你為什麼留在北京（非北京人）？

01-04

北京的優缺點

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共享單車拉高房價，房租飛漲的年代，我為什麼留在北京創業？

原創 2017-03-24 習壹洲希鷗網

我的一個朋友拿到了1200萬融資，給我發來一段語音。

他的聲音充滿了沙啞和疲憊。我給他回了一條消息：王總嗓子都啞了，肯定最近經常加班熬夜，外人看來融資是一件很開心的事情，只有創始人知道，拿到錢壓力更大，注意身體。

他回復說，已經連續在外出差了7天，每天都是一兩個城市的跑，今天早上從機場直接回了公司，連續開8場會。末了，讓我多介紹一些朋友給他，看是否能賣掉幾款產品。

你看，只有那些每時每刻想改變世界的人，才可能成功。

我約了一個做房產的朋友吃飯，約好了晚上7點半，已經在他辦公室外面等了兩個小時。北京連續出台了多個房屋限購政策，對房地產上下游的很多人來說都是噩夢。這是一家中國房產排名前十的公司，此刻辦公室里仍然是忙忙碌碌的一片，只有零星幾個人打卡下班離開。

北京就是這樣一個城市，這裡有「霧霾之都」，這裡是「堵城」，這裡有擁擠不堪的地鐵，但這裡有機會、充滿挑戰、未知里包含了太多可能性。從大學裡走出來的年輕人一波一波到這裡，希望碰到最神奇的潘多拉寶盒，從中撈出一串改變命運的達芬奇密碼。

遺憾的是，北京正在瘋狂趕人。

2015年8月，北京住建委下發通知開始整治房屋隔斷，之前一個五環外三室一廳的房子，「一廳」可以改為「田字型四個小房間」，三室每間1500塊，隔斷間每個700塊。隔斷取消之後，業主為了收夠之前的租金，三室的房子只能每間要上漲900。事實上，北京的房租幾乎每年都在漲，漲幅為15%左右。

在北京留下來的成本一直在增加，巧的是，應屆畢業生的工資幾乎沒有漲。2012年，作為某上市公司的校招生，我畢業後來北京的月工資是3200元， 2016年校招生的月工資是4200。漲了對吧？那我們看兩組數據。

2016年底，某中介發布了最近五年北京房屋租金變化幅度，顯示北京五環外房租漲幅為48.5%，東城區房租增長了56.1%。第二個數據，2012年我來北京，去一個自己公司的房產項目參觀，位於東六環一個地鐵附近，新房開盤價是9000元一平，現在這個樓盤的二手房價是7萬5一平。

很多創業的朋友告訴我，他們已經失去了奮鬥的動力。一個朋友說，他自己領著5000塊工資，帶著20人團隊干一年，公司年收入200萬，運營成本卻超過240萬，期中辦公室租金高達32萬。另一個朋友在某上市公司工作，每天工作16個小時，青春全在工作上，一年收入25萬，沒想到北京三環外一個50平的二手房，房價卻從198萬漲到了360萬。

據說，共享單車也推動了房價上漲。對於開發商和中介來說，一直都有「地鐵口五分鐘」概念，也就是說，到地鐵口只有五分鐘距離的小區，要比那些超過10分鐘的貴很多。而有了單車之後，原本走路20分鐘的小區輕鬆進入了「地鐵口五分鐘」。

「地鐵口五分鐘」在房地產行業的專業名詞叫「軌交房」，距地鐵站步行5分鐘的房子都稱為「正軌交房」，步行10分鐘的房子「准軌交房」。在地鐵星羅密布的北京，因為有了共享單車，「非軌交房」幾乎沒有了。所以，未來有一天，如果VC和PE不投資共享單車，開發商也會出手吧！

提起地鐵，不如再講一個事情。

事實上，北京趕人的政策是從2014年12月28日開始的，那一天，北京地鐵開始漲價——由原來的隨便坐都是2塊錢變成了梯度收費，上班族每天的地鐵費變為了10-14塊。

另外從2016年初，北京全城開始整治「開牆打洞」。有些民宅，臨著馬路，本來單元門朝向小區里，但那些在一樓的房主便在臨街這邊開了牆、打了洞——民宅變成了商鋪。好處是，鄰里鄉親買個菜買個五金都比較方便，那些小區旁邊寫字樓里的年輕人也都會走幾步到這裡吃飯，因為寫字樓里的餐廳價格都比較貴，這裡的「商鋪」房租比較低，菜價自然也低。

