說說你租房押金被扣的哪些事兒吧？

01-04

在外租房，合同未滿，需要換房，提前一個月給房東說了，可最後還是被要求找到下家才退押金。
你說錢多吧也不多，少嗎？好歹也能買很多東西了，放棄掉又特別心疼。花時間去找租客吧，想都想的出來有多麻煩，甚至懷疑付出的時間都超過押金的價值了。甚至到最後也未必有好結果。
在外難免遇到這種情況，造成換房的各種障礙，這種微痛微癢巨糾結的體驗，相信大家都會有吧。
請分享一下儘力，不吝給點意見。萬分感謝！

租房的坑很大，不論是廠房寫字樓或者是民宅，總有很多種方法來坑你，別看房東平時人模人樣，坑起你來六親不認。說說幾次比較過分的租過的房吃過的虧吧。

坐標深圳，剛來深圳是租單間的，第一次退房，說要打掃乾淨，打掃乾淨之後說還是不行，問他怎麼辦，房東說扣100塊錢，他找鐘點工打掃。沒辦法，扣了100塊。

後面的退房有經驗了，衛生不打掃，讓房東直接扣錢，基本上是扣100左右。

第一次租三室一廳，很多人合住，租的時候很爽快，錢是直接轉賬，收據都不用開。我比較愛乾淨，喜歡布置，打掃乾淨之後，在牆上貼了很多的明星海報以及親朋好友的照片牆。退房的時候，房東說要把牆壁上的照片清理掉才給退，我說直接扣錢找臨時工吧，房東說不行。那幾個人把照片都撕下來，膠帶粘的部分有些撕不掉，而且貼海報的地方特別白，因為遮住了，其他的地方偏黃，房東以這個借口說這個不能退押金了，還要我們給他錢，然後沒有辦法，求助做工地的朋友，做工地的朋友說用砂布打磨，然後調漆刷，結果刷完之後更加顏色不統一了，新漆再怎麼調也不能跟舊漆顏色一直，房東看完說還不如不撕掉海報與照片（此時真的想罵他），現在更難看了。說他要重新全部請人刷一遍，有多少個平方，工人錢要多少，漆錢要多少，真操蛋。然後一氣之下走了。第二天房東打電話過來說扣一部分，給我退，叫我拿鑰匙過去，拿著鑰匙，每個門試一遍立馬變臉說這個退不了，漆錢要不少，他就是來騙鑰匙的，那手裡沒有鑰匙也沒有辦法，辛辛苦苦半個月的工資吧，被這樣就坑了。

後面又租了個三房一廳，陰暗潮濕，牆壁上的漆成片剝落，房東為了租出去說這個不用我們擔心，到時候退房不會因為這個扣錢，並且說他會找人來重新刷。結果沒有刷。我把房間都拍了照。最後退房的時候果然以這個借口來扣款，我把租房時候拍的照拿出來房東才無話可說。但是還是扣了打掃衛生的錢。

第三次搬三房一廳，剛開始租房的時候說得清清楚楚，搬進去沒有多久以不讓辦公為由趕我們走，並且不退押金。有了之前的經驗，合同都補了一條可以辦公這一句，拿出合同，對方說拿這個沒有用，消防查的嚴，我們沒有見過消防，我說營業執照都可以註冊，怎麼就不能辦公了呢？房東說，我的房子我說了算。最後不肯搬，因為搬家的代價太大了，房東就每天叫他幾個小孩過來玩，小孩很厲害，我投降，搬走，原則性的問題是押金一分不能少，房東答應，退完房之後，房東是給他家親戚住。這次沒有扣衛生費。

