如何看待蘇州市政府10月3日發文「限購令」加強版？
距離8月12日的蘇十五條時間如此之短，而且竟然是在國慶假期期間加班發文…
回想起來，真是每年十一都不好過…樓主2015年來蘇工作，沒想著著急買房子，當時所在地均價也就八九千。十一在家還提到買房的事，結果回去眼見著房價瘋了似的往上漲，沒有魄力跟風下手。今年想著得買，就沖著單身大齡剩女也得給自己買個著落省的孤苦伶仃還沒地方住也得買，結果某樓盤搖號太不靠譜，老實巴交的等著叫到號就只剩下大戶型，後知後覺的發現很多人混進去了，根本沒有驗身份號碼之類，別問我為什麼不買因為窮！然後，國慶前兩周想著去中介看看二手房，打算國慶回去後在張羅下，結過限購令下來首付變三成了，而且所在地房源大多數不滿兩年。這麼看來，應該不用擔心房價會漲幅很大，也不必急於出手。可是想到馬上就27周歲了，作為大齡剩女還是挺焦灼的。尤其有一部分親戚甚至同學都認為女生不用買房而是該趕緊找對象，真是聽到就上火，好煩躁
本來準備十一後置換的，現在再看看吧，寧願跌的時候置換，好歹差價也小
北京930之後 政策指向太明顯了；這幾天漲幅大的二線全部有新措施，離之前的措施間隔非常短。蘇州本身9月土拍之前已經陰跌了，土拍不過是強心針。蘇州市政府本身應該是不希望跌的，才有了9月的土拍，而且還策划了10月園區的土拍。不過這次看來是失策了。
總體來說，這是政府預判到房產泡沫將會持續加大的背景下出台的一個強力舉措。對於引導市場回歸理性應該還是很有作用的。對於手上已經有幾套住房且還有閑散資金無處可投的人群來說，引導他們將資金不再轉到過熱的房地產，從而拉動實體經濟、股市；對於手上有一套或兩套，近期想進行改善的群體來說，使得他們選擇餘地大、價格合理穩定變的更有保障；對於近期打算入手第一套的剛需，打擊了投資客和房價過快上漲的勢頭，甚至會有小幅回落，此時剛需是比較好的出手時機，同時也是進一步去庫存化舉措。個人認為，只要這個政策保持一年以上不鬆動，房價泡沫崩盤的風險將會延緩甚至減弱。
限購可以理解，但是把首套房的首付提高是幾個意思？蘇州這兩年經濟感覺大不如前了，還要把新鮮血液往外推？
賭半天，賭場突然改規矩了，
賭客們不幹了：你麻痹這不明擺著訛人么？
賭場老闆出來說：你面前那點籌碼還想不想換回錢了？
賭客們：我們開玩笑的，莊家，開牌！【一二線城市限購就是耍流氓】此次限購，滿滿的套路，土拍結束了，那麼多的地王，政府在為地王蓄水，等新地塊開始銷售時，也基本迎來限購鬆綁，那麼壓抑了需求的如饑似渴的購房者們，也許平均2萬+3萬+的價格到時候會很容易接受了。。
看得見的手把看不見的手剁了。
先說一句結論，工薪層最好在這幾年限購期找個合適的價位咬咬牙把改善型住房買了。
這次限購明顯是針對最近高漲的單價，但是二手房也中槍，雖然看上去直接打掉了部分高槓桿利用者的購房意願，但是也很巧妙的把改善型住房購買者也納入了控制範圍。
但是，最近該開的樓盤都開完了，該買的都買好了，下一波供應朝在18年底，兩年時間，開發商慢慢等，等到政策放開，那你們說會怎麼樣呢。
所以如果二手房大戶型有價格下跌，工薪族最好的對策就是在18年底前介入，否則，又是一個十年。非理性社會
對於我這一代年輕人而言，最不幸和最幸運之事，就是眼看著人們因為房價居高所瘋狂的這幾年。中國是一個缺乏理性的投機性社會，最近的十年股市和樓市的暴漲證明了這一點。事實上，就是具備成長中和投機性的有價物，總被猛烈的高估。
我還記得我的初心，剛來蘇州的前兩年，我被未來所吸引：一座活力友好的城市，合理的房價，領先的城市規劃…一切只表現一件事：你知道努力就有希望，一切都看得到。
