如何看待南京正榮潤江城業主因房價下跌而與開發商發生衝突？
位於南京江北新區江濱的正榮潤江城二期昨天準備開盤，均價30500，比去年10月開盤的一期均價35000便宜了4500，有些樓層2.5萬左右，有些樓層3.9萬左右，開發商號稱江景房貴，實際是2.5萬留給內部人，3.9萬的向市場銷售。實際是3.9萬這部分人為內部人士買了單。而現在政府調控限價，也必須公證搖號，這樣開發商也就沒必要在樓層價格上做手腳，3.9萬買的人，這次相當於至少虧了幾十萬。內部人士耍流氓在先，造成今天一期的業主就鬧起來了，另外網傳物業水平也不盡人意，大批業主上門維權。
藥店碧蓮。
說得好像房價漲了你們會把差價退給開發商一樣。謝邀
所謂的「物業水平不盡人意」就是一個借口，本質還是在於樓盤降價帶來的一期業主的經濟損失，這才是問題的關鍵
不過這個事情確實值得說道說道，在目前畸形的房價面前，類似事件不會是孤例
首先介紹兩個背景
第一，南京政府針對各個區域對新盤嚴格限價，江北限價3w。
第二，從今年五月份開始，新開的樓盤如果購房意向人數大於房源數，必須公證乒乓球搖號（可能是全國唯一也是最公平公正的手段）
正榮在去年底今年初，南京打壓房市政策剛剛起步還沒有公正搖號的時候，為了破掉限價政策，它把最高4層樓和最低4層價格定到22000，中間樓層定35000，這樣均價依然在3w以下。22000的房子全部內部銷售或者賣給關係戶，普通人來買都得掏出35000一平，然而依然被搶購一空。嘗到甜頭的正榮在3月份新開一棟樓王，變本加厲的把關係戶樓層價格定到1.6w，其他樓層3.9w，這在江北簡直是不可想像的高價，但是目前瘋狂的樓市讓人失去理智，就這樣都慢慢賣光了。
結果5月份樓市補丁一出，必須公證搖號了，正榮沒辦法賣給關係戶，也不願讓別人佔了這個便宜，於是價格正常了，好樓層3.2w-3.4w，差一點的2.5w-2.7w，這樣一來原來3.9w買的人就巨虧5k-7k一平米，這才是現在鬧事的根源
其實這事主要還是買房者沒有風險意識，3.9w在南京能買到不錯的房子了，正榮潤江地處江北新區核心區，雖然在新區里配套算最好，但還是非常荒涼，基本不可能為了自住，其實就是為了炒房，炒新區的概念。但是既然是炒房，那浮虧了只能說是活該了
以前看了個段子（不知真假），李嘉誠說過「房子漲價了，你們也不會給我利潤，那降價了，自己承擔損失，這是市場決定的」。
那時候，感覺李嘉誠確實心太狠了！現在看到中國房價有所降低，就出現這種情況。你覺得買得起這種價格房子的人會是底層嗎？其實，中國的一切經驗，都可以從香港發現，包括中國人的劣根性。
是的，如果說中國人有什麼劣根性，那這就算一個！只要自己」上船了」，就要想盡一切辦法抵制後來者，讓他們無法」上船」！中層人士人都這樣想，抵制下層上船，你能怪李嘉誠這樣的上層一巴掌就把你們中層抽成下層？
中國房價不降，底層沒有希望，房價要是降低，就會得罪那些已經」上船」的中上階層！！這些上船的人，他們會管房價高企，打壓製造業嗎？他們會理那些無法上船，一輩子努力到頭來一無所有的人嗎？他們會想到當年香港人否定的董建華的8萬 五計劃，最終導致香港如今的房價高企到他們後代完全沒機會嗎？
既然如此，那有人會同情你們這些即將/已經上船的人，遇見樓市風暴/金融風暴又被推下船的人嗎？
都是王八蛋，大家就都別拿道德說事了。
有時候，我就在想，其實真正希望斷絕上升通道的人恰恰是那些中產階級，中等人士！這類人，需要面臨頂級的打壓，又要承受下層的競爭！！！3.9w買江北房子……不是二逼卵子么……
心態不好。
2012年的時候，上海也有因為房價跌砸售樓處的事情，那年嘉定新城某樓盤一期1.8w均價，二期1.2w多，業主受不了啊，砸售樓處。5年後的今天，嘉定新城的房價妥妥的站上了4萬，那幫砸售樓處的把賺到的錢還吐出來？政府必須出台政策控制房價！只准漲，不準跌！
誰敢跌我們就拉橫幅！什麼理由？找理由！就是不爽！就是想宣洩！即使起不了什麼作用，拉了橫幅了就高興了！開發商為了維護自己的形象，一定會讓我們嘗到點甜頭才善罷甘休，比如車位打折 物業降價什麼的，有動力，干！現在貌似沒有哪個樓盤不拉橫幅不維權的吧？感覺開發商已經麻木了 效果降低了太陽底下沒有新鮮事。
08年的時候房價下挫，也是一大把人砸售樓部，還上過鳳凰衛視，好像是萬科還是碧桂園的樓盤？
12年也鬧過，上海還是深圳來著？
政府也說過，房子是拿來住的，不是拿來炒的。
擺明了就是說，將來你們這些炒房的出了問題，政府是不背鍋的。
當年高槓桿去做對賭，掙錢的時候美滋滋，輸了就不認賬了？
割人韭菜笑嘻嘻，被割韭菜媽賣批？
不過長期來看，還是不太虧的。
1992年，太宗南巡之後，深圳房價暴漲，最高12000/平，那時候深圳人均月收入才800。
內地就更低了，武漢當年月薪500都算高工資了。
如果沒概念，可以看看93年的情景喜劇《我愛我家》。
後來暴跌到5600/平，12000/平這個價格貌似到03年才漲回來，再之後的事情大家也都知道了。
從現在的情況來看，高槓桿，多套房進場炒房的被KO是大概率的事情，這總是好事。
限購限貸針對的也是這群人，高價位把槓桿一撤，沒人接得起盤了，時間再拖一下是什麼後果大家自己想。
掌聲中退場，炮聲中進場。
這個道理都不懂還去炒房，結果高位接盤，低位割肉，既貪又蠢，怪得誰來？
題主所說的案例，其實並不屬於房價下調，而是政府規範限售流程，封堵政策漏洞，讓開發商沒有在辦法繼續鑽漏洞加價而已。
但開發商前期的銷售策略，只能說套路深，但絕對算不上違法，消費者或者說投資者既然認同高價，然後達成交易，交易就是基於自由意志真實有效的。
至於那九問，欲加之罪，不值一哂。
雖說這麼鬧有違契約精神，不過心情是可以理解的。並且我大清自有國情在，只要鬧一鬧，不論有沒有理都能爭取點利益，何樂而不為？一個小區的幾十百來個業主根本掀不起什麼風浪.
