年收入25萬左右的外地人如何在上海買房？

01-05

各種F500、BAT等工作入職三五年基本都是這個水平的年薪，很想知道這樣一群工作已經算得上相對decent（相對全體）的人群，是如何實現在上海買房的。

ls的各位要求太高了吧

16年1月入手一套90年代的浦西內環老公房，非頂樓，精裝修。付三貸七。月供一萬左右，扣除兩個人的公積金，一個月還6800左右。現在租一套這樣的房子大概要5500-6000。鴨梨沒有比租房子大多少。

沒有錢就買老公房，不要眼高手低。

我們屌絲有屌絲的活法。

2017.08月更新。公積金基數上調之後，除去兩個人公積金一個月還貸6000即可。房價上漲了大概200w。

夫妻兩人公積金，補充公積金還貸。過去的工資存款沖首付。雙方父母老家賣富餘的房子沖首付。否則，你只能買到很遠很遠的地方，比如，奉賢，南匯，嘉定，美蘭湖那種新的社區。應該說外地80到85前的還是有不少買房的，90後就非常悲劇了。就我所知，81,82年的外地大學畢業生有不少拿到上海戶口的。就算你買房了，估計也是租外環內住，以房養貸。孩子上私立吧，租房的外地人不太可能進本市top10的小學。

如果稅後25W，扣除房租水電費3W，生活費2W，其他買東西或者應酬之類的2W，還剩18W，如果你工作的五年，平均每年可以贊這麼多，就是差不多90W，如果找個妹子工資也不錯，你們家裡都有點底子，買個小點的還是可以的。

但前提是你真的可以存這麼多麼？而且，上面的花銷應該估算的比較保守吧。

還有，就算買的個小的，買房一時爽，也基本把你，甚至你的家庭以及對方家庭一夜回到解放前，而且後面還貸什麼的真心心力交瘁，還有，你肯定買的很遠，上下班路途遙遠，真是每天奔命，生活幸福指數說不定還沒有現在租房高。

總之，普通人普通家庭，上海買房真心難！其實，你算幸運了，想想還有好多海漂月薪就幾千塊呢，心中依然有殘存可憐的所謂的夢想，像塵埃一樣飄忽不定

首先，你需要在上海有一份不錯的工作，有著穩定的薪水，加上年終獎亂七八糟的可以拿個2/30萬。你已經滿足了

其次，你生活不要太奢侈，需要細水長流。除去花銷，每年可以剩下15萬左右

最後，拿著你爹給的500萬就可以買房了。

首付100W（兩個人在上海工作這麼久，家裡再出一點，這個錢總還是拿的出來的。）30%首付，可以買320W的房子，80平的兩房（沒必要買太大，幫父母把房子買在崑山之類的地方，不用住一起，也是挺好的），均價4W的房子也不至於太偏遠。

貸款220W，一個月還貸最多9k不到，公積金雙方差不多有4500（不包含補充公積金），一個月只需要拿出4.5k來還房貸。

兩個人稅後工資加一起有50W，一個月也就是4W多，也就是說每個月還可以有3W5可以自由支配。並且都才不到30歲的年紀。以後只會越來越好。

當然如果買二手，首付要多出1成多。

如果不買房，願意租一輩子5000塊錢一個月的房子也不是不可以，把公積金用來交房租。

兩個人吃吃喝喝玩玩，做做投資理財，把房子買在崑山，把父母也接在崑山養老，順便幫忙帶小孩。以後老了，就可以直接在一個山清水秀的地方買一套房子，過退休生活。至於子女，就讓他們再奮鬥好了。

投資，只守著死工資絕對買不起。

。。買個300w的，首付90，公積金貸120w，商貸90w（利率8.8折-銀行行長折扣價），一個月還11k湊個整，住房公積金2.4K，單位有補充公積金算窮逼點的公司3K，老婆的就算只有2k吧，加起來也有5k了，自己還6k。。。一年自還7.2w，你看，一點都不難

砸鍋賣鐵湊的，25W估計也就是在上海的邊邊角角上買個房子，依舊過著苦逼的日子

買外環外的有些地段沒問題的。

單身買不了，在江蘇崑山花橋買的。

年收入25萬，還愁買房，真不知道你們每天是什麼樣子的生活

可以考慮崑山買啊，蘇州實習期天天從崑山坐高鐵去蘇州，遇到好多天天從崑山坐高鐵去上海上班通勤的，完全可行啊。和他們聊聊收入幾千到三五萬的都有，他們倒是反映高鐵固定班次加地鐵時間上，和上海外圍開車去中心區這類地方上班時間差不多能接受，據說上海很堵。

我就聽說啊，上海去的少，其他的就不知道了啊

在北京買房的帖子非常多，不知為何在上海買房的帖子下回答很少。不知可不可以參考北京買房情況，相對在上海應該比北京簡單一些。

年收入才25才別在上海買了預算不夠了現在上海住宅最起碼也的500萬起步建議考慮周邊的幫你推薦下

啃老或者貸款從郊區買起，以後置換。另，25萬能decent是第一次聽說。。。難道是轉貼十年前的？