不夠買大房啊！

沒錢買房？那是沒用好銀行槓桿！差評不改！

沒有向銀行貸款加槓桿買房，這幾乎是致命的失誤。加槓桿，Q用50萬完全可以付一套120㎡標準三房的首付，一步到位，以後再也沒有換房的憂慮。可是，如果Q在5年之後再想換房，她可能要多負擔至少50%的購房成本。按照目前海口的房價漲勢，5年之內房價翻一番都有可能。

好吧，那精裝修現房是真真貼心的啊，幫我省去了不少的麻煩！

省去了不少麻煩是假，增加了購房成本是真。

號稱2000元一平米的精裝修，成本大約在1000元左右，把這筆錢拿出2/3去找一個裝修公司足足有餘。至於現房，也大可不必。對於有買房經驗的人都知道，期房是最具有增值空間的，現房次之。同一區位的成熟項目與新開項目，差價可以達到2000元/㎡以上。一套100㎡的房總價可以相差20萬，把這筆錢的1/5拿去租房，比起住在一個整天裝修、樹苗還沒長齊、周邊還是工地的新小區裡面來的舒適太多。

簡單三招搞定買房：

下面，老司機教你簡單三招，快速搞定買房！

首先，理清需求。不僅要考慮當下，還要考慮未來至少5年內，家庭生活的需要以及工作的需要。一個家庭的最低要求是3房，實在沒有合適的3房，選一個可拓展的小三房也是完全可以的：一間主卧、一間次卧、一間書房。主卧作為大人用房，次卧用於兒童房，再有一個書房。書房一定要有，剛工作的年輕人往往會忽略這一點，工作幾年後就明白其中的重要性。長時間的加班、看書學習，擠在客廳的一個小角落是非常憋屈的，如若因此扼殺了愛學習的好習慣將十分遺憾，十分不值得。除了房型之外，如果家裡人還有其他的需求，比如2個衛生間、獨立餐廳、廚房等，也要充分考慮。

其次，做好預算。預算並不是現在手裡有多少錢就買多大房，而是目前能夠承受的最大首付、最高月供是多少。一般而言，首付不用借錢（家裡人支持除外）、月供不超過家庭月收入30%為宜。儘可能在最大承受範圍內買房，只有這樣，才能最大化為買到心儀的房子奠定財務基礎。適當承受高一些的月供也是可取的，畢竟收入隨著工作年限的增長在上升，尤其是工作前3年工資上漲速度快。工資翻一番後，月供壓力驟減，那時的你會感謝以前下手狠的自己。

最後一步：挑房子。對於想要儘快入住的客戶，在預算範圍內，能買到離上班地方近、交通方便、周邊生活配套齊全的房真真是極好的。大多數情況，我們的預算不夠，或許不知道有這樣一個小區的存在，需要腿勤一些，多走多看多對比。在遇到兩個小區各方面差不多的時候怎麼選擇？一看開放商品牌、實力，二看小區規劃、配套。開發商的品牌實力很重要，太多虛假的吹噓廣告讓人目不暇接，大型品牌開發商會顧及到客戶投訴、項目口碑、公司形象，在宣傳方面更接近真實情況，承諾兌現度高。小開發商為了快速出貨回籠資金，經常無所不用其極，廣告宣傳水分相對大。

學好這三招，你也可以成為房產投資高手，

老司機告訴你，還有一個省事的好方法，讓你一秒變專家！

那就是，找一個真正懂行的房產顧問，幫忙搞定一切買房過程中的繁雜事務，讓你買房輕鬆又愉悅。

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不邀自答，作為一普通老百姓說句話。關於你們的地區的經濟情況不了解，這方面的影響請自動腦補。我買房，選擇了我所在城市最發達的市區（其實隔著一條街）。離著老家很遠，坐公交車要1個半小時。平常工作忙的跟狗一樣，就是打打電話給家裡。說些不冷不熱的話。有時候打電話給老爹，一兩次打不通就急出一身冷汗。擔驚受怕的。現在果斷打算接了老爹來住！的確，2個人有了自由的空間。想幹啥幹啥，沒人約束。但是，你不是一個人！！！老人的確也需要他們的空間，但是有時候離得近，最起碼有個照應。樹欲靜而風不止，子欲養而親不待！