後來的後來租了一層商住兩用樓，我跟房東簽1年合同，房東是個小學的校長，之所以簽1年是因為我覺得我1年後必須搬到廠房，因為這裡絕對不夠用了，快到期了房東問我續不續租，我說不續租了，過完年上來就搬走，房東說明年漲價一倍，原來2000的，第二年4000，然後知道我年前搬不走，就叫我簽合同，我不肯簽，然後校長說，也就走個程序，再簽1年，到過完年上來你再退也沒有關係，原來租金是2000一個月兩押一付的，叫我再補4000的押金，還有下個月的房租，就是8000，說到時候該怎麼退就怎麼退，到過完年上來退房，2個月的押金8000塊沒得退，各種理由啊，還要我賠償一塊玻璃500塊，我說不是說好的嗎，當時還有管理員在場，（管理員不做聲），怎麼不讓退了呢，你一個校長做這種事情？校長說，白紙黑字，你認不認？我說合同我認，我簽字的，但是我們當時簽合同的時候我都有監控錄像錄音的，要不要調監控？校長說，調監控有什麼用？現在是合同白紙黑字，玻璃錢還要另外賠償500塊，我急於搬廠，因為耽誤一天營業額要損失兩萬塊錢左右，搬廠需要搬一個禮拜左右，不想跟他扯皮，就說，算了，算我買個教訓，2個月的房租保證金不要了，這個月還有10來天沒有到期，在我這個月還沒有到期之前，不要干擾我的事情，然後就是各種騷擾，搬完廠之後又來我新廠房，還帶了兩個人，一個是不認識的，一個是原來的管理員，管理員帶他找過來的，一上來就說以為搬到這裡我就找不到你了？我說「你來送錢來了嗎？」，校長說「送什麼錢？你還差我的錢？」我說「不但我不差你的錢，你還欠我的錢，上次幫你學校做廣告還差我700多塊錢，半年了，房子押金8000塊我不要了，這700塊錢總該給我吧？」校長說「那是學校做的，你找學校要錢」我說「我不管誰做的，誰找我做的我找誰要錢」校長說「那行，這個錢給你，先寫個收據蓋個章，多少錢我給」，我給他開了收據蓋了章，然後她把收據拿起來看一下問我「有這麼多錢嗎？」然後就把收據拿在手裡不肯給我，也不肯掏錢，校長說「500塊賠償錢先給我，我再給你這700多塊錢，一碼歸一碼」，我說：按道理，這個錢是半年前的錢，你應該先給我錢才是吧？校長急了說「你一個外地來的小孩，別太囂張」，我指著他頭上的攝像頭說「要不要把你這段監控視頻放到網上，讓大家來評理？」校長轉身就走了，然後晚上發了一條簡訊給我，意思是讓我小心點，我回復他的簡訊的意思是：我做生意的不想樹敵，但是如果你不想再當這個校長的話，我可以把兩段監控視頻都放到網上。然後就沒有然後了。一路走來，吃過很多的租房的虧，還押金沒得退是小事情，還有就是漲價離譜，逼你搬廠，搬廠的代價是巨大的，包括裝修以及員工，所以大家能夠租廠房盡量租廠房，簽訂盡量時間長一點的合約，至少廠房只是遞增不會翻倍。

最後總結經驗：

第一：押金條千萬不能丟

第二：合同一定要簽訂清楚，該加的條例加進去，據理力爭。

第三：拍照保留租前的證據，在談細節的過程中可以用手機錄音，以便以後撕逼拿出來用

第四：不要輕易相信承諾，一定白紙黑字

總之自己要小心為好，租房是屬於被動的一方，我被坑過的押金加起來都上萬了，沒有那個時間成本與扯皮，也幾乎是無用功，錢不多法律程序不經濟

我也來說說我的租房經歷吧。

輾轉在廣州一次最噁心的租房經歷：

2013在網上找了一間房，然後跟房東談妥，入住。

我當時是租住在一樓，是一個辦公的小商鋪，做電商。

在入住不就，是不是會和房東聊天，知道了他們有兩個女兒，但是都去了英國，常年不回來，過年也是剩下他們兩個，覺得他們兩個挺可憐，覺得沒有兒女照顧，那時候經濟能力還算過的去，時不時會買點瓜果蔬菜，買點肉給他們倆，時不時空閑路過還會叫到店裡一起喝喝茶。

（後來，我知道了他不是一般的富有：3棟七層小樓，都在出租，比我富裕多的多）

這樣，相安無事的過了一年。

差不多在十一月的時候，因為團隊突髮狀況，都集體出去了，辦公室我就拉下了總閘，停工了一個月。因為之前隔壁的商鋪也是他的，經常聽他說房東使壞，說房東之前是水電工，老是調電錶，再加上說怕一個月沒有人在，防止發生火災隱患，我就拉下了總閘。

