如何評價無錫豪倫投資有限公司的商業模式？

01-05

上周四被人拉去聽了一次這個組織的課程，最大的噱頭在於號稱可以用十五萬元甚至更少的啟動資金購置價值超過400萬元的豪宅（例如無錫香樟園，均價25000每平米，均為250平方米以上的大戶型），並且以此為起點在數年內撬動千萬資產。
具體購房方式為，豪倫投資號稱與開發商有內部購房協議，可以以7-8折的價格拿到房源，購房者只需準備15%的首付和半年的按揭還款資金即可拿房，正常還款半年後，以該套房產和半年良好的還款記錄向銀行申請大額信用卡或裝修消費貸款，歸還剩餘的按揭，然後憑藉信用記錄不斷擴大銀行對你的授信額度，實現所謂「凈資產」的擴大。豪倫資產提供的配套服務包括，幫購房者將信用卡以隱蔽的方式套現（例如代他人刷卡購置機票、傢具、廚衛設施等大額消費品），套現資金一部分用于歸還按揭，剩餘部分可以參與豪倫投資眾籌投資項目，主要為南京文交所打新股、借給啟動資金不足的購房人收取利息，以投資收益覆蓋新增授信額度的本息及盈利。
本人聽課時即列出了滿滿一張A4紙的懷疑之處，這裡不放出，以免干擾各位大牛的判斷，懇請答主從法律金融相關專業角度賜教，謝謝！
補充提問如下：
第一，銀行是否有可能根據一個人貸款購買高價值房產以後六個月的按時還款記錄向他提供新的授信？例如大額信用卡或者裝修貸款。然後根據消費還款記錄不斷增加授信金額？

第二，註冊空殼公司為他人消費代刷信用卡換去現金用于歸還上文提到房產的按揭是否屬於信用卡套現？
第三，大規模組織代他人刷卡的組織者屬於什麼性質？
個人認為此種商業模式基於以下假設：
1、房地產市場持續繁榮，一旦出現資金鏈斷裂風險可以將持有資產迅速增值變現。
2、銀行會在無視借款人實際負債率和真實收入水平的情況下，僅僅依靠其名下資產和貸款還款記錄無限制提高對他的授信金額。
3、此種模式操作時負債規模會不斷擴大，相當於永不還本，但是該組織代替參與者將套現現金進行投資(例如南京文交所打新股）的收益不會虧損，並且可以覆蓋隨負債規模擴大而上升的財務成本。
補充：老行長揭秘：銀行的錢怎樣被騙走？

贊同@水耀的答案。怒答！！真的怒！親身經歷，絕對不匿。

佛山，禪城區，市中心有個叫創意產業園的地方，那裡一直是我校大學生以及佛山青年男女平日休閑的好去處。然而，在這麼一個地方，有一家叫豐源德貿易公司的存在。

從這家貿易公司的地址掛著一個巨大的聖XX陶瓷的公司牌子。然而裡面讓你填寫相關資料的表格的公司名又是叫金朝陽財富商學院！！請記住，是金朝陽財富商學院。

一家公司用兩個假名掩飾自己真正身份，為啥？做不見得光的事情唄。不信，你百度一下。

公司的口號是，讓10萬中國家庭過上小康生活，讓100萬中國人實現財富自由，怎樣，厲害不？

實際搞的套路是，如何沒有錢去買上千萬的別墅，如何讓自己一年收入翻10倍，聽著是不是跟上述題目的商業模式一致？

我告訴你怎麼弄的。

公司的主營業務是課程，教你怎麼翻倍收入的課程是2500一個人，教你怎麼買上千萬別墅的課程是25000一個人，而且這些課程都希望家庭夫妻一起上，尤其後面一個，必須要夫妻一起上。為什麼？公司告訴你是要夫妻共同成長一起實現家庭財富最大增長。實際呢？是要夫妻一起洗腦，免得一個人干傻事的時候另一個人吧事情鬧大找到自己頭上來。

