月入八千，該如何理財才能做到30歲買房？

01-04

明年過年27歲，工作三年，自己的存款三萬多（好吧我承認我買球鞋多了點沒攢下什麼錢），還有五萬的理財（我和太太的共同財產），月入八千（每月一千五左右車貸），該如何理財才能做到30歲買房？首付估計得三十萬吧我這是三線城市但屬於省會。

這其實是個算術題

excel里有現金價值公式的函數

輸入以下

PV 你目前可用作購房的積累資金

PMT 每個月可存的錢

N 到30歲還要多少個月

FV 首付金額（如果三線，今年沒漲，就按目前的價格每年算3%的漲幅）

計算

I 投資回報率

如果投資回報率比較低，如3%到6%之間，是你努努力多存錢可以達到的，那恭喜你

如果i算下來超過10%了，那做好借錢的準備。

思路就這麼簡單

把車賣了，你手上馬上會增加幾萬塊存款，然後每個月少開銷車貸一千多，停車費幾百塊，每年再節省幾千塊的保險和油費，相當於每年可以多存將近3萬塊，三年就是10萬，加上賣車的錢和手上的8萬，就有將近20萬，然後每個月你除了車省下的1500，再存個3000塊，一年又是將近4萬存款，3年就是12萬，這樣你三年後就有30多萬，如果不是一線城市的話，夠一個首付了

如何理財？

首先要改變你的消費觀念。

所謂理財，要開源節流，你的收入並不高，但是消費又太高。

絕對不能先買車，後買房。

消費要高，夠用就好，絕對不要多買，買那麼多鞋，你是準備成運動員嗎？

按照目前的這種收入和消費水平，別說30歲了，我看你40也難買房。

27歲，工作三年，存款三萬多，買了車

車是消耗品，大哥您想得開啊，就憑這個，兄弟給你掐指一算，你三十歲的時候頂多存15萬，還是連著你手裡的三萬。

收入：你收入0.8*13*2.5=26萬。支出：買房30萬、生活花銷10、結婚5萬、裝修10萬、生小孩2萬、養小孩1萬、騎車費用2（你應該在30歲-32歲之間結婚）。

結論：30+10+5+10+2+1+2-26=34。也就是說你你到31歲的時候估計有34萬的窟窿，生活如此狼狽，大哥您買車確定能養得起，還稱呼自己老婆為」太太「，作為還在中年財政危機中硬撐的過來人給您送來遠方的問候。

如果經濟能力不是很強，沒有買房之前千萬別買車。它會把你本就不多的錢越吃越少，而且車不保值，房子保值的，最起碼房子你可以住，可以撈個水泥殼子！而車過幾年就得報廢，而且你踩一腳就在花錢，哪怕你放在家裡不開也一直在貶值。每年的保養費，油錢，保險等亂七八糟的費用你這種情況負擔起來其實挺吃力的。更別提萬一出了事故修車都不算什麼，路上刮個老太太能把你下半輩子都搭進去。

所以先買房安身立命才是正道

怎麼理財也沒用，除非你戒亂花錢。

房子不買，但車貸款買了一輛。

你還喜歡買球鞋。

三年兩個人工資不低，只存下小几萬。

你要三十就買房，你說怎麼可能？

這麼高收益的理財產品，騙的就是你啊！

題主還是分享下沒買房子，就有太太的經驗吧！急，在線等！

兩個人28歲才三萬存款......

活得很滋潤啊……

月入8000如果按稅後算哈，8000－房租2000－生活費1000＝5000。你老婆比如也是到手凈收入6000，這樣一年內可以存1.1萬，年終獎就不算了哈，畢竟生活費算的低。1.1*12＝13.2萬。這個是沒車前提下，車消耗一年是：車貸1500*12＋停車費一年1200＋車保險3500＝2.27萬。一年可以攢11萬。

但是你們工資之後兩年應該會漲得吧

如果不漲就是11*3＝33萬

這裡沒有算油錢，但是買車了都，應該也經常開吧，這個開銷我就不清楚了，因為不開車，如果按每個月平均100元油錢算（上海上班都是坐地鐵吧，開車也堵，也就周末開車玩吧，但也不是每個月都來一次自駕游吧，畢竟這點工資還是別折騰了，好好省錢吧）萬一過年開車回家過路費也不少吧，不過火車票抵了，三年1萬油錢行不行

這樣的話就是33-1＝32

再刨去掉人情世故1萬還有31萬呢

這樣說30萬到手妥妥的呢

其實可能生活費我算的低，但是是拮据點，生活費可以調到1500，那夫妻兩人就是3000，但其實如果不奢侈，2500也能湊合過，畢竟要攢錢買房嘛

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你這是什麼地方，省會城市有幾個還沒上漲厲害的，三年後不是現在這個價格。你們最重要的不是理財，而是節流。家庭年入幾十萬，還未買車的人在這，所有資產在房子里或者股市裡。

首先想法就不對，靠理財完成原始資本積累，除非你是沃倫巴菲特一類的天才，理財對於普通人來說，只是一個節流和資產保值的渠道。兄弟你應該思考的是怎麼最大幅度提高自己的salary以保證自己在三年之內可以有三十萬+的存款。另外，建議做一個收入支出的記賬，你會發現，自己無效的支出有多可怕了。

以上

房子都沒買就買車這本身就是個錯誤

題主還是先說一下你和太太的職業

讓大家了解你倆以後的發展潛力吧

然後再介紹一下雙方父母的家底

分析出能給予的幫助有多少

一定要自己獨立的話也可以管父母借錢的

如果以後收入不會增加太多，也沒聽題主說有什麼公積金之類的，感覺題主的目標像夢一樣。

你先算不吃不喝能賺多少，然後算算買房需要多少貸款能貸多少，然後根據差額計算你能花多少。

上知乎發帖不能讓你有更多的錢，至少這樣發不行

月入八千，三年攢了十萬，再讓親爹給添個幾百萬，正好能在北六環買套房(′???`)

找父母資助

把車賣了，你手上馬上會增加幾萬塊存款，然後每個月少開銷油費一千，停車費幾百塊，每年再節省一萬餘塊的保險和保養，相當於每年可以多存將近3萬塊，三年就是10萬，加上賣車的錢和手上的8萬，就有將近20萬，然後每個月你除了車省下的1500，再存個3000塊，一年又是將近4萬存款，3年就是12萬，這樣你三年後就有30多萬，然後再向親朋好友借個120萬，就可以付首付了（坐標福州）

先努力工作吧！車不能賣，兩個人努力賺錢，三年後在看，三年後你才剛30歲，這點錢不要亂動，好好攢著，放在餘額寶餘利寶這種沒風險的理理財還是可以的

暫時不要生孩子。