等到交月租的時候，確實多了幾十度電出來，我當時說我一個月都沒人在，也沒有用電。他就一口咬定，是我用的，不管怎麼解釋，都是說叫我直接交錢。

一年租期到了，重新續簽，不想搬來搬去，太麻煩了。

差不多做了3個月左右，這邊辦公室覺得太小了，於是，我提前兩個月和房東說，我這邊有意向想搬走，想提前兩個月跟你說一聲，這樣你也好找下家。

他一聽立馬翻臉說：不到期，押金不退。

我好說歹說，最後他說，如果我搬走的時候，找到人接收這個位置，他就給我退押金。

我做完了最後的兩個月，也順利的給他找到了下家，是我的同行，也是做電商的，答應了我租，他和我房東，當著我的面把價錢也談妥了，也準備中午簽約，說等這兩天陸陸續續的把東西收拾好，然後就搬過來了，期間沒有任何的不快。

最後，我收拾乾淨，然後叫房東驗收之後，開始談退押金的事情。

他說，只能退一個月的，然後我找的那個朋友不是還有三天要搬過來么，他說，這三天的錢，算我出，因為這中途讓他損失了三天。

我頓時就呵呵了，我真心沒有想過說，以誠待人，但是人家確實是白眼狼。

我提前兩個月說要走，給你足夠的時間說要搬走，讓你也可以找到下家。而且，我也幫你找到了下家了，你還要扣我一個月的押金。

三天的房租，也就200多塊錢，尼瑪，人家都答應搬進來了，你們自己也談妥了，他搬家這個時間，為什麼要我出啊，你是不是真的缺這200塊？

後來，我實在是沒有忍住，就和他吵起來了。

我說：看你們老兩口孤單，身邊沒兒沒女的陪伴，我待你們兩老也不差，從住進來到現在，也沒有虧待你們，買東西給你們，陪你們聊聊天，最後也把接收人的事情也料理好了，你就缺這一個月的房租+3天日租？

吵了半個小時吧，他就是堅持不退。

最後我也火了，直接撂下一句：可憐之人必有可恨之處，難怪你們子女都不肯留在裡面身邊，剩下的那兩千多塊就留給你買棺材吧。

接著就把本來談好的那個接手的人也叫走了，他也不租了；本來留在辦公室的6個辦公桌，想著搬不走，之前還想著留給房東，讓他號招租，畢竟來的那人也是做電商，需要辦公族，見他這樣，我也賣給了收廢品的（200塊錢，買的時候花了2000大洋）。

沒有回頭看他一眼。

今天我菜刀都拿出來了，終於多要回來五百塊錢

這個必須答一發。

工作頭一年，租的房子是個頂層在七樓，這個房東，是個中年人，人不錯，一年後，因為覺得離公司比較遠，就打算換了個地方。

我要說的就是這第二個房東。房子是個老小區，六層樓的那種，小區環境物業都比較好，房東呢，是個老年人，退休了，在家帶孫子，我們租的這個是早些年他們單位分配的房子。所以說年代其實比較久了，家裡裝修的不錯，貼了牆紙，牆上還包了半高的木皮。

當年租房子的時候檢查房屋，廚房的抽煙機，原開關壞了，另接線出來裝了個開關，但是也是時好時壞，基本上開一會自己就停了，然後洗衣機冰箱都是那種好老式的，耗電比較大，不過當時也沒錢，而且居民用電電費也不高，就湊活用了。對了，還有那個洗手間的門，因為年代比較久了，門有點斜，合不嚴實。

不過因為是跟朋友合租的，都是男的，合不上也無所謂。總之呢，這些都能接受，就租下來了。

結果呢，住了三年，朋友因為工作變動，有些遠了，也就不租了，當時我們把房子里里外外打掃了一遍，廚房灶台，冰箱，也都擦洗了一遍，跟房東約了個時間見面收房。

房東過來，檢查了一遍，就列了幾點，說那個廚房的抽煙機壞了，開了沒反應，衛生間的門合不上，還有就是說房間不幹凈。

我們就說，房間這都是我們打掃過的，你要覺得不幹凈，那就找保潔來打掃一遍吧，從押金裡面扣吧。至於另外兩個，我們當年住進來的時候，本來就有問題，都多少年的東西了，你也不能讓我們賠不是。

然後房東很大氣的說，那行吧，改天他找保潔來打掃，完了把剩下錢退給我們。我們也同意了，也就把鑰匙，合同都留給他了（這簡直是自尋死路）。

過了幾天房東一點反應也沒有，我們就打電話去問房東怎麼回事。他就說了，誒呀。你們上次走了，我又檢查了一遍，那個沙發套都髒了，也得拿去乾洗（日他大爺，布沙發的套子你還得去乾洗），還有啊，房間太髒了，我找人家保潔，地面，加牆面這麼大面積呢，還有啊，那個抽煙機跟門，我們找人來修，花了好幾百呢，就你們那點押金，一點都不夠，我還自己貼了好多錢呢！

