我來自山東濰坊，父母已過花甲之年，我想略表孝心去三亞或者海口買套房子給老人居住過冬，請各位大神指教？
我來自山東濰坊，父母已過花甲之年，我想略表孝心去三亞周邊或者海口周邊給老人買一套房子，天氣轉冷就讓老人過去過冬（我從未去過海南，只是聽說比較適合過冬），請問一下各位大神有什麼好推薦，海南島別的城市也行最主要的是適合老人養生居住的沿海的城市，我本身也沒有很多的錢，孩子也馬上得上小學，單純的想讓受了一輩子苦的父母享幾天福而已，首付款的預算在三十到四十萬（因為想給老人個驚喜，是我們兩口子攢的錢，只能貸款了），離海邊越近越好，請各位了解的大神推薦個性價比高的城市，能具體到樓盤就更好了 平方數最好100平左右(因為我們加父母孩子一共五口萬一一起去，擠擠也能住開)。離海近點的，我知道我貪心了，但是還是想上來問問 先替父母謝謝各位了?(?????)?提前祝各位春節快樂
老人不適合常年住在海邊。常年潮濕，所有衣物潮呼呼不說，對關節不好。另外，居住不是離海越近越好的，你想像的開窗見大海的美好畫面都是電視里哄你的，真住上一個月，你都想半價賣房。題主要真是為老人好，就應該諮詢下老人的意見。這種所謂的孝心，我看是只有驚，沒有喜。老人們安土重遷，在老家住習慣了根本不想動地方。話說我父母連搬到新區都不樂意，情願住在老城裡的老破小。孝順孝順，既要孝也要順。題主要是想自己過上候鳥般的度假生活，隨便買吧。不過，看海什麼的，倒是不如偶爾去東南亞，租個別墅，住上一個禮拜，每年休閑一下即可。
住在出門就是沙灘的海邊？你開心就好。
這麼說吧。一切推薦在海口市以外購房的，非蠢即壞。沒必要拿自己父母的老年生活質量開玩笑。 ——————分割線——————@映怡蘇 來來來，我們好好談談。你是海南土生土長的人么？或者在海南生活二十年以上？或者十分熟悉海南各個地區的情況與特點？沒有吧。而且你的身份——地產銷售，註定了你的推薦必定以賺取利益為先，而不能真正理性客觀。 為何「除了海口，海南其餘地方不適合居住，尤其是對於老人來說？」 第一，除了海口，你要住在什麼地方，才能在半個小時內得到說得過去的醫療援助？別跟我扯301，覆蓋範圍內不是幾十萬能買到的。什麼陵水保亭樂東定安，都是你們這幫中介口中的黃金地帶，可是縣醫院是什麼樣的？有沒有醫療設備？能不能做大手術？更別提你們推薦的樓盤都是遠離縣城的偏僻海岸。這種情況下你敢讓自家老人在那邊住？除了海口主城區，哪都不行。 第二，生活便利程度，哪裡有海口宜居？拜託，負離子不能當飯吃。山東畢竟東部發達省份，生活便捷程度平均水平不能甩你什麼三亞瓊海十條街？你推薦的樓盤方圓二十公里內有沒有已建成的shopping mall的？就算有，對兩個老人有什麼意義么？如果真的買在下面，那就是兩個老的孤苦伶仃縮在家裡，方圓幾里沒有幾條人。這樣對養老真的有好處？嚇都嚇死了。再說，老人想要的是那種「樓下的農貿市場」「送貨上門的便利店」「近在咫尺的健身園地」，而不是陰風陣陣的鬼城。 第三，基礎設施極差。海口貴為省城尚且是現在這樣亂糟糟的，到了下面根本就是一窮二白。就算是把牛皮吹到天上去的海花島，通往項目的路還沒有完成硬化。可想而知你們推薦的樓盤附近是個什麼樣的荒郊野嶺。你當我沒見過建在高速公路旁邊，附近全都是田的樓盤？住在這種地方有什麼宜居度和幸福感可言？ 我還沒說人口素質，三亞的小白帽和東北人，各個市縣的本地馬仔，會說海南話就偏向你的警察和鄉土氣息濃厚的官僚呢。 綜上，矮子里拔高個的話，海口作為省會，是目前海南唯一一個能基本滿足「有質量地生活」的城市。嚴格的說，我連在海口置業也不推薦——海南還很落後，需要繼續發展。但是為什麼要拿自己的家人來做發展的墊腳石呢？希望題主三思而行。