「開牆打洞」全部整治之後，年輕人只能重新回到寫字樓里吃飯。在那裡，一碗拉麵是18塊錢，洋氣點的西餐輕鬆超過30元。

房租飛漲、交通費提高、餐費提高，在北京奮鬥的年輕人一點都不輕鬆。於是，很多人離開了。但很快，他們就會回來。因為那裡的「競爭環境」太惡劣，拼關係、比乾爹，沒有想像空間、安逸的生活、沒有人談論夢想，青春無處安放。

於是，志存高遠的年輕人重新回到了北京，期待有一天衣錦還鄉，和那些「在老家有關係」的老同學狠狠喝上一杯。

很多人等待著房價會降，但這幾乎不可能，因為在北京「限價」、「限購」等政策下，找關係買房的總是有一些住X委的領導們，他們知道「新政」總是治標不治本，被壓抑久了，下一波又是瘋漲。

西班牙《世界報》中的一段話刺痛了中國人敏感的神經：中國的高房價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想像力。他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行、開讀書會。但現在，年輕人大學一畢業就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生。

即使北京趕我們走，我們卻仍然要留在北京，因為內心多麼渴望「命運之神」有一天能掌握在自己手裡。那如何讓自己的收入跟上房價飛漲的時代呢？答案是，用「變數」對抗「變數」。幹什麼事情，「變數」最大呢？

大眾創業、萬眾創新。

這麼久都沒人回答呀，那我就作為北京人說說吧~

優點就是虛榮心，面子，其實什麼也得不到。

缺點就是最近空氣較差，消費過高。

其實在自己家鄉就很好的！只有不到1%的人在北京發家，別相信自己有那賤命。

多注意身體，穩穩地活比什麼都強。

我和哥們最主要的原因是工作吧，家裡是二線城市，像我們這些追求專業層面提高的人，自然沒法回去，除非是想創業了才會考慮家裡。另外現在房子的原因，每個月還放貸不敢隨便離開啊。

北京的缺點就倆，一個交通布局不太合理，這點我真心覺得沒有上海做的好，。第二個就是飲食問題，真心覺得北京做的太難吃了，真是什麼樣的人都能開飯店，那麼難吃還有人去，可能是節奏太快，所以大家也不挑了。

只是工作，因為工作留在北京啊，家鄉沒有合適的工作而已。

看到這個問題，突然感慨好多啊，我不禁問自己，我為什麼在北京，我在北京為了什麼……

起初因為我家裡人在北京，所以我來北京。

後來我在北京學了計算機，所以自然而然的就在北京找工作，生活，一直到現在……

可是我沒有歸屬感，同樣我回老家也沒有歸屬感，這也許跟我的生活成長經歷有關，我適應了大城市的生活節奏和習慣，但卻沒有可以讓自己容身的地方，哪怕一間小小的屋子都是奢求，對我而言。

所以感覺現在自己飄在半空中，像遊盪在城市裡的孤魂野鬼，每天在不停的忙碌，為了生活，還好我有自己的目標，自己的希望，期待更多的機會，想把自己活的豐富多彩一些，也許這就是我一直留在北京的原因。

我是你大大，你問我我為什麼留在北京？你學過基本法么？

待著待著……習慣了

外地人在北京生活是會很累，從白領到農民工都一樣。為什麼不走？樓上北京人說是因為面子，不敢苟同。中國人是好面子，但是不至於為了有面子才留在北京。多數人都是打工者，無論是大學生、還是農民工，選擇北京很大的一個原因是工作、打工的機會多。

機遇是每個人生都渴求的，留在大城市，概率大點。

因為愛情

真的喜歡北京啊，喜歡北京的現代又充斥著古老的氣息，繁華又有衚衕的簡樸，乾淨的街道各種有意思的店鋪，喜歡中關村喜歡三里屯廣場喜歡王府井西單的熱鬧特別是王府井書屋喜歡北京匯聚世界的美食喜歡北京每天都會有新奇的建築，便宜的公交，中國最好最全的博物館就算霧霾很嚴重也喜歡呆在這裡啊，還有一種覺得身邊人都不簡單的感覺，小孩子的看法~~

我們為什麼留在北京呢？

根據馬斯諾需求理論，一個人的需求分為生理需要、安全需要、社會需要、精神需要、自我需要這幾個方面，這些需要層層遞增，基本規律是只有隻有前者滿足之後，人們才會逐漸關注後者。