為什麼說洗腦？

我告訴你怎麼弄的。

公司會讓你去聽一個課程，對，像上述說的一樣，課程裡面會有成功的教練，熱血的鼓勵，還有成功回來的學員。他們會告訴你他們聽了課財富怎樣怎樣快速增長，他們帶了多少多少人來聽課，他們現在感覺還多麼多麼需要這個課。然後他們就會教你怎麼去像成功人士一樣成功，請注意，是教你去做，不是幫你去做。

首先，向老學員，成功人士借一點錢，借錢幹什麼？付首付，對了，就像上面說的一樣，付了首付半年可以用去抵押貸款吧。但是！！！你以為只有抵押這麼簡單嗎？去抵押之前，教你，請注意，又是教你，去找一些資產評估公司，把100萬的房子評估成為300萬，然後貸款到40%的錢，就是120萬，還了老學員的錢付完房貸還能借錢給新學員，對，是新學員。

然後你想知道為什麼他們沒有被取締？

我告訴你怎麼弄的

他們都是在教，而且是把學員腦子洗到差不多的時候再教，那時候學員那個從家裡拿錢的勁，攔都攔不住。而且都是自願的，就算離婚也要拿錢去做這些所謂「投資」，你能怪誰？

第二，一間公司三個名字你以為就完了？當時張經理跟我說，這棟大廈上下還有三家同樣是金朝陽的營業部，也是用不同名字做掩護，你上門去？對不起，這裡是陶瓷公司。對不起我這裡是貿易公司。

第三，虛高評估？那是評估公司的事情，關他毛事？

就算佛山著名民生節目「小強熱線」爆料，百度隨處可見其負面新聞，現在還是好好的，對前幾天去唱K還專門去看過

所以，上面兩位告訴我這是好的商業模式？這是能幫到人的好方法？還是有人成功就是好方法?

我都懶得說什麼，呵呵一句。

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好了，這是我第一個被舉報的答案，恩恩，我想一想，的確有一些不友善的內容。特此修改。

修改的是不友善的對人的內容，但並不妨礙我對這個商業模式的質疑和對各位讀者的警示。

我要聲明以下幾點：

1、我所舉的例子一字一句，確確實實，哪位讀者覺得疑問可以私信我，在佛山的話我帶你過去體會一番。

2、我並沒有直接指出問題所問公司就是這樣一個公司，但我需要提問幾個問題，他們的盈利模式是怎樣？他們的程序是否合法？他們用房地產進行資產增值的時候有沒有做風險評估？還是那句話，不談風險的投資就是耍流氓。

3、在我答案下評論的人，不是你說得好像好有道理你就可以洗白一種商業模式，當今小額貸款，現貨黃金白銀交易所都遍大街都是，你說的這個公司怎麼不多開幾家造福我等百姓？

4、最後奉勸那些評論的人，你們用三零的知乎的記錄專門來我答案下評論真辛苦了，如果真有道理不妨也做一個答案貼出來讓大家評判，謝謝。

總結：通過你們套取銀行資金，然後把錢借給他們公司盈利。懂？通俗一點，就是別人缺錢，向你借錢，然後忽悠你給你很高利息，然後你沒錢，你把自己的信用卡額度套出現金來借給他。重點來了，你怎麼能信的過借你錢的人會還錢給你？我見過太多因為借信用卡給別人刷而被銀行催的焦頭爛額的人了。一旦他跑路，銀行只會找你還錢，因為信用卡是你領的！是你欠銀行的錢！他不跑路但就是不還你錢，你拿他沒辦法！銀行只會找你還！想想你無緣無故欠銀行幾萬幾十萬的感覺。。。三個月不還錢就進看守所里蹲著了哦。。。