作為一個半吊子房地產顧問，提幾個不靠譜的意見，看看會不會被採納~

第一，戶型

題主是才結婚一年，可以考慮一個兩房70-80平左右的小戶型，一房是自己和媳婦，另一房是留給孩子，亦或以後父母來帶孩子住。

第二，交通

如果題主有車的話可以考慮，稍微偏一點的樓盤，那樣價格會低一些，但一定要靠交通大道，怕堵。

沒有車，就要考慮稍微乘車方便的樓盤了，要離自己和媳婦的工作地方近，前面能滿足了，如果可以，離學校近，孩子未來就讀的問題。

第三，價格

期房比較便宜，新區一般比老城區便宜，新區期房就更便宜了。

位置好的一般都偏貴，除非它還未開盤，在做認籌。

第四，保值

因為現在房地產市場比較生態了，(可持續發展路線，哈哈(￣?￣))，不求升值，但求保值，題主你可不希望自己買的80w的房子明年變70w吧。

如何算保值，增值部分等同通貨膨脹基數，就很不錯了，多的，題主你就偷著樂吧~

第五，自己承受能力

千萬別讓自己活太累，那樣不好，惡性循環，在承受範圍內，貸個5-15年的款，慢慢還，還款金額是固定的，可自己每年消費能力增長不是固定的。

等個4，5年，稍作拼搏，那時候再看貸款，就是小數目了，搞不好還提前還款購置二套住房了。

用一個長輩的話來說，原始資本積累是個很痛苦的過程，挺過去，就輕鬆了，回頭再看，真特么值~

大概就是這些了，具體情況要視自己所在城市而定了。多查閱資料，互聯網諮詢，電話諮詢，你會發現有很多適合自己的樓盤。

要想住得舒服，一定要自己找，不要心慌，這個起碼關乎你未來10年生活的東西，一定要覺得合適，才住得舒服。

再補充一點，我這個沒考慮父母，妻子的感受哈，男人，決斷一點，大事你做主，一定相信自己的眼光。

妻子？？妻子巴不得你們住北京，公婆住廣州的！！然後夫妻倆和妻子父母住一起………

題主你把新老城區結合處往哪兒放？

我們在知乎上說這個區域好，題主去了發現區域里都是小樓盤、小開發商、戶型奇大、樓間距超窄、質量一般，另一個區域，有個品牌開發商樓盤，質量好、又有贈送面積，性價比高怎麼辦？購房問題無法脫離當地房地產市場和自身資金條件。

我們在知乎討論再多，也不如題主和家人一起去實地看一天樓盤。

在沒去實地轉樓盤之前，所有的意見都是概念。題主的父母和媳婦，假設老城區和新城區的房子的環境、發展、工程質量、戶型、資源配套、交房日期是一樣的，唯一的區別就是區域和價格。這種前提下的想法，不成熟。他們只是表達自己的意願。所以，不要需要明確表達自己的意見，和他們一起實地去看房，看完房他們會發現現實的差距。也許去看新城區的房子，你媳婦就發現上班太遠，買東西不方便，發展起來遙遙無期呢。又或者是父母發現老城區馬路太窄，發展受限，沒有什麼投資價值。也許雙方妥協買了個居中的房子，都有可能。

沒實地看房的前提下，說買哪個區域太早了。

簡單問題複雜化了，買附近或者買新區取決你的經濟條件，取決於你口袋裡有多少錢，你每月能還多少錢按揭，就這麼簡單！同個城市不存在照顧父母不方便或者違背父母意願的情況，不要在糾結這個問題，有錢干有錢事，沒錢做沒錢活！

附近老區買房，好處更多，首先體現孝為先，其二，生活方便，其三，老區房子的增值能力也不差，其四，新區炒作宣傳多，投資風險更大。

如果說是兩個人生活聽老婆的，如果有孩子的話請一定住在離父母近一點的地方。哎......

父母多大年齡了? 如果不太老，身體健康，先考慮自己的需要，不要綁得太近，他們需要自己的生活，你們更需要。如果父母70多了，或者身體不好，還是就近。

買學區房

新區買房，等有一定經濟實力之後，把父母的老房子也置換到新區