無錫哪個地方買房比較合適？
目前在大城市從事IT，互聯網工作，無錫房價相對比較低，想明年購房，幾年以後居住
不知道無錫哪個地方好，希望有：1.學區房2.低房價(6~8千)3.便捷交通4.離自己從事的職業近一點
5.周圍商區比較活躍因為不是很急著住，2,3年後發展上來的地段，有潛力也可以。感覺無錫還是不適合自己的職業發展，房價是個bug。下面是自己大致劃分的一個區域，不知道可否。
一個土生土長的無錫人。。有以下建議
1 老城區是個神奇的地方，我老城區的房子10年漲了20％，但是有一個亘古不變的事情就是，這裡房價真心抗跌！別的樓盤在大減價或者賣不動的時候，城區的房子始終堅挺。當然我是說二手房，城區的新房只有一個樓盤。人氣真心足！周一中午去蘇寧吃個飯1點鐘還要排隊。。還肯定有好的學區，連元街，錫師附小，崇寧路什麼都在。不要相信什麼無錫會有另一個市中心，無錫的市中心就是中山路，崇安寺，沒有之一。市中心又不是跟著市政府跑的。難道哪天市政府說馬山環境好搬馬山去那馬山還成市中心了？市政府造這麼宏偉，晚上也有那麼高人氣？
2 新區的房子兩極分化嚴重，為什麼？因為最早來無錫的一批人都開始改善性換房了。然而，人都有在熟悉的環境中購房的暗示，我不能說所有最早在新區置業的新無錫人都在新區買房，但是肯定會有很大一部分。所以新區的改善型房源很搶手，價格也比較高，比如長江路的萬科，長江國際等。相反，一些老的當年的剛需小區價格就上不去，比如瑞城等。3 惠山北塘，要人流量沒人流量（我是指人員流動性），要價格沒價格，因為大多是當地人，在這個地方時間長了。而且安居房一大批，沒有啥購房需求。雖然北塘有一部分地區還是離市裡近，但是換手率真心低。其實，作為一個無錫土著，已經習慣在把無錫市裡作為一個自己平時逛街啊，購物或者休閑的地方的人，而且這種生活方式已經深入骨髓了，北塘區真的挺適合入手，盛岸路一直我就能到市裡，就算喝多了打個車也不過10來塊。而惠山區。。。真沒啥值得推薦的，除非你真的非常非常的剛需而又一定要買新房子的。4崇安區，不要以為你買了崇安區的房子就是市中心了，崇安區的地塊還是很大的。但是不知道各位研究過無錫地鐵沒，無錫地鐵的3條線在廣益那裡形成了一個三角形。這個三角形未來肯定是無錫發展重點，因為交通四通八達。而崇安區靠近錫山區的那一片，其實也是比較發達的，而且那一片的小區都比較大型，住起來也是相當安逸，值得入手。5錫山區，沒啥好說的。。。一大片的新小區，恆大，碧桂園，但是交通呢？不排除未來錫東新城牛逼，但是我比較眼拙。。6濱湖區，在濱湖區買房和濱湖區瘋漲無外乎幾個理由，市政府，近太湖環境好，有地鐵，新城潛力大。好吧，這些都是事實，但個人感覺不足夠支撐濱湖那麼高的房價。各大地產商在濱湖瘋狂布局，現在已經快破2萬的價格。。好吧，濱湖的別墅再漲我也認為可以接受，畢竟國家不批了。但是你高浪路那麼寬的路，晚上能飈100碼的路，除了上下班絲毫沒看出人氣的一條路，怎麼能支撐的起一座新城的繁華。城市的中心就應該是燈紅酒綠，走兩步就有美女，走三步就能看見豪車，走滿10步就能拐彎進酒吧的地方。凌晨1點還能看見男男女女，樂樂呵呵穿著大褲衩在路邊擼串。可你看看現在新城哪條路能達到這樣？未來是啥樣我不知道，我又眼拙了。。貌似我只說了太湖新城，濱湖的其他地方還是很成熟的，但是價格也比較離譜。7南長區 一個啥都有的區，從配套到交通，10多年前政府提出的無錫副中心真的已經達到了，但是後來又沒人提了。。這個區最牛逼的一點在於啥價位的房子都有，而且配套都不差。