北上廣深四個城市一年成交量也不到100萬套,房價腰斬,最近兩年全國一二線城市高位買房的業主也就是幾百萬的體量,你猜幾百萬人對這個14億人的國家鬧事可以掀起多大的風浪?
都散了吧,冷靜一點,和開發商好好坐下來談,盡量想辦法止損,稍微減輕一點損失好了.想要一點都不損失,胃口太大,可能最後什麼都沒有了.
如果給你們補償損失比請黑社會花的錢多很多，可能不是好事情。
如果以後房價還往下降,開發商還每個月給你們退點錢嗎?
看圖，靠炒作的房子，跌一跌不是很正常……
不跌得和周邊二手房一個價，你就不知道馬王爺有幾個眼。投機就要願賭服輸。
博傻遊戲你們博輸了，有什麼好維權的……不要跟我說剛需，剛需有買這種房子的？郊區新破大，市區老破小，那種上車盤叫剛需，你一個遠郊又是地王又是豪華又是概念的，都貴上天了，剛你妹的需。不想像這幫人一樣，就要去買右邊密密麻麻那灘，而不是去買自說自話的地王。當然了，你買右邊的房子，到時候漲得沒左邊猛，投機沒賺到別怨我。
買房的事邀請我幹嘛？我們學院14年的畢業生第一年平均年收入九萬多，16年畢業生就只有八萬冒頭了。還好學生們沒找學校要求退學費。感恩！
投資房產是一門技術活
買房也是一門技術活
不看地段不看發展，盲目的去買房。
最終受害的是自己。比如說那邊打造一個國家級綠色產業區其實就是一個垃圾焚燒站，你也去買房不套你套誰呢。回家歇歇吧。明年就好了。
中國房地產基本三年左右一個周期。
基本上都是一年調控兩年瘋漲。比如說14年
那邊也就是趕個房產投資的熱風，但是掙錢是肯定掙不到了。
08年中國樓市行情那麼好的時候不也有人被套了。幾年前全權委託我媽在無錫老家替我參加過一次業主維權，挺好玩的。
談談看法，一般是業主欲求不滿，可能是城市均價下跌、開發商將尾盤降價、開發商存在前後不一致的虛假廣告等。
我那次就是因為宣傳廣告詳情說得跟交房後實際看到的不完全一致，具體來說就是有一種防火瓷磚可能存在安全隱患。
長三角、珠三角地區的業主們維權意識向來很強，而且是說做就做那種類型。直接建了個QQ群，一家收300會員費，然後開始做橫幅、請群眾演員、找電視台跟拍。
最後當然是把瓷磚換回來了……剩下沒花完的經費大家湊一起吃了燉火鍋。知道了。挺好。
以後會越來越多吧，萬一哪天房地產真崩了，可以想像下喪屍圍城的喜人景象
不是很明白。為什麼開發商二期樓盤均價降價4500塊，居然成了巧取豪奪？
開發商不是虧了么？
還有就是今天看到這個問題我特別不爽啊。
印象中南京房價還是2萬出頭的樣子，也一直是我畢業之後的選項之一。今天是萬萬沒想到南京房子都能賣到3w9了啊。看來南京我也去不了了，只能滾回合肥了。
潤錦城樓王賣的時候也是這樣，位置更好得房率更高的樓王，比去年8月開盤的次樓王降了4000。
我買了一套，因為搶的人太多，沒有看樣板間，就付了錢，心裡本來還有些忐忑。
看到有業主因降價維權，就放心多了。
是真降了。
多半是開發商僱人演戲，這種事2008年就已經演過了，第一起房鬧發生在杭州，隨後全國各地都有。然後，震精的四萬億就出台了。
謝邀
讓子彈飛一會兒，我這種沒有膽識沒有投資理念，不把父母財產升值作為己任的盧瑟，暫時不說話。
再多些房鬧才好啊，因為每次回暖前的都是房鬧拉橫幅、中介哀嚎遍地、媒體各種鋪天蓋地投資客藥丸。
「房子是用來住的，不是用來炒的。」
都知道任何手機開售後會不斷降價，一年間能降30%都有。有見過買手機的消費者維權阻止降價的嗎？二期房價低於一期，與一期購買者毫無關係，因為房子買了就應該拿來住，不應該想著再（按市價）賣出去。房產商是賣方，賣方不可能平白無故降價銷售少賺錢。房產商降價也是迫不得已的，真正蒙受損失的是房產商而不是一期業主。所以一期業主說房產商坑錢是血口噴人顛倒黑白。房市有風險，入市需謹慎。推薦閱讀：
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