南京租房如何避免二房東？

01-04

即使是在找中介，二房東也會作假身份證和房產證的情況下，如何識別真偽

我用一年的租房經驗作答。

個人感覺在網上找房子雖然不靠譜，但是遇到房東本人的情況會很多，房東和租客一樣，都不願意遭遇中介這類奇葩生物。

啊嘞，去年8月在很緊張的情況下找了中介，然後慘遭各種不如意。不過，在這裡我要感謝中介，感謝二房東，我相信，下回我租房再也不會遇到這種奇葩了。

在這裡，告訴你一個好辦法，可能不是最好，但是我覺得還是很管用。

我是用58釣到很多房東本人的，不要覺得58不好用，我對比了安居客(其他軟體不熟悉，沒用過，可能也會有差不多的)，貼上幾張圖，

上面這張呢，是你需要填寫的東西，我是提前一個半月發布的信息，不過我寫的很清楚，「本人6月15號……」，所以如果有人給你留言，那必然也是考慮過時間的。我還特意註明了，不要二房東不要中介不要代理，這些人很麻煩的，毫無下限。

1、我每天都選擇一次我最晚入住的時間（看下面哦~），直到15號為止（很幸運的是我在5月7號就找到的房子，所以之後的我就不刷新了，哈哈哈），之所以要提前這麼久，是因為，這時候釣到的房東本人會很多，房子的選擇性也就越多，雖然也會有很多中介來煩你，但是找你的房東本人必然也是真心實意的。

2、鐺鐺~58的好處啦~每天都有一次機會哦~可以把你發布的信息刷到當天你刷新的那個時間點，很不錯哦，不然你的求租信息埋在幾十天前也就不會有人翻得到了，那麼早的也不會有人願意去翻出來啦~

怎麼樣~我是在5月4號發布的信息，我每天刷新一次，到5月7號，共收到了中介電話12個（其中有幾個打了好幾次，不死心啦~）房東本人聯繫的有5個！都是本人哦！（別問我怎麼確定是不是本人的，至少就第六感而言，我還沒有差太多）

不過我7號就找到房子啦~希望看到這條的人呢，可以順順利利找到房子哦~

就這幾年在南京租房子、在某些房產網站工作過以及最近為客戶搬家的經驗說一下南京二房東的存在哈

其實不管是房東還是二房東（真的房東也不定都是好人），我們在租房子之前也要注意這些點

1，他本人身份證複印件要收下

2，付款（最好是轉賬）憑證要留好

3，押金返還問題，首先收好押金收據，還有付款之前提前溝通好，什麼情況下才可以扣押金，比如損壞傢具家電（一般我們可以要求，要是在我租房子期間，有傢具家電因為使用時間過長，壞掉的，需要房東來修，我們不修），因為這些東西質量都不好，我們稍微住時間長一點，就有可能壞在我們手裡，交房的時候，你弄壞了他一點東西都可能把你押金全扣掉，所以在交房時候，就一定提前溝通好這些事宜

4，租房合同，簽好收好

另外還想延伸下這個問題哈，很多時候不能一概而論，二房東並不一定會騙人，他的房源也不一定不好，他的租房價格也不一定很高，有良知的二房東跟房東一樣，只有一個目的把房子租出去，唯一不同的是，他賺了中間的差價。

大家都知道南京很多房東是拆遷戶，他們手上少則幾套，多則十幾套拆遷坯安置房，他們自己懶得出租，會直接交給中介或者二房東（其實很多二房東也是中介），二房東就會把這些房子簡單裝修一下或者隔斷出來，轉租給租客就是我們，價格跟市場價差不多，這樣他們就賺取了差價，其實這類二房東也沒有什麼大是大非，我覺得是三方有意的事情，如果事先就標明自己身份的二房東，不是不能相信，他的房子我個人覺得也可以放心租來住，我現在住的這套就是二房東（她也是中介）的房子，室內他給裝修的不錯，交房租的時候留下收據，支付寶轉賬截圖之類的就可以了。

對於黑心二房東和黑心中介一樣需要我們擦亮眼睛，如果我們讓他們拿出房本或者身份證，他們說謊自己是真的房東，但又拿不出的不可信。如果他們表明自己是房主的委託人，手續都給你辦齊了，另當別論。另外，如果明知道他是二房東，盡量三個月交一次房租，一般說自己月光族，沒錢一次性交半年的，他們也不會太強求，不要半年付或者一年付，到時候萬一二房東跑了，真房東來了，吃虧的只有我們。一般合租房基本三個月一付，整租可能會要求半年或者一年付之類的。

總之不管是遇到中介、房東還是二房東，留下對我們有力的證據，留下他們本人的證件，先交錢再看房等絕不可信，房租太低於周邊的也不可信！（需要搬家親，點我主頁哈聯繫我謝謝支持）

蟹妖。

先說下如果中介和二房東用假身份證和假房產證的情況，屬於很惡劣的欺騙行為，合同法規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構仲裁之後變更或者撤銷合同。

所以，

一：選擇靠譜的找房渠道、或者正規的中介機構去找房子，不要輕易相信一些很便宜看似很划算的小廣告。看房之前，最好看到房子的實拍圖片或者小視頻以便作為對比。

二：簽合同時候，注意看好甲方名字，甲方身份證和相關房產材料。

如果產證姓名非甲方，那麼及時提示異議並請代簽合同人證明跟甲方的關係，最好親自打電話或者加甲方實名認證支付寶等方式進行確認。

務必拍照存證。如果擔心隱私問題，拍照時候放一張紙條在邊緣處寫著僅限於租房用。留出重要信息，如姓名地址號碼部分。

三：選擇直接找到房源發布者本人或者業主本人的租房渠道。

比如，關於zuber ^~^ 選擇【業主】標籤的房子即為業主本人呦。

zuber白領租房平台感謝支持，回答完畢。

參考閱讀：

【租房指南】簽訂房屋租賃合同需注意什麼？

租房合同範本（住宅用房版）

我房子在高新區，想整租呢