成片的老小區支撐起了清揚路的繁華，而新的樓盤承載的新的人流把清揚路推向了一個新的高度。所以你如果不介意稍老的小區，又是剛需南長是你不二的選擇，而你如果需要改善型加便利的交通，南長也能給予你。以上僅代表自己的看法。無錫本地的還是習慣用老的幾個行政區來進行闡述。幾個區的評價其實都有點以點概面，但均是市場關注的熱點。不管吐槽也好，贊同也好，我只希望作為一個無錫本地人發表的一些看法能夠給予你一點幫助。當然，我也不能代表所有無錫本地人。我是來關懷題主的，不知道當初買了嗎？現在這個價位可能只能去洛社看看了
來錫五年，房子兩套，無錫各大樓盤基本都去過，來講講我的看法。
首先，無錫的中心有兩個地方，一個當然是老城區，俗稱烏龜殼中，其中集中了大量的商業大廈還有好的學校，當然由於年代較長，建成較早，比較擁擠和老舊。另一個就是新市政府周邊，包括蠡湖到新安這一塊，叫太湖新城。剩下的排序為，蠡湖新城--老城區四周--錫東新城--山北--惠山--玉祁洛社等各鄉鎮。
那麼首先談談價格，最貴的是太湖新城。預算1.8W以上，太湖國際、魅力萬科、融創熙園、海岸城、融科玖玖、雅居樂、玉蘭花園（比其他的更高端點）、朗詩、中海瓏璽、中海鳳凰熙岸等。這些基本都在1.7--2.5這個價格，也是無錫住宅的頂端價格了。我要說的還有觀山名築和尚錦城這兩小區，大概在1萬單價，性價比較高，地段位置尚可。另外太科園靠太湖附近有幾家，琥珀瀾灣，龍湖灧瀾山，國信觀湖灣，雲林公寓，阿卡迪亞。琥珀瀾灣最便宜，單價9K，其他的在1.2W左右，還有個積水2W。這塊來講，如果在軟體園上班，還是可以買的，周邊配套確實比較少，但是環境很好，到蘇州中環15KM也很快。個人認為現在來講還能有點升值的區域，個人推薦琥珀瀾灣85平，總價75WZ左右，戶型很好，小區也不錯，性價比高。下面談談蠡湖新城，談生活環境，河埒口和老城區其實都不錯，如果你不介意有很多安置房，道路不寬的話是個不錯的選擇。河埒口附近普遍在1.2--1.7W，比較高端的山語銀城、紫金伴山基本2W了，還有一個無錫最高端的蠡湖香樟園3W，其他的基本都在1.5左右吧，但是蠡湖新城最近基本不發展了，所以個人覺得如果1.5W以上還是買太湖新城的好。老城區來講，價格基本和蠡湖新城差不多，比較好的是西水東，應該接近2W，個人覺得如果是外地來錫的，應該不大會考慮老城區，因為缺少較為亂，沒有新城來的環境好，方便出行，大多數是無錫本地的會選擇老城區。不過現在也有很多本地人往太湖新城遷移。老城區因為新樓盤不多，大多數房齡也比較長，可選擇的不多，所以本人也沒有多研究。新區的話還可以，學區醫院配套就一般了，基本貴的1.4這樣，便宜的1W左右，正大萬物城8.5K，離火車站很近，剛需可以考慮。錫東的話，現在基本1.2W以上了，但是不會太高，1.1-1.5這樣，個人覺得錫東的性價比比較低，去年大概在6K這樣，離老城區和太新都很遠，不推薦，性價比已經不高了，當然去年買房的肯定賺了，我的不推薦是相對於現在的房價來講。北塘屬於割裂地區，大貨車多，環境差。惠山新城現在基本也1W以上了，偏一點的八士長安，太遠了，也要7K，整個惠山不推薦。山北的話屬於下支腳，現在還有便宜點的例如協信，大概在8K,剛需可以考慮，附近購物生活到是還行，也有三號線。總體發展來講太新（1.5-2.5W）&>龜殼（1.3-2）&>蠡湖新城（1.2-2）&>新區（9--1.6）&>錫東（9-1.6）&>山北（8.5-1.4）&>惠山（8-1.3）另外安置房上市了，個人覺得青年人是看不上的，外面看不錯，裡面你進去就不想住了。