P.S.那位地產銷售先生，連朋友圈雞湯都端出來了233333原來這年頭賣房子也要熬雞湯了？我說怎麼這麼像傳銷呢。
看了題主對問題的介紹，非常感動。恰好我對海南地產界比較熟悉，希望下面的答案可以幫到題主。
到底海南什麼地方房子適合老人，氣候上來看，以牛嶺和五指山為分界，南邊會比北邊更溫暖，尤其是冬天。差異無非是南邊短袖北邊外套的區別。以實際經驗來看，一半大部分養老的老人選擇在東線的灣區，清水灣、香水灣、土福灣、亞龍灣、海棠灣的濱海樓盤聚集了絕對多數的候鳥老人。但是這些樓盤都前不著村後不著店，遠的沒有人煙，公共交通幾乎為零，配套都是高大上的酒店遊艇會之類，對工薪階層來說，付個首付已經大出血了，實在沒必要選擇。的確，不可否認，那裡的風景的確優美，出門就是大海。部分項目面向候鳥老人的小戶型50、60平，售價僅在50萬上下，價格很合適，比如碧桂園珊瑚宮殿、海花島和博鰲一線的房子，但是我真的不推薦題主買，為什麼，除了環境，其它配套真的很差勁，別聽開發商忽悠，尤其是haihuadao啥的，非常適合度假，要是老年人身體非常健康，家裡資金充裕都可以選擇，但是對一般家庭，後期的開銷真的會相當大。
我們為老人在海南購房，無非圖個老人高興，喜歡，健健康康，平平安安，因此以此為出發點，建議樓主選擇在海口的一些學校附近購買相關樓盤，畢竟是省會配置，各項服務設施都是海南之最。常見很多老人在海口市的高校內吃飯（飯菜質量價格有保證），休閑。即使老人想回去或者外出，在海口也非常方便，美蘭機場、海口站、環島高鐵、環島高速都不錯，相比三亞，物價還是比較適合普通大眾的。至於具體到樓盤，有打廣告的嫌疑，無利益相關。推薦題主關注海甸島、新埠島、城南板塊，單套售價大約在100萬左右。題主有其他需要詳細諮詢的，歡迎私聊。最後祝願題主為父母順利購到心儀的房子本人北方某沿海城市長大，去過長江流域上學，目前在西南。個人感覺，北方冬天室內有暖氣很舒服，南方冬天的濕冷是沁入骨髓的，作為北方人我實在適應不了。況且靠海越近越潮濕鹽分也大，本地人一般都不將海景房作為長期居住的，短期度假還好。不知題主父母家人能否適應海南的氣候。何必跟風去海南？
首先，從經濟角度上來說，先稍微科普一下。海南的房產是「限貸不限購」，如果這位先生（女性也能成為先生。）名下未有房貸在身，首付三成，按最高40萬的預算，就能選擇133萬總價的房子。如果是二套貸款，首付四成，就是100萬。名下超過2套房貸在身，就不能按揭買海南的房子，只能接受一次性。（以夫妻雙方的名義）
----------------------------------------------------接著，按著先生的需求來說，是為了給老人買的房子，畢竟老人辛苦了一輩子，是時候盡點孝心了，那就是以方便老人日常生活與出行，並且環境要好的。這樣就把北緯18°以北的市縣排除了。（小生是福建泉州人，濱海小城，環境不錯，但是缺點也明顯，就是冬天，潮，這種潮，是冬天衣服曬不幹的潮，是屋裡屋外溫差大到能在房間的瓷磚、玻璃鏡面直淌水的潮，是老人有關節炎、風濕病立馬顯現的潮。）以下附上一張百度百科的海南環島動車圖：
