Airbnb房東的成長史，如何設計出優質上鏡的房子？

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之前一直潛水，好不容易鼓起勇氣來寫一寫關於我和夥伴在成都做Airbnb房東的文章（包括我們設計房子，以及使用airbnb時遇見的各種挑戰），期望對盆友們有一些幫助～

2015年6月底，因為打算去法國旅遊，探望一下還在艾克斯上學的老友，我和好友Queenie(後面簡稱Q哈）開始準備去法國的攻略。從沒有出國的我們，最頭大的就是住宿問題啦！巴黎的酒店價格基本是1000以上，地段好一些的更是不敢想，我們雖不算窮游，但是要在法國呆那麼久（簽證辦了一個月）住宿上面會是一筆不小的開銷。

在訂了機票過後，我和Q開始沒日沒夜研究攻略，終於，我無意間發現了Airbnb，下載以後，用Q的名字註冊了，上面的住宿價格真的是暖心，而且房子各種生活化接地氣，還有其它房客評價可以參考。

於是乎，我們速速預定了巴黎的房子，準備好行程。房東Constance把去房子的路線圖，房子的相關事項，如果取得鑰匙，通過email發給了我們，當時真的趕腳打開了新世界大門（黑人問號臉，心想：鑰匙還可以這麼拿？）

附一張飛機上的美圖

我們坐了20多個小時的飛機，從成都雙流機場飛到了戴高樂機場。

下飛機後我們便打車到了公寓，通過Constance圖文並貌的指示，我們到達公寓門口，在電錶箱裡面找到鑰匙，然後順利抵達。

這是Constance的手工屋：

裡面有很多她本人製作的小玩意兒，很貼心地準備了咖啡，酸奶，地圖等，這是我們第一次體驗到民宿的魅力。

除了淋浴噴頭有點小問題外，一切都很完美，房子很小卻很溫馨，尤其是床，你們知道那種，白天在巴黎到處逛，又熱又累，然後回到公寓裡面，躺在軟綿綿

床上5分鐘內入睡的神奇體驗么，正是因為這個體驗，之後我們做民宿房東時，尤為看重的就是床！讓房客走累了躺在一張舒適的床上，真的是勝過千言萬語！

附一張凱旋門的照片

在巴黎呆了3天吧，我們便離開去了普羅旺斯，和老朋友聚了一下，便匆匆去了馬賽。

分享一下馬賽的房子：

馬賽的房東親自接待了我們，還幫助我們搬了行李，（搬到頂樓，還沒有電梯）進屋後交代了我們一些事項，比如衛生紙不要扔進馬桶，然後出門反鎖之類的，還說晚上可以在天台上看夜景。

馬賽傍晚長這樣子

美翻了。

我們在法國呆了11天後便回國了，除了法國的風光，禮貌友善的法國人，最讓我印象深刻的就是airbnb

民宿了。當時我就和Q說我以後也想做房東，又自由，又可以為客人帶去便利和舒適。

7月開始，我和Q就開始慢慢看房了（我們的本職工作就比較自由，所以時間夠多）

剛開始我們就想著找一個離家近的，這樣方便我們自己接客，打掃。

最開始，我的要求是，房子裝修簡單，好布置，位置交通不要太差就OK。很快找到一個套三的房子以後，我們到宜家買了四件套，就開始自己照相：

雖然房子風格不突出，但是在當時看來，我們還是做得相當不錯了。

我們先把房子掛在了airbnb上，過了2天就有客人來了！我和Q太激動了，沒想到這麼快！而且從那以後一直有人諮詢房子，根本停不下來！（主要因為開業時是暑假）

在嘗到甜頭後，我們又開始尋覓第二套房源，我們依舊定位是大房子，而且要比之前的那套更大。於是我們找到了小團圓：

有120平米，兩個衛生間，4個空調，而且裝修也超級美。對我而言就根本不用裝飾，直接拎包住就OK了。

小團圓開業不久，問題就浮現了，因為我們客人都是中午12點退房，下午2點入住，2個房子的客人會經常同時來。我們要在2個小時的時間內，打掃兩套套三的房子！工程量驚人（主要是房東自己打掃就總是想打掃到最乾淨的程度）我和Q感覺完全負荷不了。

那時當房東的各種苦累一涌而出，比較典型的例子：房客晚上的飛機，比如12點以後，你必須去接客送鑰匙；房客突然告訴你房子停電了，身在遠方的你必須分分鐘趕回來，充電；成都天氣不好的話，床單一時難干，還得用吹風機手動吹乾；遇見比較麻煩的客人，還需要準備其他用品。