如果要選擇的話，河埒口附近幾個安置房還行，湖濱南苑、大丁佳苑、隱秀苑等，含土地出讓金大概要到9K以上的房價。所以各位選什麼區域，大概應該清楚了。一個戶口在無錫但其實一年到頭在無錫呆不了幾天的在帝都工作的東北人強答：烏龜殼內（解放4路中央）如果能買到，房價肯定不會跌，不過6-8k是沒戲，太湖新城肯定最被看好，南長和北塘老城區也不會太差，錫東環境不錯，過些年我覺得應該有發展，但整體肯定不如前面那幾個。下面是個人的一些體會：03年，那年大二，老爸因為在洛社工作所以趁著當時房價還便宜在錫山區春江花園一期買了一套房子，3k/平，當時也不算便宜了。當時那邊簡直一片破敗，路都是土路，我和老媽過去看完後都埋怨老爸犯了什麼神經在那買房（大家聯想下從東亭到洛社的距離。。。。。摔！），結果沒想到2年內那邊基礎設施建設突飛猛進，06年我大學畢業時周邊已經煥然一新。我出國讀研的時候，小區前已經建成一個休閑娛樂廣場，一個大超市，幾趟公交線路也都規劃的不錯。09年回國，去帝都工作，在帝都5環外買了個一居（1w/平），當時還沒有限購，所以和家人一起考慮過要不要賣掉無錫房子然後貸款在帝都買，最後沒下決心，因為當時春江花園房價僅僅能升值到6k/平，拿到帝都來實在杯水車薪，當時覺得等等再看吧。。。。。接下來幾年發生什麼大家都知道了，帝都房價跟hi了葯一樣漲，而春江花園的房價最多能到8k/平，賣掉它完全沒有任何意義。14年初，趁著帝都房價稍稍略低時在同一個小區購進了另一套房子，2.7w/平，後來發現幸好下手快，緊接著這一年小區房價翻了一翻，超過了5w/平，而在無錫的房子還是到不了9k/平，放在其他城市，一個綠化很優秀，前面就是一個大的綠地休閑廣場，一個大超市，背後就是高速出口，走路10分鐘到地鐵站，距市中心車程20分鐘的小區，怎麼看也不應該這麼低的價格。現在乾脆不想賣掉的這回事了。我想表達啥意思呢？03-16年，接近13年，無錫的房子僅僅從3k爬到了9k，我覺得這個漲幅放在全國都算低的了，而且還是全國GDP排名前十的城市（和蘇州一起是僅有的兩個地級市），我覺得從一個外地人的眼裡看來，錫商的特色——重視實業發展，很有關係的。我所接觸的一些無錫人，骨子裡對於金融、房地產等這些產業興趣度不高，有了錢寧可在家裡弄小機床、作坊等實業，而不屑於炒作房產，投資置地。一家之言而已。回到題主的問題，我覺得在無錫投資房產，眼光放遠點，別想著幾年就會像帝都魔都翻好幾倍的賺，但是價格下跌幾乎沒有任何可能，無錫這幾年還是外地人不停地湧入的，經濟發展有保證。至於子女教育，無錫放眼整個江蘇都堪稱典範（近幾年出了好幾個高考單科狀元）。現在我本人對於無錫的居住定位也很明確：度假躲帝都霧霾的地方，父母養老好去處。
就說這些吧。。。。。
以我做房產的經驗以及歷史上大城市發展的情況來看，一定要買在市區，最好是老城區，因為縱觀北上廣深這些大城市以及眾多省會，老城區就沒有衰落的，商業也是最繁華的！其次是政府所在的新區，再其次就是郊區的地鐵沿線！ 所以說放在無錫市的話，首先你要在崇安區，北塘區，南長區買，這些老城區是不會衰敗的！商業繁華，學區好。不管是房價，學區，租金回報率來說都是很好的！ 其次考慮的就是濱湖區，濱湖區環境是無可複製的，長廣溪濕地，金匱公園，雪浪山，堪稱天然氧吧，還有江大，不過濱湖區的房價不便宜啊，而且濱湖區還在發展，發展成什麼樣，指日可待！如果前兩個你都不考慮，那我推薦的就是距離市區不遠的郊區地鐵沿線，如3號線的錢橋，洛社，新區；2號線庄橋，安鎮；1號線的天一，堰橋! 希望對你有幫助！～～～～～分割線～～～～～～現在無錫區劃調整了，房地產市場肯定又要有變化 可參照上海閘北併入靜安
