生活質量和房子哪個重要？

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北上廣深等一線城市的很多人在透支一生的財富供一套房，顯然大大的會降低生活質量。身邊不乏工薪階層貸款400多供一套學區房的現象，生活卻過的緊巴巴。不太能理解這種現象，到底生活質量和房子哪個重要？
補充一下，我的意思是有人的收入可能只能支撐300萬的房子，偏偏要加超級槓桿去買七八百萬的房子。帝都城區某些所謂的學區房，七八百萬的住起來質量也不咋地。。。

『』生活質量『』與房子辯證統一，不可人為地簡單割裂

我是86年的，青島人，我的父母是普通工人，從小到大換了不知道多少個地方，老市區基本住遍了。住的地方基本都是筒子樓！

我不知道有幾個人真正的體驗過筒子樓的生活，十幾二十平米住三口四口甚至五口，廁所是公用的，廚房在陽台，晚上睡吊鋪，家裡放一張寫字檯一個大衣櫥一個趟沙發基本就滿了，吃飯的桌子是摺疊的，用的時候撐起來，不用的時候疊起來不然屋子裡根本沒地方走路和站人了！

從小學到大學，基本沒幾個同學朋友來過我家，我雖然小，我也有自尊心，我也知道我這個家不合適請別人來做客，可能這就是我現在性格弱點的最大原因吧！

房子便宜的時候有沒有？有！中山路5000塊錢一套房子的時候我媽去看過沒買，為什麼？因為沒錢，那時候工資一個月才幾十。後來房子變成十幾萬，也沒買，那時候我爸下崗！後來變成小几十萬還是沒買，因為我在上大學要用錢！

我現在還記得初中的時候我爸在筒子樓里跟我媽吼"一千多一平，誰能買得起，以前才小几百塊，早晚會跌回去，我就是不買"然後我們又在筒子樓里住了十幾年，那句話他也喊了十幾年。

以前恨過父母心眼實不會賺錢，恨過我爸不思進取，一套筒子樓就會讓他心安理得的過一輩子，恨過他的無知與懶惰。如果不是拆遷現在我們家可能還是住在筒子樓里！

現在我的年紀也大了，畢業這麼多年在社會上摸爬滾打走南闖北，去過很多城市，見過很多人，對父母的"恨"也釋然了，也知道作為一個老百姓生活的艱辛。

從租房，到筒子樓，在到住上套房，用掉了我們家整整一代半人的時間，如果說你用自己半輩子的努力或者一輩子的錢買到了城市裡的一套房，那說明你已經比我們家優秀很多了。至於那些剛畢業就想著要買的起房的，請自己掂量掂量自己夠不夠優秀，因為你要買的是全中國最好地段(北京上海)所以你和你的家庭要比全中國大多數人都要優秀才行！

其實你們比我強太多，因為我剛畢業的時候還口口聲聲喊著租房租一輩子，做著我有一百萬我都能週遊世界的夢。

有一部電影叫[弱點]，裡面的黑人小孩被別人領養到家裡給他一間自己的房間的時候，被領養的黑人小孩說了一句"我從未想過會擁有一張自己的床"

我買房不是全是為了投資、增加資產、戶口學區、讓自己過上體面的生活。

我買房是想要我的孩子不必為了住的不好而性格孤僻從小自卑，不敢在最天真的年紀領著自己最喜歡最真摯的朋友到家裡玩！

我買房是希望我的孩子從小就有一個自己房間自己的小天地，有一個永遠不換地方的家，而不是一個四處漂泊的童年，不要像他的爸爸一樣到了25歲才擁有一張自己的床！

沒有實際生活經驗吧，我給你講故事。

我在買房之前租了六年房子，租房子很有生活質量么？

比較大件的東西不敢買，尤其是又大又貴的，因為隨時可能搬家。

不能按照自己的需要裝修，房東給的出租屋裝修，反正都很劣質。

沒有穩定的鄰居生活圈，換了很多地方。

房東每年必然漲價，還經常想出售，或者借口出售，隨時趕租客走。

就不說學區戶口之類相關的東西了。

有了小孩之後咋辦呢，東西又多，事情又多，還能像單身一人一樣拎包就走？

你必然想的是長租，我鄰居簽了五年的合同，毛坯房自己裝。

第三年就被房東直接趕走了，咋滴吧？

裝修你能帶走么？良心點的房東還能補償你點錢，不良心的毛你都摸不到！

房東成天收房租，就一門心思這事，你要上班，你要幹活，你跟他耗得起？

我那個房子租了四年，從兩千五漲價到六千，一年一簽，一年一漲，愛租租，不租滾！

水管破了、牆面脫落、電路問題這些我就不說了，扯皮能煩死。

租房的破爛事多的很，上面只是一小部分，在中國租房子永遠是在流浪，不是家。

如果生活中這些事一直在，生活品質？你說生活品質在哪裡？

終於我買了房子了~雖然沒那個地段好，但上班也不遠，這一切麻煩都解決了。

我按照自己的方式裝修，買自己喜歡的東西進來，有了家的感覺。

說到錢，我租房子房租6000，也是水電費物業費自負。

買了房子的房貸是6200，公積金抵消之後每月2800.