事後總結。當時千不該萬不該，不應該把鑰匙跟合同交了。不然後面出了糾紛，我們一點證據都沒有，只有房東電話，只要他不接電話，就沒折了，也不像瘋子似的，去小區大鬧。誒，怪只怪自己太年輕，輕易的相信了他以往擺出來的慈祥的嘴臉！

他咋擺的呢？

當年租房子的時候說，看你們年紀跟我外甥差不多大，我也不好問你們要高房租，而且，我們也算是你們長輩，也該照顧下你們這些小輩。（房租是2500一個月，說真的，其實不便宜，當時主要是看上小區環境，還有房子裝修都不錯，咬咬牙也就定了）。

中間有一年，房東想漲房租，我們就說剛工作沒幾年，也沒攢下錢，你這麼一漲我們肯定交不起啊。他就說，誒呀，聽你們這麼一說，我也不好意思問你漲房租了，而且你們之前房租都交的及時，也沒有拖拉過，嗯那就這樣吧，之前一次交一個季度的，以後就一次交半年吧。

在最最後，我希望剛出來工作的小年輕們（扶眼鏡），不要太容易相信人了。雖然也是有好人的，但是，也有好多裝著面善心慈，口口聲聲為你好的」長輩們」，一到有便宜可以占的時候，不要臉起來你都沒折得。保護好自己。

最後再說一件跟租房有關係的事。

當時找房子，首先呢，大家都會找那種個人的房源，畢竟中介費也不少，能省一點是一點。有天我在網上找的時候，突然看到一個房源，真心不錯，地段合適，小區也不錯，高層，最重要是，房租要便宜比同樣配置的便宜800塊呢。就特別激動的打過去。是個中年男人的的聲音，我想約時間看房子，他說在外地出差，讓我過兩天再打過去。

然後我過了兩天打過去，老是佔線，後來好不容易打通了，他說看房可以，但是呢，因為他時間比較忙，萬一他特地跑過來，我要是放他鴿子，他就太虧了，所以他要我先給他轉100塊，當做誠意金，如果看上房子，就抵做押金，如果談不成，就退給我。我就說那算了。

後來我想，這個人八成是個騙子！

這個必須回答！

在外地上大學工作時，輾轉租過好幾次房。只碰到過一個講道理的房東，其餘的都是一塊錢都要計較的人。說說幾個印象深刻的。

上大學時，和男朋友也就是現在的老公，以及朋友們一起合租了學校附近的一個四居室，房子簽了一年的合同，還剩兩個月多租期的時候，房東要提前收回房子。我們一群人二話不說就答應了，開始找房子。

找到房子後，房東來收房，東西都打包好了，隨時準備搬。房東手裡還有我們九千不到的租金，包含一個月的押金。結果！！！房東驗房時各種找茬，九千多愣是被他扣掉了一半多！當時說好的物業管理費是一塊多一平，把物業費結清之後，他偏要說還有什麼公攤水電費之類的各種費用，又是收了一筆。我們問他這是什麼鬼費用？他說是小區路燈和電梯運行之類的費用？這難道不就是特么物業費嘛！

這是其一，還有更加莫名其妙的！！鏡前燈的小燈珠爆了他要每個收十塊錢！！！後來我在淘寶上幾毛一個換上了。。。客廳燈泡爆了他要每個收幾十塊錢！牆上的牆紙被貓抓了幾道印子，他說整面牆紙要換掉，這是特么什麼3D什麼鬼牆紙，要一千多呢！你們得給我！馬桶堵了他說要換馬桶！特么房子舊了你怎麼不說要換新房讓我們給你買呢？？？

總之後來吵的很厲害，最後他說要我們最大程度的幫他修補好，過幾天再來驗收，最後還是扣了我們好多錢。燈泡什麼的都換好了，牆紙也修補了，廚房的抽油煙機他說弄的不幹凈要收兩百塊的清理費。呵呵，這麼惜金如命的人會叫阿姨來清理廚房嗎！！