首先說在北京的生理需要，所謂的生理需要就是人們常說的吃、穿、住、行，從一個北漂角度來說，吃、穿、行基本都還可以，但是「住」就另說了，當前大部分北漂是租房子的，擁有自己房子的基本都得背上巨額債務，按60平米的房子200萬來算，首付60萬，剩餘140萬，還貸30年，按當前的利率來算，30年下來還貸280萬，月供7700元，也就是說為了住，你需要將吃、穿、行縮減一定比例才能實現，這就牽扯一個值不值的問題了，所謂的值是就對比來說的，如我們付出1得到2我們覺得值，那麼我們30年付出340萬的代價值不值，需要對比的就是我們得到的。我們得到的也就是剩餘的那些需要了，即安全需要、社會需要、精神需要、自我需要。下邊我們一個個來看。

安全需要，這個在中國當前環境來說，基本沒什麼問題，除了特別偏遠的地方，其他地方基本治安是可以放心的。（個人看法，如有局限請各位補充）

社會需要，這個就多了，比如社會地位、社會福利、工作條件……等等，對於一個北漂來說，社會需要可能就少了很多，一份穩定的工作，一份可觀的收入，一定的社會地位，一定的醫院福利條件……，關鍵在於收入和生活的便利、福利性，就這一點來說北京確實是其他地方沒法比的，無論是教育、醫療，還是生活便利、社會福利都是走在社會前列的，那怎麼對比呢，我姑且在這裡建立一個模型，嘗試比較一下，如一個人月收入一萬（很多北漂都無法達到），未來換回生活各項便利與福利需要付出5000元/月，這裡邊包括租房子、吃飯、生活品購買等等，也就是說每月剩餘5000元，30年都是租房子的話，可以存款180萬，當然這是理想情況，部分人月收入會提高，但需要結婚生孩子等等，開支也會加大，當前通脹速度快於工資漲得速度的情況下，30年每月剩下5000還是一個比價理想的情況（如果你收入高於1萬，可以等比例計算試試）。

精神需要、自我需要，這兩個就比較虛，一個人的自我和精神需要不受地域限制，在哪裡都可以實現，尤其是隨著現代信息的發達，精神需要和自我需要地域限制就更加少了。

然後，我們算算整體來說我們是虧了還是賺了，30年我們付出340萬，我們得到180萬，結婚後兩個人360萬，算下來剩餘20萬，也就是說，30年會你收穫了一套房子、一個孩子和一個家庭，剩餘存款20萬，給孩子能留下的也就是你再工作10年，兩人收穫120萬，總共140萬存款，這時候你的房子還有30年到期，孩子需要另買房子，從新再來一遍。

這麼想來，人生的價值在哪裡？意義在哪裡？為了活著而活著，中間一切得求穩，少有差池上邊的東西都沒了，而人生往往意外很多，能不能實現上邊的都具有一定難度，所以在不在北京留個人評估一下自己的情況。

我個人看法，如果你不能實現月入1萬的最低標註，最好別留北京，能夠實現的能力水平肯定也算是可以的了，可以根據實際情況，想想自己的人生意義，然後再決定是否留北京。有些人說，在北京容易找工作，回家沒工作了，但現在的實際情況是，地方上大學生很少，機會很多，雖然有不公平的現象，但是一個大學生的智力水平，在地方上能夠獲得一個中上等的水平還是可以的。這個世界永遠是強者的世界，弱者到哪裡都是弱者。

感覺中國整體經濟還是落後的，想掙錢多點還是大城市裡，像我們家經濟落後一個月才2k多，生存在這個物質的社會裡，沒辦法，不多說了，磚掉了

我為什麼沒有戶口，目前沒有買房，一年房租50000+還在北京？

因為創造財富的機會不均衡啊

我一個朋友問我為什麼留在天氣不好的北京，我回答說：黃沙萬里覓封候。

父輩(三零，四零後)有許多從北京去支援三線建設而留在貴州的大學生。八十年代有回北京的機會，但老婆工作問題，小孩讀書問題，那時候，一家二到四子孩子是正常的，而且北京的物質生活和氣候並沒有貴陽好，許多人沒有回北京。到了我們這一代(六零，七零後)，學習好的，在北京讀大學，自然就留在北京了。學習一般的也能在貴陽謀個不錯的位置，生活也很安逸。然而到了我們的下一代，八零後，九零後，零零後，差距有多大，腳趾頭都能想出來。我們普通人，沒有中彩票的運氣，沒有捨得一身剮，敢把皇帝拉下馬的勇氣，只能靠一代一代的努力。人往高處走，尤其是在中央集權的國家。

我北京的客人最多，好多都要求北京發貨，北京行業內人脈最廣，所以，北京嘍

前幾天在蘇州的朋友給我發來微信圖片，古塔銀杏，流水晚陽。分明是冬天，卻儼然一副春光燦爛的明媚樣。

我站起身向窗外望去，鉛灰色的空氣鋪天蓋地，席捲了城市的街街角角，12樓是個糟糕的高度，上看不得，下看不清，只覺被困在這一場巨大的混沌當中，掙扎不得。北京，卻真是個令人焦慮的城市。