生活質量變差？

租房子才會變差好吧！

謝邀。

你根本不懂每個月房客給你交稅，這個稅花起來有多爽……

哪怕拿這個稅就買包辣條，也比你用工資買個包要爽……
更何況大多數情況下買個小几千包辣條不是問題……

所以對有些人來說，買房導致的日子物理上可能過得緊巴巴，
獲得的卻是無與倫比的爽快感，這種日子你沒體驗過不懂的……
大概就是作為一隻羊，
你看到背後有一群牧羊人揮舞著剪刀來剪羊毛的時候，
有很多羊跑得比你慢的感覺……

甚至對於有點積蓄的家庭來說，買套房根本不會讓日子過得緊巴巴，
比租房體驗好不知道多少。

另外其實我也有不懂的地方：
還貸款的是房奴，影響生活質量，是做銀行的奴隸，這是真的。
那麼，交房租的是啥？

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評論里有人說，本是同根生，相煎何太急。我鄙視他們不對。
這裡我要說明一下：
我不鄙視沒力量當房奴的人，這在當前已經不是自己一代人的事情了。
弱小並不丟人，知恥而後勇能成大事。
自己沒了機會不丟人，自己可以成為有機會的人的爹媽啊。
我只鄙視沒有當房奴，還偏偏自以為得計，並且鄙視別人當房奴的人。
誰他媽要和這群人同根生？

給你舉個例子，我家07年在北京海淀買房，當時還是8000一平米，我爸堅持要買個大的，總價100多萬。當時家裡沒那麼多錢，就賣了一套通州的房子，基本交了全款。我因為搬到了海淀，去了更好的初高中，接受了更好的教育，我的同學層次也都更高了。我爸同事當時都覺得他瘋了，花100多萬買房子就是有毛病，也就是題主所說的沒有生活質量。如今，我家的小區已經漲到8萬了，所有人都說我爸牛逼有眼光了。你知道我爸說啥，我爸說最後悔的就是當初賣了通州的房子，本來不用賣的，如今虧大了。所以我現在依然認為，在自己能夠承受的最大範圍內，一定要在北上廣深買房子。因為你的生活質量降低是暫時的，你的貸款可能看起來很多，但是也許5年10年後，你就會覺得這些貸款不算什麼了，因為有通脹的存在啊！

在我大天朝，有自己的房子是高質量生活的重要組成因素。

特別是面臨談婚論嫁，小孩上學之類問題的時候，有房沒房完全就是兩個階級。

其次現在房租一點都不便宜，壓力不見得就比還貸輕。心理層面，給房東打工 vs 給自己擁有產權的房子打工，這個答案好選吧，很多人選前者只是因為暫時湊不出首付。

北上廣深等一線城市的很多人在透支一生的財富供一套房，顯然大大的會降低生活質量。

額，我不知道題主這個「一生的財富」是怎麼定義的。

首先，大部分在北上廣深定居的外來人士，都是在30歲左右，為結婚考慮，集兩家之力湊齊首付買一個房子。有多大飯量盛多少米飯，一般家境寬裕收入高的買好點的房子，家境一般收入低的買差點便宜點的房子，我還真沒見過有誰能借大筆錢來買遠遠超出自己能力的房子的。

而現在國內已知的房貸最多可以貸30年。

也就是說，即便算上22-30歲這段時間為了首付而勒緊褲腰帶，滿打滿算也就為這套房子花上38年。算不上透支一生的財富。（還沒考慮工資增長、提前還貸的情況）

其次，住房也是生活質量的一部分，居無定所對於傳統上安土重遷的中國人來說，就是一個很大的生活質量的折扣。

再次，大城市特別是北上廣深，房子並不是單純的滿足「住」的需要，更是一個風險較小同時回報率頗高的抗通脹方法和投資途徑。

於是，題主的題目其實應該是：犧牲近40年的其他物質消費，來換取較穩定（不一定是較好，但較穩定是肯定的）的居住條件和較高的投資回報，值得嗎？

這個問題，怎麼說呢。就像在問：

我現在快上小學了，我從現在起，犧牲我最最美好的童年和青春期，沒日沒夜地讀書，來考211/985，值得嗎？美好的童年/青春回憶和大學排名哪樣重要？

如果你有更好的出路，比如你爸可以隨手砸5億給你創業，那你當然可以選擇不考211/985而取加里敦大學讀書。

同理，如果你有比投資房產更高收益低風險的投資途徑，你當然可以不買房。

哦對了，哪怕沒日沒夜讀書，也不能保證你能考上211/985的。

而買房好歹能落下套房子。

收益差得挺多的。

滿足一定的生活質量有成本：食品、住宿、服裝、交通、娛樂……如果你在國內普通中等城市，這個成本可能是食品1K、住宿1K、服裝交通娛樂1K，加起來每月3K，剛性支出。

