樓房自然沉降的原理是什麼?
上海一高層住宅樓傾斜 開發商稱是自然沉降-20141126朝聞天下
開發商說法可靠嗎?這種現象是如何形成的?
建築物和土工建築物修建前，地基中早已存在著由土體自身重力引起的自重力。建築物荷載通過基礎底面傳遞給地基，使天然土層原有的應力狀態發生變化，而這個傳給地基的荷載不是均勻的，所以會造成不均勻沉降。
不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，危害房屋安全。所以設計規範一般都會要求房屋設置間距45-55m的伸縮縫，對於建築物的地基變形也有允許值的最大值，高層建築基礎的平均沉降量不大於200mm；多層和高層建築的整體傾斜一般不能超過2-4mm 。
那麼我們要如何將房屋沉降的危害減至最小呢？
1 了解岩土勘察報告，勘察報告是設計人員的主要設計依據，了解這個樓房的地基土的類型，確定地基土的承載力，以便選用合適的基礎類型。對於地質不良的情況應該選用樁基礎或者進行地基土加固。
2 選用合理的設計增強住宅的整體性，形狀複雜，陰角太多；避免建築物有顯著的高差或荷載差異
3 進行房屋沉降計算和房屋的變形計算建築物是放在土，或者岩石上的，對於上海來說，那肯定是放在土上啦。
找個胖子在泥土上跺一腳，都能有個腳印，一棟房子放上去，不就和坐沙發一樣么。建築沉降是最為常見不過的一種工程現象。栗子：同濟大學南樓，注意樓梯有幾級。（如有版權問題，私信我馬上刪除）
回到新聞，新聞中這幢樓屬於不均勻沉降，當然是有問題的，但是要進一步考慮。
還是以同濟大學南樓為例，經過幾十年風雨，一共沉降了得有半米了吧，它一定是均勻的沉降下去的么？
當然不可能啦，總是會多少歪一點的，可是，這幢建築只有四層樓，哪怕它歪了一點，根本沒有人發現，同時它不也好好的在這麼。。。
可是，新聞中的建築就不太一樣了，兩個建築互相作為參照，而且十五層樓，轉角乘於樓高以後，哪怕一點點不均勻沉降，就尤其明顯。。。回到題主的問題：開發商說法可靠嗎?這種現象是如何形成的?
第一問：開發商的說法可靠么。。。人家說是自然沉降，這不廢話么。。。本來就應該沉降啊，不沉降還能長高啊。。。開發商其實什麼都沒有說。。。至於建築物安全與否的問題。。。真是難說。。。如果業主希望維權，我覺得不應該從建築物是否倒塌這種重大安全問題著手，我覺得評估報告出來之後一定是安全的。。。而應該抓住由於建築沉降不均勻，引發類似煤氣管、水管、電線電纜斷裂變形，或者電梯間變形進而電梯工作故障等等，最終導致生活不便。或牆體裂縫導致不雅觀（由於混凝土是帶裂縫工作的，牆體有裂縫就認為不安全是站不住腳的），由這些問題要求開發商賠償並妥善處理，改換得換，改修的修，並要求負責今後由於不均勻沉降導致的其他問題。。。可能是比較好的辦法。第二問：建築沉降的原理和坐在一個慢速變形的沙發一樣，剛坐上去有一點點變形，過一段時間又有一些，直到某一點時沙發停止變形，然後你坐穩了，這個時間往往長達幾年甚至幾十年。。。地勘沒做好吧，地基開挖深度都有問題吧
一步一步推的話：
①如果樓房沉降了，那應該是因為基礎沉降了。②基礎沉降，那應該因為是地基土的體積變小了，稱為「土的壓縮性」。③土表現出了壓縮性，那可能是因為：一、樓房荷載在地基中產生了附加應力，地基土在附加應力的作用下被壓縮了；二、某些土由於含水量的變化，會引起體積變形，稱為「濕陷性」。（昨天才聽說我們西安的地鐵二號線成為亞洲首個fidic項目，也是全球首個fidic地鐵項目，因為其攻克了「黃土、地裂縫、古建築」三大世界性工程難題，並完美解決了「工程建設與文物保護」、「現代科技與歷史傳承」的獨特矛盾。其中最重大的難題便是黃土的濕陷性。我上學的時候，除了土力學與基礎工程外，學校也專門開了這兩門課，大概是面向本地的吧~哈哈哈哈哈哈哈）
土體固結理論
基礎沒做好，可不就沉降了么。不管怎麼說，都不重要，沉降了就是沉降了。
樓房自然沉降的原理就是建築物重量向基礎施壓。
原因有兩點： 1.荷載大，建築物自身恆荷載（由構成建築物結構的鋼材，混凝土構成）與活荷載（由建築物內部傢具，人，設備構成） 2.地基承載力不足，軟土地基抗剪強度不足，孔隙比大，壓縮性高，所以在施工時要先進行地基處理才能在上邊建築基礎。
這棟樓的沉降視頻里說的很清楚，房子的位置比原設計的時候內移了一段距離，可能沒有做足夠的地基加固措施，又受到緊鄰房子土壓力的影響。具體影響如何，還要等專業的房屋檢測機構出具報告才能說明，就我來看只有肯花錢重新加固一下還是沒什麼問題的，不過房價就難說了。另外參見樓倒倒ps：上面都是我瞎說的
建築物對基礎有壓力，當然會沉降
複習土力學啊孩子，再不行複習個土木工程質量事故啊
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