北京上海的房價那麼貴都是什麼人能買起？

01-04

一套北京的房子200萬算一般的吧，一般的家庭如何支付如此巨款？難道都是官宦之家買的？

200W的話，算有個窩的水平。

地段不挑，市區也能買到60平的二手房。

新房就算了。

全款買房還是少，貸款的多。

父母出一點，自己工作攢一點，28-30歲左右出個首付完全沒問題。

貸款20年，每個月還款也不到一萬，正常生活ok，但是日子有點緊。

隨著工資增長，還款不增長，壓力不算很大。

中人之家即可，不需要什麼權貴。

當然啦，如果家無餘財還大手大腳花錢，買不起房子活該了……

上海人，東京生活第五年。

就我的認識，世界級城市的的一套物業，是需要一代人來累積的，上海如此東京也是如此。

北上各有千萬土著，題主認為都算權貴，某種意義上也可以這麼理解。

請問北京哪裡能200W買到一套一般的房子？
我理解一般與題主理解的一般不是一個一般？
---------------------------------------------------------
200W在北京買不到一般的房子
-----------言歸正傳----------------
我只能說月薪2W的在北京多如牛毛，而且多如牛毛這個詞並不誇張，我認識的在2W以上的真是太多了。。。。

所以不用什麼官宦之家。。。

三線城市，父母做生意，家庭背景畫家、書法家什麼的，全國著名那種...

03年，父母來北京做生意，放棄三線市場，當時讀高中，還沒高考，媽媽和我們在電話商量，買郊區有戶口，買四環內，沒戶口，但接待生意場上客戶，做生意方便，於是買在西四環，聽說是學區房，用生意場上客戶付的第一筆貨款，首付三成，買了178平方+車位（賣一套老家140平房子只能買北京一個車位你造嗎），沒別的，就是客廳大，很大，接待客戶。當時7200元/平方。

08年父母生意不做了，把房賣了回老家，拖手300萬，還清貸款和北京的一套臨街鋪面貸款。父母徹底不做生意了。該玩玩，該打牌打牌

09年，大學畢業，來北京，媽媽給我們的第一任務不是找工作就是買房。原因是工資沒有租金高，還不如買，這樣就不用出租金了，於是買到東四環，大戶型，188平方那種，原因是小戶型比大戶型貴了8000元/平。賣了三線城市三個鋪面。

16年，又要賣房了。。。

買房總是一個家庭的所有資產或者儲蓄，回頭看我們家買房經歷，賣了3個鋪面+一套房

貸款一個月也就不到一萬。這點錢都負擔不起的話，還是別在北京呆著了

200w按照公積金現在3.25%算，貸30年一個月8704元，北京如果兩個人公積金都是最大基數4654+4654=9308元。。毫無壓力恩。。

是這樣的，北京不知道，上海我們初中起就陸續有同學家拆遷（民辦中學），然後基本拆一個好的地段老房子可以分兩套市區房或者三套靠近郊邊的房子.反正我周圍的同學中拆遷再分的有十分之一……其他的就需要爸媽爺爺奶奶外公外婆一起湊首付反正是獨生子女全家上場這樣的居多

yyf胖頭魚買得起，700萬松江二手房。

一句話，分三段。

前半部分，200W是入門級，而不是一般。

中間，這真不是巨款，相比能留在京滬的人群。

最後，古今中外不外乎權貴，何況現在所有的錢都在無腦往那流。

有夢想的閑人，差不多。沒夢想的拼搏的人，壓榨的體無完膚。本身就有錢的，家族後代。和一群魔性的人。

能在北京上海二環內買得起房子的，要麼是土著，要麼是一些企業高管。

這部分人，年薪在30~50W 之前，買一套幾十萬的房子不算什麼。

告訴樓主一件事情。答主和父母住在內環的次新房小區。14年的時候答主開始工作，答主媽媽準備給答主買房，因為有公積金了。

14年的時候上海房價已經有一大波上漲。答主那個次新房小區因為旁邊四期五期的開盤，導致均價被拉升到近六萬一平，目前已經七萬多；因為六期開盤半天狂銷三十六億，八萬四五的均價；

那時候手裡有一百多萬。那段時間是打房打的最厲害的時候。

看到一個新樓盤，在閘北虹口楊浦寶山三不管地帶，就是一個十字路口三區所轄。

預算在300W（剛畢業一年的單身狗（剛繳滿一年的公積金）+還在工作的父母貸款也就貸得了200W封頂）

當時是那個樓盤的二期，只剩下二樓102平和頂二樓85平。當時二樓280W 頂二樓270W，相差17平米，單價相差四千塊。在大家都說二樓不好還反水的情況下，買了二樓。付了一百二十萬，準備貸款一百六十萬，當時付完首付也是只剩下四萬塊了。真是一籌莫展。

（因為答主想，當大家全變二手房了，那也就不存在樓層間的差距了，當然平數大，喊價高囖！）

然後因為開發商的緣故，至今開發商借銀行的貸款沒有撤銷，我們還沒有辦理貸款，14年付了首付之後一家人努力工作節衣縮食省錢，正逢股票大漲的浪潮，把本身的貸款的錢已經賺到就清倉了。去做固定收益的產品了。而且在去年鑰匙已經拿了：），順利的毛坯出租5K一個月。已經收了半年多的房租，心裡美滋滋。

也因為開發商沒有撤貸，還不需要還貸，所以這套房子本身的貸款壓力已經沒有了。

前兩天因為小區的四期樓王已經僅剩八套，三十組客戶搶，四萬多一平（對比市區老公房都要四萬多一平，這樣的價格真是非常善良。因為開發商缺錢還貸款，所以也不黑心，只求回籠資金）。

賣我們房子的售樓小姐告知我們這一波房價上漲，樓盤周圍的二手次新房樓盤已經賣到四萬六七的均價。

所以不要算計太多，算計一多，十年白乾啊！走一步算一步，我們是社會主義國家，政府干預市場的機會多，賺錢的機會也多。

如果當時沒買房，估計看著股票的市值，漲到五百萬的時候不出，想買到中環內，漲到八百萬的時候不出想買內環，漲到一千萬的時候不出想買內環別墅區，結果一下子跌回解放前。而房子卻兩三百萬的總價漲好了。