我當時為什麼選擇來到北京？我當初來北京的勇氣去哪裡了？

馮唐在《萬物生長》里寫到：「我想，一把茶壺，茶葉在茶壺裡泡過一段時間，即使茶水被喝光了，即使茶葉被倒出來了，茶氣還是在的。北京是個大茶壺。太多性情中人像茶葉似的在北京泡過，即使性情被消耗沒了，即使人可能也死掉了，但是人氣還在，彷彿茶氣。」

沒來北京之前我就是那麼隱約覺得的，來到北京後我覺得他說的太對，我就是喜歡北京的氣息，就是想讓自己被滋養，即便眼下感覺是在被毒氣侵蝕，也依舊覺得自己在這茶壺裡，好的總是多過壞的。

我分不清什麼慾望和理想，如果說慾望更多偏於物質，理想更多偏於精神的話，我完全是兩者都想要，多一分少一分都不行，像我這種人最貪心，既不是個十足的理想主義者，做不到每天窮哈哈的堅持自己的精神世界，也不是個實幹家，做不到踏踏實實一頭扎在工作的狂流中埋頭奮鬥。沒錯，我留在北京，懷有裝酷的情懷，也有追求的真誠。慾望得不到的時候用理想滿足我，理想遙不可及的時候用慾望填補我，兩者不可得的時候，麻木冷漠，寂寞的像頭熊。

晚上下班乘著公交回家，車窗外是趙雷的歌曲：

一個人住在這城市

為了填飽肚子就已精疲力盡

還談什麼理想

那是我們的美夢

......

公車上我睡過了車站

一路上我望著霓虹的北京

我的理想把我丟在這個擁擠的人潮

......

多少年前的趙雷，也是這樣迷茫不知所措，我聽到了慰藉，也聽到了不安。當初一腔熱血來到北京，覺得年輕就該折騰，我這麼年輕我怕什麼，身體里的每根神經似乎都在說：走啊，去北京，年輕就應該去北京。我聽從內心呼喚，一腔熱血來到我心心念念的城市。到現在，我不能說我的決定是糟糕的，但與當初的夢想是差了十萬八千里。我承認有過太多絕望無助的時刻，比如加班到深夜一個人回家遇到醉漢的時候，比如周末一覺睡起來合租的舍友都不在的時候，比如半夜被噩夢驚醒，不敢打電話捂著被窩一個人哭的時候，比如被炒魷魚偏被逼交房租的時候。我也承認有很多驚喜滿足的時刻，比如公交上我探出頭在一片霓虹里摘下梧桐葉的時候，比如我在香山頂張開雙手擁抱北京的夜景的時候，比如我們在出租屋裡喝著啤酒配一頓熱氣騰騰的火鍋的時候，比如我們一起去後海的酒吧遇到了可以談天說地的同類的時候。

時至今日，我不後悔來到北京，可我真的討厭它，但我又真的愛它。有時我像個神經病在房間里大聲咒罵這座讓人煩躁至極的城市，咒罵它的骯髒混亂，咒罵它的擁擠壓抑，有時我的身上卻長了無數雙多情的眼睛，我欣喜於發現了這座城市的自由，欣喜於感受到了它濃厚的文化韻味，欣喜於認識了和我一樣被慾望和理想纏身的可愛朋友。

我和他們還是會留在北京，這是別人的城市，我和我們的故鄉。

北京的冬天太冷

我沒有足夠的衣裳過冬

但，我也特別希望有天

你能回來定居在北京

一切會好

理想永遠都年輕

http://weixin.qq.com/r/uUR6Yj3ERGA7rXkB9xGr (二維碼自動識別)

沒有一點消散意思的霧霾，幾個為了需求爭論的面紅耳赤的同事，從來默不作聲的我，還有朋友圈裡一篇「關於空氣質量引起的肺癌量的上升」的文章。

現在是下午的5點鐘，還有一個小時我就能下班了？明天自己要休息嗎？如果不休息，可能接下來就沒有時間休息了，自己最近要找房子，還要跟那個痞子二房東撕逼...

想到這些就覺得好累，常常在想北京買一個40多年的房子，那我還沒有死，房子就不是我的了，但是面對上面的問題，我又在想我能不能再活過40年。

因為從畢業就一直在這裡，奮鬥了這麼多年如果再回去會不捨得，而且作為大都市北京的文化素養比較高，各個方面條件也更好，回去可能沒法適應