房東不肯退押金，怎麼破？

01-05

提前退租，實在是不想住了，我和房東說了，提前一個月，他也同意了，現在快搬走了，說到押金的事情，他不想退，說我違約，押金不退！
我覺得完全不講理，我沒有損壞任何房東原有的物品；我提出提前退租時，他也同意，而且是一個月前提出的；這樣的情況下，憑什麼扣我的押金？提出退租就扣押金，那房東做點小動作，把租客提前逼走，還不用退押金，真是發家致富有道啊！
怎麼破這樣的房東？如果起訴，周期有多長，整體費用有多高，勝算有多大呢？合同如下，請大神支招~
小錢，但是咽不下這口氣！

我舉報了他們防火安全隱患（因為那老闆有很多房子都在出租）

順帶，我用鎚子把走廊和卧室的薄牆給砸沒了

嗯

執（Xia）法（Hu）

告房東出租房屋沒有交稅，偷稅漏稅。 根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十二條及第六十三條規定,對未按規定納稅申報者處以貳千元以下罰款，情節嚴重的處貳千元以上壹萬以下罰款;對納稅人偷稅的除補交稅款、滯納金外並處收百分之五十以上五倍以下罰款,構成犯罪的依法追究刑事責任。徵收稅率：個人居住房屋出租按月租金收入的5%綜合稅率徵收（轉租收入按2.5%綜合稅率徵收）。個人自用房屋(自辦公司或另做它用),按房屋原值X 80% X 1.2%繳納年房產稅。（經證實，個體戶房東的偷稅漏稅無正規部門督查，故只限於嚇唬。）
起訴房東。 搜集有利證據，然後把自己值錢東西搬走後，換鎖，上訴一旦進入民事訴訟環節後，這個房子就不能轉租了，而且名義上是被保護的，而且房東不得進入。然後會一審，二審……大概會拖個大半年就算最後你輸了，你也沒什麼損失，但房東損失就大了，但以你的證據來看，你輸得可能性很小。（把房東偷稅問題也加上。）如果覺得律師費很貴，查查相關法律並搜集充足的證據完全可以自己上。換句話說，房東估計也不願意出那個律師費請律師。 ^_^ 所以不要怕。
玩江湖。若有性格粗暴體格肥碩滿臉橫肉身有紋身的朋友或者親戚就帶上一起去好好理論，理論不成適當的使用點肢體語言也可，但千萬不要留證據。我覺得這招最管用！不過要找信得過的。不然你又多了一個麻煩。

斗（Si）勇（Ke）

找人民公僕叔叔，說房東詐騙你xxxx元（押金金額），因為民事糾紛，他們不夠管。若公僕不作為，那麼可以指著他的編號牌，要舉報他（據說舉報公僕5次，全年獎金全無）。直至，把房東帶到正常的軌道（法律程序）。
TA狠，那你就要比TA還狠。如，拿走所有遙控器（空調，電視等等），各種卡（門禁卡，燃氣卡，水卡等等），隔三差五門上貼紙條，堵鎖眼兒。先堵她個2年的房租。直至房東主動找你。

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面對無理房東，絕對要硬氣！！！

不妥協！

不巧我也遇到過這個問題，那時通過網路搜集的一些對策。

希望對你有所幫助！

說起押金，深切的體會的押金就是用來交學費的；社會未曾教會你的，二房東會把一切都教會給你。上海浦東的華霄房屋中介，自稱老鄉，坑的不是一筆這麼簡單。永泰路133弄的樓只能說慎租～

只想對黑心無良房東說:

花昧著良心賺來的錢的時候多想想子孫後代。

另外建議廣大租房朋友不管是簽合同還是口頭協商，只要是找房東商量事情（特別是涉及金錢，一定要錄音一定要錄音一定要錄音）。不要怕，千萬別服軟，縱容壞人，正義就得不到伸張！

