廈門島內房價會跌嗎？

01-05

島內房價會跌，但跌不了一半，只是之前的地產商回調一下價格，所以這個價格在沿海城市中仍然沒有競爭力。

如果不廈門我就得沒工作、沒愛情、沒事業，不呆在廈門就要痛不欲生，2017年6月左右下手吧，最遲年底。

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我的知乎回答：廈門房價那麼高會導致年輕人離開嗎？福建人對廈門有感情可以理解，畢竟是福建拿得出手的城市… http://www.zhihu.com/question/49877410/answer/125001686?utm_source=qqutm_medium=social

為什麼第四我不知道，但離不離開廈門我是很明確了。長三角、珠三角、京津冀才是年輕人的未來，待在廈門除了小清新和工資交房租什麼都不會有的。

地鐵概念：好牛逼，一口氣規劃十條，但改了又改，搞的最後家家規劃地鐵，輪著漲一番。

自貿區：最後就是個自貿園區，大頭在平潭，不過是整個福建自貿區的一小部分。

海西概念：帶著溫州寧波拉著福建一起玩，沒個龍頭。

賭氣一點兒說：福建土包子太多了，大家廈門福州買套房就以為進城了一樣，自己就是一線人了。

大多人會說地不夠用，對的，地不夠用。

如果你在廈門，你會發現廈門島內都會有很多很多的小產權房也就是「農村」小洋房。

為什麼不動？就是讓房子等漲價。

政府大幅度賣地，自然房價回落。

可政府又不是傻子，自己還要賺錢養活自己。

歸根結底，還是建築面積少。

最近的地王同安，均價2.58w，價格肯定很虛，但是保利買下來，一是促進隔壁還是自己的保利三千棟升值，二是讓附近溢價更大。

廈門地產佔據了25%的GDP，所以高是因為依賴，廈門政府呢~~~很開心~~~

2016年，最聰明的地方政府應該是南京和廈門了，一個賣了地就限購，一個賣地像賣腎一樣摳門。重點說廈門吧：按照道理，城市房價居高不下，應該是政府賣地圈錢的好時候，廈門政府依舊不緊不慢，可以說看清楚了廈門的人口未來流入是個大坑，是，這幾年的確在這個三線GDP、二線的工資、一線的房價中，人口流入很多，但是未來一定不會有這麼多人口流入了。

所以廈門賣地依舊是依靠高溢價，而並非是廣撒網。

如果你們都跟我一樣，想著回老家種地，肯定跌

有周邊的泉州、漳州、龍岩跟莆田養著廈門，基本不是太擔心。目前廈門政府的政策在周邊來說，應該是最好的，周邊大型民企總部紛紛搬遷入駐。而且生活水平高出周邊城市一大截，光看醫生不用找關係塞紅包就比泉州好得多了。

當然，島內房價是很高，漲價空間不是很大了我覺得。

比較難，福建地區人民認為除了廈門，其他都是鄉下，都往廈門擠

就我觀察,全福建的有家底的人都想在島內有套房…島外面積太大說不好

不會，但是除了島內。其餘房價水分太大

島內不會，其實我認為島外也不會..

回頭看看11年的這個問題....現在已經不知道漲了多少多少多少了。

廈門房價肯定不會跌，不管是島內還是島外。

島外的升值空間會更大。

房價的上漲有很多原因，僅從供給需求角度，廈門是個吸附力很強的城市，特別是近幾年，除了剛畢業的大學生願意留下來工作，很多人是從另外一個城市，辭了工作，來廈門定居的。需求只會越來越大。另外廈門的政府一直以來都是比較給力的，看看島外的各種投資，基礎建設等，未來5-10年島外會變得很宜居的，當然房價是上漲無疑。現在島外的房子可能周圍都還很落後，但你想想5年後，旁邊會多一個學校，多個超市，多個公園，多個地鐵站，肯定會帶動房價的上漲。

上周從廈門回晉江，經過翔安與南安交界處，發現柏油馬路和市政綠化都搞到那個地方了。

應該不會跌，政府操盤推漲，地塊賣的少價格高，開發商去哪裡給你降價？對吧。

外省的可以撤，福建省內的就受害了

看實際剛需，政策攔不住房價，也控不住房價。各個方面的資源和環境到位了，對標深圳也不是不可能。我這裡就是往極端點講，但是誰幾年前能想到深圳這麼極端。

島內應該已經到峰值了吧，實在太貴了，但暫時不會跌，需求在那擺著呢，這是一座還不錯的小城（手動微笑

曾做房產中介的路過，當時看著枋湖片區一年內從一萬左右漲到兩萬二。

怎麼說呢，其實房價這事兒吧，和很多因素有關，不是有一句話嗎，盤旋狀前進，螺旋式上升。房價上漲是趨勢，只不過是上漲的快或慢的問題了

最近身邊人買房島內的還是比較稀缺，大多是二手的。所以他們都選擇在島外買，大概價格是100W~150W。島內具體價格不清楚。

怎麼還不跌！！！！！！！

在整體大環境不變的情況下廈門島內的房價並不會跌。因為廈門島內目前可利用的空地幾乎已經沒有了，土地利用率幾乎飽和，開發商若要在島內興建住宅項目勢必要涉及征地拆遷。在目前島內現有房價的基礎上，征地拆遷勢必要花費大量資金，勢必會增加房屋建設成本。再加上廈門島內外發展不均衡，島內住宅項目供不應求。因此，在大環境不變的情況下，廈門島內房價下跌空間很小。

島內的房價真不會下跌

島內房價實打實的,基本上沒什麼泡沫,除了那些炒出來的什麼CBD之類的,那另說.就面積來說,島內土地太稀缺了,就那麼屁點大的地方,肯定貴的嘛.島外的基本上泡沫比較多....

最近融景灣不是拿了幾套來特價嘛。那是有原因的，融景灣都是東西朝向，朝向太差，人們不願意買，導致它賣不好。真正朝向好的房子，還是會漲