開個青旅需要多少的資金？

01-04

目前正在商量我們四個合伙人的第一個青年旅舍裝修事宜。
先說家庭小青旅：

在小區租一個三居室，做一個家庭小青旅，幾乎完全不用裝修，只需要買7個架子床和床上用品，然後就可以免費掛到訂房網站，整個費用下來，就是架子床7*1500=10500，床上用品14*400=6400，房租押一付三4*3000=12000，共計28900元。其實，現在這樣的青年旅舍不少。。。。。。

我們目前定位在精品青年旅舍的這個店。面積800平，26個房間。轉讓費46萬，房租壓一萬付半年10萬，裝修費預計80萬，添置傢具家電10萬，辦理證照預計10萬，前期運營資金10萬元，共計166萬元。
轉讓費：如果物業原來沒有做生意，是沒有轉讓費的。轉讓費多少也是根據地段、物業新舊和裝修程度不一樣的。
房租：多數是半年一付或者一年一付，也有少數是按照季度或者按月。實際需要看各個城市，和房東是否好說話，還有自己談判能力。
裝修費：我們的裝修是1000元每平方，實際根據情況300-1200都可能，目測目前大多數有執照的青年旅舍裝修費估計是600-800之間。
傢具家電：用好的差的，還是自己具有一雙變廢為寶的手自己做，差異也特別大。
辦理證照：青年旅舍最難辦的事消防證和特種行業許可證，這需要看物業消防是否合格，通常還需要一些關係和紅包。
運營資金：開業前期大多數青年旅捨生意都不會很好，需要積累自己的名氣。除非你擁有我們一般的出色的營銷能力。

先說這麼多吧，有時間可能會再補充。

作者：李強

鏈接：開一家青年旅舍需要做哪些準備？哪個城市比較適合開青旅？ - 李強的回答

來源：知乎

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十萬元內開店攻略。

選址篇：

青年旅舍主要接待遊客、背包客、窮游、大學生為主，主要是去當地景點遊玩，所以必須離景區近。現在多數客人都通過地圖導航入店，所以景區周邊的地理位置不必是旺鋪，遵循一級景區，十級位置。這樣能省一大筆租金。十萬元內想開一家青年旅舍，以哈爾濱三室一廳兩衛浴為例，月租金不應超過2500，即每間房月成本不超過1000，最好能押一付三，最壞半年付，否則市場的低價競爭與低入住率會讓你白忙活一年。

裝修篇：

因資金有限，如果開在小區或其他住樓的家庭式青旅，因儘可能選擇精裝修房子，最次也只能是普通裝修的房子。毛坯房堅決不要，不管房租多低，否則後續的裝修費往往是萬元級，是低資金創業無法承擔的。裝修不用太費錢，大量刷牆和海報即可。大約幾千元就能弄好。

採購篇：

青年旅舍需要的必用品有：

床位：

太空艙成本高，倉位大概2800。最好木質床，成本中等，上下鋪大概600～800以內，有質感，視覺上就比鐵質床高出幾個檔次。並且鐵質床最容易有咯吱咯吱的聲音。

被子：

建議每床被子成本在70--100左右即可，枕頭和床上三件套加一起大概40元左右。

餘下還有很多小物件：

電腦、插線板、沙發、冰櫃、空調、保險柜、一次性用品、電視、投影儀、桌子、桌游、盆栽、多肉植物、牆上裝飾品、書台、吉他、電飯鍋、電磁爐、各類廚房用品、各類明信片、特產、小商品等等。

特色：

在低門檻的青旅行業，每個城市或景區都有幾十上百家青旅。想要脫穎而出必須有特色。大多可以做主題青旅，融入個人想法。

盈利：

除傳統床位住宿盈利外，還有商品售賣，自定旅遊路線規劃、包車、自行車租憑、旅行社返點、公共區域盈利（麵包店？咖啡店？甜品店？酒吧？靜吧？）洗衣機收費、特產（以西藏、雲南為例，多數客棧都在出售藏紅花，雞血藤，個別還做起翡翠珠寶等生意）等等。