具體看你們的合同時怎麼約定的，如果是口頭的，房東也不否認同意解除租賃，那押金是可以退的。

起訴的話，去房屋所在地的法院，費用取決於你的押金數額，如果在1萬以下，案件受理費是25元，周期一般是三個月。

必須匿名回答，本人經歷過一次。

購買水泥，沙子，並按照1：3的比例摻水混合。倒入廁所坑裡，鎖門閃人

我之前租房子的房東，據說押金從來沒退過，我是住進去才聽別人說的。後來因為該房東自身的問題，導致我不得不提前搬走，該房東提出他另外提供一個他的房子讓我繼續住，我不同意，自己又找了房子。結果我剩餘的房租和押金，他還試圖扣下來不給我。持續要了兩周，家人朋友輪番上陣，最後終於把錢還給我了，雖然扯理由扣了一部分錢，所幸只扣了我不到1000塊錢呢，呵呵。違約金？你跟我提違約金？！！沒門兒，能把租金退給你就算我大慈大悲。

現在遇到的房東大部分都是二房東，以盈利為主要目的，以欺負人為首要手段，沒什麼好說的。

剛碰到，有打110調解，也算破點小財解決了。上網一看這事還挺多，我也在琢磨怎麼破，如果調解不成或當地民警不管，打官司不行，律師費比押金更多還麻煩，房東不給也是沒辦法的。剛想到一招，就是有點損，出租房要交增值稅1.5%，房產稅4%，個人所得稅10%，地方附加稅（各地政策會有些不一樣），可以先打110調解，如果不行房東又太黑太過份，告訴他不退我去地稅舉報中心舉報，看看反應，能退回押金最好了，收錢的賬號可能不止收一家吧，不知可不可行。

房東：妹妹啊，我看你人好，這房子租給你，押金只要二千……

租客：如果到時候租期未滿搬走了，可以退押金嗎？

房東：放心啦，到時候租期未滿你想搬走的話，只要提前說，找到下一任租客，押金一定退給你……我們才不是為了賺你那點押金的，放心吧！

簽完合同，幾個月後……

租客：房東，我工作變動，月底要搬走了，房子幫你掛到58了，你也一塊掛著，這樣更快出租……

房東：嗯嗯

租客：房東，行李我搬走了，鑰匙先交給你了，到時候租出去，記得押金退我

房東：嗯嗯，出租順利，到時候押金退你。

兩天後，58信息沒更新，三四天後還是沒更新……打電話驗證房子已出租。

租客：房東，你房子已經租出去了，該把押金退我了吧？

房東：什麼？你很可笑耶？房子我是叫中介才出租的，而且我今天才簽合同，我付了中介費，拖了一周才租出去，押金不可能退你。

租客：你58上明明掛著個人房源，還要求中介勿擾，怎麼就變成中介了？而且你出租信息在我搬走後兩天再沒更新過，房子應該早就租出去了……

房東：……

甩出合同上面寫著「合同未到期，前提解約，房東有權沒收押金」

租客：當初不是明明說好，只要續租出去就退押金，你怎麼說話不算話？

房東裝死中

租客：快點退押金啊

房東繼續裝死中，電話不接，微信不回

未完待續

我也總遭遇這樣房東，因為他不能立馬租掉，而且還希望漲房租，那麼租不掉的空窗期他希望你給他彌補損失，警察是向著本地人的所以報警沒用，最後只能玩陰的了，比如堵鎖眼或是電話號碼塗一牆之類的了，如果你當地有租房稅，還可以用合同去舉報他

先說一句黑心房東全部司馬，年輕人才畢業出去就看年輕人好欺負不是本地人。扣我押金，我反正是當時把屋裡的東西都掰斷，路由器和貓扔進水裡面。自己不講誠信就別怪別人。

這種房東太噁心而且還是我在國外生活的時候房東還是一位法律系的本科生 25 26歲的女生簡直太不要臉當然我們有合同本來打算是租一年後面到五六個月的時候房東臨時漲價說漲就漲完全沒有緩衝期考慮到性價比我準備搬家我提前了一個月就通知了房東雖然當時並沒有找到合適的房源可是我堅定地認為一定會找到的所以先放了通知後面慢慢找房