於是乎我們不久就因為太累，找了一個小妹M幫忙打掃。便出去上海玩了（房東喜歡旅行）

我們去上海依舊是預定airbnb民宿。

我覺得上海算是在airbnb上面做得做好的城市之一了，首先上海這個大都市很有味道，法式老洋房處處可以見，街道兩旁有高大的梧桐樹，很多文藝氣息濃厚的小店和咖啡館；其次上海的房東很多都是設計師，他們的房子都是自己設計；最後趕腳上海的民宿房子好多都在巷子裡面，又有很多是躍層，大環境就美美滴。

當時我們去住的房子，無論是牆面的顏色，還是裝飾品，還有頂上的射燈，處處細節都可以看到房東的用心，和滿滿的設計感。

房子在顏色搭配上用了安靜的深灰和白色，用亮色點綴，一進去就感覺和普通家庭房不一樣。這套房子其實很小，不到30平方米，但是卻感覺什麼都有，五臟俱全，也不會覺得擁擠狹小。

當時我的靈感就來了，我們回到成都一定要裝一套有風格的小房子出來！

於是我們開始重新定位,進入airbnb房東2.0版:設計型房東！

我們開始把目標定位到來成都旅行的情侶或者閨蜜，他們熱愛時尚和旅行，有品味，對生活品質有一定程度的要求。有個定位以後，我們便開始在成都市中心尋找房源，房子的交通必須便利，便利，超級便利（重要的事情說3遍）必須是走路可以到地鐵。而且房子的樓層必須要高，高，高！太低就會吵，因為是市中心。然後要生活化（吃貨擁擠的城市成都，吃貨們去吃一定要方便）買東西，取錢之類的要便利。

於是我們的【月桂小屋】誕生了，噹噹當！

當然這是，還沒有開始裝的圖片，我們找到了一個老房子（雖然老，但是有電梯）開始構思我在上海的靈感。

北歐風格的浪漫小屋。

配置：

-屋內配置有空調,味道清淡溫馨的香薰?

-毛巾,牙刷,吹風機,冰箱,洗衣機,網路電視,無線wifi,藍牙音響,廚房用具,微波爐,電磁爐,餐具,高酒杯等?

-1米8宜家大床以及宜家床墊?

-房間通透明亮。

-精選的屋內設施和灰白色調牆面,充滿溫馨柔和的藝術感?

小屋上線不久就爆炸了！（生意，我指的是）

很多客人都來小屋拍照，還有男生為女朋友過生日來小屋布置，給她一個驚喜；很多客人留言度過了愉快的幾天；總而言之，月桂小屋算是成功了！

我給我朋友照的，技術不太好！

暑假都被預定滿了！

我們的小屋被客人拍得美美得～當房東的榮譽就油然而生！

而且我設計的房子能夠有這麼多人肯定，讓我等不及設計第二套了。

過完年後，我和Q去了大理，分享圖片：

這是我們在大理住過的海景房，這套房子也為之後的【f調賓島】創造了很多靈感。

做設計型房東，必須要保持充足的創造力和新鮮感！並且，多多體驗別的好的房子，尤其是感受房子內部細節。

從月桂小屋開始，我們就尤其注重設計和創意。我會經常翻牆找素材：

回成都不久，我們就開始了第四套房子：迷尼斯的設計！

這次我們找了一處靠近天府廣場，中心不能再中心的套二：

之前的租客是辦公的。房子的採光超級好，而且是24樓。

開始貼白磚。

由於沒有這種大改造的經驗，期間各種摸索，去材料市場跑了不下5趟。

而且在刷牆過程中沒有把地板鋪好，漆滴在地板上好難搞。血的教訓！

貼完效果還是不錯的！

之前看見其他airbnb房東都是買的假的3D磚，跟我們這個根本沒得比啊。

M和Q在安裝宜家的床

成品美圖：

配置：

-中央空調系統,恆溫熱水器?

-毛巾,牙刷,吹風機,洗面奶,MUJI的化妝棉,卸妝油,棉棒,梳子,冰箱,洗衣機,網路電視,高清投影儀,無線wifi,微波爐,電磁爐,電飯煲,熱水壺,餐具,高腳杯等?

-主卧1米8宜家大床配宜家床墊,次卧1米5宜家雙人床配宜家床墊?

-全屋4處採光,房間通透明亮?

-高樓層,門禁安全?

房源簡介：

-地段極佳:房源位於梨花街,緊鄰鹽市口。可步行至天府廣場,和春熙路?是購物,享受美食的絕佳地段?

