中國房價會一直這麼漲嗎？

01-04

謝謝邀請,投資來講,收益越高也就風險越高.

高收益無風險的投資產品還沒出現過.

高收益無風險的東西,對整個市場來說,是具有破壞性的,會不斷破壞市場的平衡,最後把自己賴以生存的根基一併毀掉.

謝邀。

在XX穩定的情況下，只要經濟保持增長，是的，雖然期間可能會有波動。

房價這個問題太複雜，普通老百姓能接觸到的真實數據太少，現在官方發布的數據失真，我們這裡網簽限號，所以成交量暴跌。面對限價，更好解決，開發商搞個雙合同或者捆綁高價車位銷售就搞定了。

我只能說2017年，房子實際成交價格必漲。2016年大家都漲紅眼了，慣性使然。再遠了去，不好說。

中國房價，是幾乎每個中國人，茶餘飯後都會談及的話題，似乎大家都有自己的一套理論。

從歷史和近期的形式看，房價漲是必然的。知道問題的答案，再去找原因，怎麼說都能給你圓回來。大家從人口數據，經濟規律，戶籍制度，國際形勢，人性弱點等等角度，都能找到房價暴漲的合理解釋。

過去十年始終看漲的人，他們的任何說辭，在今日都可以被當作至理名言。

但是如果十年後房價開始暴跌，這些人的說辭，又都成了謬論。

正所謂，實踐是檢驗真理的唯一標準。但其實，時間才是檢驗真理的唯一標準。

真正從房子里挖到金子的，是開放商和地方政府。散戶真正套利折現的還是少數，大部分人的房產，還屬於紙面財富。

中國還是在走粗曠型發展的老路子。大投入，先漲破天，再跌穿底。

上了車的都在集體高潮，沒上車的都在破口大罵。

在國家大勢面前，一切不過彈指一揮間。

熬過這個當口，可能是高山仰止，也可能是萬丈深淵。

這是一個常識問題，肯定不會一直這樣漲，這20年漲的飛快的原因一方面是中國經濟的飛速發展，另一方面是貨幣的超發。這兩樣都不是可以無限進行的，所以中國以後房價應該和世界一樣，有漲有跌，總體只要經濟發展好就上漲，經濟危機就下跌（國家不直接鎖死流動性的情況下），現在的香港應該就是個很好的樣本。

只要央行不停的印鈔票，就會漲，只是漲多漲少，漲快漲慢而已，崩盤？如果還有人討論這個問題，直接無視。

你們儘管分析，五年內中國房價跌了算我輸，不論一二三四五六七八線，你說你可以不買，可以等五年，好啊，五年後價格跌了也比今天高，而且人生有幾個五年，還白受五年罪，白交五年房租，沒媳婦，不生娃，這成本你算了么？那些等房價降的都散了吧，頂我上去，讓所有人看到，別再讓那些唱衰樓市的噴糞磚家忽悠了，他們哪個沒房子，哪個一套房子，凈擱著瞎忽悠年輕人

怎麼預測房價？現在經濟形勢那麼不好，多數中小企業半死不活，房價還不是拚命長。房價不過是我D權利角斗集團利益分配的縮影。這還沒到100年呢，地主就又以新的形式從偉大的shzy新中國大地出現了，不知道老一輩革命家知道了會不會從棺材裡跳出來，在天安門住的那個人還屍骨未寒呢。而那些利益的角逐者們在社會崩塌的時候可以拍拍屁股一走了之，只留下我們這些底層屁民先被剝削然後互相爭鬥，流血流淚。歷史總是如此相似，中國幾千年的文化哪個朝代也沒有走出這樣的怪圈。還有，在中國不用預測房價什麼時候跌，要預測的是那些大佬什麼時候死，政策什麼時候變。有時候不得不佩服日本人的意志和執行力，他們因為自己國家的未來做出的犧牲和努力真特么沒的說。

好，目前這個答案下面除我之外還有九個回答，一個不同意繼續漲，另外八個繼續看漲。如果這是討論某隻股票的話，我肯定跑了。至於房價的話，就不好說了，反正從我這些年來的經驗來看，凡是絕大部分人都看多某種商品價格時，准沒好事。

這麼多唱多的，也沒見幾個人這個時候跑去接盤的！

我覺得肯定是一直漲的，至少一線城市是這樣，所以剛在廣州買了房。原因我是這麼想的:現在餘額寶的年收益率是4%左右，基本上大家手頭的錢都以這個或高於這個的利率在增值，那麼多出來的錢是不是該拿來消費呢？中國人買房的思想根深蒂固，所以大部分人有錢都會先考慮買房。

其次是資源問題，大家的錢越來越多，但土地資源就那麼多（一線），以廣州為例，越秀，天河，荔灣這些老城區每年的新建住房真的少得可憐，現在大家大部分都想增城，新黃埔，南沙，番禺，花都買房，但最新的信息是，增城的庫存只夠五六個月，半年不到，這對於廣州廣大的外來人口真的是杯水車薪，所以從這個角度來說，還是看漲。