其實這個還不是最奇葩的房東！在外租房幾年，也是對社會還有人心的冷漠有了新的認識。。。

所以我的建議就是，在和房東簽合同時，最大可能的檢查房子的情況，可以的話小到哪個燈泡壞了都要在合同後面記下。不要嫌麻煩，不然房東收房時才是真正的麻煩。

一個初到上海的租房經歷：

剛到上海工作者，應屆畢業生或實習生，往往沒什麼租房經驗、社會閱歷淺，經濟能力有限，群租房是最好的去處，我和一個朋友以2400月租在內環邊上租了一個單間，其實環境也是群租房，後來貪心房東又加了一個隔斷間，住進了一對中年夫婦，環境開始擁擠不堪。我和室友兩人倒還是挺知足的，有地住夠乾淨就行，就這樣搬進來住兩個月相安無事，還認識了隔壁志同道合性格豪爽的一個姑娘，每天下班相聊甚歡，姑娘做金融行業，在家待業。

好景不長，直到有一天我下班回家，拿出鑰匙準備開門，發現鎖眼莫名其妙的大了，像是被撬過的痕迹，捯飭了一陣還是被我打開了，開門後我驚呆了，剛被黑心房東建起來的隔斷間被砸個稀巴爛，塵土飛揚，木質傢具也被戳個大窟窿，落地鏡的鏡片碎了一地。。。。。。

我小心翼翼邁過去徑直走到我自己房間，果然，我們房間也有被撬過的痕迹，這時，住在隔壁的姑娘紅著一雙眼出來，用憤怒的語氣和拍下的視頻片段告訴了我事情的原委。。。

當天下午負責分管此小區的街道辦事處人員來這鬧了一場，先是不經過任何人的允許撬了大門，再是動用了各種工具拆了他們認為合規的隔斷間，此外還不過癮，打量著我們那間房，準備動手，就在他們著手撬鎖眼時，在家的姑娘出門來制止，因為我們私交還算不錯，就以租客不在不經過其允許不合適為由來制止，可這群強盜哪裡聽的下，威脅著罵罵咧咧讓她不要多管閑事，這下我這朋友也火大了，聲音大了起來：你們這樣跟強盜有什麼區別，在這樣我可就報警了，說著把手機拿起來開始把他們的強盜行徑錄了像。街道辦的人看她拿起了手機，一把把手機奪了過來摔到地上，我朋友前去制止，卻被一把推倒在地........

我看到的視頻片段中，這群強盜在強拆的過程以及對我朋友施暴和威脅的過程中，臉上始終表現出痛快而令人作嘔的笑聲，此間，有另外兩位男性租客也在家，卻始終未出面。

我朋友被推到再地後，果斷報了警，警察趕過來，自然無話可說，這種群租隔斷的現象本就該制止，也就很客觀說了句，只是街道辦採取方式不對，一群大老爺們也不該對你動手，你要是有怨氣找你房東去吧。。。。。。

當然，我氣不過，為了給我朋友討個公道，為了讓我們生活有個保障，更為了讓那幫孫子得到報應，我懷著希望跟房東打電話，希望統一戰線。可我錯了，too young too simple ！房東讓我們忍忍就過去了，千萬不要報警，回頭他會把這個髒亂不堪收拾好，讓我們心寬.........

這是第一次，街道辦和這樣的黑心房東挑戰我的道德底線，以我朋友搬家而告終...

我鬱悶了好幾天，可能怎樣，這就是上海黑心二房東的黑暗市場，只能認栽，可我一直忘不了的是，這幫孫子在強拆和撬鎖的過程中那猥瑣令人作嘔的笑聲和浮誇的動作，扛著鄰居投訴的緣由欺凌無辜的我們，而我們的精神以及財產損失卻沒有出口發泄！寫到這裡，我真的憋不住這個想罵人的衝動了。

這是我經歷過的第一次強拆，時間又過了三個月，我們又再次經歷這樣的事，租客換了，同樣的情景，鎖眼被敲了，這次同樣生氣地跟房東打電話，不過這次不是站在房東角度了，其實就是想討了說法，我威脅房東這次不能忍了，我要報警！！！結果房東對我破口大罵.......