退房當天我親自把房間收拾得乾乾淨淨妥妥帖帖大包小包所有東西都趕走並清理乾淨結果!!!!!!! 死房東賴在房間里故作恙狀說生病鳥（一看就是裝的）然後委託了她一個男性朋友過來和我談意思就是押金今天是退不了了要等月底（竟然喊我等一個月!!!!!!!!）本來之前就說的好好的哪天哪天走哪天哪天退押金一出又一出的借口顯然就是不想退押金

當時西班牙語也不流利報了警但是沒多大用只是房東態度稍微變了說是退一半的押金我沒同意我要求全額最後我把這件事情在臉書上po了出來瘋狂@她後來她家人看到臉上掛不住面最後主動找我退錢解決了但是房東至始至終沒有出面更不要說道歉呵呵呵自作孽不可活牆倒眾人推後面很多人都來吐槽她也算是自己親手給自己人生抹上污點吧簡直不要臉

本人在濟南學生. 租了半年房，從二月底到八月底 .結果六月底房東開始趕人，態度很惡劣，而且最主要的是到現在了還扣著我的押金跟房費，前幾天同意算錢了，結果說空調壞了(結果在這等著我)要扣我維修費.而我走的時候空調好的不得了，然後自己拿著我的押金錢花了一千塊換了空調. 沒聽錯？？一千塊多塊？？我日他媽賣批你怎麼不直接換個新的 .態度非常惡劣非要我全拿這維修費，直接跟他撕逼，這人說我的房費跟押金直接不給我了.到現在打電話連接都不接 . 找中介協商中介就一直打馬虎眼. 真他媽無品，這種人出來是丟人現眼的嗎？我發他出來就是讓大家認識認識這種人據說還是個拍小電影的. 叫李楊山東濟南 . 在濟南的朋友租房請避開這種人 .

一般都是再住一個月了事。

我也遇到了！！說好轉租出去就退房租！已經找到下家！要押金！不給！找各種理由扣押金！報警！說等跟下家簽合同再給押金！下家已經住進去了！合同還沒簽！就是想方設法扣押金！

如果合同訂明提前解約要賠訂金，房東是沒錯的。就等於合同沒到期他提前讓你走要賠雙倍訂金，一個道理

主要看合同怎麼約定的，嚴格按照合同辦事，當然如果協商一致，可以變更合同。

我剛遇到這種現象，說好了我不租提前一個月通知了，我也通知了，並且房租我多付了一個月，我說不要了，只退我押金，結果房東不給退，說我違約，讓我給他找下家，我一個女孩子哭了一夜，大冬天空調也不好，之前讓他換特此不樂意，還罵我。

委屈的想哭，剛和房東交涉完。

房子是簽一年合同，半年付，兩人合租。第二年剛續上，衛生間就壞了，漏水到樓下。房東招人來砸牆，重做了防水。然後陽台和次卧的窗戶有安全隱患，怕掉下去砸到人，也重新做了。

現在要在合同期提前半年走，也就是沒交房租那部分。因為暖氣費問題惹他不高興了，就說暖氣費讓我們交了，押金不退了！好話說了一籮筐，才說看他心情，，，

哎，很無奈啊，雖然一人押金才500，暖氣費一個人600，我也沒勇氣任性地懟他。還不是因為窮。

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房東大哥人也不壞，第一次交房租的時候，給我們一人退了300，說是買生活用品。這個還是很感謝的。

不過衛生間和窗戶，雖然很感謝他及時處理問題，沒有扯皮說讓我們出錢，但這些都是房子本身的問題啊，衛生間防水應該是時間久了，窗戶因為是老房子，本身就有問題，這些都不是我們人為損壞的，本來就該房東來修啊，而且又不是損耗品，修好了是可以用很久的，今後房子還是要出租的，遲早要修啊。

這些話都不敢跟他說，，，

看你們合同怎麼約定的，如果白紙黑字寫了提前退租押金不退，那你違約還要退押金本身就不合理。如果這樣都可以退押金，白紙黑字的合同簽了幹嘛？還有我看樓里都是寫怎麼報復房主的，就算遇到不好說話的房主，最起碼當時也沒有人逼你們簽他的約，住他的差房子。識人認清，自己簽的字自己要認。