發明這個模式的人絕壁是天才，玩傻子的大宗師，而且真的懂法律。

至於懷著發財夢被騙的，本來就是傻子，被騙得傾家蕩產也是活該，不值得同情。

信用卡一旦無法擴大額度怎麼辦

房屋價值下跌怎麼辦

這個公司是個騙子怎麼辦

如果有這樣的好方法

該公司直接去農村收身份證，然後自己操作，獲利不是更大嘛

之前也聽過一次某金融的《財富的秘密》，號稱可以幫助個人融資300W。聽了半個小時終於理解了，哦，原來是提高信用卡額度到三百萬啊。。。

題主放心，這些錢套現之後肯定是要還的，少一毛都要坐牢的。。

以前這群人騙共黨的錢，海關退稅嘛。現在不行了，改騙銀行了，銀行也願意被騙。。。

說的好像有點多了。。會不會被查水表啊，好緊張啊。。。

哎，我一個同學在2013年年底聽他堂弟的話投了這個豪倫，他堂弟就是這家公司所謂的經理叫王其昌，然後把上海永清二村的房子賣了，賣了110萬(現在搜房網價格260萬)，這個豪倫兌現的高利息共支付了10個月，約22萬，之後就沒給過，我同學也是真的好騙，把得到的利息又給了他堂弟，然後他堂弟又用他的名字辦了很多信用卡，現在欠了40幾萬，消費都是用pos機刷的，本來這110萬答應三年後，也就是2016年年底連本帶息還的，但他們公司玩的真是666，又騙我同學說連本帶息的錢可以買一家大約在2017年就可以在澳洲上市的公司的原始股，我同學又信了，換成了大約100多萬股的股權，公司好像叫什麼聖鑰華叢，這回大家明白了嗎，他們公司洗白了呀，上不了市怪市場啊，不盈利每年分不到紅不是很正常嗎，過幾年經營不善，破產清算留給這些股東幾萬塊錢自己分不就ok了，可憐我同學把房子都賣了，現在住在石庫門的房子里。

類似於金朝陽的模式的公司，估計又是哪個傳銷組織新註冊的。

評論中反駁的一律拉黑。

金朝陽財富俱樂部是由美籍華人牛嘉林在2006年於深圳創立，借用「金朝陽集團」的威名吸引學員。招生和上課方式都頗隱蔽，手法類似美國的「龐氏騙局」。入會費是六萬元人民幣。每月有數天在不同地方日以繼夜地進行洗腦式集訓，更強逼夫妻一起學習，免除其中一方反對的可能性。又借用《富爸爸》名句，灌輸學員不要怕欠債，更要以債養債，用栱桿原理幾何式地壯大購買力，不斷買資產，達致個人「財富完全自由」，「享受高品質生活」。

　　導師美其名是「教練」，其實已被某些律師評為對國家商業法規不太熟悉，根本只是上幾批學員而已。學員所學的不外乎是申請多張高額度信用卡，把提取得來的現金在圈子裡借來借去，製造「現金流」，並賺取高息，令自己看起來有大量流動資金，又買進負債不多的公司，甚至空殼公司，令自己看起來富有，藉此騙取銀行貸款。

　　學員完成初級課程後，會經篩選成為無薪助教，負責拉攏和教導下一批學員。此舉美其名是「終身學習」，打著協助「一千萬中國人實現財務自由」的口號，實際上是金融傳銷，還要令學員一輩子離不開這個騙局。

　　與邪教相似，金朝陽也會編造神話，以一個美好的遠景，來誘使學員甘願委身事奉。按金朝陽的說法，那個境界是「財務自由」。廣義來說，「財務自由」是指金錢揮灑自如。即使李嘉誠也不敢說自己能夠「財務自由」，因為資金的運用會受到整體經濟環境、銀行利率、政府政策和其它股東的制約。狹義來說，根據維基百科，「財務自由」是指你無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。你的資產產生的收入必須至少要等於或超過你的日常開支。這是我們大多數人最渴望達到的狀態，然而談何容易。金朝陽教學員拚命累積資產，但是若遇上金融危機，資產價值暴跌，便會出現資不抵債，連日常生活開支也應付不來。

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這個課程形成了完整的騙貸產業鏈，和公安機關宣傳的「打著資本運作旗號，傳銷與詐騙、非法吸收公眾存款、非法集資等涉眾型違法犯罪交織在一起，構成複合型的犯罪活動」非常相似，原因如下：

