為什麼武漢這麼發達，人口、資源這麼多的城市，房價卻這麼低？

01-05

武漢不算髮達……武漢的薪資水平和城市定位決定了房價

沒有數據提取給你但是我明確的知道 HR從業在武漢普遍沒有12W+的，大部分都是在5-8K。

另外除開漢口，武昌的核心商圈，其他位置其實也不見得多發達。

從貿易的擴散範圍，工業的供應鏈，服務業的繁華程度都能折射出

武漢是一個不折不扣的 2線前沿城市絕非一線發達。。。。武漢人，今年30+

長沙作為省會才叫低呢

房價低不是好事嘛，題主還想高啊。至於和南京比就算了。地理位置，周圍地區吸付效應，決定了沿海和內陸就是不一樣，沒辦法

請問樓主，怎樣的房價在你心中才算是高？

有沒有問過真實在武漢工作的普通老百姓。。。

中國的房價不管放在哪個城市，相對於當地的收入水平，有幾個是偏低的？

像武漢這樣的大學城，人力資源那麼豐富，而經濟又非常一般的情況。我表弟研究生畢業，找個大學當老師，開的工資是2K+。我就算武漢的房價現在8K，請問又要攢多久的錢才能入手？更何況大武漢的房價豈止8K？

1、武漢不算髮達。

2、武漢資源不算多。

3、武漢房價不算低。

人均收入4000不到的城市，房價要過萬了，你居然說房價低？

武漢發達個鬼，工資比北上廣要少一半

在萬億俱樂部中（去年10城市進入萬億俱樂部武漢GDP總量穩居全國第八--湖北頻道--人民網）重慶和成都房價最低，其次就是武漢。共同點在於城市面積大且供地多。

南京與武漢、成都比，為何房價高這麼多？ - 房價

武漢是縣城水平，哪裡發達了？

不知道怎麼回答這個問題。

如果說武漢工資低，那南京的平均工資比武漢最多高不到一千，但是房價卻是武漢的兩倍怎麼解釋？

現在這個問題應該不存在了！

武漢相對沿海省會城市而言房價確實低很多了，因為工資低吧，導致工資低的很大一部分原因應該是武漢的大學多，對，很多很多！記得在哪裡看到過說每年武漢應屆畢業生達到50W，什麼概念？都是廉價的勞動力啊，2000塊一個月你干不幹？不幹讓一讓後面人家還排著隊呢！ ------------不過沒有對比就沒有優劣嘛，武漢1.8萬房價的地方地鐵眼瞅就快通了，而我所在的沿海省會城市，3萬多的地方地上連個坑都沒有，通車那都是猴年馬月的事了，而1.8萬的地方在我這是什麼情況呢？公交車就一班！沒錯，就是一班！大家不要懷疑，我是湖北人，只是目前在沿海省會城市而已，僅供參考！

感覺這個問題是來黑武漢的。。

房價不低，工資低

房價高了苦了這些老百姓

武漢？武漢不算髮達吧~

武漢房價不低吧……要說奇怪，南昌房價高的奇怪，長沙房價低的奇怪，武漢只能算正常。

因為武漢周邊沒有強力的城市群支撐。廣州南京上海杭州這些地方實力強於武漢，背後的城市群還輸送了巨大的購買力。這不是簡單的流動人口能比擬的。

武漢房價低？呵呵

地區差別很大

武漢的大學很多，武大、華中師大，華中科大，武漢理工、、、、是僅次於北京、上海的大學教育強市，湖泊眾多，地產賣點多。但是，房價的確沒有太大變化。

其實武漢對照的是廣州，廣州是所謂的1線城市北上廣深，但是廣州的房價在這4個城市是很低的，主要是那邊崇尚實業，加上香港的影響，房價一直沒有太大調幅。而深圳卻飆升，移民城市和大量的新機會、新移民拉動了深圳。

所以，除了大家提到的武漢經濟地位，武漢的人均收入等等，我覺得武漢的開放性還不夠，外來的人口比較少，除了大學多之外，經濟地位、輻射力遠沒有深圳那麼強，虹吸效應，武漢反而成了資金和人才被吸走的地方。

此外，還有一點我覺得可能是武漢的房地產供應是在充足，嚴重供大於求，導致房價一直漲幅不大，目前到2016年3月依然全市均價在1.2萬左右，8-9千的房價也很常見。湖北縣城的房價，竟然是2017元一平米，例如京山縣的一個濱湖樓盤，對應的山東省齊河縣，只有一個靠近濟南的賣點，房價竟然達到了4000-5000元。這是佐證，證明湖北的房地產供應太多，看看城市裡面的新樓盤吧！

說武漢不高，1.2萬，是對比河北廊坊、燕郊、大廠、香河幾個縣的房價，目前已經是2.5萬元了，靠近的北京通州區，房價3.5萬，這裡顯然是房價嚴重虛高。燕郊那邊純屬睡城，沒有產業，沒有交通，沒有醫療，沒有商業。對比這裡的虛高，武漢的1.2萬相對是價值窪地。