建議在老城區買房子，全是買現在也買未來。太湖新城房子貴，全部1.3w以上，其實現在應該是1.5萬了。你問這是不是泡沫？我又沒有超能力我怎麼知道。我只知道我買不起，一套房子150萬，我了個大c
首先，學區房，無錫好的小學主要分布在兩個地方，一個在崇安區，像連元街，崇寧路這種的百年名校都是在崇安區，但是崇安區有學區的房子都是老房子，非常老的房子，其次除了崇安區，濱湖區的學區房也很多，因為政府現在把政治中心，經濟中心，教育中心都轉移到濱湖區了，比如錫師附小、金橋雙語都在濱湖區，但是濱湖區的房價好一點的樓盤都高於一萬，如果只是想買一個有學校的房子而已，那現在基本每個樓盤都有學校。 第二，6000到8000對於這個總價段性價比比較高的地區，可以買南長區和新區，這兩個區域相對比較成熟，有地鐵，有公交，南長區屬於老城區，交通，生活都比較方便，屬於無錫的中間的位置，去哪裡都比較方便，基本房價都在8000左右，新區的話除了工廠有點多，其他都還可以，去機場也很近也有幾家比較好的樓盤，比如保利，富力，萬科，都在那邊。
無錫萬象城附近的樓盤
我只能幫你到這了
而且,請儘快買無錫房子的庫存快清完了接下來就是要漲了北面幾乎是無錫最爛的地方，惠山區和北塘區直接排除就行了。 現在無錫青年精英和官老爺土豪們都在往蠡湖，太湖新城，錫東新城遷移，你還不趕緊跟上嗎？畢竟好的樓盤，學校，醫院，機關，商業，就業機會都是跟著這一批人走的。目前看來，這幾個區域的生活特點就是開車出門逛綜合體，回家小區靜悄悄。相比之下老城區又臟又亂，如果喜歡出門就能擼串，再與大媽共舞一曲，到家搶個車位的話還是不錯的。 至於學區，小學都差不多，錫師附小，連元街什麼的並不會比別的小學好很多。初中有三所，大橋，天一實驗，小江南，別的不入流。高中有三所，天一，省錫中，一中，別的不入流。不過無錫好像不怎麼講究學區房這個概念，初中和高中都需要硬碰硬考的。
之前寫得太長了，已刪，改個簡略版！
看了很久很久，對商業中心不感冒，好旅遊，獨愛各種美景，當初選房時就一個心愿：湖景！湖景！湖景！所以看得都是濱湖區的房子，其他區不太了解，抱歉啦。６月份已經下手了，根據自己實地看房的經歷，提名幾個看過的盤，另外因我看的都是小戶型，所以僅對小戶型給出參考：
①富安華庭：地鐵口，萬達邊，易出租，單價不算高，提名理由是交通、生活很便捷。缺點是由於萬達附近高架的存在，實話說河埒口現在真的有點「一臉塵土一臉灰」的感覺……希望未來環境能慢慢變好吧。
【推薦】②太湖國際社區（首推湖邊第一排高層，越高視野越好，８９戶型客餐廳都有大窗戶）：地鐵在建，萬象城，大劇院，北望太湖，單價高（１ｗ９～２ｗ３），入住率高，生活舒適。缺點是有幾幢電梯不太好，人車分流不徹底，相比河埒口那邊消費水平會更高，畢竟萬象城海岸城消費都不低，小區的「搬霸」去年上過新聞，不清楚現在咋樣了。另外這個小區大部分小戶型的二手房都不帶車位賣的，車位要另購。