你的月收入遠大於這個成本，比如說10K，那麼不用擔心消費問題，生活質量比較高；

你的月收入小於這個成本，比如說2K，那麼會很擔心物價問題，生活質量不會太高。

買房是滿足基本需求之後的考慮。如果你每月收入只有2K，基本生活都困難，買房只會侵奪基本生存資源，這就沒必要。

如果你月收入4K呢，除了3K支出，存不下多少，也不太適合。

如果你月收入6K呢，除了支出還有3K左右留存，這時候可以考慮家裡出首付按揭、每月還款2K左右的房子。

如果你月收入8K呢，這時候可以家裡出首付按揭、每月還款4K左右的房子，也不是問題。

如果你月收入10K呢，除了滿足基本需求，還有很大富餘，這時候可以考慮買好一點的房子。

所以根本因素在於，你月收入多少，存款多少。還有按你的消費習慣月消費多少。

買房，是留給自己的退路。

你心底里就有了底，有了歸屬，才敢去放心闖蕩。

你知道，萬一有什麼急事，你可以隨時變現幾十萬上百萬。

你知道，就算你最後在外面混的身敗名裂，你家裡依然一個空間是屬於你一輩子的。你在裡面可以做任何不違法的事情，沒有人可以趕走你。回家打份零工，依然可以餓不著凍不著，安安穩穩的一輩子。於是才敢放手一搏。

家是你在這個世界上唯一的個人空間。租來的房子終究不是自己的，而自己的房子，才捨得用心去裝修，布置，把這個屋子變成最溫暖的地方。

租房子，你每個月都要攢下錢來，生怕什麼時候用到。買了房子之後，每個月花光都不害怕～

來自～～一個來自N線城市，毫無遠大志向的人的感受。

買房還貸越還越開心，租房交租越交越疲憊。記得知乎里某人回復的話，沒有實力買房的人，所謂的自由、生活質量、旅遊都是瞎jb浪。要順著歷史進程啊。

有房後生活質量直線上升啊，哈哈哈哈哈哈。有房之後雖然要還房貸，但起碼敢花錢了，但沒房的時候，敢花錢嗎？

r看完前面的所有回答就想起一句話，不要被貧窮限制了想像力。。。

剛看到問題的時候腦子裡想的全是身邊的例子，圈子的關係吧，海歸或者外籍高管比例較大，基本上在國內開始工作的幾年（身邊例子是3-10年不等），都是租上海內環內中高檔小區大平層，或者別墅。這些房子租售比非常低，所以租金遠遠低於買下來自住需要付出的月供。以我自己為例，剛回國時租住的大平層，買價在900-1000萬，租金每個月一萬二，買下來的話，首付之外每個月至少要還2-3萬貸款。算起來非常不合算啊，當然關鍵也拿不出那麼多首付，所以一下子租了五六年。這個房子在這波行情後漲到了賣價大概1500萬，租金還是不到兩萬，依然遠遠低於月供。

需要說清楚的是，我們這個安排完全是因為目前國內租售比低的不正常，如果租售比跟國際接軌的話，每月月供與租金相差沒有這麼驚人，那應該還是會去買房的。所以租還是買對我們完全就是經濟賬而已。

那麼再來說說「生活質量」。

其實到了房租一兩萬甚至幾萬這個檔次的房子（我老闆每月租六萬別墅，賣價是4000萬），很多常見的租房的問題又沒有了，比如穩定性，頻繁換房東的身邊沒怎麼見過，更常見的反而是房子好，小區贊，房東是大戶，房子租出來就不大來煩人了，素質也不錯，比如我們家對熱水器和爐具不太滿意就跟房東招呼一聲，自己去選購，然後在房租裡面扣掉就好。租了五年房子每月按時交房租給房東，房東一共就見過一面。。。其實仔細找找還是有很多好房東的，我要是當房東我肯定也懶得去煩房客。