為什麼都想往市區擠呢？這個恐怕不用我多說了，教育，醫療，交通，個人錢途，這裡都有最好的資源。

綜上所述，十年內廣州房價比現在低都算我輸，哈哈。

我這一百萬的房子，租金才一千三，是房貴還是租金太便宜？

一旦一個行業賺錢過於容易。肯定會出現問題，目前最好的方法是二手房買賣收高稅。這樣房子的金融屬性消失了。肯定會降低房價。不過這是一個權重問題，物價在上漲，房價肯定不會不漲。而且因為比重大所以漲得多。不過有些城市的房價簡直是太高了。如飲鴆止渴。房地產商的資金連續性出現問題。那就完了，崩潰只是一瞬間。不過，中國很大，有些城市會先崩。政府就會限購。其實中國房子的彈性很大。都是有錢人在買，一限購就相當於在熱鍋上交了點水。馬上就不那麼沸騰了。但是火還在燒。想不崩簡單的很。不加槓桿（柴火）在鍋底下。上面不停澆水。但是一看到水多了。那幫人趕緊加柴火。這樣不崩怎麼可能？

會。

2018年，房價平穩，房租漲。房地產市場，太，健，康，了。我認為，現在的房價就是被控制的價格，我堅信，只要政府想控制，那就能控制。一二線地產最重要的，是租賃市場繼續打破現有的房價格局。政府人為設定了一個廉價的租賃土地出讓價格，讓開發商目瞪口呆，心跳過速。獲得這兩塊地，還有其他苛刻的條件。競得人100%自持70年，項目建成後將至少提供1897套租賃住房房源，可建築面積為20.13萬平方米，除去公攤面積，平均每套房大概在80到90平米左右。這個價格把當地的地價、房價砸出了一個大坑，一直砸到地下十八層。房租不高於市場同類房源租金水平，可根據市場租金水平情況適時調整；嘉定項目租約原則上不超過3年、張江項目不超過6年。這還不算完，上海房價將受到連續重拳打擊。2017年7月7日，上海市政府發布《上海市住房發展「十三五」規劃》，「十三五」時期新增住房供應總套數比「十二五」期間增加60%左右，約170萬套。其中，商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主；租賃住房約70萬套；各類保障性住房約55萬套。此外，以市場為主，新增代理經租房源30萬套（間）左右。以目前百萬套市場租賃存量，加上十三五期間的70萬租賃增量，170萬套基本可以解決500萬人左右的住房問題。加上其他保障型住房，上海三分之一的常住人口住房問題就此解決。有個朋友說，現在上海各區政府還在改造以往的廠房等，改造為保障型住宅。房地產市場向政府主導飛奔，那就會做實泡沫，房價穩，房租漲。只要戶口、教育不跟買房綁定，實現租售同權，租賃市場那簡直是一躍千里。2017年的冬天，讓人印象最深刻的，是有人拖著行李離開了這座城市。京滬核心城區，人口不會再漲了。2015年上海外來常住人口就在下降，到2035年人口控制在2500萬，每年人口只增加4萬人。是啊，很多人在生二胎，現在，讓外地人走，給本地人把生二胎的地方給騰出來。豈止上海，全國熱門城市跟進。2017年7月初，12個城市住房租賃試點，全國超50城出台了支持住房租賃的政策。根據58集團房產數據研究院統計數據，截止2017年12月15日，全國10城涉及住宅的自持用地（含部分自持）達149宗，自持體量約514萬方米。其中，杭州51宗，上海和天津分別有29宗，北京有27宗。根據北京2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃，今後五年租賃住房計劃供地1300公頃，占整個土地供應計劃的21.7%，可建設約50萬套租賃住房。然後是深圳，從2017年8月起，以招拍掛方式出讓的商品住房用地，必須以不低於規劃面積20%的比例配建自持租賃住房。12月27號，南京出讓首塊租賃用地。租賃房多了，會不會壓低房價？這是不可能的。棚戶區改造創造了N多的購房者。根據住房城鄉建設部獲悉：2017年，全國各類棚戶區改造開工609萬套，完成投資1.84萬億元。預計2018年完成600萬套左右，從2018年到2020年，一共完成1500萬套，這就牽涉到起碼4500萬人。生活成本上升，租金上漲。看看現在一碗麵條多少錢，國內的品牌服裝一套多少錢，看病多少錢？房租指定會繼續上漲。根據58同城租房數據，2017年全國年度人均月租金價格同比上漲16.7%。北京人均月租金為2795元，同比上漲14%。杭州成為人均月租金最高的新一線城市，達到1550元，同比上漲了6%。其他諸如重慶、鄭州、長沙、青島等城市，人均月租金同比漲幅在5%到10%之間。從2012年到2016年，一線城市和新一線城市在2012年到2016年的租金漲幅基本每年都在8%-15%之間。租金便宜、功能又好的租賃房，是給人才準備的，普通人，就接受市場租金吧。每年房租跟著貨幣上漲，即使只有5%，房價保持不動，大概再過十年左右，租金回報率就會回歸正常。就這樣，我們恢復健康了。有不相信的人，有還想大規模買房的人，有想租便宜房的人，我祝你們新的一年，也跟房地產一樣，洗洗更健康。

看了很多都是三個月前的答案，在這三個月看的房漲3000，老家3.5線房也漲3000，真的很可笑，辛苦幹實體，再怎麼努力一年掙得錢都比不過房價輕微盪一下，無力！

會，

超級一線，預言

20萬一平是一道坎

當然不會，時間可以消除一切波浪。離大跌越來越近了，隨著經濟增長速度下降，貨幣發行以後會節制，否則外匯崩盤，中國多年經濟成果將付諸東流。

會的，房價跟社會在動逐漸上升

會！抓緊時間上車！這一波趕不上階級上升通道就關閉了)

貨幣超發，等貨幣緊縮就打回原形