事情的最後，我搬家了，押金也沒要回，沒有報警，沒有像當初想的把黑料曝光到網上，就當初入社會上了一節直面黑暗的課

本該過新年開開心心，現在想起來有生氣和無奈，不過這段經歷倒是讓我有了過硬的心理素質，讓我在以後的生活遇到不順和困苦時不會覺得苦悶，而是迎難而上。。。

祝各位知友新年愉快！

2016年畢業的時候租過兩個月，在魔都，嗯，我是魔都土著，但是離市區很遠，所以才租的。在松江大學城地鐵站的綠地薔薇，那一帶的二房東幾乎都是河南人。也希望看到要租那兒的同學們果斷放棄！真的，從此走上地域黑的道路！！簽合同前什麼都答應，簽完第二天打電話就說回老家了，從此再沒見過！！！要轉租，提前一個月說了，實在也找不到人，被坑了1800的押金，關鍵那一個月里房東嘴上說我也找人租，可從未見過人。住對面的妹子一年了要搬走，合情合理的合同滿一年，沒找下家也要退押金的，他人也沒來！這個無賴！！而且找警察警察根本不管，所以他們才那麼猖狂！！！然後我就回家住了…天天倆小時20塊錢路費；辛苦錢都獻給了公共交通事業！苦啊～～～別信河南人，真的！

來說說自己的租房經歷吧。有次在學校租房，房東是位老太太，丈夫是大學老師，但已去世。我是在學校論壇里找到租房信息，套三的一個單間。當時和我交接的是上一位租客，她告訴我，這個房子的租客都是退房時找好下一位租客，並將押金條轉給下一位租客，而下一位租客直接將押金給退房這個人，房東只負責每個季度來收房租。當時我比較疑惑，再三和房東確認簽合同的事，房東說這就是她的租房方式，覺得簽合同麻煩。我當時想這是在學校，應該沒外面租房那麼複雜，又問了其他兩個房間的租客都是這種方式，就同意了。到驗房的時候，房東找了另一個老太太陪她來，很不開心的說茶几被換了，不是她以前那個茶几，她以前那個茶几很好的。當時我就蒙了，我來的時候就是這個樣子，當時讓簽合同什麼的也沒簽。另一個房間的租客說是上上個租客弄壞的，當時就換了。房東說她不管，反正是她來驗房的時候發現的，現在要扣租金。我和另一個租客說給她買一個，因為現在網購一個茶几也不貴，房東不願意，說要以前她那種。我們又說在市場上陪她去買，買一個她滿意的。當時房東就火了，說除了茶几，其他還有很多損壞的地方，要和我們算清楚。後來我們妥協了，賠了九百的茶几錢，一人三百。當時大家很生氣，因為茶几和我們並沒有關係，但有理說不清，因為沒有合同沒有證據，押金也在房東手上。

所以租房時一定要簽合同，清點物品，必要的話拍照留下證據！

第二次租房，房東是一位老頭子，全家準備搬去帝都。有次來屋裡搬東西，看到廚房洗手池的檯面斷了條縫，特別生氣，說他檯面是大理石的，如果不是很大的力，不會斷。問我是不是踩在上面弄斷了，當時我就囧了，說怎麼可能踩到那個上面去，那麼窄並且頂上也沒什麼東西。他很生氣說不管，一定要我賠，要麼找專門的裝修工人來給他弄好，要麼後頭賠錢，上好的一塊大理石至少需要一千。我說這個真不是我弄壞的，一我沒有那麼大的力氣，二這個房子本來就很老了，三可能我來的時候就已經是這樣了。他很生氣，一定要我賠或者弄好。還好後來去了帝都，沒有再追究這件事。收房時是委託的中介，死活讓我把灶台檯面弄乾凈。我剛住進去時灶台上的油污就很多，九幾年的老房子，抽油煙機又壞了。當時想到自己做飯少，就忍了。打掃衛生時很努力的擦了灶台，用了小半瓶威猛清潔劑，還是嫌灶台不夠乾淨。後來又打掃了很久，一點一點的把陳年油污清除掉，直到他滿意為止。這次倒是沒扣押金，但覺得很憋屈。

所以租房時一定要檢查電器傢具等，和房東核實清除，盡量檢查房子牆面檯面等各種細節，還有清潔衛生情況，最好拍照留有證據，不然收房時可能會被各種理由扣押金！

一口氣寫的比較多，因為剛剛退房，當時一個人在屋裡的時候各種刷知乎，因為房東比較苛刻，怕被找出很多理由扣押金，看看大家的經歷，積攢點勇氣。

租房的是弱勢群體，現在並沒有很多規範的制度來保障租房者的權益，押金又捏在房東手上，很多時候都是房東中介說了算。現在也把自己的經歷和一點心得分享出來，希望大家多留個心眼，也有更多勇氣面對社會的不公。