營銷：

和其他城市青旅合作，互貼海報。

最近聽說還推出了旅行黑卡，在青旅行業知名度頗高，可以嘗試合作

旅行攻略平台推廣（窮游網，馬蜂窩等）。

社交平台推廣（企鵝，微信，微博，公眾號等）。

旅行社，司機合作（每推薦一個人入住，給提成）。

流量平台：

攜程、去哪兒、美團、糯米、藝龍、百酷、繽客等等。

特色：

一家青旅的特色就好比一個人的靈魂，之前推薦各位融入個人想法，但考慮到多數人還都是門外漢，在此列出一些例子幫助大家參考。

客棧起名篇：

一家好的客棧必須擁有一個好的名字。不僅要跟客棧主題相呼應，還要簡單好記。

房型起名篇：

多數新手剛開青旅，房型的名字往往是（男生八人間、女生多人間、大床房等等。）

一家好的青年旅舍，每間房型的名字都要讓人感到有趣，有意思，有情懷。

例如（初遇半夏女生多人間、歲月靜好多人間，聽雨落獨立標間。等等）

客棧景點篇：

一個人為何要跋山涉水去遠方？只因去尋找未曾某面的美好。

客人大老遠跑過來玩，其主要因素是因為，這裡有其他地方無法找到的景色、事物、人文等。誰說一定是客棧外的山水才是景點？也許客棧本身也能成為一處景點。

（例如：你能在室內養出一片花海、你能請來一隻大熊貓？你能給這個客棧編出一個好故事。（只是舉個例子，沒有花海能養多肉嘛？沒有大熊貓，養只鷹、狗、貓也行啊！看個人喜好！）啥都沒有，整個大片的留言牆行不行？）

以上只是提供一些思路

具體在哪些城市開，只能說每個城市都有機會。

歡迎大家補充。

啟動資金篇。

房租是青旅及客棧的最大的成本，對於創始人來講也是最難承受的成本之一，很多掌柜都在抱怨，開了一年客棧，全給房東打工了……

當下最流行的模式之一。

1，輕資產模式，尋找合適的房源，說服房東以年房租的成本入股。如客棧的總投入30萬。房租5萬，那麼可以許諾房東約16%的股份。分散風險和啟動資金。

2，眾籌模式，房子找到以後，就算是產品落地了，可以動手裝修了，這次計算出一個未來比較樂觀的利潤，投入30，那麼年收入怎麼也得計算到70萬左右。以接近70萬的估值招募股東，出售30%份額，每股最低2100，最高30000。大約眾籌21萬，用以裝修，購置物品。

3，預購+眾籌，裝修基本完工後。對外開放名譽股東。不享受客棧紅利，但享受每年免費住房三次。或淡季5折，旺季8折什麼的。

最低200享受每年住宿一次

500每年住宿三次

800每年住宿五次等等。

這批錢用以前三月的員工工資發放。

以上是啟動資金的一些參考思路。

謝邀！

個人認為青旅就是YHA，首先找個景點，然後找交通方便的房子，房子要找有點意思的，比如四合院、老廠房、老別墅最好帶花園的，裝修明確主題，前期設計讓消防公司參與不然證很難下來，當然你想開歪的就算了，萬一遇到個神經病跳樓的基本上就要去白打十年工了。

我想做的青旅是2個8人間用來通過YHA加盟，其餘全是主題房，外加個酒吧，之前在大學邊做了個企劃，用120萬做25個房間加酒吧加電梯，房租每平每月才8元，最後還是沒做，周圍沒景點。

個人是在重慶做青旅，唯一比大多數青旅老闆好的是，我是文藝到死價格到底，因為是自己的房子，比周邊同樣的家庭式青旅價格低了兩倍。每天很熱鬧...現在主要是在做文化為之後做別墅青旅，攢攢底蘊。

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