因為不需要首付和貸款買房子，可以把所有資金都放在生活上了，衣食行這些質量自然是比非要買房要高很多。國外住了很多年，其中租房也有幾年，國外很多人租一輩子開開心心的，也沒有什麼沒房子就不能結婚生娃，必須留套房子給孩子這種不知哪裡灌來的社會價值觀，所以我們對於租房也沒有什麼心理障礙來影響所謂的「生活質量」啊。租的房也是家，很多客人來了都說怎麼租的房還弄這麼乾淨，其實開始我還聽著奇怪的，租房為什麼就不能讓自己過的更好呢，邏輯何在？

買房的朋友們賬面上是漲了很多，但是幾個會套現出來花掉呢？主要還是心裡高興，以及給人看起來有面子這種質量？

身邊的朋友不乏在國內維持這種生活狀態十年以上的。其中有些確實也會說哎呀早知道房價這麼個漲法就買房啦，但實際操作更多的是租個上十年，為了孩子又搬回國外了，也沒真為這事糾結太多。

去上海幾個著名環境好的小區轉一圈就會發現，比如仁恆，世貿濱江，御翠園，碧雲花園，古北二期那堆，租房住的人比例是非常高的。

以後的事情說不定，也許房價最後會漲到離譜，少了這筆房產增值所以退休以後質量會比同期買房的人低很多，這也是可能的。不過光看租的這幾年，對比咬牙買房的國內同事，或者對比想像中自己也背上了貸款的生活來說，實打實的質量還是高很多的。不管咋說這幾年的生活也是生活啊，過好眼前不是也挺重要的嘛！

其實關鍵還是心態。

不能離群眾太遠，覺得自己出塵。

也不能離群眾太近，被感染狂熱。

長大後才明白的道理之一。

ps: 好歹買一套，先上車吧

當房東真是不要太爽了，沒買車沒提前還貸款就是為了買第二套房當房東的路過，租房是沒有生活質量的。

租房哪裡有什麼生活質量啊親。我們之前租的房子，東西向，夏天西邊的卧室和廚房會把人烤糊，我媽每次做完飯都說自己像是半拉生半拉熟的羊肉串。冬天陰冷，全家一天都沒個陽光，一家人抖來抖去地萎靡不振。

房子是在北五環外，2015年時候的房租是3600，現在漲到了6000左右，房子狀況是什麼樣呢？兩張床都是搖搖欲墜，每一根彈簧都在努力彰顯著自己的存在，後來我們實在受不了了，自己買了兩張床和床墊。但因為想著將來買房搬家也不會搬進去了（一是因為自己買房床肯定是要買一米八以上，而租房的床是一米五的，二是新家想用新東西，不想把舊的痕迹過多地帶進去），因此買的是網上最便宜的，一共兩千多，質量還是很次，而且房東一分錢都不給報銷，睡在上面分分鐘想發火。

廁所有多臟我就不形容了，馬桶看著就鬧心，實在沒辦法，自己換了一個馬桶蓋。熱水器倒是有，但是不可手動調節溫度，插上插頭就開始瘋狂地燒，電錶跑得嗷嗷快。沙發、餐桌都有，但都形跡可疑，我們把能拆洗的拆洗之後，再用自己的床單覆蓋上去，每天默念一百遍，裡面不臟裡面不臟裡面不臟。

算了他奶奶的，不回憶了。總之，在租來的房子里，毫無生活品質可言。毫！無！生！活！品！質！可！言。

什麼？你說可以租好一點的？OK，按照我現在自己的房子的裝修品質去租，每個月的房租最少要10000，那比我的房貸還多啊，我為啥不自己買一套呢？

什麼？你說首付要掏一大筆錢出來？沒錯啊，可這錢是花在我自己的房子里了，房貸就約等於房租了，還完了以後就不用花錢住自己的房子了，我自己可以住，我兒子將來可以住，住夠了賣掉，一大筆錢就回到我手裡了啊！

所以說親，手裡但凡有點兒錢，能付得起首付，趕緊買房。或者說，湊錢借錢也把房買了，用心裝扮一個哪兒哪兒都屬於自己的房子，自己的家，那種躺下來四平八穩、踏踏實實的感覺，才叫真正的生活品質。

從投資角度來看，適當加槓桿買房是正確的選擇，特別是一線城市。一線城市房產背後的含義可不只是居住這麼簡單。不過提請注意：一千年前的北宋，我國房價最貴的城市是東京，也叫汴梁，今日的河南開封。希望你能明白我所指的是什麼意思。

中國的租房市場極其不健全，房東願意讓你長租十年任性裝修而不一年一漲的幾乎沒有，這也就是租房談不上什麼生活質量的原因。

有自己名字的房產證那叫固定資產，且北上廣的房子沒有折舊甚至每年增值。

租房那叫負債。

生活質量是什麼？能吃嗎？

反問一句，現在出租，滴滴，公交地鐵那麼方便，為什麼還要買車？

看了你這個帖子，我決定買房了，謝謝！