在一個存在夢想的社會中，這是最基本的感受。
五年過去，如今一個年輕人的「當下幸福感」被完全剝奪。經濟增長和結構基礎被迅速榨乾，其因是人們數年成謎於與買地蓋房有關的一切事情。而人們追求幸福與公平的基礎心理感覺，也被摧毀。
世界範圍內未來十年的科技成果與商業轉化空間被國外機構預期低迷，而中國在這方面的積累還要大大落後於發達國家（典型的就是知識產權幾乎沒有保護）。在可預見的時間內，過去持續繁榮和增長的假象將消失。人們需要經歷相當長一段時間的「理性」課程。
僅僅用理性回答下面這些問題：
- 我們應該用父母五到十年的積蓄，去購買一套租售比 500 以下的房子嗎？
- 城鎮化的未來，是人們擁擠在少數幾個城市嗎？
- 社會一半的財富，會持續在房地產中流動嗎？
我很幸運沒有所謂的「剛需」架在我脖子上，因此可以眼睜睜的看著這一切。但我一度也動搖過想法—一個偏向理性的人，在這種社會現象中很容易被逼瘋失去理智。
這是一門深刻的投資課：只在低位買入，不要追高，注重商品的基本價值。不過在這條利益鏈龐大的體系中，這些演員顯然全部都忘了這一點。
但一切終歸會回歸理性。當潮水退去，你會看到誰在裸泳。
一國政府始終要做的兩件事，一是保證經濟有效率的增長，二是保持社會福利的平衡分配。我們在前者上投入的資本均透支自後者，當前者減速甚至停止時，後者終歸會被平衡。
不論你有房沒房，不要忘了初心，重新投資自己的思想。
Walking這波漲的莫名其妙，現在那些高位接盤的，直接砸手裡了，蘇州本地的哪個沒有兩套房？外地的兩套房都不在少數，現在的政策是直接不讓交易。有貸款記錄的連買唯一的房子都直接50%首付。不降價就見鬼了。蘇州兩套房的飄過。
看了娟子的回答，發現中介為了賣房也是挺拼的，門口天天擺攤賣房的中介們不容易。先說結論：現在買房是最傻逼的行為。蘇州土拍之前已經跌了幾千了，靠幾天前的土拍打雞血恢復一下，現在這個政策直接是一刀砍死投資客，房價接下來肯定是跌的，蘇州再牛逼不過是一個二線城市，除了園區環境好點，其他很多樓盤的環境肯定是配不上價格的，說實話，我真覺得蘇州挺傳統一城市，不過是靠上海近接受了工業轉移，成不了大氣候，不如南京。
去年到今年瘋狂投資買房的那一撥人要把錢暫時砸手裡了。沒人接盤，炒得價格再高也只是一堆假數字，不能變現。這個政策明顯是為買房者服務的。賣房的，想賣個好價錢估計要等到下次放開限購了
3號去看房，準備入手學區一套，準備節後去籌錢，結果晚上就限購了。生活為何如此之難？
首次購房的可不可以理解成年輕的剛需一族。兩年時間房價翻倍，提高10%首付的話，多出十幾萬。這些年輕剛需怎麼買，要麼借要麼滾嗎？為啥連剛需一起打壓，哪位高手解釋下。偶然發現一個網站 蘇州市區商品房銷售網上管理系統。 是不是能看到各個樓盤的銷售狀況？
政府拍了點地回了點血就準備收緊點骨頭了 投資客看準時機拋的算明智 還在手上的只好耗著了 就看誰耗得久
兩隻手在較勁
公布前兩個小時剛買了套房子，關鍵是節假日也沒網簽，真是，白眼一萬個。上有政策下有對策，依我看，中介這波弄高評估價，代辦社保補繳能賺點服務費。暫時二手市場比一手市場好操作了要，政策應該會緊個半年，大家過個寒冬，明天開春市場該來吆喝的也照樣會吆喝的，一片繁榮昌盛之景。
剛剛有 夢在蘇州的想法
限購限貸的問題，讓一些人感覺夢還是夢 還是那麼遙遠 首付提到三成 還要社保 還要稅單
作秀，沒買的剛需趁著這波市場觀望期抓緊出手，預計明年報復性反彈，具體參照上海十年樓市
估計明年政策又會放鬆了，馬克一下。明年1月來看
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