純手工碼字，著實累人，請先生不要見怪。以下，說說我跟人的對房產的一些觀點，純屬個人觀點，各類鍵盤俠段子手，如果不小心看到了，請不要噴我，若是想噴，隨便噴吧。
-----------------------------------------去年同期，一些三亞市內項目一萬三四一平，被島外國人（特指某些鍵盤俠）成為樓市崩盤的節點，今年項目2萬，排隊瘋搶的卻不在少數，並不誇大其詞，目前三亞空房率確實挺高，但庫存絕對是少的，買房不住只是單純的買來做投資的，大有人在。而是某些鍵盤俠們小看了國人「買漲不賣跌的心態」。並非因為小生從事房產而特地為房產辯解，中國的房產確實在一個病態的階段，傾盡小生一生，恐怕都無法購置一間太陽灣的廁所。但並不影響買房確實是中國最靠譜又最暴利的來錢手段。貧民看到富商的茅房，想的是我要有套這樣的房子就不用日晒雨淋了。富商看到皇帝的茅房，想到的是我有套這樣高檔的茅房，我這輩子也算值得了。而作為掏糞工，看到的不過只是屎罷了。（只是個不太恰當的比喻，同樣的房子，有些人用來當家，有些人用來當投資資產，而有些人，僅僅只是找個恰當的方式表現自己有那麼些錢而已。）
--------------------------------------------實在是沒有一個思路繼續碼字，太多個人的想法湧上指尖，套用一句雞湯： 開始奮鬥的最佳時間段是10年前，其次，就是當下。買房也是如此，那些幫你出謀劃策的人，並不會在你買房的時候幫你出哪怕一分錢，甚至在你100萬買的房子200萬賣出去滿心歡喜的時候，不會為你歡呼，只會數落「中國的房產就是你這樣的人造成的，害我們這些人一輩子都買不起房」，更有甚者，當先生踩中房產雷區房子被套牢時，瞄準先生的腳丟石頭「真TM活該」。boommmmmmm~山東老鄉來強答一發。三亞某大型房地產項目開發商職員一枚。其實山東飛三亞還是比較麻煩，路途遙遠，少有直達，每次我回家都要在路上耽擱差不多一天，讓老人單獨往返的話比較勞頓。三亞市區的房價自2016年11月份左右開始普遍上漲，目前直逼20000元/㎡左右。題主首付40萬的話，在三亞可以買一個61-75左右的兩房。但是這個價位普遍離海較遠。如果買三亞周邊的話，離海近是比較近，但是交通、購物、醫療的配套跟不上，老人去住很不方便。
買海口的話，跟三亞比起來冬天要冷一些，氣候跟重慶等地差不多。
但是因為是省會城市，生活起來確實是海南最方便的。其實拋開親海和來回方便（離機場近）的話，我建議買保亭。為什麼一定要去海南？湛江，珠海，惠州，中山，哪個不比海口三亞好？
話說你想孝順父母，這是一種讓人非常欣慰的一件事情，但是你作為一個山東人，然後自己決定打算在海南給你的父母買一套房，讓他們養老可以舒心的生活，感覺這一點上。是不是應該先讓父母去海南這邊適應一段時間，就我來說我來自西北，但父母來到南方，對南方的天氣是極其不適應的，北方人到南方受不了夏天的酷暑和冬天的寒冷，海南的冬天還好點，但夏天的潮濕，炎熱，以及沒有多少的溫差，確是受不了的，你生在山東，為何不在山東沿海或者自己工作地附近買房，方便照顧，並且沒有水土，氣候差異！！