【推薦】③山水湖濱二期（受金城西路噪音影響，建議避開３８５、３５１、３５２號樓，優先選擇３８３、３７７、３７８、３７９號樓，也就是整個小區中央的幾幢，實地看房時感受過，開發商送的窗戶是雙層中空玻璃，關上後噪音程度在可接受範圍內）：綠化極好，綠化率據說超過５０％，西南望太湖，實地對比景觀比太湖國際確實要更好，尤其是２０層以上的高層，湖面呈類圓形，可看到呈展翼狀的大劇院和摩天輪蠡湖大橋，人車分流徹底。缺點是入住率低，物業費偏貴，且因當初開發商銷售時綁定車位，導致小區內所有二手房全是綁定車位賣的，好在車位不貴，視位置６ｗ～８ｗ吧，高層單價根據樓層和朝向不同在１ｗ６～２ｗ之間。還有一個缺點自然是金城西路的噪音，不過我以前住過類似馬路邊的房子，只要封玻璃時捨得花點錢用好點的料（厚一點的雙層夾膠玻璃），關上窗噪音真的沒有想像得那麼嚴重。摸著良心毫不誇張的說，可惜了這塊地是個小開發商做的，各方面都說不上高大上，這個位置的湖景效果真的是我去的所有小區里最好的，感覺略微有點對不住這麼好一塊地吧。這點還是挺期待金茂府的，希望金茂府能對得起西蠡湖最後一塊好地。
④蠡湖一號：東蠡湖面積很大的一個小區，相較於各個新城，本地人對環蠡湖區域的認可度真的非常高，公認的未來高品質富人區，交通便捷，地鐵在建，周邊環境好，缺點是高層離湖有一定距離，實際上大部分稱不上真正的湖景房，人車分流不徹底。單價不高，我當時看過一套算下來只有１ｗ６一平。
⑤山語銀城：一個老牌高檔小區了，口碑好，物業好，綠化好，單價較高，１ｗ７～２ｗ光景，缺點是小戶型客廳窗戶很小不符合現代審美（個人特別喜歡客廳有大落地窗或連通陽台，無法忍受客廳採光不佳），恩，怎麼說捏，總感覺這邊的整體區域規劃不如蠡新太新「上心」。在售的小戶型不多，要碰碰運氣吧。
最後最後＿（：з」∠）＿本人只是一枚普通知友，既不從事房產相關行業更不是中介，所以各種留言私信問具體什麼小區的我真的不清楚呀ＴｗＴ……望周知。
有時真是窮人越窮，富人越富
15年來無錫，房價開始抬頭，父母出錢在濱湖只能購一套，還要貸款一小部分。
為了父母過來生活，跑了惠山和新區看房最後選擇在紡前，因為離公司不是特別遠，一套全款，這是父母要求的。一套貸款。
畢竟是父母出錢現在回想，雖然比現在買省了很多，但漲幅遠不如濱湖
當然我依舊很感激父母16年出公差到嘉興幾次，突然特別看好嘉興房地產。雖然別人都不看好，講嘉興在上海南邊，發展肯定不如蘇州。但我認為畢竟被杭州和上海包圍。
還跑到南湖的一個新盤看了看，小哥講現在8000，自己感覺還是貴，況且最主要手裡沒錢。之後顯而易見，16年年底瘋漲，據說那個盤現在翻番沒問題，如今虛高，再入場也沒意思了
嗯，這就是我過去兩年的買房經歷
絮絮叨叨這麼多，感覺錢真是好東西。有時就是差那麼一步，哪怕你看到商機，但你沒有資本，後邊就會晚很多步很多步所以我想賺很多很多錢頭一回有人邀請我，實在很榮幸。
就我個人來看，以後無錫發展的重心，必然是太湖新城，最近蘇錫常南部高速的確立，打通了太湖新城的交通死角，盤活了一潭死水，從今年去化的成效來看，商品住宅房存量已經從24個月縮減到18個月，這還是在今年大量新房上市的背景下產生的，2016年無錫會繼續縮減土地上市，目測半年內房價會逐步上揚，在蘇州房價大幅上漲的情況下，無錫必然會成為很多人的退居首選。
買房是投資，是投資，是投資，重要的事說三遍。LZ劃的地方很不錯，周邊各種配套各種設施已經完善了，好了正話反著理解，意思就是以後的想像空間，升職空間就比較有限，就依賴於其他區域帶動了。目前想像空間最大的地方，就是太湖新城，一大片未開發土地，在將來畫出一個個宏圖的時候，必然是太湖新城作為龍頭，帶動其他區域板塊的上揚。看到部分答主的回答就覺得很好笑，無錫屁大的地方，交通四通八達的，地鐵都規划到6號線了。開車的話基本一個小時以內能到達大部分地方，還講什麼老城區新城區的。哪裡的房子交通方便價格不貴配套齊全不就行了？