-交通便利:公寓樓下步行幾步路便是天府廣場地鐵站,交通非常便利?從機場來公寓可以直接搭乘前往天府廣場的機場大巴?

-舒適度高:

我們精心準備宜家四件套和床墊,ZaraHome抱枕,舒適的香薰,為你營造舒適睡眠?24小時恆溫熱水器,中央空調?

-我們安排專業的阿姨打掃房間,保證四件套的每客一換?

-個性化House:

屋內擺放有房東自己的繪畫創作?公寓小巧實用,我們提供高清投影儀,可以免費收看電信的電影?

-精心挑選的家居擺件?黑色,深空灰,搭配金屬色系,讓mini斯充滿趣味性和藝術表現力?

-空間明亮:全屋4處採光,3米挑高,小巧而不壓抑,房間通透明亮?

上線以後也是各種好評：

還可以看電影：

房間裡面還有房東的畫，房東本職畫畫：

如果大家想要買北歐風格的框畫，裝飾畫，喜歡淘小眾裝飾的，可以在淘寶上看看｛微型畫廊｝這家店：

首頁-微型畫廊-淘寶網

風格比較偏向於ins上的框畫風格，不完全是北歐風，感覺比較時尚，不幼稚：

我還有其他幾個回答是關於裝修民宿的，有時間可以去看看。

說到這裡，我覺得做airbnb比較重要的就是：溝通交流，房子內部配套，還有就是設計風格（越到最後，你越會發現，好的設計才是房子突出重圍的利器！）

（嗚～～我手太痛了，不然的話還多說一些）

如果想了解更多關於北歐風格或是怎樣裝修布置房子的經驗，可以關注我的微博：Capis沒睡醒。偶爾會分享一些好看的ins居家美圖，希望對你有幫助。

一直很嚮往古人「琴棋書畫詩酒花茶」的生活，這種念想在心頭縈繞許久

沒想到機緣巧合之下化作一處airbnb house呈現出來，

與其說是做民宿，

倒不如說是給自己做一個理想中的居所。

情懷背後是精心、虐心、糟心的裝修設計，以及後面細細的打磨調整

篇幅有點長，分幾個章節來說

一、準備工作

二、硬裝

三、傢具

四、軟裝

一、準備工作

這裡先介紹一下房子的基本情況

面積：276平方

戶型：四房二廳三衛一廚二陽台二雜物間（其中有兩個帶洗手間、衣帽間的套房）

樓層：40f

原有裝修：吉屋，簡歐裝修

這是房子一開始的樣子

底子還不錯，保養的不好，而且是簡歐式風格的裝修

房子的戶型圖

開始第一步工作

1?風格確定

風格決定了接下來裝修所有的工作內容，傳統裝修常見的風格界定包括：北歐、美式、歐式、日式、中式等等，但每種風格的界線其實都不是特別的清晰，只是一個大的方向，其實不用太受風格局限。我自己一直很嚮往古人琴棋書畫詩酒花茶的生活方式，所以整體風格的大調子是偏現代的中式風格。這裡面也包括與現在國內airbnb上泛濫的宜家風做差異化的考慮，另外咱們畢竟中國嘛，airbnb上很大一部分房客是來自國外的，對他們來說異域風情的東西應該更有吸引力。

2、給它取一個名字

房子的景觀很好，從陽台看出去，整體城市盡在眼底，如同一幅都市山水畫卷

取名「未象」，南朝宗炳《畫山水序》「聖人含道映物，賢者澄懷味象。」「未」同「味」，體會、玩味、感悟，「象」，景緻、世間萬象

以「都市隱居」作為整個房子的設計理念，以明代畫家陳洪綬的《隱居十六觀》畫作作為主題進行概念設計。分別為：[味象·景觀主題房]、[譜泉·茶主題房]、[縹香·香主題房]、[囊幽·琴主題房]。

3?風格細化

大方向定了之後就需要進一步考慮具體的細節，這個時候資料的收集就非常重要，這裡推薦幾個在裝修時使用的工具，我覺得非常好用：

這幾個工具分幾類裝修社區：houzz、好好住、一兜糖，大量高質量裝修實例並且交流氛圍比較好，可以了解很多圖片背後的細節

精品家居電商平台：好物、想去、life、良倉、尖叫設計，可以買到很多比較不錯、特別的家居精品，設計師產品

資料採集工具：花瓣、pinterest，非常好用的資料收集工具，並且上面有很多其它人收集整理好的資料

以下為我自己在花瓣採集的參考資料

4?預算及規劃

大的風格和主題確定的同時，為了對整個項目有總覽，做了一個思維導圖，把具體要做的事情全部羅列出來，方便對項目有全局的認識，好做項目預算。另外裝修事情紛繁複雜，也相當於做備忘錄，避免有些事項遺漏。