　　1.交培訓費68800元，夫妻雙方有一人繳費，另一方可免費上課（在家庭內部統一思想）；

　　2.學員註冊空殼公司；

　　3.學員之間通過課程的「平台」以三分月息互相借貸刷銀行流水，給銀行造成業務繁忙的假象；

　　4.憑空殼公司和好看的流水向銀行申請巨額信用卡；

　　5.信用卡套現，並向平台借貸，在所謂的「國家指定重點建設區域，未來將會無限升值」的地段全款購房；

　　6.他們確信通過高明的操作，可以得到超過真實房價的銀行貸款，並確信可以在很短的時間內得到銀行貸款。

　　7.用貸款償還信用卡及平台債務，還將有結餘，結餘放在平台上收取利息，用利息還銀行月供。比如，買一套價值500萬的房子，借貸400萬，套現信用卡60萬，自己出40萬，貸款500萬，30年。還完債後餘一百萬，放平台每月可得利息3萬，加上房租，足可償還貸款。

　　8.學員介紹新學員，每介紹一人可得提成2萬元。三人就可回本。

　　9.表面看來，這個局沒問題。出於一夜暴富、零元購房的心態，這個培訓班吸引了很多學員。只要有學員源源不斷地報名參加，學員就需要用短期高利貸刷流水，付房款，前期學員確實可以通過這種方式獲利。

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在財富自由的道路上，大家一定要小心各種騙局！不僅不要做「烏龜」更要小心「狐狸」們的推銷！

表示本人對這個模式有些研究，第一：這不是套現，這是一種眾籌模式，你想想看，一個人和一群人買同樣的東西誰便宜？這個模式在國外已經很多年了，個人我覺得這個公司很可靠，我去網上查了一下，他們和上海城開集團是有合作關係的，上海城開是國企，個人覺得他們應該有後台，畢竟有成功案例放在那裡，不是有人已經成功購買了房子了嘛

另外，各位回答這個問題的人，我就問你們一句，你們在沒有深入研究這個模式的可信性的時候，是誰給你們的權利去否定它？一個新生事物的出現總有他的過程，比如說你有一個新點子，去創業，是不是大多數人都反對你？因為他們沒有聽說過，在意識里就把可信性歸零了，在這裡也是一樣，作為一個創業者，被人否定很正常，作為創業企業，被人質疑也很正常。

最後，送給樓主一句話：在遇到一個從未遇到的觀點時，要學會了解他，而不是否定他，因為了解他你可能還有一絲絲的成功的幾率，如果你否定他了，那你就沒有成功的可能了！這就是為什麼大多數人還在溫飽線上蹦下躥的原因！

領導與組織傳銷罪 + 騙貸罪 + 非法經營罪 + 非法吸收公眾存款罪 / 集資詐騙罪

--《中華人民共和國刑法》

果然賺錢最快的方法都寫在《刑法》中.

已經舉報這個問題，明顯的傳銷廣告都發到知乎來了，還有那個西木什麼JB玩意的人，你一個三無用戶，話說你主子聘水軍也也太粗心了。別人舉例反對，你就說人家還在溫飽線上，呵呵，你這智商是不是搬磚都不要你，看你真是虛的不行。

本人是一個在售樓處上班的小職員，細節不表，反正那幾個人全是騙子

智商和財商要結合才能懂的道理，你懂嗎？

這不金朝陽的套路嗎

26號（禮拜四）我也去聽了這麼一堂課，跟您說的一模一樣，本來是不想去的，因為是很親的親戚推薦，我們都不是無錫本地人，她也是被一個無錫朋友邀約過來的，那個朋友是香樟園的業主，我覺得我這個親戚好像對她那個朋友的話深信不疑，所以才會把我拉過來。說實話這堂課我沒怎麼聽懂，但我也有很多疑問，聽您這麼一說，有些疑問解開了。。您還有哪些疑問能分享給我嗎？？我希望用這些疑問來讓她對這個事情有個清晰的認知。。。