舉個例子，部分答主首先排除的甚至不屑解釋的惠山區，就說堰橋那一塊。西北運河，堰橋兩個地鐵站，去市中心也就十幾二十分鐘，不知道你們說的位置太偏是有多偏，反正對於我這種在上海工作的人來說，這幾乎可以說的毗鄰市中心了。堰橋這塊以當前2017年11月的發房價來說，一萬三左右，基本是太新房價的一半。商業配套有兩三公里以內有萬達，夢享城。學校有無錫排前幾的省錫中，醫院有惠山中醫院，再不行去市中心也就那麼點遠。對於我等工薪階層，我找不到買太新的理由，市政府？ 還是部分人口裡靠近太湖環境好，空氣好？？所以同一個城市距離幾十公里空氣就不一樣了？
至於什麼說老城區才算真無錫的，就更是可笑了。無錫老城區給我的印象就是各種髒亂差，交通混亂，停車費力，小區破舊，還有老城區市民的蜜汁優越感。無錫市政府自己都放棄了，也就老城區部分人眼看太新從一個偏遠郊區成了新市區，房價還遠超自己家門口的房子說說酸話罷了。真要有人拿太新同樣面積配套的房子給他換他還會說老城區才是真無錫？！！反正我哥們早就看自己家那套老破小不順眼了，要不是期待著能拆遷，早就脫手了。
所以奉勸各位，別老盯著價格頂天的太新或者蜜汁優越的老城區，錫東啊，新區啊，惠山啊，找個交通便利，配套齊全價格自己能接受的買就行了，無錫真的很小。
我建個群，大家加微信65238203，一起討論無錫房事。
由於成員越來越多，為了保證群質量，入群必須有分享率，吸血鬼、殭屍號會被清退，非誠勿擾。
申請時要備註自己的需求和能給群提供的幫助，否則不予通過，謝謝！說說我經驗99年從邊疆來無錫，五萬買東亭100平房子，外帶落戶錫山市戶口，（後變錫山區）。因吳工作吃飯都陳問題，2年後錫山變無錫一個區，果斷7萬賣掉該住宅，在北唐買2套舊宅變成門面出租帶幾萬貸款，3年還清，後調控無法貸款（無工作）致08年貸款放水，租金收入15萬貸30多萬買勝利門房子，現在又賣出70萬，欠貸20萬餘凈錢50萬。再帶50萬買大陳巷100多平房，個人感覺，中心房牽扯學區，交通，商業不宜跌價，出租也可，另外大膽借銀行錢，據說外國私人銀行，打工的無法貸款，中國是公有銀行，經濟不好就放水放貸，像我這樣吃了上頓沒下頓的拉稀弄個證明也可帶上款，沒發財擔也滿足了把家安頓下來，沒個當書記的爹也只能這樣了
作為老無錫我覺得還是市中心靠譜各種新區總覺得像是忽悠現在區位的價格差別太小，但根據大城市的發展經驗來看，市中心的房價遲早會與周邊拉開層次。尤其等外來人口越來越多，市中心的寫字樓多起來，地鐵真正發揮其作用的時候，市中心的房子的價值將飆升。當然即使我說的沒有實現，你也不會買虧。退而求其次的話，就湖濱路一帶的房子也不錯。交通方便，環境也好。再退而求其次，就買內環邊上的也行。
太湖新城啊，還在想什麼？再不買就沒有了~
在無錫兩個區域買過房：惠山新城，太湖新城如果想以後在上海蘇州工作，考慮惠山新城吧。房價著實低，坐地鐵到火車站方便，坐高鐵到蘇州上海都方便。那邊目前已經完善了，入住率高，有萬達和時代廣場，學區也沒有懸念。太湖新城是新興區域，買那裡就是圖個環境和未來。已成熟的地段房價已經不便宜，不成熟的地段其實也沒便宜多少，周邊目前都是荒地，不知5年後能否成熟起來。坐地鐵到無錫站要30分鐘。如果圖太湖新城的宜居環境可以考慮。你畫的那個圈目前沒地鐵，近地鐵的地段超過你的房價預算，想等3號線的話可以考慮
個人對無錫不太了解，但根據過往學習地理時，老師教的一些方法，考慮居住的地方依次從交通、教育、醫療、生活等方面考慮，然後在地圖上尋找具備上述元素的區域，最好兼顧政府的長遠發展規劃來確定。
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