在答與不答糾結了一番。首先樓主確定在海南買房，並一年能住三個月以上。我個人推薦海口，我個人覺得，常住三亞太熱，對身體消耗大，不利於長壽，海口要是看海：只能是西海岸。西海岸樓盤林立，市政府搬過去，以後配套肯定會上來。但是五年內居住，估計還是要買車進城。去老鎮買菜也要十五分鐘車程。說實話，如果不考慮看海，市中心真的很方便，老人養老，無非是醫療餐飲還有小區環境。買房子只看一點：就是位置。肯定是貴有貴的道理。如果在海口買房，最好找有實力的開放商，第一是房屋質量，第二是物業管理後續問題。最後，為樓主孝心點贊，祝?父母健康長壽！
落葉歸根啊！！！人老了根本不會喜歡到處跑，更不可能再去適應一個新的環境，只想呆在自己的家裡。你覺得你是在孝順父母，其實你只是為了自己罷了
否決海南買房提議。1、氣候潮濕，房產老化速度快。2、交通不便。
3、醫療有限，看病要去廣州。
4、房產沒有增值潛力。今年過年在西雙版納，我爸媽決定在那裡買套房。他們不喜歡海南，老年人對海沒那麼大的執念，對綠意和植物芬芳更加喜愛。版納空氣好，物價低，人也比較平和，醫院商業配套也都還可以，關鍵是房價還特別的低，個人覺得比海南合適。
三亞 而且是市區
家人07年就在海南買房了 多的時候買了三套 後來又買賣置換了一套 至今老人每年在三亞住半年..... 大多數海南本地人會推薦海口 但是這是因為他們從小生長在海南 對外地老人養老的需求不明了三亞暖和 不算潮 交通方便 醫療也可以 你可以自己去海口體驗一下 太潮 冬天冷 一般人受不了......其次 不建議大戶型 利用率低 80平以下小戶型最合適 大部分時候其實就老人住 小戶型經濟舒適 按照你的預算如果是100平 三亞好地方是買不了的... 建議減小面積再次 不要買靠海的 你去海南次數太少了 靠海非常潮 東西腐蝕厲害 住久了難受 海嘛 你看多了就這樣了 新鮮感消失很快 老人住要考慮方便和醫療 建議離海5km以上
最後總結 推薦三亞市區 別的不要買....
山東省份里，威海等沿海城市就很不錯啊，何故守瓮喊捉鱉。
山東不是又煙台什麼的不少環境不錯的地方啊 對於父母再怎麼也是本地住的舒服吧你確定你在海南買房子是為了給父母表孝心？
建議從威海煙台入手，南方的冬天也不是想像中的舒服。陰冷潮濕，不如北方供暖的城市。
強答一發。海南買房，首推三亞，其次海口。其他不考慮。但答主的預算，真的只能推薦澄邁的老城。
我也是濰坊人，年前父母也有這個想法，去三亞買房養老過冬。因為有這個想法，我們先報了一個無購物的旅遊團去遊覽了一次，不等回來就覺得還是山東好。從各方面來看，三亞居住不可取。
珠海歡迎你www
首先，您有價格和距離的要求，首付3.4十萬，價格來說，要看你本身有無貸款，能貸款下來多少錢決定你可以選擇的位置。其次，要求離海近，那麼就有位置和城市的要求，個人不推薦海口以外的城市，文昌多少還好一些，其他不在考慮範圍。最後要求100平左右，綜合起來你的要求和價格位置，在海口西海岸附近應該還可以買的到，前提首付40萬吧，30肯定不夠…個人推薦海口，其他地方怕你買了後悔~
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※請問生活在海南是一種什麼樣的體驗？
※想要移居海南生活，應該做怎樣的長期規劃？
※由於身體疾病需在海南廣西長期居住，哪裡房價比較能接受？
※海口哪裡的燒烤最好吃？
※為何較先改革開放的海南省現在反而落後了？