*很多時候在裝修的過程中會遇到很多坑，我自己雖然是設計師，但空間設計還真是第一次做，所以功課還是要做足，信息和資料搜集很重要，到最後都可以變現成錢。

*最好找一個有經驗的專業人士做顧問，可以少走很多彎路，到最後都可以變現成錢。

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二、硬裝

由於房子原本帶裝修，所以在比較費時費錢的衛生間、廚房沒有做太大改動，硬裝改動最大的是客廳、陽台、房間。
客廳原來的樣子，由於保養不當，牆面受潮發霉鼓起變的非常酥鬆，特別是下半部分，輕輕一按牆面就大面積往下掉，牆紙也隨之翹起發霉。

先從基礎的牆面處理開始，原有牆紙全部撕掉，晾乾幾天，等牆體內部水分蒸發出來，重新粉刷。

裝修材料進場

畫傢具的設計圖，客廳要有個大大的茶台，可以喝茶聊天

木工進場開始做傢具

開始跑市場買建材和傢具了

各種報價，貨比三家

傳說中的傢具殿堂---佛山樂從

其他地方同步進行，這個位置準備大改，做成月洞窗和榻榻米，畫圖丟給師傅，師傅很快搞出來了

客廳的茶台和背櫃也出來了

另外讓師傅現場做了一些桌子，這些桌子尺寸相同，平時放在每個房間，人多搞活動，做培訓可以自由組合

陽台水池和花池也開動了

地板也重做，歐式風格大理石紋瓷磚改成水泥紋地板膠

陽台鋪上戶外重竹地板

開始貼牆紙，選的是質感和手感都非常棒的紗線牆紙

可以看到貼之前和之後的對比，對整個空間質感的提升非常大

燈光在整個空間里非常重要

開始到處挑選燈具，「自然家」的燈美的讓人窒息

可是一開始裝上去卻是這樣的

返工

不能忍，返工

返工

前後搞了三次才算裝好

整個空間裡面用了6種不同的燈光：吊燈、筒燈、軌道射燈、燈帶、檯燈、落地燈，這樣燈光的層次和氛圍就非常棒

至此硬裝部分基本完成，開始傢具和軟裝

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三、傢具

傢具這東西一分錢一分貨，三分錢兩分貨，八分錢三分貨；

睡覺是民宿最核心功能，好不好躺上去就知道了；

床、床墊、枕頭一定不能將就；

大傢具一定要提前定，一般都沒有現貨，製作周期15-30天；

先定大傢具，再根據大傢具搭配小傢具。

床

線上線下看了好多，還是不太敢在網上買，線下稍入得了眼的又貴的要死

後來咬咬牙定了這幾款，朋友說我的幾張床價格等於別人整屋傢具軟裝的價格

主卧的大床，慕斯藝術軟床，靠背的角度和材質超極舒服，款式也是我喜歡的極簡風

另外一個主卧的大床，比較有特色的榻榻米床

小房間的床，也是比較簡潔的布藝床

另外一個小房間遇到了一些問題，放1.5的床太大，1.2的床又太小，定1.35床時間周期又太長，索性畫圖讓木工師傅現做一個，後來又去布藝店定了一個軟裝靠背，效果還不錯

床確定了之後就開始配其它小傢具和軟裝了

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四、軟裝

1651年中秋之夜，五十四歲的陳洪綬（老蓮）醉飲西子湖畔，提筆為友人沈顥作《隱居十六觀》圖冊並題贈予他，次年，老蓮駕鶴西去。

《隱居十六觀》為老蓮晚年極品，十六觀取自《觀無量壽經》中的「十六觀之門」，老蓮以簡潔的白描繪出隱士生活中的十六個觀照：訪庄、釀桃、澆書、醒石、噴墨、味象、漱句、杖菊、浣硯、寒沽、問月、譜泉、囊幽、孤往、縹香、品梵。每一觀是一幅特殊意象，與一位古時隱逸高士人物對應，如惠施、劉辰翁、班孟、李白、蘇東坡、陶淵明……有的則是老蓮自己，是他生活與心境的寫照。

取老蓮畫意作為房間主題，四個房間分別為：[味象·景觀主題房]、[譜泉·茶主題房]、[縹香·香主題房]、[囊幽·琴主題房]。

[味象·景觀主題房]擁有最佳的景觀視野,也是整套房子最大的一間套