說說今天的經歷發泄下鬱悶吧。

2015年11月15號和閨蜜一起租的一房一廳，看房時給了500塊訂金。簽合同時說好的押二付一，當時剛出來工作，沒那麼多錢也沒留心眼，就跟房東約好了先給一部分，後面再補上。因此，第一個月給了1450房租＋1450押金，（房租是1450一個月），當時訂金也沒退回來，沒有轉賬記錄，收據寫了一個「欠1000元下月補」，現金給的。第二個月再給1450的房租＋1000押金，有轉賬記錄，沒有備註說明1000元是押金。今天跟房東退房，房東不認賬，說我們只給了一個月的押金，且合同中沒有說到押二付一，死活不肯退還兩個月的押金。我們想著自己沒留證據，就想著500的訂金單還在手上，想拿回來。但是黑心房東連500的訂金單也不認賬，硬說那個訂金已經沖抵第一個月的房租，然後拉黑了我們。雖然氣憤至極也於事無補，畢竟沒證據也不是本地人。所以在這裡要提醒大家，簽合同務必看清條款，任何涉及到錢的都要寫清楚。讓那些黑心房東都原地爆炸吧！

作為昨天剛剛被坑的受害人必須回答一下這個問題

我是在中介手裡租來的房子，但這個房子也是中介租來的，交了兩次房租，都是直接給中介，前一陣子一起租房子的大姐和我說，家裡暖氣，煤氣，電都停了，電費欠了1800多，合同說是中介交這些，但因為這次欠太多沒交直接停了，然後找中介退錢，我是3月13日到期，加上押金應該一起退我1340。

主要就是電費，我根本沒用，二號就回老家，一直空了一個月的房子，其中有一個租房子的他每天都開小太陽，屋裡也有洗衣機，冰箱，要求平攤退錢否則不管，好，那平攤，認就認了，能回來就行，中介電話不通，房主也開始推辭，房主表示沒收到過這些錢，但可以幫我們要要錢。

中介的店面也黃了，晚上就去中介吃飯的地方堵她，想退給我一個月房租600，（就是耍無賴）說押金沒在他們這，大房東也說沒有，最後退給我700。里外里我賠了500元，二月份剩下這幾天也沒退。

心煩意亂第一次合租就被中介坑。

你這個情況應該不退押金吖，屬於你違約，即使提前一個月還是你違約。我之前退租的時候房東也是賴著不想退押金，我猜他是公務員，我和一個合租妹子是不同銀行的，我們威脅他可以查到他的身份證號和賬戶地址，不退就給他單位寫舉報信，哈哈，結果他立馬退了

沒被扣過租金，只遇到一次今天簽完約第二天打電話說不租給我的，最後賠了我兩個月押金，反正好說歹說我也不讓步，有些房東太特么坑了，還有一個就是房子在放賣，租的時候也不說，結果租完那一整年天天都有人來看房子，後來租房子不管房東好壞，反正按合同辦事

你提前解除合約，違約金自然是需要的啊。

你找到下家，這樣就可以免得房子空置，然後退你押金，好像房東還挺好的。

你想，如果房東自己找到下家，那他不是可以白白要你押金啊

在重慶租過一個部隊的房屋，租了四年，退房子前一周的時候奇葩了，首先他們兩口子來檢查房子，說太臟要做清潔，說門破了皮扣錢，說窗帘沒給他洗而且破損了，扣錢，我只能呵呵呵，二十年的老房子。過了兩天我東西般的差不多了，男人來退錢，女人出差沒來，又說冰箱壞了，我東西搬走冰箱斷電了的。，又把冰箱打開，又隔了幾天所有問題解決了。父女兩個來的，又檢查，說這有問題，那有問題。我都冒火了，退房子這麼簡單，你們像嫁女兒樣，一家人都來幾次，才一兩千塊錢，我不要了，她奇葩女說我們不是專業的我喊個專門檢查家電的來檢查，我的天，一個老電視，一個老洗衣機，幾個壞空調。最後扣了一千多。特別火，賤人自有天收。原地爆炸們。

租過一回房子，因為煙頭不小心燙了馬桶圈，被房東扣除了200元押金

是不是很無語

先佔個坑，閑了慢慢教你們

雖然你提前一個月提出退租，但是房東再找到新房客可能需要更多的時間。因你提前退租違約造成的損失，應當是你承擔。

按照北京官方的合同以及普遍簽約的內容，屬於你違約，如果嚴格按照合同執行，押金是不退的。